Dubai Yatırımları Neden Yükselişte? Kripto ve Emlak Rehberi

ATV'de yok böyle bir... Oooo falan oluyorsun böyle.

Oooo falan böyle. Her yere böyle oooo diye bakıyorsun.

Ben kime sorsam zaten bu kripto işini çok iyi yapıyor yani.

Aynen. 2017'de zirve yaptı. 20 bin dolara gitti. Sonra bir gece çat 10 bin dolara düştü. Tabii o battık biz. Yani ne kadar koyduysak falan filan battık. Çok fazla Türkiye'de tanınmamızın sebebi biz ücretsiz eğitim serisi yayınladık. Bunu Türkiye'de milyonlar izledi.

Bugün 300 bin dolar aldığı daire 2 yılın sonunda 2.5 yılın sonunda 400 bin dolar olma ihtimalini konuşabiliyorsa adam dünyalar tatlısı.

Bir de şey çok iyi. Mesela %70'ini ödüyorsun. Teslimden sonra mesela %30'unda 30'a %1'ini ödüyorsun ya. Oradaki aslında değer artışından senin ana paran belki %50 artabiliyor. Bazen 2x bile artabiliyor. Benim gözlemim yenilikçi teknolojiler hep Singapur, Asya. Yani o bölgenin Çin'den çıkıyor.

Nasıl adamlar komple bina alıyor gelip buradan, gelip Türkiye'den yatırım yapıyor, Amerika'dan yatırım yapıyor. Herkese merhabalar. Bugün yanımızda coin mühendisi Talha İnfal var. Zamanında neler neler yapmış. O gün, bugün dinleyeceğiz. Kendinden bahsedecek. Dubai'de bu adam ne yapıyor? Sürekli burada görüyoruz falan. O soruların cevapları da var. Kriptoyla çok haşır neşirsin. Böyle analizlerle, tahminlerle çok güzel planlayabiliyorsunuz. Ekibiniz de aynı şekilde. Aslında büyük bir ekip var arkanızda. Bütün bunlardan bahsedeceğiz. Öncelikle abi hoş geldin.

Nasılsın? Hoş bulduk. İyiyim, sen nasılsın?

Ben deyim çok teşekkür ederiz. Abi biz seninle ne zaman tanıştık? Bundan 2 yıl önce mi tanıştık?

Evet.

Değil mi?

Ben 2016'da kriptoya girdim. 2016'da girdiğimde bitcoin 1000 dolar falandı o civarlardaydı. Boğa'ya doğru gidiyorduk. 2000 dolar civarında ben artık bitcoin'i aldım. hani o dönemler biraz tabi herkes batıyor böyle hani kazanıyor ama sonuçta yine bir batıyorsun çünkü acemilik 2017'de zirve yaptı 20 bin dolara gitti sonra bir gece çat 10 bin dolara düştü tabi o battık biz yani ne kadar koyduysak falan filan battık ama ben hırs yaptım pes etmedim hani bu işi çözeceğim dedim öğrenciydim o dönem az paralarla girmiştim hani çok büyük paralarda Sonra kriptoda biraz zaman geçirdikten sonra öğrenmeye başladım ve para kazanmaya başladım. Boğa sezonu geldiğinde iyi paralar kazandık tabi. O dönem 2021 döneminde iyi paralar kazandıktan sonra senle de 2022'de falan tanıştık herhalde. Türkiye'de de yatırımlar yaptık fakat yurt dışında yatırımlar daha mantıklı geldi çünkü dolar olarak Dubai'de iyi getirisi var kiranın işte Airbnb süreçleri vesaire Dubai'yi tercih ettik o dönemde seninle tanıştığımızda ben burada hani iş için

gelip gidiyordum sürekli hep Fuarlar oluyordu, buluşmalar oluyordu hatırlıyorum.

Etkinlikler oluyordu. O dönemde işte baktım. Payment ödeme sistemi çok mantıklı. Bir de borçla giriyorsun. Hani borçlanıyorsun. O borçla bir golden visa alabiliyorsun. 2 milyon dirhem. sanırım hala aynı. 2 milyon dirhem bir yatırım yapıyorsun onun %20'sini ödemen lazım.

%20 artı tapu masrafı %4'ü ödediğimiz zaman başvuru yapabiliyoruz.

Yurt dışında bir de yaşamak daha mantıklı geldi bana. Çünkü İngilizcemi geliştirmem gerekiyordu.

Baya gelişti bu arada benim de gördüğüm kadarıyla.

O dönemkine göre.

Senin işin içinde çok gerekli yani İngilizce. Gidip de Binance'ın kurucularıyla falan onlarla oturuyorsun. Güzel buluşmalarda da oluyorsun. Mecburiyetindesin yani.

Sürekli işte Amerika'daki etkinliklere gidiyoruz. Singapur'daki etkinliklere gidiyoruz. Dubai'de zaten sürekli gidiyoruz. Projelerin kurucuları, CEO'ları falan oluyor. Kendin Türkçe konuşuyorsun yani. Ama İngilizceyi tam bilmiyorsun. İngilizceyi çözmem lazım. Bunu nerede yaparım? Amerika'ya da gidiyorsun fakat Amerika çok uzak. Amerika'ya git gel, yol vesaire hani orada bir de Türkiye'deyiz ekip falan Türkiye'de süreci tam yönetemiyorsun Dubai yakın hani bir 3-4 saatlik uçakla Türkiye'de işim varsa hemen müdahale edebiliyorsun. O çok mantıklı geldi. Burası daha ayrıca şehir güvenli yani. Uygun. Hani finans merkezinin ortası oldu şu anda. Dubai özellikle kripto alanında yatırımlara bu da bir devlet fonu yaptı. 2 milyar dolar. Ondan sonra işte geçtiğimiz etkinliğe Trump'ın oğlu geldi. Bu Eric Trump falan geldi. Hani bayağı iyi konuştular.

USDT1 dediğimiz dolarla entegre her zaman 1 dolar olan bir para birimi. Aslında Coin tarafında.

Onların zaten kendi projesi var. World Libertify diye. Onu falan biz tweet atmıştık. Ona yatırım yaptığımızı duyurmuştuk. Hatta çok dalga geçirdi. Daha sonra Trump başkan olunca projesi çok değerlendi. Daha çıkmadı ortaya fakat ilk ürünleri bu USDT1 burada da destek görüyor. Amerika'da da destek görüyor. Zaten önümüzdeki süreçte kriptoda benim çok büyük boğa beklentim var. Çünkü özellikle sekin başına çok önemli isimler geldi. O isimler hep kripto yalnız. Başkan zaten kendi meme coin'i var. Trump, Official Trump diye biliyorsundur.

Bir ara bir 78'lere çıktı, döndü düştü falan.

Aynen. Kripto'nun önünü bayağı açacaklar. Biz de kriptodan yatırımlar yapmaya devam ediyoruz. Yaptığımız yatırımlar da gerek ülkemizde. Çünkü bizim ülkemiz gerçekten cennet vatan. Fakat biz burada birazcık daha iyi. Yani buralara da yatırım yapmayı düşünüyoruz. Hani yaptık zaten. İşte golden visa falan aldık.

çok güzel yani bu sürecin başlaması bir nevi senin burada bir daire almanla başladı gibi de oldu senin buraya yerleşmen daha böyle alışman gelip gitmek istemelerin kendini ait hissetmen böyle başladı sürekli zaten geliyorsun ya

hem evde kendin oturabilirsin hani 2 yıl

geçti bu arada teslim aldı dairesini değil mi yani teslim aldık daire bir tane bekliyoruz ama şimdi evet evet geçen işte

şeyi öğrendim buranın borsasını öğrendim buranın borsasına bir yatırım yaptık ufakta olsa Banka üzerinden mi yaptınız bunu? Aynen bankadan.

