Diferencias de invertir en Real State

Estas son las diferencias que encontré entre invertir en real estate en EE.UU. y en España. Cuando comencé a invertir, comencé por España porque era el país en el que vivía, pero después me di cuenta de que podía invertir a distancia en EE.UU., incluso obteniendo financiación sin necesidad de tener crédito en el país, y esto me llevó finalmente a vivir entre ambos países. En primer lugar es la posibilidad de crecimiento ilimitado. En la mayoría de países de Europa la banca es más conservadora y te va a dar un crédito en función de tus ingresos. En EE.UU. existen préstamos como el DSCR donde el crédito se basa en los ingresos de la propiedad, y si la propiedad tiene los suficientes ingresos en alquiler como para poder cubrir la cuota de la hipoteca y que además quede un excedente, es muy probable que ese crédito te sea aprobado incluso aunque seas extranjero. Otra de las diferencias que encontré es la facilidad para poder aplicar la estrategia BRRRR, que en inglés significa buy, rehab, rent, refinance and repeat, aunque de esto te hablo más en profundidad en uno de los vídeos de mi perfil. Otra de las diferencias es que la banca americana siempre concede las hipotecas a 30 años, y es que la banca americana no discrimina por edad, sexo, raza o religión. Así que para una persona que sea más mayor puede obtener las mismas condiciones hipotecarias que una persona más joven. Y en cuarto lugar son las leyes favorables para el propietario, y es que aunque EE.UU. es muy grande, si escoges estados investor friendly, como yo lo hago, que son estados que tienen bajos impuestos para la propiedad y leyes favorables para los propietarios, para que en caso de un impago puedas recuperar tu vivienda rápidamente. Esto es algo que actualmente en España preocupa a muchos propietarios y por eso muchos de ellos están optando por otro tipo de alquileres que no sea el alquiler largo plazo. Cuéntame en comentarios si conocías estas diferencias y dale like para parte 2.