DUBAI’DE 1+1 EVİ SIFIRDAN KURMAK NE KADAR TUTAR? (IKEA GERÇEK FİYATLARI)

Taşınma vakti geldi. Artık Dubai'desiniz. Ama aklınızdan şu geçiyor. Evi düzmek ne kadar tutacak? Eşyaları ne kadar alacağız? Mutfak ne kadar? Balkon ne kadar? Salon ne kadar? Yatak odası ne kadar? Halılar ne kadar? Aynı süreçteyiz arkadaşlar. Şu anda çok daha büyük bir eve taşınıyoruz. Artık bahçeli bir evimiz var. Bahçe mobilyasına ayrı. Salona ayrı. Yatak odası ayrı. Her şeyiyle Bitmeyen bir dert ama aslında dert de değil. Çünkü Dubai'de size tüm maliyetlerden bahsedeceğim. Türkiye'ye kıyasladığımız zaman elektronik olarak çok daha avantajlı olduğunuz fiyatlarla karşı karşıyayız. Şu anda bir Ikea mağazasındayız. Festival City Moğol'daki Ikea'dayız. İsveç köftesi değil bugün başka şeyler yedik. Size çok güzel şeyler göstereceğim. Şu anda gördüğünüz gibi bakın bir mutfak alanı. Bu mutfak alanı böyle istediğiniz gibi Ikea size setup yapabiliyor. İstediği gibi böyle düzenleyebiliyor. Diğer tarafa geçelim. Nerede oturuyorsunuz sorusu vardır ya. Koltukta oturuyoruz değil de işte şu semtte oturuyoruz. Küçükken hep benim aklımı karıştıran sorulardan biriydi. Ama oturmak için o semtte de bir şeye oturmanız gerekiyor arkadaşlar. Koltuk evin olmazsa olmazı. Bakın 495 lira mı? 3 kişinin oturabileceği bir koltuk var burada. Gayet uygun. Bana kalırsa başlangıç paketi için ya ben evimde koltuk olsun. Birisi gelirse gelsin buraya oturabilir mantığında. Harika bir seçenek. Şu an için Türk Lirası kuruyla yaklaşık 6000 TL'ye tekabül ediyor. Burada ne varmış? Bu da koltuğunuzun yanına böyle aldığınızda koyabileceğiniz bir gazetelik gibi bir ürün. Tabi bu gösterdiğimiz ürünler çok daha uygun ürünler. Mesela bu gördüğünüz küçücük mini minnacık L koltuk 395 TL. Yani Türk Lirası ile yaklaşık 4500 TL diyebiliriz. Bu yastıklar bakın hani yastık gibi değil ama şöyle hani şu. Bunun için ya da kiracıya bir basic ürün sunmak için 4.95, 5 dirhem bile değil. Dolayısıyla ne kadar ediyor? 60 TL civarlarında bir yastık satın almak istersiniz. Tabii ki daha kalitelileri de var. Eğer derseniz ki metrekaremiz daha büyük, daha güzel, böyle bir şey de düşünebilirsiniz. Fiyatımız 2.195 dirhem. Yani dolayısıyla biraz tuzlu değil mi? Bu sofra bakalım rahat mı? Çok rahat. Bu açılan mı acaba? Bizim aldığımız mı acaba? Değil. Bir de bunun sofa bedi var. Biz ondan aldık. O açılıp yatak oluyor. 3000 dirhem civarında. Yani dirhemden hesaplayacak olursak bu da yaklaşık 22.000 TL'ye geliyor. Bilmiyorum Türkiye'de 22.000 TL'ye bir koltuk böyle bir koltuk alınabilir mi? Çok inanılmaz hani başarılı bir fiyat değil ama rahat bir koltuk. Böyle koltuk diyarı. Yani şunu diyebiliriz, evinizin en önemli noktalarından biri için koltuğunuz yaklaşık 400 dirhemlerden başlar. 5 bin, 10 bin, 30 bine kadar da gidebilir tabii ki. Ikea'da olduğumuz için konsept biraz daha uygun. Bu da mesela 3 bin 795. Şöyle bir tatlı bir lay koltuk. Rahat gözüküyor. Evet rahat. Bakalım kahve masası. Böyle siyah. Burayla da uyumlu. Bence ortalama. Yani her şeyle de uyum sağlayabilecek şekilde. 