Helena Soto explains DSCR loans, which let you buy US rental properties without proving personal income. The bank only checks if the rental income covers the mortgage. Foreigners can get them with no limit on how many properties you buy.
Una de las cosas que más me gusta invertir en EE.UU. es que hay un préstamo para cada tipo de inversión. Y hay un tipo de préstamo que se llama DSCR, que el banco te lo da sin necesidad de demostrar tus ingresos. Y por eso también puede aplicar para extranjeros si quieres hacer una inversión en EE.UU. ¿Cómo sería? Tienes que demostrar los ingresos que tiene la propiedad o que potencialmente podría tenerlo. Y si esos ingresos de la propiedad en renta a largo plazo cubren el importe de la hipoteca, ahí es cuando te pueden conceder esa hipoteca. Además, otra de las cosas que me gusta de EE.UU. es que puedes comprar sin límite, porque esta misma operación con este mismo préstamo no tiene límites. La puedes replicar en tantas propiedades como quieras, y así puedes crear un patrimonio ilimitado en EE.UU.
