Bu video, Dubai Business Bay / Downtown bölgesinde yeni bir konut projesi (El Safa Gate Tower) için 27 Mayıs'ta gerçekleşecek lansmanı tanıtıyor. Sunucular Hasan ve bir konuşmacı (Speaker B), 1+1 dairelerin başlangıç fiyatının 2‑2.2 milyon dirhem olduğunu, ortalama 85‑87 m² (≈ 860‑870 sqft) büyüklükte olduğunu ve her ay %1 ödeme (peşinat sonrası) ile 2029 teslim tarihine kadar süren bir ödeme planı sunduklarını açıklıyor. Dairelerin yüksek katlarda kanaldan tekneler, Burj Khalifa ve deniz manzaraları olduğu, akıllı ev sistemleri ve kaliteli iç tasarım özellikleri taşıdığı vurgulanıyor. Konum avantajları arasında Dubai Mall, Sheikh Zayed Road, metro istasyonu, Marina, Downtown ve Jumeirah Village Circle (JVC) gibi önemli noktalara 8‑20 dakikalık ulaşım süresi, kanal ve Bulgari Island gibi prestijli çevreler yer alıyor. Yatırım potansiyeli, kısa‑ve uzun‑vadeli kira getirileri (%13‑16), geçmiş projelerde %50‑60 değer artışı ve bölgedeki benzer 1+1 dairelerin günlük 125 USD kira geliri gibi verilerle destekleniyor. Geliştirici Damak ve satış temsilciliği yapan Homer Hill Estate'in güvenilirliği, projenin Dubai Land Department'ta ön ödeme garantisi ve yatırımcının sadece %5 peşinatla sahip olabileceği vurgulanıyor. Video, aciliyet (tüm stokların lansman günü tükenmesi) ve izleyicileri hemen iletişime geçmeye çağırma (“kaçırmayın”, “biz sizi bekliyoruz”) mesajlarıyla son buluyor.
Chapters
Bunu kaçırmasınlar. Ayın 27'sinde bir lansman var. Bu videoyu izleyip harekete geçenler, bizlerle iletişime geçenler, daire alabilecekler. Bu arada daire almak o kadar zor ki. Sebebini de söyleyeyim.
Başlangıç fiyatı 2 milyon dirhem.
Bu konumda daire alıyorsunuz. Business Bay'de, arkalarda, iç kısımlardaki aynı fiyatlara ve size ne biliyor musun?
Metrekares.
86 metrekare civarında. Bu başlangıç metrekaresi. 1 artı 1 daireler için. Buna benzer güzel bir balkonunuz. Yüksek katta olursanız bu manzaranın sağınız solunuz bu olacak. Hemen kanaldan tekneler geçiyor akşam vakti. Çok güzel bir gün batımı var.
Hepsine hakimsin.
Oradan bir de Burj Khalifa'yı göreceğiz. Ve projenin yanında yakınında 1 artı 1 daire neredeyse yok.
Çok iyi fiyat. 2 milyon dirhemden 860-870 sqft yani ortalama
85 metrekare civarında bir 1 artı 1 daire alabiliyoruz. Ödem planı nasıl biliyor musun?
Nasıl?
Her ay %1 ödüyoruz. Ön peşinatını yaptım ve her ay %1 ödüyoruz. Ne zamana kadar? Teslim tarihine kadar. 2029 yılında teslim. Arada bir ödeme yok. %1 ödüyoruz. Tersten en son salonu göstereceğiz. Güzel bir yatak odamız var. Yatak odasının hemen burası master bedroom diyebiliriz. Küvetimiz, işte banyomuz, yani ortalama olarak benzer kullanım alanlarında bir daire göreceğiz. Evlerin içinde her zaman akıllı sistem mantığı ilerliyor zaten. Burası dairemizin girişi. Dairemize girdik. Bu tarafımızda bir yatak odası, bu tarafımızda bir yatak odası var. Hemen buraya gösterelim. Burası asıl büyük banyo tuvaletimiz. Geniş bir banyo tuvalet. Yani ben malzeme kalitesine çok fazla değinmeyeceğim çünkü biraz daha kaliteli, biraz daha üst düzey olacak. Şu an içinde olduğumuz bina yaklaşık 4 yaşında. Evet, şimdi yatak odasının içindeyiz ama nasıl bir yatak odası sence? Ama Allah'ım! Yani var ya şu manzara gerçekten çok iç açıyor ya. Şurada mavilik bir alan görüyorsun. Kamera alıyordur yüksek ihtimalle onu. O mavilik alan ve yanında bir inşaat var. Şu gördüğümüz inşaat. Meydan Van Mool'un inşaatı o. Yani Dubai Mool'dan daha büyük olacak bir inşaat. Böyle boylu boyunca baktığın zaman Crick Tower'a kadar görebiliyorsun. Yolun sonu Crick Tower. Kanalı görüyorsun. Daha geriden daha geniş baktığını düşün. Şehrin diğer tarafı burada. Az önce bahsettiğim gibi bak, JVC'ye kadar görüyoruz ya. Deniz tarafı, denize bu taraftan bakıyorsun. Zaten diğer kısımda da marina var. Oraya da çok yakın bir sürede gidebiliyorsun. Aslında görsel çok önemlidir. Çünkü kiraya vermek istediğin zaman iyi bir manzarayı