545 dirhem fiyatı. 545 dirhem bu ürün için bana kalırsa güzel fiyat. Çünkü Türkiye'de bu fiyatları çok bulabileceğinizi düşünmüyorum. Eğer isterseniz tabii daha ucuzu da var yine. Daha ucuz ne olabilir? Al buyur. Hem de set halinde. Biz bugün 1000 dirhem verdik ya. Şaka gibi Zara Home'dan bugün 1000 dirheme bir masa aldık. Bu gördüğünüz arkadaşlar 295 dirhem sadece yani ne kadar ediyor? 3200 TL ya da 3100 TL diyebiliriz. Burası koltuk diyarı bence evimizin ortalama koltuk maliyeti olarak şimdiye kadar cebimizden yani koltuk. Aynı zamanda bir orta sehpa, orta masa, kahve masası bu mantıkla gidersek yaklaşık şu ana kadar o değil de o olsun, o değil de o olsun dersek yaklaşık 2500-3000 dirhem civarlarında bir para harcamamız gerekiyor. Ben 3000 dirhem şu an itibariyle harcadım. Haydi devam edelim. evinizin salonuna geldiniz. Az önce seçtiğimiz ürünlerin yer aldığı bir odaya geldik. 40 metrekare welcome to the meclis diyor. Meclisimiz böyle arkadaşlar. Bakın orta sehpamız aynı şekilde burada gördüğünüz gibi 545 liraya seçtiğimiz orta sehpa burada ortalama koltukla masaya Maliyet olarak 2500 dirhem demiştik. Koltuğumuz da 1995 dirhem. Tabi ki olmazsa olmaz. Hani tek bir sofa da yetebilir belki ama hesaplayabilmeniz için metrekarelerinize göre bunlar değişkenlik gösterecektir. Evinizin salonu diye düşünürsek belki sofa öyle değil de biraz daha büyük olabilir. Eğer öyle olursa eğer büyük olursa tabi ki o zaman iki katına çıkıyor fiyatınız. Çünkü bu sofalar kullanım alanına göre fiyatlandırılıyor. Yerde bir halımız var. Bu halının şöyle bir tanesi 299 dirhem. Yani 300 dirhem. 300 dirhem halı için bence makul. Biz bugün 1000 dirhemden fazla fiyatları da gördük. Burayı bahsettik. Masamız var. Bir avizemiz var. Avizemizin fiyatı 299. Böyle çok tatlı, çok hoş bir görüntüsü var. Koltuklarımız. Bakın burada bir aynamız var. Böyle bir ayna almak isterseniz tarz olsun güzel olsun tatlı olsun 295 dirhem yani 3200 TL diyebiliriz. Burada perdelerimiz var bakın gün ışığından sizi koruyacak olan ve hiçbir şekilde eve ışık bile girmeyecek olan bu kalın perdeler 140'a 300 dark blue 250 dirhem bundan 2 tane ihtiyacınız olacak yani dolayısıyla 500 dirheme böyle kapatacağınız küçük pencereyi örtüceğiniz bir perdeniz olabilir. Evin olmazsa olmazı o Netflix gecelerinin yapılacağı televizyon. Burada fiyat yazmıyor. Ikea televizyon satmıyor fakat ben size söyleyeyim. Yaklaşık 65 inç televizyonlar burada. 1100-1200 dirhem civarlarında. TCR'lerden bahsediyorum. Harika kalitede. Evet burada 149 dirheme bir aydınlatmamız var gördüğünüz gibi. Elektronik de gerçekten uygun. Mutfağımıza geçtik. Kutunuzdan ne çıkacak? Kutunuzdan 800 dirhemlik harika bir avize çıktı. Bu biraz evet lükse kaçıyor doğru. Burada bir oturma alanı yaratılmış. Bu oturma alanında böyle bir yine küçük sehpamız var. Kahverengi 295 dirhem. Oturduğunuz koltuk teklif koltuğun kendisi 595 dirhem. Gayet tarz olmuş. Kollarıyla bu masanın ayakları uyuşmuş. Bence harika. Fiyat olarak da böyle