MARK KOHLERMain Street Professionals, Main Street Professionals, Main Street Professionals, Main Street Professionals, Main Street Professionals, LLC · Owner at Main Street Professionals, LLC

Missed the 1031 Exchange? Use This Tax-Free Opportunity Zone Hack Instead!

24 Jul 2025 · 1 min

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If you miss a 1031 exchange, Qualified Opportunity Zones let you defer taxes on capital gains from stocks, crypto, or business sales. Hold the investment ten years and any appreciation becomes tax-free. The speaker walks through a law-firm real-estate example to show how it works.

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Wenn Sie einen Kapitalgewinn erzielen, Aktien, Kryptowährungen, Unternehmen oder Immobilien verkaufen und kein Formular ausfüllen möchten oder zu spät dran sind, das Formular verpassen oder sich nicht einmal für ein Formular qualifizieren, wie es bei Aktien oder Kryptowährungen der Fall wäre, können Sie einen beliebigen Teil dieses Gewinns in eine Opportunity Zone investieren. Nehmen wir als Beispiel ein Immobilienprojekt in unserer Anwaltskanzlei. Sogar Devon Moons. Unser Anwalt kann eine eigene LLC gründen, die sich für die Opportunity Zone qualifiziert. Sie müssen nur auf die Website Ihres Bundesstaates gehen und Hey, das ist gleich um die Ecke. Heilige Scheiße, ich kann dieses Gebäude kaufen, x Prozent an neuen Verbesserungen vornehmen, es qualifizieren, Ihren eigenen Kapitalgewinn hineinstecken, die Steuer für einen bestimmten Zeitraum aufschieben und wenn Sie die Immobilie 10 Jahre lang halten, zahlen Sie bei einer Wertsteigerung keine Steuern. Darf ich Smolz zitieren? Natürlich aus dem Film Sandlot der 4. Juli.