Helena SotoCEO en BIG Capital y BIG U · International Speaker ✦ Real Estate Investor

Usa la ley a tu favor

17 May 2025 · 1 min

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En este monólogo, el presentador explica que los ingresos superiores a $500,000 en EE.UU. pueden estar sujetos a una carga impositiva cercana al 40 %. Señala que, lejos de ser evasión, es posible reducir legalmente esa carga conociendo y aplicando la legislación fiscal. Afirma que en EE.UU. las inversiones y los préstamos no generan impuestos y que existen cientos de leyes que favorecen la reducción de la carga tributaria. Ilustra el concepto con un ejemplo práctico: comprar una propiedad de $200,000 al contado y luego solicitar un préstamo del 80 % del valor (cash‑out refinance). El dinero recibido del préstamo no tributa porque la deuda no está gravada, mientras la propiedad puede rentarse y generar ingresos. Argumenta que el gobierno permite esta estrategia porque necesita inversionistas que construyan viviendas, por lo que premia a quienes invierten y asumen riesgos. Concluye que los ricos no hacen trampas, sino que dominan las reglas del juego y las usan a su favor.

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¿Sabías que si ganas más de $500.000 en EE.UU. terminarías pagando como un 40% de impuestos? Sí, un 40%, y es muchísimo. Pero hay formas de poder evitarlo, y no es evadir impuestos, es conocer las leyes y usarlas a tu favor. En EE.UU. no pagas impuestos ni por inversiones ni por préstamos, y eso está escrito en las leyes. De hecho, existen más de 600 leyes que explican cómo pagar menos impuestos y menos de 100 que te dicen cómo pagarlos. Te pongo un ejemplo: encuentras una propiedad de $200.000, la compras al contado como inversión, y luego te vas al banco y le dices: Tengo esta propiedad, préstame un 80% de su valor. Eso es lo que se llama hacer un cash out, y ahí es donde te van a devolver todo el dinero pero en formato de préstamo. Ese dinero es libre de impuestos, ¿por qué? Porque la deuda no tributa. Y mientras tanto, esa casa la vas a poder rentar, se convierte en un negocio que te genera ingresos todos los meses. ¿Y por qué el gobierno permitiría algo así? Pues porque necesitan gente que invierta, que se construyan más casas. Ellos no pueden hacerlo solos, así que premian al que invierte, al que se arriesga. Así que los ricos no hacen trampas, lo que hacen es conocer las reglas del juego y utilizarlas a su favor.