O bana da lazım.

Dfm, dfm. Emrat SMBD ile direk bağlantılı.

Peki uluslararası borsa mı yoksa buranın borsası mı? Buranın borsası.

Talabat ne bileyim Dubai Taksi Alabiliyorsun yani Dubai Taksi'ye yatırım yapabiliyorsun.

Nasıl peki artışlar şimdiye kadar gördüğün?

Kriptoyla kıyaslanamaz fakat şimdi şöyle bir şey var. Kripto çok riskli bir şey.

Bunlar çok daha sağlam bir uzun vadeli işte.

Bunlar daha sağlam hani böyle emlak gibi düşünülebilir fakat hani yine borsada da risk var. Ama kripto kadar değil.

Örnek veriyorum Kimi'nin 250 bin 300 bin doları yok gayrimenkul almaya. Ama zaten o gayrimenkulü alma sebebi de çoğu yatırımcının Dubai'nin çok gelişmesi ya o gelişmeye ortak olmak ve meyvelerinden faydalanmak. Parasının yani miktarını az ayarlayabilecek olanlar atıyorum 50 bin dolar ya da 10 bin dolarlarda yatırım Dubai'de de bir hareket görmek isteyenler bu şekilde değerlendirebilirler. Çünkü şehirle birlikte bahsettiğimiz tüm markalar gelişiyor. 10 dakikada kapımıza ürün geliyor. NUN'dan ürün geliyor. Amazon'dan ürün geliyor. Talabat hemen.

Hizmet sektörü çok iyi burada.

Ve yani bunlar mecbur olunan şeyler burada. Turist geliyor bunu kullanıyor. Herkes hayran kalıyor. Motorlular aynı şeyler. Bir sürü inşaatta da aynı şekilde yani. Çok hızlı bir sirkülasyon, çok hızlı bir işleyiş var. Buna bu şekilde bence ortak olabilirler. Örnek veriyorum. MR'ın falan varsa bir hissesi alınabilir bence. Çok mantıklı.

Aynı daire almak gibi Dubai taksi var ya bu taksiler hani gördüm yani biraz yükselmişler fakat şu an biraz geri çekiliyorlar hani ama uzun vadede yine gidecek gibi duruyorlar Divaydı değil mi?

Diva ve Empower Empower.

Empower'ın hisseleri var. Girdim baktım yani Empower'a yatırım da yapabiliyorsun. Ha ben borsadan çok anlamam. Hani orası benim işim değil. Benim işim kripto. Ben kripto, coin, moin hepsini çok iyi biliyorum. Çünkü hani biz private yatırımlar yapıyoruz. Normal borsadan, kripto borsasından yatırımlar yapıyoruz. E-droplar, testnetler, bunlarla ilgili eğitim serileri çekiyoruz. Zaten bizim çok fazla Türkiye'de tanınmamızın sebebi biz ücretsiz eğitim serisi yayınladık. Bunu Türkiye'de milyonlar izledi. Hani Türkiye'nin en çok izlenen eğitim serileri arasına girdi. Sıfırdan coin mühendisi olmak diye bir şeydi. Mobile app'imizi falan çıkardık. Oraya entegre ettik. Ücretsiz eğitimleri. Hatta benim de aklıma geldi. Sen de videolar yapıyorsun ya hani Dubai'de kariyer diye bir hani böyle eğitim serisi Bence yapabilirsin.

Olabilir. Olabilir.

Bir böyle eğitim serisi şeklinde hani girecek ilk videoda işte Dubai'de vize nasıl alınır? Turist vizesi. Çünkü bazı arkadaşlar hani turist vizesini almayı da merak ediyor.

Biz ona biraz yavaş yavaş şu şekilde başladık. Esnaf ziyaretleri yapmaya başladık artık. En son yaptığımız videoda Barış abinin yanına gittik. Barış Yalmancı.

İzledim onu.

Mesela çok soru alıyoruz ya işte tamirhane gibi bir yer yapsak böyle garaj yapsak nasıl olur? Biz de bu soruların cevaplarını hazır böyle gelmiş parasını dökmüş tecrübelerini sorup bilgiyi tamamen alabileceğimiz şekilde yanlış anlama yani hani bu adamı gidip de bana bu soruyu soran herkesin gidip kapısını çalıp ya işte abi biz bu işi yapacağız dediği zaman cevap alma olasılığı yok.

Hizmet sektöründe daha çok Hindistanlılarla Pakistanlılar var.

Çok fazlalar nüfus olarak.

Türkler birazcık daha böyle Airbnb sektöründe çok varlar gibi geldi.

Türkler gayrimenkul alıp satanlar yani. Emlakçı da değil. Çok alıp satan çok var. Parasıyla burada gelip iş yapan çok fazla. Güzel para kazanıyorlar. Araba alıp satan çok var.

Tanıştık işte senin ofiste. Bayağı iyi yatırımcılar var.

Tabii tabii. Yani bunlar var. Araç alıp satıyorlar. Çok güzel gelişimler var. Özellikle yeme içme sektöründe.

Gıda ucuz zaten.

Gıda uygun. Yani Türk restoranları burada çok başarılı. Bileyim inşaatta çalışma vs. Bunun bu tarzdaki işleri Hintliler, Pakistanlar uyguna yapıyor. Çünkü bunun da sebebi var. Bu kazandıkları maaşlar burada çok uygun. Ama kendi ülkelerine kıyasla 90 katı. Rupi mesela atıyorum. 1000 dirhem, 90.000 dirhem oluyor. 90.000 dirhem, bu adam 2000 dirhem para alıyor. Evet yani 90.000'le kirasını ödüyor çocuğunu okula gönderiyor falan. 10.000 rupi falan kalıyor adama cebine ailesine. Kendi burada ailesi orada onlar için çalışıyor. Böyle hayatlar da var. Onların çok mutlu olduğu fakat Türkiye'de baktığımız zaman bizim hani ekonomimiz kötü diyoruz falan ama en kötü durumda olanın bile Ne olursa olsun böyle bir yiyip içeceği bir şekilde konakladığı evi var en azından. Bu adamlar çok çok çok daha zor durumda.

Burada ev çok değerli. Hani turist olarak gelen ilk kişi ya da ikinci üçüncü defa da gelse bakacak böyle dışarıdan diyecek ki şu evler hani bir sürü bina var bunlar da kim yaşıyor ya diyecek. Kira büyük bir problem.

Çok çok.

Çünkü kira bir odalı bir evi kiralayacaksın 2500 dolar hani iyi bir yaşanabilir yerde.

Aylık olarak.

Bir oda 2500 dolar vereceksin.

Ev almaya kalksan zaten 250-300 bin dolar.

O yüzden evi satın almak çok mantıklı. O yüzden her yer inşaat. Sonradan anladım hani her yer inşaat. Çünkü çok büyük göç alıyor her yerden. İşte yok Hindistan'dan, Pakistan'dan, Avrupa'dan, İngiltere'den, Amerika'dan bile burada olduğumuza alan Çinli özellikle Çinliler burada şeyle ünlenmiş. Çinli yatırımcı varsa direkt apartmanı alıyor.

Çok fazla var evet. Geçen denk geldik. Dedik burada stok var mı? Yok dediler. Çinli bir müşteri geldi komple satın aldı.

İnanılmaz yani. Bizim Türkiye'de bilmiyorum var mıdır apartmanı alabilir.

bizde şey mantığı var parası olan yatırımcılar da var ya diyor şimdi kardeşim diyor biz bu adamlara bu parayı vermek yerine topraktan yer alsak onun inşaatını yapsak falan ama bu operasyon evet başlayamıyor da bu arada yani o bizde orada kalıyor çünkü bilmediği bir yer düşünceler çok güzel ama bilmediği yerde de her ne kadar biz yönlendirsek kalıyor başlayamıyor Ve bir oturmuşluk var artık. Bu büyük inşaat şirketlerinin yanında senin ürününü ön plana çıkarmak için çok büyük bir öncelikle marketing harcaması yapman lazım.

