A real estate strategy uses leverage to access $100,000 tax-free: buy a $120,000 property with $20,000 down, finance the rest with a bank loan, and let tenant rent cover the payments. The creator recommends buying multiple properties this way to multiply wealth.
¿Cómo vas a conseguir $100.000 libres de impuestos? Pues hay una manera y es la magia del apalancamiento en real estate. Tú vas a conseguir una propiedad de inversión que sea interesante y que valga unos $120.000. Vas a poner $20.000 de down payment, es decir, la entrada inicial, y los otros $100.000 te los va a prestar el banco. ¿Y por qué digo que son libres de impuestos? Porque tú por esos $100.000 no has tenido que sudarlo con el sudor de tu frente para que te lleguen a tu cuenta bancaria, y además haber tributado por esos impuestos. Todo lo que es deuda, deuda buena en este caso, porque es la de una propiedad de inversión que por a pagar un inquilino, es dinero que consigues libre de impuestos. Por eso, si tú tuvieras esos $120.000 completos, nunca es la mejor estrategia es comprar a tocateja. Siempre es coger esos $120.000 y poder diversificar en diferentes propiedades, porque así vas a tener probablemente 5 o 6 propiedades valoradas en mucho más. Tu dinero se va a conseguir multiplicar gracias a la magia del apalancamiento, libre de impuestos que tú no vas a tener que pagar. Va a pagar tu inquilino con las rentas mensuales.
