Hay ciertos perfiles de inquilinos que reducen muchísimo el riesgo, y uno ellos son los estudiantes.

Si te dijera que hay un tipo de inquilino que casi nunca falla en los pagos, ¿sabrías decirme cuál es? Yo lo investigué y lo tuve claro muy pronto: los estudiantes. ¿Por qué? Porque la renta no la pagan ellos, sino que la pagan sus padres, y eso reduce el riesgo casi a cero. Y ahí fue cuando tomé una de las mejores decisiones en mis inversiones inmobiliarias. Compré una propiedad que estaba sin reformar en un barrio muy bien ubicado para estudiantes, y que en aquel momento, así tal y como estaba y sin reformar, se se alquilaba en unos 800 € al mes en alquiler tradicional. La compré, la reformé e hice una reforma muy bonita pensada precisamente en ese perfil, en mi inquilino. Y en lugar de alquilar la propiedad entera, alquilé cada habitación por separado. El resultado fue que conseguí 5 habitaciones que se alquilaban en una media de 450 € al mes, por lo que pasé de una renta de 800 € a 2.200 € al mes. Misma ubicación, misma propiedad, pero con la estrategia adecuada pasó de ser una renta pasiva a convertirse en un gran negocio muy rentable. Grabé un vídeo donde te explico exactamente cuánto puedes ganar con el modelo de negocio de alquiler por habitaciones y si vale la pena aplicarlo. Así que para recibirlo, escríbeme habitación en comentarios y te lo envío.