Onun için de şeylerle anlaşıyorlar. Yok Mercedes, Bugatti vs. Porsche, Bugatti, yok saat marka, Trump Tower, geçen Trump Tower.

Şimdi geliyor Trump Tower, evet.

Trump onun için geldi. Ona herhalde başlattılar imzamımıza. Sonraki günde bizim kripto etkinliğine katıldı. Konuşmasını falan dinledik işte. Yani burada her sektörde devlet desteği de çok fazla var, öyle anlıyorum. Devlet hem sektörü bir anda regüle ediyor, sonra onun önünü açıyor. Kripto'da da böyle oluyor. Amerika'yla İngiltere'yle çok yakınlar. Bu gri liste olayları var ya... Onun önlerini açmaya çok çalışıyorlar. Kimse birbirine böyle arabaya dokunmak bile herhalde yasak. Kimse birbirine bir şey yapamıyor, bağırma yok. Çünkü hem ticari anlamda kimse birbirini dolandıramıyor. Bu emlak yatırımında denetlemeler çok sıkı. Ama onda da şu var, onu öğrendim. Çok sıkı olmasına rağmen bazı şirketler verdiği sözleri 2024'te teslim edeceğiz diyor. Mesela onu bir yıl o kontrata yazıyor. Bir yıl uzatma hakları var. Hani 2025'e kadar uzatabilir. Burada hiçbir şey yapamıyorsun. Veya proje bazı sebeplerden mücbir sebep mi deniliyor ona ne deniliyor. Proje iptal olabiliyor ama orada ex crowe hesap denilen bir olay var. Yatırımcılara paralar iade olunabiliyor. Ya da mağduriyetler gideriliyor ama sen daha iyi bilirsin. Hani emlak tarafında öyle bir şeye denk geldi mi bilmiyorum ama projeyi teslimatı erteleyen çok oluyor. Erteleme değil de O bir yıllık hakkını kullanıyor gibi geldi ama bazı şirketler var işte Bingatti, MR falan top şirketler direkt o verdiği sözü tutuyor. O yüzden burada da hani biraz kendi sektörümle de aynı mesela. Kripto para çok dolandırıcı dolu.

Borsalar çok önemli değil mi? Yani o anlamda da mesela... aynen borsa

batabiliyor vesaire hani kripto büyük risk burada da evde de risk var fakat çok daha az ama yine de zaten de alışmak zorundasın buranın hukukuna buranın sistemine göre öyle kendin gidip direkt ev alamıyorsun evet

yani bu arada şeyi var hazır bir yer alacaksa yatırımcı yine de gidip emlakçıya demesi gerekiyor ki biz burayı satın alacağız bize satışını yapar mısın? böyle bir süreç var o off planda da öyle mesela off planda da gittiği zaman devlet de bunu istiyor çünkü gidiyor bir emlak ofisine. Emlak ofisi ondan komisyon almıyor. Danışmanlığını yapıyor. Neden? Çünkü mantıklı olan bu aslında. Keşke Türkiye'de de böyle olsa buna benzer işler. Buna geçilmesi çok büyük bir böyle kontrol ister. Burada herhangi biri geldi, projeden yer alacak. Diyor ki ben işte böyle bir düşüncem var, böyle bir bütçem var, yatırımım var. O adam gelip emlakçıdan yer aldığı zaman gidip de inşaat firmasıyla muhatap olmadığı için kendine bir muhatap buluyor. Onun da Emlakçının da kazandığı parayı inşaat firması sağlıyor. Yani indirim de alabilme ihtimali var bu emlakçının. İyi bir daire seçmesinde yardımcı oluyor, rol oynuyor. Her ne kadar ben Dubai'yi biliyorum ediyorum da dese bilmediğine o kadar eminim ki ben o hani bazıları var yatırım yapıyorlar burada ya da arkadaşına atıyorum söylüyor ya diyor işte emlakçıya gitme şöyle olur böyle olur. Sonradan haberimiz oluyor işte Golden Visa'yı sen de problem yaşadın atıyorum hatırlıyorsun değil mi?

Çok önemli, anlaştığın yani çalıştığınız kişi hani Dubai güvenli gideyim herkesle çalışayım değil.

Evet.

Bir kere kesinlikle yazılı veya işte ödeme mi yaptım? Fiş olmalı.

Evet.

Çünkü burada da hukuk sistemi insanlar hani hukuka gitmeye birazcık çekiniyor. Çünkü burada da yine masraflar var. Avukatla anlaşan, ırzıvır hani bir sürü masraf var. Benim golden visa olayında biz mesela anlaştık. Biraz süreçler uzadı vesaire bekledik ailemiz vesaire. Tabi o olay yaşadığım için Mesela daha iyi kişilerle tanıştın. Mesela şirket nasıl açılır, şirket yoluyla vize alma, iş kurma, onları öğrendin. Çünkü test ederek görüyorsun. Ben nasıl kriptoya 2016'da girdim, 2017'de baktım, çok param yoktu. Sonra 2020'de daha iyi oldum. Şu an daha iyi seviyedeyim kripto alanında. Buraya geldiğinizde de bir şirket mi kurdun? İşte vergisi şusu busu falan. İşte bir para mı kazanıyorsun burada? Ticaret mi yapıyorsun? Hepsini yavaş yavaş öğreneceksin. Öyle kolay yok yani. Amerika da öyle. Dünyanın her yeri böyle zor yani. Öyle kolay değil. Hiçbir yer kolay değil. Amerika da mesela kolay gibi gösteriyorlar. Ev yatırımı şu bu falan gelme gitme. Kimi sınırdan giriyor bir sürü olaylar var. Ama bakıyorsun evi alsan, yarın yatırım yapsan 250 bin dolara bir yer aldın. Evi satarken vergi. Evde kapı kolu bozuldu bir ton para. Çünkü hizmet sektörü pahalı.

Boyacılar çok fena para kazanıyor mesela Amerika'da.

Çok uzak. Hani ben Amerika'da da düşündüm. Böyle çok gidip geliyoruz orada etkinlikler oluyor. Geçen gün Ethereum Denmark etkinliği vardı. Dünya çapında büyük etkinlik. Oraya gittik. Zaten sokaklar güvenli değil. Evsiz insan çok. Orada da ev problemi var. Değerli. Ama orada da hani sürekli çalışman lazım.

Oradaki sistem biraz böyle finans tarafından düştüğün an geçmiş olsun. Evsiz olabiliyorsun. öyle çok yönetici konumunda parası olan falan bir sürü adam var ne yapıyordun diyorsun evet ne yapıyordun diyorsun hasta olmuş bilmem ne olmuş adam direkt bankacılık sisteminden düştüğü an geçmiş olsun evini kredisine ödeyemiyor evine ipotek koyuluyor bilmem ne falan yani böyle

bir hayat çok kolay orada ipotekten krediyle ev almak burada da öyle sanırım Yani evet zor değil. Burada da kolay fakat orada da faizler aynı herhalde burayla aşağı yukarı. Ama orada aldığın zaman çok fazla dosya ıvır zıvır falan hani uzun vadede hani orada yaşarsan belki orada. Çünkü yakınsın ya müdahale edebilirsin bir şey yapabilirsin öğrenirsin. Hani ben o yüzden Dubai yakın diye burayı tercih ettim. Avrupa'ya da Türkiye'den yatırımcı çok gidiyor hani Avrupa'dan ne bileyim.

