A creator entered real estate without savings by borrowing the 20% down payment from contacts in exchange for fixed returns, then used a personal loan for renovations. Banks finance 80% of purchase price, so the strategy was finding external funding sources instead of saving.
¿Cómo arranco? ¿Tiene que ser? ¿Me toca apalancar o tengo que tener ahorros? ¿Por dónde se empieza? Te va a pedir una entrada y luego te va a financiar generalmente un 80%, pero es que ahí no tenía ni para la entrada. Voy a ver a quién lío yo para este negocio. Me faltaban pues esos primeros 20.000 euros que era para la entrada. Yo siempre tengo la mentalidad de que lo que tú no tienes alguien más sí. Dije, dinero en el mundo hay, ¿quién de mis contactos puede tener 20.000 euros para prestarme? Y yo le ofrezco una rentabilidad porque este es un negocio muy bueno y a mí los números me salían increíbles. Increíbles. Y así lo hice, hice un primer crowdfunding de amigos y les ofrecí una rentabilidad tipo fijo encargándome yo del negocio, y conseguí el dinero para la entrada. Y para la reforma pedí un préstamo personal que tenía preconcedido. Entonces lo hice todo con financiación porque no tenía nada al principio.