alınabilecek bir fiyatta. Mutfağımıza geldiğimiz zaman evinizde mutfağı şimdi salondan bahsettik. Mutfak alanında bu mobilyalar genellikle Dubai'de zaten inşaat firmalarının size teslim ettiği şekli bu haliyle oluyor. Belki bu kadar çok kaliteli olmayacak ya da farklı görüntülerde olmayacak. Biraz daha basic biraz daha basit tonlarda. Basit ürünlerle eğer mutfağınıza böyle bir led ışık yapmak isterseniz gördüğünüz gibi 440 dirheme 3.5 metrelik bir led ışık yaptırabilirsiniz. 440 dirhem bunun maliyeti evinizdeki küçük detaylar yani bardaklarınız olmazsa olmazınız. Yaklaşık her biri 20 dirhemden başlıyor. 50 dirheme kadar değişiyor fiyatları kavanozlarınız ve buna benzer şeyler de yine 20 dirhem civarlarında. Burada bir buzdolabı konumlanmış fakat genelde büyük bir buzdolabı. Bu buzdolabının fiyatı da yine burada bir buzdolabı yer aldığını düşünebilirsiniz. Yaklaşık 3200 dirhemlerden başlıyor güzel kaliteli bir buzdolabı isterseniz. Mutfağınızda bazen bir çamaşır makinesi kısmı olabilir veya laundry room ayrı olabilir. Buradaki bulaşık makinesinin fiyatı yaklaşık 1800 dirhem. Yine aynı şekilde yaklaşık 1800 dirhemlerden başlıyor fiyatlarınız. Ve tabi ki setüstü ankastro ocak. Kime evde var kime evde yok. Bunun da fiyatı yine Ikea'da bulunmuyor. Fakat yaklaşık 3000 dirhem civarlarında diyebiliriz. 3000 dirhemi altında fırını olan üstünde ocağı olan harika bir sırt üstü ocak fırın sahibi olabilirsiniz. Şimdi mutfaktaki fiyatlandırmalarımızda beyaz eşyalardan da bahsettik. Fiyatları şu an haliyle hep dirhem söylüyorum fakat basit olabilmesi için 10'la çarpabiliriz. Yani 3000 dirhem eşittir 30.000 TL. Fakat şu anda kur biraz daha yüksek 11.5'lar civarlarında ama basit olabilmesi için 10'la çarpabilirsiniz. Gidiyoruz. 3495 dirheme inmiş bir koltukla şu anda karşı karşıyayız. Rahat mı rahat? Tarz mı tarz? Güzel mi güzel? Evinizin dekoru böyle. Artık bu dönemlerde şu var. Evin bohem olsun. Ya bırak evin ne olursa olsun uygun olsun. Uyguna biz şu anda eşyayı koyalım. Kiraya verelim. Tamam mı? Güzel paraları alalım. Sonra bir tane daha daire alırsın. Bırak dekorasyonu bırak. stilist olmaya yani sen şu anda o değilsin sen şu anda burada bir gayrimenkul zengini olma yolunda bir yatırımcısın bir evini aldın mı aldın ikinci evini aldın mı aldın 3 4 aldın mı aldın 5 aldın mı o zaman yap 5. 6. evini bohem yap bak al böyle ahşaplar işte duvarlarda kızılderili şeyleri gibi bunları az şu aynı olur mesela koltuk harika rahat bu arada bu Masayla da uyuyor. Masa güzel. Televizyon harika bir televizyon. Böyle altındaki genişlik yaratmış. Şimdi televizyonun altındaki bu mobilyada da çok evde gördük. Avizeler, hep avizelerden bahsettik ama bunlara da gerek yok bana kalırsa. Yani evinizdeki maliyet ortalama olarak beyaz eşyalarınız, mutfaktaki çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, buzdolabı, setüstü ocak bunların hepsi paket olarak 7000-8000 dirheme çözebilirsiniz. Ne dedik? Oturma odası dedik. Bu oturma odası farklı bir oturma odası. Bu arada şu sofadan bizim ofiste