MARK KOHLERMain Street Professionals, Main Street Professionals, Main Street Professionals, Main Street Professionals, Main Street Professionals, LLC · Owner at Main Street Professionals, LLC

Short Term Rental Strategy For Couples!

14 Sept 2025 · 1 min

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In this German‑language video, the speaker addresses a newly married couple who own two primary homes. They decide to make one unit their main residence and are left with a second, fully furnished apartment. The speaker advises against converting the furnished unit into a long‑term rental and instead recommends using it as a short‑term rental (e.g., on Airbnb) for about one year. This approach exploits a tax loophole that allows the owners to claim a large portion of depreciation in the first year. After the one‑year short‑term period, the property can be switched to a long‑term rental. The speaker also points viewers to other videos that detail the short‑term rental tax strategy.

Chapters

Mann und Frau haben gerade geheiratet und haben zwei Wohnungen, zwei Hauptwohnungen. Eine davon ist ein Fragezeichen. Mann und Frau haben beschlossen, da sie frisch verheiratet sind, in diese Wohnung zu ziehen. Diese wird nun zu ihrem Hauptwohnsitz. Die Frage ist, was machen wir mit der anderen Wohnung? Ich habe vielleicht eine bessere Idee für dich. Der Typ, den du geheiratet hast, hat wahrscheinlich Möbel. Das gefällt mir. Ich erkläre dir warum. Denn wenn die Wohnung möbliert ist, möchte ich sie möglichst nicht in eine möblierte Langzeitmietwohnung umwandeln. Das ist eines der besten Steuerschlupflöcher. Ich möchte sie in eine kurzfristige Mietwohnung umwandeln. Eine Straße. Denk mal darüber nach. Möglichkeit 1 biete sie bei Airbnb an, wenn das funktionieren könnte. Du hast sie ja schon möbliert, also mach sie sauber, Räume auf und biete sie für ein Jahr bei Airbnb an. Du könntest sie bei Airbnb anbieten. Ich möchte, dass du dir jetzt noch ein paar meiner anderen Videos über das Schlupfloch bei kurzfristigen Vermietungen anschaust. Denn mit diesem Schlupfloch kannst du im ersten Jahr einen Großteil der Abschreibungen geltend machen und das Mietverhältnis dann in eine langfristige Vermietung umwandeln. Es muss sich nur um eine kurzfristige Vermietung für ein Jahr handeln. Dann kannst du es in eine langfristige Vermietung umwandeln. Das wäre eine Option.