Artık gitmiyor abi.

Gitmiyor mu?

Artık gitmiyor. Artık Avrupa'da. Bizim Türkiye'den... Avrupalı buraya geliyor.

Böyle gördüm.

Avrupalı çok fazla buraya gelen var. Hatta geçen öyle bir satışımız oldu bizim. Beni aradılar. Dediler ki böyle böyle Emre Bey biz şu projeyi istiyoruz, şöyle bir daire istiyoruz. Ondan sonra tamam dedim. Ama dedi alıcı dedi. Avrupa'dan arıyorlar beni. Hollanda'dan. Alıcı dedi. Türkçe çok iyi bilmiyor. Tamam dedim. Bizim hemen Emine Nur'u çağırdım. Emine Nur Flamenkçe de biliyor. Geldi o konuştu. 3 dakika sohbet. Ondan sonra tamam dedi. Emine Nur dedim hayırlı uğurlu olsun dedim. İlk satışını yaptığı stajyerdi çünkü. Ama dedi ben yapmadım ki dedi. Valla dedim sen benden fazla konuştun. Ya dedi olur mu dedi. Kız sanıyor ki ben tanıyorum. Aylardır konuşuyorum. Orada bir güven var artık. Bu işte Youtube'daki anlattıklarımızdan, Instagram'dan vesaire dolayı. Avrupa'daki insanlar çoğu şeyi çok iyi bir şekilde araştırıp kilit nokta adama gidip Yatırımlar yapıyorlar ve bu yatırımı 3 dakikada 5 dakikada yapıyorlar. Telefon üzerinde yapıyorlar. Biz bunları çok kez son zamanda şahit olduk. Ve buradan yaptıkları yatırımlar onlar da farkında. Avrupa'ya kıyasladığınız zaman işte %3 civarında kira getirileri konuşulurken Avrupa'da burada %8'ler %9'lar veya hiç önemsemiyorum diyor kira getirsin değer artışı diyor benim için çok önemli bugün 300 bin dolar aldığı daire işte 2 yılın sonunda 2,5 yılın sonunda 400 bin dolar olma ihtimalini konuşabiliyorsa adam dünyalar tatlısı bir

de şey çok iyi mesela %70'ini ödüyorsun teslimden sonra mesela %30'unda 30'a %1'ini ödüyorsun ya oradaki aslında değer artışından senin ana paran belki %50 artabiliyor bazen 2x bile

artabiliyor Yani kümülatif hesabı yapıp da böyle ana paradan kazanç ne kadar elde ettim dersen, çünkü sen haliyle atıyorum 300 bin dolarlık daireyi, 300 bin doları bugün vererek satın almadığın için 50 bin dolar verdin. Ön ödeme yaptın. Ondan sonra işte tekrar 30 bin dolar verdin.

Türk lirası olarak giriyorsan zaten hani inılmaz başarılı. Hani bir dirhem 4'tü, şu an 10 falan.

4.5 falandı o zaman.

10 falan hani Türkiye'de dolar olarak da iyi kazanıyorsun belki inşaattan girdiğinde fakat normal bir evi gidip almaktansa ne kadarım var mesela 100.000 dolarım var 100.000 dolarınla Türkiye'de direkt almaktansa burada bir projeye girdin 250.000 dolar ödemeli 100.000 dolarını ilk bir yıl için ödeyeceksin. 100.000 doları ödedin. Satarken o evi 350.000 dolara sattın örnek veriyorum. E ne oldu? Senin 100.000 doların 200.000 oldu. Bir de TL olarak.

Sen bugünün şartlarında işte 30'du. Atıyorum sen alırken yok daha uygundu ya.

20 falan.

20 falan. Şu an 40 oldu TL bazına baktığında.

Yani 1 milyon dirheme aldıysan evi zamanında 4 milyon TL ediyordu. Çünkü dolar 4'tü. Şu an 10 milyon TL. Ama Türkiye'de o parayı TL olarak bir eve koysaydın 5 milyon olurdu.

Dolar olarak da aynı olacaktı.

Dolar olarak borçla alsan kazanırsın.

İsmini vermeyeyim. Bir inşaat firmasıyla o zaman heveslendik. Sen hatta Amerika'daydın. Adamlar mail atmaktan acizdi.

çok kötü şirketti mesela herkes ondan şikayetçiydi.

Ben o gün hatırlıyorsan ya acaba ne yapsak ne etsek diyorum ki bak böyle normal falan en sonunda inşaat firmasına diyorum ki bakın mail gönderin yapacağınız şey sadece böyle bir ödeme aldık bu dairenin satışını yaptık dolayısıyla işte hayırlı olsun gibi bir mail gönderin bunu ofisyal olarak bildirin mülk sahibine yok. En sonunda sen iptal edelim demeden bir saat öncesine falan ben iptal edin dedim zaten senden önce.

İptal, hani rifaant da çok kolay alabiliyorsun.

İade süreci, işte daire fiyatının %2'lerini falan, EOI dediğimiz süreç. Yoksa down payment'ı ödedikten sonra iade etmeme hakkı da var inşaatimizin. Çünkü sen diyorsun ki ben %20 artı 4'ü yaptım, tapu masrafını da ödedim. Dolayısıyla benim adımı register edin diye. O adam da senin adına o gün itibariyle ödemeyi aldığı gibi tapu dairesine kaydını yapmakta yükümlü olduğu için ya yaptı ya yapmadı bu fark etmez. İade etmem hakkına sahip. Çünkü sen onu meşgul ediyorsun yani. Parada ödedin vesaire.

Ama yine inşaat şirketinin inisiyatifine bağlı.

Birazcık daha... Yine evet yine var. Şimdi Dalyan'da denize sıfır villalar var. Yine müteahhit bir abim yaptı. Orada mesela kiralar müteahhit 3 artı 1 villalardan bahsediyorum. 80.000 TL falan yani.

Burada bir oda tutsan herhalde 80-90.000 TL öderim.

Bir odaya ödüyorsun. Orada villaya ödüyorsun 3 artı 1 denize 0.

Dubai deyince herkes böyle yok pahalı lüks falan tamam oda var hani Lambo var her yer Lambo. Tamam buranın yerleri çok zengin insanlar var ama burada yaşamıyorlar hep. Amerika'da orada burada yaşayan da var da hani yazın yaşamıyorlar.

Doğru. Avrupa'da biz işte gittik saat 9'da açıyor Paris'te dükkan, restoranlar. 12'de kapatıyor. Tekrar 1.30'da açıyor. 3'de kapatıyor. Sonra 3'den 6'ya kadar kapalı. 6'da açıyor, 9'da kapatıyor falan. Böyle sistemler var. Yani yakalarsan açık olduğu vakitlerde gidip yemek yiyebiliyorsun. Burada öyle bir şey yok. Abi 24 saat boyunca şavarma da söyle gelir, dünyanın en güzel burgerini de söyle gelir.

Cheesecake Factory'in var bu Amerika'nın ünlü şeyin. Orayı çok beğendim. Çok uygun fiyatlar. Hani Türkiye'de...

Böyle getiriyor, porsiyonlar böyle.

Türkiye'de bir tatile çıksan, örnek veriyorum çeşmeye, cebin gider yani.

Bir haftada 10 bin dolar harcarsın en az.

Burada o kadar harcamazsın. Burayla da İzmir'i doğal güzellik olarak kıyaslayamam yani. Burada o kadar bir koy bulamazsın.

İmkanı yok.

Bizim ülkemiz gerçekten koylar onlar bunlar falan çok güzel ama değerlendirilmiyor. Bir şekilde birilerinin desteklemesi lazım.

