In this Turkish-language vlog, hosts Speaker A (a realtor‑investor) and Speaker B take viewers on an on‑site tour of the emerging Sinia Island casino‑resort project and the nearby Marjan Island in Ras Al Khaimah, UAE. They describe the master‑plan (a circular island with two central blocks, shopping malls, a transparent elevated pool‑walkway, beachfront villas, and luxury hotels), showcase unit types (studios, 1‑bedroom, 1+1, penthouses), and quote concrete price ranges in UAE dirhams, Turkish lira and US dollars (e.g., 1.2–1.3 M AED, $330‑$550 k, 500‑550 k USD for 1+1 units, a 700 m² Oseano penthouse). The hosts claim exceptionally high rental yields of 14‑15 %—far above the global average of 7‑8 %—and argue that early investment could capture strong upside before the project is widely publicised. They contrast Sinia’s natural, less‑crowded setting (wildlife, greenery) with Marjan’s more developed, hotel‑centric environment, and discuss accessibility (35‑40 min from Dubai, 10‑15 km road). Throughout, they position themselves as knowledgeable investors, warn about potential value loss if the market is misunderstood, and repeatedly invite viewers to contact their team for detailed information, subscribe, and share the video.
Chapters
Doğu'da tek dünyadaki en büyük ada konsepti en değerli kasinom ve en büyük kasinom projesinin önündeyiz. Şantiye şefi gibi geziyoruz ya. Bu videoyu izleyenin inşallah Sinia'da evi olur. Bir yandan sadece emlakçı değilim, ben en azından bir yatırımcıyım. Evet, buradan bir yer alabilirim. Bu düşünce şu anda aklımda. Buradaki daire fiyatları yaklaşık 1.2 milyon dirhemden başlıyor. Bazı şeyleri anlamak gerek. İki yıl sonrasında burada ne olacak bunu anlamak gerek. Aslına bakarsanız çok önemli bir konu fakat basit kişiler tarafından anlatıldığı zaman değer kaybına maruz kalabilir. Çok çok değerli bir konu arkadaşlar. Yani dünyanın en çok konuşulan noktalarından birindeyiz. Sinea Island tabelasını gördük. İnşaatın direkt içine girdik ya. Daha ne yapayım ben ya? Daha ne yapayım yani? Anlatabilmek için araziye giden emlakçı yok. Türkiye'den uçak biletiyle gelen emlakçı var. Adam gidiyor, diyor ki kardeşim biz seni tanıyoruz diyor. Senden alalım. Ama o dairenin teslimden sonra kiralamasını kim yapacak? Kim teslim alacak? Kim tekrar burada da gelecek? Yani öncelikle bir 4x4 arabası olması lazım bu adamın. Şantiye şefi gibi geziyoruz ya. Bu videoyu izleyenin inşallah Sinya'da evi olur. Villalar da muhtemelen biraz daha giriş kısmında olacak. Öyle biliyoruz çünkü.
Şu an tam olarak şuradayız.
Neredeyiz tam olarak?
Burada rezidansların olacağı yer. Anlatmıştın ya bize. Şurada karşıda hemen rezidanslar olacak. Bu tarafta da rezidanslar olacak. Villalar şu taraflarda yer alacaktır.