de var. Bak gel. Aynısı. Ben aldım ofiste koydum. Yatak olabiliyor. Çok çalışıyoruz. Eğer böyle hemen yatma ihtiyacım olursa buradan çekiyorum. Hop. O da oradan yatıyor. Yatak olabiliyor. Yapalım mı? Dur yapalım. Bu akılcı fikirler. Bak bak. Bunlara ihtiyaç var. Tamamen konsantrasyon meselesi. Artık ağzınla tırmı çekersin. İş yerinde konsantre olmak istiyorsan böyle bir yatağa dönüşen sofaya ihtiyacın var. Değerli kardeşim eğer sende ofisinde böyle bir şey bu videoda denk geldiyse bu aralar bunları düşünüyorsan ihtiyacın var. Biz bunu böyle bırakmayalım tekrar döndürelim eski halini. Bunu böyle. Onlar kalsın. Kötü oldu ya. Şimdi yine bir televizyon. Basit bir televizyon ünitesi var burada. Bu basit televizyon ünitesi için fiyatımız 595 dirhem. Yani basit bir şekilde şunu söyleyebiliriz. Odalar değişiyor. Bu kapı açılıyor mu? Kapı açılmıyor. Bu odalar değiştiği zaman bakalım burada ne var. Bir ev işte burası bak bir ev bir ev yılbaşı yılbaşı geliyor evinizi böyle süsleyeceksiniz. Harika uyuşmuş çünkü böyle ahşaplar bir şeyler bohem tarzı bak duvara asmışlar dediğim şeyleri bak bak bak. Bu evin maliyeti böyle bir mutfak istiyorsan Ey Türk gençliği sen de böyle bir mutfak istiyorsan çok çalışmalısın çünkü bu mutfak biraz daha pahalı çok pahalı değil uygun bir mutfak bakın bahsetmiştik stainless steel adam satıyor mobilya da satıyor şey elektronik de satıyor ama çamaşır makinesi bulaşık makinesi satmıyor abi satmıyor bak ne aftron bu nasıl bir marka aftron nasıl bir marka aftron diye bir marka yok şimdi bu kapa açılıyor bu Kapının kolunu bozmuşlar. Girişte böyle bir open wardrobe açık. Smart wireless lamp, wall lamp. Bunu wireless ile kontrol edebiliyorsunuz. Buyrun. Banyoya girdiğinizde de bir banyo için ne ihtiyacınız var? Gördüğünüz gibi bir duş seti. Bu duş setinin fiyatı 995 dirhem. Evinizde vardır ama ben yine de söylüyorum. Böyle bir duşakabin isterseniz 1450 dirhem. Bana kalırsa bu pahalı. Bunu yapan dışarıdaki arkadaşlar daha uygun fiyat verebilir size. Böyle bir havlu askılı isterseniz 2 taneyle satılıyor. Bu 19.95. 20 dirhem. Evinizin şöyle söyleyebiliriz, bu oturma odası. Gel yatak odasına geçelim. Burada biri mi var sence? Allah kahretmesin dağınık bırakmışlar ya. Show apartment dağınık olur mu ya? Güzel ama baksana alan harika ve bu dolap bu şekilde açılıyor. İçine saklanabilirsin yani. Evinde konforu arayanlar için harika bir tercih. Yatağınızda yatarken taksitleri nasıl da değiştireyim diye düşünmeyin. Siz de hikayeye gelin. Uygun uyuyacağım. Avantajını isterim. Yatağa böyle yatıyorsun ooo kalkasın gelmiyor. Bu bed frame yani yatağın çerçevesine 1795 TL hemes atıyorlar. Matres yani üstündeki yatak 1095 TL hemes atılıyor. Dolayısıyla bu gördüğünüz yatağı çarşafı hariç isterseniz oda 129 yani işte böyle şeyleri yastığı falan bunlar hariç almak isterseniz 30.000 TL. Türkiye'de bir yatak almak isterseniz kaç bin TL yorumlara yazalım lütfen. çocuğunuz var bebişiniz var o da göz bebeğiniz o da 400 dirheme bir yatak sahibi olabiliyor. Bebeğiniz 795 