Türkiye'deki turizmi geçtiğimiz sezon İstanbul'dan İzmir'den İzmir'den Sakızadası'na falan gittiler. İstanbul'dan Yunanistan'a işte yukarıya çıkıp günübirlik balıklar bilmem neler falan böyle restoranlar. 10 Euro ödüyorum diyor, geri geliyorum diyor. Adam bundan mutlu oluyor mesela. 10 Euro dediğin zaman şu an 400 TL. Bir kişi yemek yemesi için 400 TL çok iyi para baktığın zaman. Başka bir yer görüyor falan bir de baktığında. Aynısını Türkiye'de yese bunun en az 4 katını ödeyecek yani. 40 Euro falan para ödemesi gerekiyor. 2000 Liralar. Dediğim gibi durum böyle olunca turizm biraz azaldı. Bakalım bu sezon nasıl olacak? İnşallah bununla alakalı temkinli gidilir. Bana kalırsa böyle bir bizim ülkemizde kontrol mekanizması olursa fiyatlandırmaya var aslında gerçi ama ne kadar bilmiyorum. Fiyatlandırmalar, restoran fiyatlandırmaları işte turistler için artık dediğim gibi ne yapılabilir turizm canlandırmak için? Bu adamlardan örnek alınabilir mesela.

Burada mesela hiçbir şey yok ama burayı turizm yani 20 milyon turistten bahsediyoruz. Arapların gelirleri daha çok petrol olarak biliniyor ama ben istatistiklere baktım. Chat GPT, Google Muggle araştırdım.

Turizm çok çok daha fazla.

Turizm daha çok. Dubai'nin, Arabistan'ın belki gerçekten petrol geliri çok yüksek. Yani buranın belki Dubai'nin 100 katıdır. Arabistan'ın petrol geliri. Hani öyle bir algı var fakat burada turizmle burayı Dünya'nın en çok ziyaret eden kesişim noktası yapmışlar ve Orta Doğu'nun finans merkezi oldu. Asya, Singapur, burası Dubai yani Orta Doğu'nun finans merkezi. Ben bu Dünya'nın en büyük kripto etkinlik düzenleyenlerle biz çok yakınız, medya partnerliğimiz var. Tokun 2049 sürekli katılıyoruz. Onlara dedik ki hani Türkiye'de yapalım, Türkiye'ye çekelim. İşte kendisi direkt dediği şu yani hani biz bunu Türkiye'de maalesef yapamıyoruz. Dubai çok iyi. Orta Doğu'da Dubai diyorlar. Hani Türkiye'de tam böyle Orta Doğu Avrupa fakat hani burayı tercih ediyorlar.

Para giriş çıkışları, güvenlik olması dediğin gibi bunlar çok büyük avantajlar.

Avrupa'ya direkt para gönderebiliyorsun.

Amerika'ya çok hızlı bir saniyede geçiyor ya.

Bankacılık sistemleri güçtü falan filan yani finansın başkenti oldu. Bir de buranın büyüleyici bir atmosfer yapmışlar. Ben mesela ilk geldiğim turist olarak ilk geldiğimde ooo falan oluyorsun böyle ooo falan böyle her yere böyle ooo diye bakıyorsun.

Işıl ışıl her şeyin yükseği büyüğü.

Sonsuzluk havuzu var ya. Skypool'a gittik, Türkiye'de çıkmışız daha yeni cebimiz para görüyor. Şöyle bakıyoruz, hepimiz ekipçe geldik. Herkes şaşkın, insanı büyülüyor. Onu yapmışlar, başarmışlar.

Çok doğru. Aklıma bambaşka bir yerden bambaşka bir soru geldi sen bunu anlatınca. Cebimiz daha yeni yeni para görüyordu dedin ya. Zenginlik nedir abi? Zenginlik senin fazla para kazanırken bazılarının para kazanmaması mıdır? Bu durum mudur? Yoksa herkes aynı anda zenginleşirse bu zenginlik olur mu?

Ben zenginliğe para olarak bakmıyorum.

Değil evet ama bu konuda merak ettiğim şey benim şu. Kripto yatırımcıları atıyorum bir yerde bir balina var. Çok büyük bir para sahibi. Herkes balina olursa bu normalleşir mi? Böyle de bir denklem var çünkü. Yani ters orantı var. Herkesin çok fazla paraya sahip olduğu yerde.

Bence zenginlik zaman ve mutluluk. Parayla parayı kazanıyorsun. Ne yapıyorsun? Zaman satın alıyorsun. zaman satın alıyorsun ne yapıyorsun işte ben zamanımı yemek yapmakla kaybetmeyeyim gideyim restoranda hemen hızlıca yemek yiyeyim ya da arabam olsun daha lüks ben mesela zengin olur olmaz hani biraz para yaptık işte çoğu Türkiye'de genç arkadaş 100 bin dolar kazansın hemen araba alayım falan böyle zengin oldum ben mesela zaten kriptoya girdiğimde araba alma maksadıyla

girmiştim sen asgari ücretle çalışıyordun asgari ücretle

çalışıyordum birikim yapıyordum işte sürekli atıyordum 20 bin dolar yapmıştım kriptoda 2017'de 20.000 dolara böyle bir polo molo alabiliyordum. Fakat ben dedim 2x yapayım hem biraz içeride param kalsın hem de o arabam olsun dedim. Mesela sonraki dönemde ben o parayı tabi batırdık. Nasıl batırdık? Bitcoin çakıldı, altcoin verebildik o çakıldı.

Ne almıştınız altcoin o zaman?

Ya saçma sapan bir ton bir şeylere giriyorduk. Altcoin'lere girmek çok zordu. Almak, satmak vs. Bitfinex vardı. Birkaç borsa vardı. Kayıt olamıyordun. Çok büyük, hızlı değillerdi o kadar. Girdim ya bir şekilde o para 2-3 bin dolara düştü. Fakat ben çalışıyordum. Sabah işe gidiyorum. Asgari ücretle çalışıyorum. Akşam 2. öğretimin üniversitedeyim.

Helal olsun.

Şeye gidiyorum, okula gidiyorum. Okulum da 100 km falan uzakta. Şehirler arası otobüse gidiyorum. Arada okula gidemiyorum.

ileride çocuğunu anlatırsın hep bizim babalarda duyuyoruz ya böyle okula giderdik 100 km yol bilmem ne falan yürüyorduk kar kışkıya yakında

da üniversite vardı da benim bölüm tercih yaparken merkezi hani iş yerimle biraz uzakta çıksa ama işi bıraksam hani okulun yanında yurtta da kalabiliyorum yani yurdumda var yarı zamanlı böyle çalışıyorum tam zamanlı da değil çok böyle yoğun böyle bakmışsın bir taraftan

falan filan böyle bu iş böyle öğreniliyor abi lütfen dediğini unutma şimdi insanlar da mesela diyor ki bana atıyorum hemen gelip burada çok güzel paralar kazanan emlakçı olacağını düşünüyor ya da hemen gelip buraya çok güzel paralar kazanan bir müteahhit olacağını düşünüyor çok güzel paralar kazanan bir herhangi bir işi yapan birinin gibi olacağını düşünüyor Şimdi para kazanmak var çalışırsın bir işte para kazanırsın veya bunu yapmak yerine tüm zamanında bomboş böyle bir şey harcıyormuş gibi gözükürsün ama tecrübeni, bilgini, her şeyini karşılık almadan harcadığın belli bir vakit vardır. Ben de geldiğim zaman vaktimi harcadım, paramı harcadım. Acaba ne olacak dediğim, stres aldık, risk aldık. Bu bize öğretti aslında.

Bir tarafta her şeyi bıraktın.

Her şeyi bıraktın. Parası olan bir adam bunu yapamaz. Benim o zaman bir anlamda bir avantajımdı paramın olmaması. Kripto tarafında da bu, bu şekilde. Senin o zamanda batmış olman, etmen İlerisi için çok büyük avantaj.