Gidelim bakalım nasıl. İnşaatı düzgün yapıyorlar mı? Bakalım ve sizleri şimdi teftiş edelim. Karşı taraf Rassal-i Kayma zaten. Şu an gördüğümüz kısım. Kasino adasının girişini de görebiliyorsunuz bir nevi burada. Denizde bir teknik mutlakamından kiralayabilir misiniz? Burası bir otel. Sinia Island olarak geçiyor. Gördünüz mü? Plaj, deniz inanılmaz güzel. Bence bir buraya tekrar biz gelebiliriz diye düşünüyorum. Böyle bir tatil yapabilmek için. Ortalama 1000 dirhem civarında bir fiyatı var. Hafta içi için 1000 dirhem, hafta sonu için 1200 dirhem civarında bence değer yani. 3 kişi gelinirse çok çok da ucuz geliyor bana yani. Yani bazı yerler vardı ve bu yerlerden yer sahibi olabilmek için böyle bu vaziyetteyken gelip görmen, alman gerekecek. Burası da öyle bir yer. Bir yandan sadece emlakçı değilim. Ben aynı zamanda bir yatırımcıyım. Dolayısıyla buraları böyle görmemiş olsaydım belki de stabil olarak düşüncem devam edecekti. Gerçekten çok başarılı ve kendim için de evet buradan bir yer alabilirim. Bu düşünce şu anda aklımda. Şimdi Dubai'de yaşayabilirsiniz, başka bir ülkede yaşayabilirsiniz. Dünyanın şu an en meşhur yerlerinden biri Dubai'nin hemen kıyısında yaklaşık 35-40 dakika mesafede bir yerden bahsediyorum. Görmüş olduğunuz gibi böyle çok doğal bir ada. İçerisinde yaşayan hayvanlarıyla, işte ağaçlarıyla, yeşillik alanlarıyla ve aynı zamanda sağınız solunuz deniz. Bulunduğunuz noktadan dışarıya bakmanız yetiyor denizi görebilmek için. Çok güzel bir bölge. Kendiliğinden oluşmuş bir bölge. Buradaki daire fiyatları yaklaşık 1.30 milyon TL. İrem'den başlıyor. Evet, şu anda yaklaşık 10 kilometre yolumuz kaldı. 2 kilometre geride bıraktık. Sinea Island'dan çıktık ve gördüğümüz gibi böyle bir yol var. Dümdüz bir yol. Marjan Adası'nda da şimdi etrafı göstereceğiz size. Yakınlık olarak benim tahminimden çok daha yakınmış. Maps'ta gösterdiğinden de daha yakın bu arada. Bu tarafımızı denize aldık. Dümdüz ilerliyoruz. Adaya geldiğimizde tekrar göstereceğiz. Yani yaklaşık 15 dakika diyebiliriz mesafe için. Şu görmüş olduğunuz binalar Rixos'un otelleri. Babel Bahar olması lazım. Bazı şeyleri anlamak gerek. 2 yıl sonrasında burada ne olacak bunu anlamak gerek. Aslına bakarsanız çok önemli bir konu fakat basit kişiler tarafından anlatıldığı zaman değer kaybına maruz kalabilir. Çok çok değerli bir konu arkadaşlar. Yani dünyanın En çok konuşulan noktalarından birindeyiz. Sağımızda Niki Beach var. Bak inşaatı başladı. Aslında Marjan Adası'nın bir de dağın tanrı olacak. Bu bilgi şu anda çok fazla ortalıkta yok. Fakat biz bununla alakalı bildiklerimizi anlatacağız, videoda koyarız. Biraz daha böyle detaylı bir anlatım olur. Asıl kasinonun nerede olacağına gidiyoruz. O bölgeye gidiyoruz şu anda. Ve size inşaatı da göstereceğim. Tüm dünyada haber olacak bir konu yani aslında ama çok fazla duyamadık hala maalesef. Çok fazla duyurulmadan bunun farkında olanların yatırım yapıp buralara bir şekilde işlere başlayıp para kazanabilmesine olanak var hala. Evet açık konuşmak gerekirse metrekare fiyatları bir şekilde biraz arttı. İlk biz bunun duyumunu, delikodusunu duyduğumuzdan bu yana arttı doğru. Orta Doğu'da tek dünyadaki en büyük Ada konsepti en değerli kasino ve en büyük kasino projesinin önündeyiz. Değerlendirmeniz gereken bir diğer nokta da adanın hemen içerisinde Dünyaca ünlü oteller var. Bu ürünlükte teslim olacak bir inşaattan bahsediyoruz. Ada şöyle yuvarlak bir çemberden oluşuyor. Tam orta kısmında iki farklı bloktan bahsediliyor. Bu iki farklı blok hemen altında alışveriş merkezleri, ortak kullanım alanları olacak. Ve en enteresan kısmı da buradan tam orta kısmından denize doğru Yüksekten giden bir şeffaf, altını görebildiğiniz bir havuz aynı zamanda yürüyüş yolu olacak. Havuzun içinden yürüyerek ya da yüzerek plaj tarafına doğru gidebileceksiniz. Adres MR'ın en kaliteli projelerinden ve en imza projelerinden. Otel konsepti aynı zamanda rezidans tarzında bir alan oluşturuluyor. Burası olsun, Sinia Island olsun, inanılmaz güzel bir plajınız olacak. İnanılmaz güzel bir alana sahip olacaksınız. Deniz, punk, güneş anlamında. Bunlar ekstra olarak kasinoda işin içine girince biraz paha biçilemez bir işe doğru gidiyor. Bu arada çok enteresan şu görmüş olduğunuz Pasifik binaları çok çok uygun. 