Helena SotoCEO en BIG Capital y BIG U · International Speaker ✦ Real Estate Investor

Durante años pensé que solo podía invertir en mi país.

3 Mar 2026 · 1 min

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En este video, la ponente desmonta la creencia de que solo es posible invertir y obtener crédito en el propio país. Explica que Estados Unidos permite a extranjeros acceder a crédito y a oportunidades de inversión, incluso antes de residir allí, gracias a sistemas financieros, fiscales y legales específicos. Detalla cómo funcionan los préstamos DSCR, que se otorgan en función de los ingresos generados por la propiedad y no del ingreso personal del inversor, ofreciendo un ejemplo de flujo de caja (renta de $1,500 y hipoteca de $1,000). Señala que, a diferencia de países como España y la mayoría de Europa, EE.UU. evalúa la capacidad de pago basada en los ingresos de cada activo del portafolio, lo que abre posibilidades de financiamiento más amplias. Concluye que invertir fuera del país permite acceder a oportunidades que no existen localmente, diversificando la cartera y aprovechando sistemas de crédito más flexibles.

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La mayoría de personas cree que solo puede invertir en su país, que es donde además tienen crédito, pero hay países como Estados Unidos que te permiten invertir y tener crédito incluso siendo extranjero. Y esto cuando yo lo descubrí cambió totalmente mi estrategia de inversión y comencé a invertir en este país incluso antes de vivir allí. Y es que hay sistemas financieros, fiscales y legales que permiten a cualquier persona del extranjero poder acceder a la primera economía mundial, que es Estados Unidos, e invertir en este país. Pero el problema no es que no puedas, sino que la mayoría de la gente no conoce este sistema y nadie se lo ha explicado de forma simple. Invertir fuera de tu país te puede abrir oportunidades que no encontrarías invirtiendo ya no solamente en tu país, sino en tu ciudad. En Estados Unidos hay préstamos como el DSCR que se otorgan sobre los ingresos que va a generar la propiedad. Si por ejemplo tu propiedad se valquiera de $1.500 al mes y tiene una hipoteca de $1.000, muy probable que ese préstamo te sea aprobado. Yo he encontrado oportunidades muy buenas en este país y sobre todo una de las cosas más diferentes con respecto respecto a, por ejemplo, países como España, en Europa, es el acceso a financiación. Y es que en este país no te miden tanto tus propios ingresos, sino los ingresos de cada una de las propiedades que estás creando dentro de tu portafolio.