Şimdi o zaman için çok kötüydü. Şu an diyorum ki ben iyi ki

o dönem... İyi ki diyorsun değil mi?

Çünkü öğrenmişim ve ama en önemlisi onu pes etmemek. Şimdi ben pes etseydim işin içine girdim daha sonradan. Dedim ki Solana varmış, Çiliz varmış dedim bunlar ne kadar güzel teknolojiler. Bunlardan ben bir itim yapayım işte KYK parası falan alıyorduk 400 TL'ydi onu koyuyorduk. Benim ortağım Mert falan var o da yurtlarda kalıyor. Bizim hayatımız pandemi değiştirdi. Pandemide okul gitti, zaman var.

Pandemide de şu psikolojiye giren de vardı ama. Nasıl olsa pandemi, nasıl olsa çalışamıyoruz. Yatmamız gerekiyor.

Bir çalıştık, bir fokus.

Bravo.

Solanalar 2 dolardan, bmw'ler 3-4 dolardan, çilizler 1 cent de biz herkese çiliz çok iyi proje. Bir üyette 1 dolar, Solana 200 dolar, BNB 600-700 dolar. Hani keşke benim olsaydı 100 bin dolarım da ben hepsinden 10'ar bin dolar alsaydım da şu an 1 milyar dolarım olsaydı keşke isterdim. Fakat keşke demiyorum çünkü şu anda tecrübem olduğu için şu anda belki daha fazlasını yapabilirim.

İşte şu anda belki 10 yıl öncesinde şu olmuştu dediğimiz ama iyi ki olmuş dediğin konumda da olabilirsin.

Bilgi edin.

Bilgi ediniyorsun sürekli ve sürekli.

Bilgi çok önemli. Bu sektörde de mesela neye gireceğini bilmiyorsan, birine iyi bir danışmanın yoksa aldığın şirket evi 2 yıl sonra alırım der. 5 yıl sonra verir sana, senin paran orada kalır. Ve sen onun faizini bile alamazsın. Mesela zenginlik bir güvendir. Bankada neden çok fazla para var? Çünkü bankaya herkes güveniyor. Para da zenginlik fakat hepsini parayla satın alabiliyorsun. Yani sonuç olarak geldiğimiz zaman yine paraya dayanıyor çoğu. Ama bence güven varsa, mutluluk varsa, zevk alıyorsan yaptığın işten para gelir zaten.

Kesinlikle. Kendine bile verdiğin söz. Yani sadece başkasına değil.

Kendinde mesela spor mu yapacaksın? Spora o saatte gideceksen o saatte git. Bir insan, bir yatırımcı veya bir kariyerini geliştiren bir öğrenci bunu hedeflediyse gerisi geliyor. Para geliyor yani. Ama bazı arkadaşlar önce para yapayım sonra onlar. Para yapmakla onlar olmuyor. Parayla mutluluk gelmiyor. İlk para kazandığım, böyle zengin olduğumu hissettiğim anlardan. Türkiye'de arsa yatırımı yapmıştık. Bizim nasıl tanıştık arsa yatırımı? Ev kiraladığımız bir abimiz vardı. Ona da çiliz aldırmıştık. O biraz kazanmıştı ondan. İşte biraz siz kazansanız gelin şuradan arsa alalım Fikirtepe'den falan filan dedi. Biraz aldık mesela. O abi bizim hayatımızı kurtarmış. Çünkü niye? Kripto bir anda 2022'de yine tekrar çöktü. Ama ben tecrübe olduğu için biraz arsa yatırımını önerdiğim için parayı kurtardım. bir kısmına. Stop noktan, zarar kes noktan olmalı. Baktık olmadı. İşte otomotiv sektörü vesaire olmadı. Bir yerde zarar kesti.

Olmuyorsa zorlamadın yani.

Aynen. Ya da kripto da gitmiyorsa satacaksın. Token 2009 medya etkinliği vardı işte. Çekiyorduk vloglar. Bir lamboya biniyor böyle. Storelara atıyor.

İşte sanki dünyanın... Öğütler veriyor falan.

Aynen ama sorsan hani 2 yıl önce Kripto'ya girmiş.

Eylet'i 3 yıl önce almış.

Aynen Eylet'i zaten. Türkiye'de gençlerin en büyük yaptığı hata bence belki ben de öyle yapacaktım fakat biz büyüklerimizi çok dinleyerek hep hareket ettik. Gerçekten bir gün o Lamboya, o Porsche'a binersin. Ne zaman gerçek o mutluluk, zenginlik ona geldiğin zaman? bence minimum gider, maksimum yatırımla yani ben bugün bile eskiden de %90'lı yatırım yapıyorduk ha çok mu sıkıştın? coin 2x yaptıysa ya da biraz %30 zarardaysam ya da çok az zarardaysam satıp onu ihtiyaçlarımı gideriyordum ya da bazen psikolojim bozuluyordu mesela parayı harcamaktansa geziyordum dünyada farklı yerleri geziyorum öğreniyorum dil de yok ama bir cesaret oraya gidiyorsun görüyorsun ediyorsun hani yeni şeyler öğreniyorsun yeni kişilerle Dünyanın neresinde ne oluyor?

Keşke hepsini her an haberdar olabilsek. O çok önemli. Çünkü buna haberdar olabildiğin zaman tek bir dünya var. Aslında biz burada yaşıyoruz ya sadece buradan ibaret değil ya da sadece Türkiye'den ibaret değil. Çin markaları Türkiye'ye giriyor. Amerika birbirlerine yaptırma uyguluyorlar. Gümrükte vergilendirmeler vs. bunlar var.

O tarifler zaten bizim piyasayı mahvetti. Dünyada Amerikan borsası niye çöktü? İşte dünya ticareti duracak dediler bu vergiler yüzünden. Çünkü Çin ve Amerika çok büyük birbirine tarif getirdi. Yani sonra ne oldu? Yok iptal edeceğiz falan. Piyasa tekrar uçtu. Bitcoin 80 bin dolardan tekrar 110 bin dolara çıktı. Fakat biz mesela 20 bin, 30 bin dolardan beri hala Bitcoin tutuyoruz. Mesela nereye gider? Benim tahminim bu boğa bir 200 bin doları görecek gibi geliyor. Neden dersen, MacroStrategy, BlackRock, dünyanın en büyük şirketleri bu ortalamayla hala Bitcoin'i alıyorlar. Bu şirketlerin risk analizi yapan analistleri, mühendisleri, ne bileyim danışmanlar var. Bunlar bilmeden Bitcoin'e ya da Ethereum'a girmez. Benim düşünceme göre bu Bitcoin, ETF'i geldi, Amerikan borsalarına geldi mesela. Geldiğinde 40 bin dolar civarındaydı. Amerikalı almaya başladı, 100 bin dolarlara gitti. Ethereum da aynı şekilde fakat Ethereum biraz düştü çünkü onların ağlarında geliştirme problemleri vesaire oldu ama BlackRock vesaire şu an birazcık da gidiyor sende de hatta. Ben seni herhalde birlikte girmiştik değil mi öyle hatırlıyorum.

Vardı ama ufak tefek paralar bana o zaman şey dedin sürekli buraya böyle bin dolar bin dolar at. Ondan sonra günü geldiğinde rahat edersin.

Suimuyu biraz hani bir şeyler... Baya bir

sürü şey aldık ondan sonra onlar karıştı falan. Ben vakit bulamadım onlara bakmaya acaba neymiş diye hatta bilmeden tutuyordum.

İşte şeyi çok önemli. Portfolyo yönetimi. Bizim mobil appimiz ücretsiz tamamen. Portfolyoyu giriyorsun. Kaçtan aldığını yazıyorsun. Kaç olunca satacaksın.

