Helena Soto explains why real-estate investors embrace debt to buy income-producing properties. She built a $10 million portfolio using this strategy, where rental cash flow pays the loan and leaves profit each month, unlike consumer debt for vacations.
Si crees que la deuda es mala, este vídeo no es para ti. Pero si quieres saber cómo las personas que construyen patrimonio generacional de verdad usan la deuda a su favor para hacerse más ricas, entonces sí, quédate, porque te voy a explicar en menos de 30 segundos cómo funciona el juego inmobiliario de verdad. Y es que los grandes inversores no compramos propiedades al contado, sino que nos endeudamos, pero no como la mayoría que se endeuda para consumir e irse de vacaciones, sino que cogemos deuda para comprar activos que construyen patrimonio, que generan ingresos todos los meses, ingresos que pagan la deuda y además te dejan dinero en el bolsillo mes mes. Por eso seguramente has escuchado eso de que hay personas que tienen millones en patrimonio pero a la vez tienen mucha deuda, porque la deuda no es mala, eso es deuda buena, deuda que trabaja para ellos. Y esto es lo que casi nadie entiende cuando empieza en este negocio inmobiliario: no se trata de evitar la deuda, sino de saber usarla. Y eso es lo que yo también aprendí a hacer, y cuando lo entendí me permitió poco a poco ir construyendo una cartera de activos inmobiliarios que a día de hoy supera los $10 millones. Al final se trata de construir tu libertad y de no depender ni de un sueldo ni de un gobierno el día de mañana.