dirheme aldığınız şu çerçevenin içine koyduğunuz küçücük bir şöyle 400 dirhemlik ufak yatakla o da gece böyle bulutların altında 79 dirheme diyerek uyuyabiliyor. Dolayısıyla şunu diyebilir miyiz? Herhangi bir evi oluşturmak, eğer stüdyo daire ise ortalama söylüyorum. Dubai'de bir ev, elektronik, televizyon, oturma odası, sofa, koltuk ve kahve masası, halı, lambalar, küçük dolaplar, kitaplıklar ufak bir yemek masası gibi içeriklerle süsüyle oyuyla buyuyla bir stüdyo daire için yaklaşık TL olarak değil dirhem olarak söyleyeceğim yaklaşık ne kadar diyelim bir stüdyo daire için yaklaşık bir yatağında dahil olduğu bir stüdyo daire için konuş artık Yaklaşık 15-20 bin dirhem aralığında yani bu da Türk lirası ile 200 bin TL'lere kadar giden bir masraf maliyet demek. Şimdi siz herhangi bir stüdyo daireyi satın alıyorsunuz fakat onun içine eşyalandırıyorsunuz ve diyorsunuz ki ben 200 bin TL, TL deyince çok fazla büyüyor gibi olabilir gözünüzde ama 20 bin dirhem ben bu eve para harcayacağım kardeşim. Peki 20 bin dirhemlik maliyet bana ne kazandıracak? Onu da hemen söyleyeyim. Ortalama olarak sizin normal kiralama fiyatınıza %15 ya da %20 civarında etkileyecektir. Yani eğer 50.000 dirhemlik bir kira varsa orada boş daireler için siz o zaman yaklaşık 60.000 dirheme kadar kira verebilmeniz mümkün olacaktır. Bu da bence eşya maliyetinin hızlı bir şekilde kiraya verilmesi daha tabi kısa süre kiralamalarda bu çok çok daha büyük avantaj sağlayacaktır. Çünkü Airbnb'ye gelindiği zaman yıllık 50.000 dirhem olan kira maliyetiniz daha doğrusu yıllık 50 bin dirhem olan uzun dönemde aldığınız kira getiriniz eşyalandırdığınızda uzun dönemde 60 bin dirhem olurken eşyalandırdığınız bu evi kısa dönem kiraya verirseniz eğer stüdyo dairedeyiz hala bakın 1 artı 1 2 artı 1 demiyorum bu stüdyo daireyi kısa dönem kiraya verirseniz de günlük olarak yaklaşık 150 dolarlardan kiraya verebiliyorsunuz yanlış duymadınız bu da dirhem hesabıyla yaklaşık 400 Ya da 500 dirhemlere tekabül ediyor. 400-500 dirhemlerde siz 100 günü dolu tutarsanız 50 bin dirhem yani bunu diyebiliriz. Stüdyo dairenizi kısa dönem kiraya verirseniz 500 dirhemlere kadar günlük kiralama ihtimaliniz var. Eşyanın size dönüşü boş kiraya veremeyeceğiniz için kısa dönem daireyi. Eşyanın size dönüşü çok daha farklı olacaktır. Ama tabii ki işin başında hesap yapmanız ve maliyetleri giderlerinizi hesaplamanız gerekiyor. Kısa dönem kiralamada 100 gün dolluk tuttuğunuz zaman yaklaşık bu da sezon içerisinde çok çok rahat yapabileceğiniz zaten 50 bin dirheme sağlamış oluyorsunuz. Geriye kalan 265 günde de ister siz ister aileniz ister arkadaşınız konaklayabilir. Ama yine de Emre ben daha çok para kazanmak istiyorum derseniz bir stüdyo daireyi uzun dönem kiralaması 50.000 dirhem iken siz 100.000 dirhemlere kadar 120.000 dirhemlere kadar kısa dönem kiralamada kar elde edebilirsiniz. Bu sizin kiraya getiriniz olur. Güzel bir hesap olduğunu düşünüyorum ben. 1 artı 1 daire için evinize eşyalandırmanızın maliyeti yine stüdyo daireye 20.000 demiştik. 