O zaman girmiştik. bildirimler geliyordu, uyarılar geliyordu. O da çok önemli. Bak bu da bir gayrimenkul danışmanından bilgi almak gibi coin danışmanı işte coin mühendisi.

Bizimki ücretsiz eğitim. Biz eğitim tarafındayız da öyle çok danışmanlık vesaire diyorlar. Şimdi o tarafta benim zamanım yok. Çok özel bir danışmanlık ya da çok özel bir eğitim satamıyorum. Çünkü çok özel ilgilenmen gerekecek. Benim bu zamanım değerli olduğu için o taraftan para kazanmak istemiyorum. Yani danışmanlık ya da bazı projelere danışmanlık veriyoruz. Ya da yatırım yaparken onlarla danışmanlık kısmında anlaşıyoruz. Stratejik yatırımlar yapıyoruz. Yani uzun vadede baktığın zaman kriptoda risk çok yüksek, MLAK da az. Sen hep ömrün boyunca %10 varlığını ya da ben %50'i de riskli tutuyorum. Yani yaşına göre mesela. Daha birazcık daha gençsen bence riskin biraz fazla olmalı.

Evet.

Yani kripto da daha çok olmalısın. Evliysen, bir takım hayatında sorumlulukların varsa risk almaman lazım. Doğru.

Çocuk var, biraz da azaltacaksın gibi.

Tabii çocuklar falan, aile. Riskini iyice hani hayat risk yönetimi gibi bir şey burada. Riskimizi hep yönetmeliyiz. Zaten büyük şirketler, BlackRock'lar risk yönetim şirketi.

Hiç risk almayan bir yatırımcı kitlesi de var ama. Onlara tavsiyen var mı senin mesela?

Birikim yapsalar da güzel olur yani.

Ben Türkiye'deki kitleye özellikle bilincili olarak bahsetmek istiyorum. Şimdi Türkiye'deki adam Türk lirası tutsa... Zararda oluyor. Bu adam dolar alıyor, altın alıyor vesaire bir şeyler yapıyor. Yine ama bu adam mesela vakti geliyor örnek veriyorum Dubai aklına girmiş ki bence Türkiye'de yaşayan birinin yurt dışında kesinlikle ve kesinlikle yatırım yapması lazım abi. Gayrimenkul yatırım kesinlikle. Yani belki sen yurt dışında Türkiye'de yaşayıp da yurt dışında bir iş yapamazsın takibi zor olacak ama kardeşim al şu 300 bin doları 200 bin doları deyip de bir emlak şirketiyle masrafın olmadan para kazancını Sürekli olarak sağlayabilirsin. İstersen ömrünün sonuna kadar. Böyle bir süreçten bahsediyoruz. Ve bunun olması şart oldu şart diyorum ben. Çünkü önümüzdeki üç yıl, beş yıllık süreler yapay zekanın gelmesiyle çoğu mesleğin bitmesi demek. İşsizliklerin artması olabilir. Artan nüfus var bir de bununla birlikte tabii.

Bizim sektörü bile etkiledi yapay zekanın.

etkiliyor evet marketing tarafındasın mesela sen yapay

zekada mesela eskiden biz coin alırken mesela bir coin ilk çıktı biz manuel alıyorduk şimdi yapay zeka botlar var tak tak tak koyunu alıyor biz yetişemiyoruz Trump coin çıkardı tüm botlar yapay zekalar meme coin official trump abi gece uyandım işte bunlar Amerika'da yemek düzenliyordu kripto yemeği gece uyandım tak coin 2 dolara gitmiş yani bir anda nasıl 2 dolar oluyor yeni çıkıyor daha nasıl oluyor yapay zeka ya biz 2'den aldık çıktı 70'e fakat ben hani biraz kar realize etsem de hani mesela o 2'den hepsiyle giremiyorsun çünkü dolandırıcı mı hani gerçek mi değil mi onu anlayana kadar 10 dolara gitti bir baktın 20 oldu zaten ortalaman ne olacak sende o

2'den almaya başlarsan sonra 40 olacak dedin girdin 40'ta gören dedi sonraki gün melaniğe

çıktı koyun moyun çıkardı eşi Trump çok etkiledi bizim piyasayı. Yapay zeka çok etkiledi. Emlağı da belki etkiliyordur bilmiyorum. Yapay zeka, emlağı etkiler mi?

Şimdi daha yeni bir teknolojiden bahsetmek gerekiyor. Bu videoda da bence bahsedilmesi gereken bir konu. Bir yandan da toparlamış olayım. Bütün bu gelişmeler, yapay zeka, yatırımlar, para, işin sonu nereye gidiyor? Küçük paralar, yatırımcılar ne yapmalı? Gibi soruların hepsini aslında dünyadaki herkesi kendi müşterisi yapabilecek bir sistem. Tokenization. Herhangi bir gayrimenkulü bile artık bin parçaya bölüp bin farklı kişiye satabiliyorlar.

Burada var.

Şu anda Pripko yapıyor. Dubai'de yaşıyor adam. Burada Vale. Aşağıda adam araba park ediyor. O adam da bakıyor, görüyor bu binalarda yaşamak istiyor falan ama Adamın cebinde 200 bin doları yok. Gidiyor biriktirip de koyduğu bin dolarıyla parasını az önce bahsettiğimiz gibi işte borsa benzeri bir yerde ama real bir olay var orada. Borsadan çok daha farklı. Gerçek bir garminkul sahibi gibisin orada. Riskler, oranlamalar hep aynı. Paranın miktardaysa da oranlamalar hep aynı.

Real World Asset. Gerçek dünya varlıklarının tokenize edilmesi. O zaten Araplar Amerika'ya geçen trilyon dolarlık anlaşmalar oldu. O yöne evrimleşiyor. Yapay zeka, real world asset. Ve genelde merkeziyetsiz teknolojiler işte bu kripto para üzerinde finansal tarafa evrimleşiyor onlar. Çünkü o teknolojinin gelişmesi için sonuçta bir finansı lazım. Nasıl normal borsada zamanında hisse kağıt çıktıysa Apple'dur, Microsoft'tur, bunlar geliştiydi. Zamanında .com krizi oldu. Mesela Apple, telefon, iOS işletim sistemleri dünyada ün kazandı ya da Microsoft falan. Tabi bir dönem çok büyük çakılmıştı. Ben şu anki çakılma, çok büyük kriptodaki düşüşleri de zaten o .com krizine benzetiyorum bu 2022-2023. Luna, FTX vakalar oldu borsalar, coinler çöktü vs. Bir kriz yaşadık ve önümüzdeki zamanlarda real world asset, yapay zeka, AI agent ne bileyim hani birçok merkezsiz teknoloji geliştiriyor ve inanılmaz hani takip bile etmesi çok zor. Biz kafayı kaldıramıyoruz. Zaten o bilgisayara bakmaktan bizim boyun düzleşmesi başladı, göz şeyi başladı hani yapay zeka takip ediyor artık. Çok hızlı ilerliyor artık. Buradaki emlak sektörü de öyle. Bakıyorsun adam ev başlıyor iki yıl demeden bir buçukla bitiriyor evi. Koca bina dikmiş gitmiş hani. Niye? Teknoloji geliştikçe hızlanıyor her şey.

Şimdi inşaat tarafında da farklı detayları var. Dubai'de inşaatlarda sessiz inşaat durumu söz konusu mesela. 20 katlı 30 katlı bina yapıyor adam mesela.

Evet ya bizim orada aşırı inşaat var.

ve sessiz yapıyor inşaatı. Bina örnek veriyorum bu olacak işte bu masa böyle çıkacak ama öncesinde bu yükseklikte böyle ortadan bir ana hat çıkartıyorlar. Sonrasında beton dökülüyor kat, beton dökülüyor kat.

