Si hoy tienes 2.000–3.000 €, tu foco no es invertir todavía.

Vale, ok, si tuvieras entre 2000 y 3000 dólares ahora mismo de capital, tu enfoque claro debe ser primero capitalizarte para aumentar esos ahorros y segundo invertir. Antes de los 20.000 dólares de capital ahorrado no recomendaría empezar a comprar propiedades, sino reinvertir todo ese dinero en tu conocimiento. Hay un dicho que dice vacía tus bolsillos en tu mente y tu mente llenará tus bolsillos, y eso es completamente cierto. Así fue como yo lo hice cuando empecé a invertir y cuando empecé te hace, por supuesto, a emprender. Así que la mejor inversión es en ti mismo y en capitalizar tu mente. Yo lo que hice fue hacerme una experta y aprender en modelos de negocio que eran muy rentables y que había muchos inversionistas que les podía interesar, y después aprender a captar el capital de otros para proponerles esos negocios y yo también llevarme una parte del pastel, una comisión de cada uno de esos negocios. Pero para poder llegar a hacer eso necesitas primero tener los conocimientos adecuados. Un modelo con el que puedes comenzar sin capital, por ejemplo, es con el fix and flip, porque hay muchos inversionistas que pueden prestarte un capital para comprar una propiedad, reformarla, venderla y ahí tú llevarte una comisión. Y otro modelo con el que conseguirías rentas sería el de rent to rent, donde vas a alquilar una propiedad y sin necesidad de ser el dueño vas a poder subarrendarla en Airbnb o por habitaciones, generando así un negocio de rentas. Una vez empieces a ganar tus comisiones con el fix and flip y también tu recurrencia con el rent to rent, vas a poder irte capitalizando y o bien con el dinero de otros o bien ya con tu propio capital vas a poder ir escalando el portafolio de propiedades y eventualmente también comprar para poder crear patrimonio. Así fue como yo pasé de tener una propiedad a después tener una cadena de residencias de estudiantes, luego ampliarlo a propiedades de Airbnb y finalmente tener un patrimonio que te permite vivir de rentas. Y todo comenzó sin tener dinero, pero teniendo muy claro que tenía que invertir en lo más importante: mi educación. Y después todo lo aprendido, repetir, repetir, repetir hasta tener un buen pitch con el que podía captar a inversores y propietarios.