1 milyon, 2 milyon dirhem bandında. Bu da demek oluyor ki 450 bin dolar ya da 550 bin dolar aralığında. şuradan daire alabiliyorsunuz. Fakat eski binalar, şimdi yarın öbür gün burada yeni binalar olduğu zaman buranın çok fazla bir önemi kalmayacak. Çünkü yapılan yerler inanılmaz yüksek kalitede ve çok kullanım alanları anlamında da çok avantajlı yerler olarak yaratılıyor. 1 artı 1 daire fiyatları 500-550 bin dolar üzerinde başlıyor. Fakat Sinia'da bahsettiğimiz 1 artı 1 daire fiyatları 330 bin dolar bandında. Bence Benim bireysel düşüncem kesinlikle şu an için değerlendirmeniz gerekiyor. 328 bin dolar. İki farklı noktayı da gezdik. Birisi Sinea Island, birisi Marjanın Adası. Burası Ras Al Khaim'e bağlı. Sinea Adası, Umay Koyun'a bağlı bir bölge. Sinea Adası'nı kıyasladığımız zaman çok daha doğal bir yapı, çok daha farklı bir alan. Yaşayan hayvanlar olsun, yeşillik alanları olsun. Marjanın Adası'na geldiğimizde de gördüğünüz gibi arkamızda yine aynı deniz var, aynı plaj var. İnanılmaz güzel. Ben plajın da denizine hayran kaldım. Keşke şort getirseydik yani. Marjanın Adası ile alakalı ve Sinai Adası ile alakalı düşünceleriniz neler? Ve ardından hangisini tercih ederdiniz?
Bayram Adası'na bence çok kalabalık olacak. Şu anda tabi bu kalabalıkta çok yok ama bu projeler bittikten sonra, iştikasına uçtuktan sonra burası inanılmaz bir kalabalıklık olacak. Ben şahsi olarak Sinia'yı seçebilirdim. Çünkü ben tersi şeyleri çok severim. İşte hayvanların içerisinde, doğal değişikliklerin içerisinde kalabalıktan bir tık daha uzak kalmak. Bana daha yakın olacak. olduğunu düşünmüyorum çünkü bunlar da taksi halinde getiriliyor ve insanlara biraz daha ulaşabilmeleri sağlamak için fiyatlarını bitirip daha uygun tutacaklarını düşünmüyorum ben. Onunla beraber seklasyonu artar.
Sinia Adası'nda sizi bir yer alırken kasino mantığını da almamanız fakat bir yandan da kasinoya yakın olduğunuzu hatırlamanız gerekiyor. Kasinonun hemen yanı başında çok yüksek kira vermek yerine Daire fiyatının işte baktığınız zaman oranladığınız zaman %14-15 kira getirileri hedefleniyor minimum. Çok enteresan bir oran yani. Dünya üzerinde zaten %7-8 oran yokken böyle oranlar burada hedefleniyor. Sydney Island'da da metrekare fiyatlarını bu arada kıyaslarsak dediğimiz gibi orada çok daha uygun bir metrekare fiyatı var. Aynı oranda artışları görecektir fakat Kiralama anlamında burası daha hızlı giderken burası bu kadar gitmeyebilir. Çok değerli bir penthouse'umuz var bu arada. Oseano projesinde. Hemen denize sıfır bir proje. 700 metrekarelik bir penthouse. Kendi alanınız, terasınız var. Direkt olarak işte plaja bakıyorsunuz. Direkt olarak kasineye bakıyorsunuz.
Bir de bu bahsetmiş olduğumuz merkezi bunun hemen dibinde.
Tabii ki birçok farklı detay var. Bunlarla alakalı da sizleri bilgilendirmek isteriz. Bunlar için bizlerle iletişime geçerseniz ekibimiz size daha detaylı bilgi verecektir. Kanalıma abone olmayı unutmayın. Şuradan bir yerden de beğenin lütfen. Gezdiğimiz, biraz yorulduğumuz bir videoydu. Umarım siz de bu emeğimize karşılık bunu çevrenize gönderirsiniz. Onların da biraz buraları keşfetmesini sağlarsınız. Kendinize iyi bakın. Dubai'yi daha çok göreceğiniz videolarla karşınızda olacağız. Bay bay.