1 artı 1 için de yaklaşık 35-40.000 dirhem diyebiliriz. Bu da yaklaşık 10.000 dolar civarlarında oluyor. Televizyonunuzla suyla bu suyla Her şey ile 36.000 dirhem tam olarak 10.000 dolara tekabül ediyor ve tüp lirası ile bu 400.000 TL demek. 400.000 TL'ye bir artı bir dairenizi tamamen baştan sona doldurabiliyorsunuz. Bence örnekler içerisinde en harikası bu olur. Tabi kısa dönem kiralamayla yine bir artı birde de benzer hesapla 100 günlük kira tutarınız sizin uzun dönem kiranıza denk gelecektir. Burada hep bir %60 doluluk olursa İki katı kira sağlamanızın matematiği söz konusu. Tabii ki bunun haricinde de durumlar söz konusu. Eğer fuarlar olursa bu gördüğünüz güzel eşyalara ihtiyacınızın olması ve evinizi kısa dönem kiraya vermeniz gerektiğini anlayacaksınız. Sizlere bugün biraz Ikea'da bahsetmek istedik. Fiyatlar nasıl Dubai'de elektronik anlamında biraz daha avantajlısınız ama eşya mobilya dersek Türkiye ile yine biraz benzer kalıyor. Yine de getirileri konuşacak olursak Türkiye'deki Kısa dönem kiralamaların çok çok üstündeyiz. Bana kalırsa mecburen mecburen mecburen buradaki ev sahipleri o güzel mağazalara gelip burada evlerini eşyalandırıp siparişleri verip 3 gün içerisinde teslim alıp o evde ondan sonra bizlerle iletişime geçip kiralayabilirler. Ve unutmayın, Omer İlyasiyet ailesi olarak herhangi bir daireyi size sattıysak bunu bizim aracılığımızı aldıysanız veya villada olabilir kiralamak istediğinizde evin kiralanmasını Teslim günü geldi. Eşyalar alınacak. Bunlarda da bu arada yardımcı oluyoruz. Öyle anlatıp geçiyor olan kişi değiliz. Evinizin eşyalandırılması, evinizin kısa dönem kiralandırılması veya uzun dönem kiralandırılması. Eğer eviniz bir ay içerisinde kiralanmazsa kiranızı biz ödüyoruz. Arkadaşlar bu gördüğünüz hikayelerin tamamını siz aslında vakit harcamanıza gerek yok. Hepsiyle biz ilgileniyoruz. Siz sadece bank hesabınıza gelen o para ne kadar ona bakıyorsunuz. Tabii ki başta sizden bu tutarları temin edeceğiz. Eşyalandırmayı bedavaya biz yapmıyoruz. Bunu ödedikten sonra kafanız rahat. Akşamları çok rahat uyuyacaksınız. Rüyalarınızda şunu düşünmeyeceksiniz. Böyle rüyalarda bir anda kiracı acaba ne yapıyor? Acaba ev boş mu? Acaba ev dolu mu? Acaba o duvardaki boya çıktı mı? Seneye gitsek kalabilir miyiz? Müsaitlik durumu nasıl? Dulluk nasıl? Ne kadar kira alacağız? Ne kadar gidecek? Giderler neler? Bunları düşünmeyeceksiniz. Düşünmenize de gerek yok. Eğer siz bir cesaret edip Dubai'ye yatırım yaptıysanız, bakın bu hikaye çok basit. Biz bunları artık avcumuzun içi gibi ezberledik. Dubai'de size yatırım yaptırıp, evinize eşyalandırıp, kısa dönem uzun dönem kiraya verip, size kazanç elde etmenizi artık teklif ediyorum, tavsiye ediyorum ve ben gidiyorum. Çünkü bugün almamız gereken, kendi evimize almamız gereken birkaç şey daha var. Onlara bakacağız. Kendinize iyi bakın. Kanalımıza abone olmayı, videomuzu beğenmeyi ve düşüncelerinizi Türkiye'de mi ucuz, Dubai'de mi ucuz bunları belirtmeyi unutmayın diyoruz. Kendinize iyi bakın. Bay bay.