Zaten kapatıyorlar her yeri görünmüyor.

Evet evet yani çok hızlı bir şekilde inanılmaz güzel bir teknoloji ile adamlar oturtmuşlar yüksek katları bu şekilde yapıyorlar yani hani düşündüğün zaman beton bloklar gelecek falan eskiden de artık değil artık çok farklı hatta farklı teknolojiler de var müstakil evler için çimento püskürtme psikolojisi ile evler burada şu anda yok ama farklı Amerika'da falan var mesela yani evin iskeleti oluşturuluyor çimento püskürtülerek 3 günde atıyorum komple bir müstakil evi adamlar inşa edebiliyorlar yalıtım anlamında da çok başarılı Teknoloji çoğu şeyi çok daha kolaylaştırıyor.

Bizim ülkede de teknoloji tarafında savunma sanayi çok güçlü.

Çok başarılı. Savunma sanayi çok başarılı.

Fakat diğer alanlarda da çok daha başarılı olabiliriz. Bir şeyleri öğrenip Türkiye'de de uygulanabilir. Amerika'dan ya da işte Avrupa'dan Singapur. Ama benim gözlemim yenilikçi teknolojiler hep Singapur, Asya hani o bölgenin Çin'den yapıyor.

Nasıl adamlar komple bina alıyor gelip buradan gelip Türkiye'den yatırım yapıyor, Amerika'dan yatırım yapıyor. Adamların bunları yapıp aynı zamanda hala üretmeye devam etmesi, farklı ülkelerde bulunması, her yerde ortamı koklaması, her yerin ekonomisini koklaması, ekonomiyi de anlamak için para harcamak gerekir. Bunları yapıyor, yapabiliyor, risk alıyor. Sonrasında dediğimiz gibi bu büyük dünya teknolojilerini üretmeleri bence çok şaşırılmamalı.

Herkes her şeyi bilmeyebiliyor. Herkes kendi alanında bir bilgi sahibi. O çeşitlikleri sen birleştirmen gerekiyor yaptığın işte. Daha böyle evrensel düşüneceksin. Onu basite indirgeyeceksin. Zor değil mesela hani kriptoda insanlar nasıl gireceğim, nasıl yapacağım ya da emlak sektörü öyle. Mesela biraz çabalamak, biraz eğitim. İnterneti açıyorsun. Biz ücretsiz eğitim serileri çektik. İnsanlar parayla satılıyor.

Bu YouTube'da mı sizin?

Aynen, mesela sen burada videolar yapıyorsun Emlak'la ilgili. Videoları izleyecek mesela, senin videolarını izleyecek. Doğru muyum? Daha sonra globalleştirmemiz lazım. Mesela artık global markamız da var. CoinEngine diye onu yapıyoruz. Zaten Amerika'da işte... Dubai'de bulunmamın en büyük sebebi ya da İngiltere'de bulunmamın en büyük sebebi. Bunlar hani daha globalleştirmek işi.

Gezdikçe aynı zamanda vlog tarzı şeyler de yapmanı tavsiye ediyorum abi.

Video süreci çok zor fakat biz zaten her yerde çekiyoruz. Bizim kanalda vlog yeri var. Fakat onun içerisinde de hani sadece kripto projelerin standları, işte etkinlikler, side eventler, yan etkinlikler onları çekiyoruz. Çok fazla da video var bunda.

Global tarafında 100 milyon mu? Kaç milyon izlenme almışlar?

Bir video 100 milyon izlendi.

İnanılmaz ya 100 milyon izlenme ne demek? Türkiye'de bu değeri görmüyorsun doğru mu? Türkiye'de o kadar... Kripto ilgilenen yok mesela o ayrı konu.

Çok fazla ilgilenen var fakat kendini geliştirmek isteyen...

Yani evet ilgilenmekten kastım oydu.

Giriyor, borsadan coin alıyor, satıyor. Ama mesela o coin ne yapıyor, ben bu sektörden nasıl para kazanacağım?

Kime sorsam zaten bu kripto işini çok iyi yapıyor yani.

Aynen. Bizim mesela takipçiler gidiyor o şirketlerde işe giriyor. Ben özellikle çekiyorum, bakın burada iyi bir proje var belki işe girersiniz örneğin. Adam iyi bir yazılımcıdır, orada işe girebiliyor. Sonra o şirkette kariyer yapıyor. O şirket büyüyebiliyor. Gelişen, büyüyen bir sektör. Orada iş bulabiliyor. Globalde biraz zor bir şeyi geliştirmek. Çünkü bir de ana dilimiz değil. O yüzden İngilizceye odaklandık. Bakalım hani daha ne kadar geliştiririz, nasıl yaparız bilmiyorum ama Amerika'da, İngiltere'de, Dubai'de ekip arkadaşları ile böyle geliştirmeye çalışıyoruz.

Bu videoyu izleyenler bence biraz da haberdar olsunlar. Senin YouTube kanalın Coin Mühendisi ve Coin Engineer diye iki farklı işte globale hitap ettiğin Coin Engineer işte diğeri de Coin Mühendisi. Arkadaşlar bu kanalları izleyip Bu konuda da kripto konusunda da bilgiler edinebilirsiniz. Bunlar bahsettiğimiz gibi ücretsiz. Herhangi bir para vermenize gerek yok. Gidip de ücretli eğitimlerde alacaksınız. Önce benim tavsiyem ücretsiz. Kim ne kadar neyi biliyor bunu da ben bilemem veya kimse bilemez. Ama benim tavsiyem ücretsiz şeyleri almak. Çünkü büyük nimet, bilgi paylaşımı için bir vakit.

Ücretsiz olunca para ödemeyi çoğu şey zannediyor. Değersiz, para ödemek istiyor. Daha özel ilgi istiyor. Fakat ben hiçbir zaman ücretli bir teknik analiz eğitim serisi almadım. Teknik analizim çok iyidir. Temel analiz eğitim serisi almadım. Bazı arkadaşlar orada kazanıyor, oradan dışarı çıkmıyor. Orada kazanıyorsun. Realize et.

Doğru, doğru.

Niye realize etmiyorsun?

Aynen öyle. İşte bunlar da biraz bu eğitimleri, izlemeleriyle çözülecek konular.

Bana sordular işte Golden Visa nasıl yapıyorsun, nasıl emlak yatırım yapılır? Ben dedim, bilmem senle işte tanıştırdım birkaç arkadaşı. Çünkü ben emlakta uzman değilim. Sadece yatırım yapıyorum. İşte Airbnb'ye veriyoruz ya da kiramda. Amaç dışarıdan pasif gelir olsun. hayatın bin bin türlü hali var, kripto yağarın bir çöksü yok olsa bitcoin çökmez fakat hani bnb solağına böyle top coinler var çökmez fakat bazen bazı projeler çökebiliyor

tabi abi çok teşekkür ederiz evet ben teşekkür ederim Bayağı bahsettik her şeyden.

Konu dağılıyor sürekli çünkü...

Konuşacak çok şey var. İşin içine Dubai girdi, kripto girdi, sen girdin, insanlar girdi. Dünyadaki politikalardan siyasete kadar her şey. Çoğu şeyi konuştuk. İyi de oldu, güzel oldu. Dediğimiz gibi YouTube kanalı Coin Mühendisi. Ücretsiz eğitimleri kaçırmayın, benim tavsiyem.

Buraya gelmek isteyen çok fazla oldu. Mesela artık mesela o arkadaşlara direkt bu videoyu atabileceğim.

Direkt link cevap değil mi?

Aynen. Hem de abone olun.

Buraya bize abone olun. Sağlıcakla kalın. Görüşürüz. Kendinize iyi bakın.