Helena SotoCEO en BIG Capital y BIG U · International Speaker ✦ Real Estate Investor

Tu mayor error al construir patrimonio

3 May 2025 · 1 min

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En este monólogo, el ponente advierte que el error más grave al iniciar la construcción de patrimonio es mezclar los bienes patrimoniales con la actividad operativa. Recomienda crear dos sociedades distintas: una sociedad patrimonial (por ejemplo, una LLC o su equivalente local) que posea los inmuebles, y una sociedad “denunciable” que gestione el alquiler o la relación con clientes (Airbnb, alquiler por habitaciones o a largo plazo). Esta separación actúa como una capa protectora; si un inquilino o cliente presenta una demanda, solo la sociedad operativa está expuesta, dejando el patrimonio personal y la sociedad patrimonial fuera del alcance del demandante. El método es presentado como la práctica habitual de los millonarios para salvaguardar su riqueza.

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Entonces, tú cuando empieces a comprar patrimonio, lo más importante es proteger ese patrimonio y nunca mezclar el patrimonio con la actividad. Es decir, si luego tú tus propiedades las vas a alquilar en Airbnb, las vas a alquilar por habitaciones o las vas a alquilar renta a largo plazo, me da igual, siempre tienes que crear sociedades separadas. Una cosa es la sociedad patrimonialista, tú ahí vas a crear una LLC o bueno, la sociedad en el país en el que vivas, como sea, y otra totalmente diferente es lo que yo llamo la sociedad denunciable. Tú no quieres que te denuncien, tú vas a hacer lo mejor posible las cosas, pero tú nunca sabes lo que puede pasar, no sabes si un inquilino te puede demandar, si un cliente no queda contento. Entonces tú tienes que tener ahí una capa de protección, de tal manera que si alguien te denuncia, nunca pueda ir contra tu patrimonio, se encuentre con un cascarón vacío. Y de esa manera es como todos los millonarios protegen su patrimonio.