pazarlayacaksan... Bu çok rahat satar kendini. Ve güzel kalitede de yapıyorlar. Damak kendini çok iyileştirdi biliyorsun. Son 2-3 yılda yönetimi değişti vs. Ve şu anda bizim konuşacağımız fiyat avantajıyla konuşacağımız, ödem planı avantajıyla, manzara avantajıyla konuşacağımız Business Bay Downtown hizasındaki şu an için yani 27'sine kadar alabilirsek alacağımız tek proje. Lansman gününe kadar daire alamayacağını bildiğimiz birçok emlak ofisi var. Bizim şu anda garanti dairelerimiz var. Çünkü kendimiz finansmanı sağlayıp kendimizi ayrı tutuyoruz vs. ve aynı zamanda yatırımcılarımız da var. Toplalımlar yapıyorlar. Ayın 27'sinde saat 9'da yapılan lansman muhtemelen öğleden sonrasında tüm stoklarıyla tükenmiş olarak bitecek. Özellikle tüm 1 artı 1'ler bitecek. Kesin ve net söyleyebilirim. Eli boş dönmek böyle bir lansmanda... Ya param varsa da alamayabilirsin. Hemen salona doğru döndüğümüzde ortak kullanım için bir küçük tuvaletimiz var misafirler için. Bu 1-2-1 dairenin mutfağı gayet şık. Dolabı açık bırakmışlar. Kapatalım. Ya malzemelere biz çok fazla odaklanmayalım ama dizayn benim çok hoşuma gitti. Yine buna benzer bir dizayn olacak 2 artı 1. Alsafa adada. Bizim burada almak istediğimiz şey 2 milyon, 2.1, 2.2 liraya 1 artı 1 daire. Hemen yan tarafımızda kanal hizasını görüyoruz. Bulgari Island, diğer tarafı işte Maritime City, Port Rashid, Dubai Island derken denizin tamamına hakimiz. Tabii ki de en önemlisi Sheikh Zayed Road. Dubai'nin ana merkezi, ana hattı. Buranın hemen yanı başındayız. Şu an bizim olduğumuz kısım Icon City. Sheikh Zayed yolunun denize yakın tarafında şu anda yeni bir lansman geliyor. Damak tarafından yapılan bir lansman. Bu El Safa Gate Tower. Örnek dairenin içinde göstereceğim şeyler çok güzel. Onun haricinde konumu biraz anlamak istiyorum ben. Bu manzarayı biraz anlamak istiyorum. Çünkü manzara inanılmaz güzel. Yani hemen burada V Hotel var. Diğer tarafta hemen yanımız Al Haptor. Altımızda at hipodromları var. Arka tarafa doğru yürüyelim şöyle. Sol tarafım komple deniz. Bu arada aşağıda hava sıcak olmasına rağmen burası çok güzel. Eğer bu Asafa Gate'de bir yer alırsa yatırımcı bu kanalı da görecek, bu hipodromu da görecek, skyline'ı, tüm binaları görecek, deniz tarafına bakacak. İnanılmaz güzel ya. Arkama bakabilir misin? Nasıl? Konumun avantajları şunlar Dubai Mall'a yaklaşık 8-10 dakika içerisinde gidebiliyoruz. Şu an olduğumuz kısım proje konumundan 4 dakika kadar mesafede. Altımızda sıralı restoran gibi çok güzel yerler var. Aynı zamanda bir atipodromu var. Yani Sheikh Zayed Yolu bizim tam hemen binamızın yanı başında kalacak. Sheikh Zayed Yolu'ndan her yere kolayca gidebilmemiz mümkün. Dubai Marina'da geçişimiz çok kolay. Downtown'a da geçişimiz çok kolay. Airbnb'de 2029'u konuşacak olursak çok farklı şeyler konuşuruz. Çünkü kasino bitmiş olacak. Şu yol çok önemli bir lokasyon. Her yere yakınsın. Marina'ya da gidersin 20 dakikada. Kasinoya da gidersin bir saatte. Yani çok çok güzel bir mekan. Çok güzel bir lokasyon. Bir de manzaranı da sağlaman mümkün. İstersen Dubai Mall'a da gidersin. Dolayısıyla... Herkes ister yani burada olmayı. Ne kadar diyebiliriz biliyor musun? Şu anda biz JVC'de daha geçen sen gittiğin daireyi hatırlıyorsun. 1 artı 1 bir daire. Günlük ortalama 125 dolarlara kiralanıyor. 1 artı 1 bir daire yaklaşık 230 bin dolarlara alındı o daire. Teslimde alındı bu arada. Öncesinde 160 bin dolardı. 150-160 bin dolardı projeden alınırken. Ortalama %60'lık, %50'lik bir değer artışı gördük orada. Ardından şu an aldığımız kısa dönem kiralarıyla biz doluluk oranları da çok fazla olduğu için biz de %15'lere kadar, %16'lara kadar sağlamamız mümkün oluyor bizim şu anda günce. Bu konu için ne diyebilirim? Kısa dönemde yine daire fiyatının artmış haliyle %13-14'leri çok rahat sağlarız. Artmış fiyatıyla uzun dönem kiraya verirsek ben sana bir şey diyeyim mi? Çok rahat. 86-87 metrekare. 1 artı 1 daireyi 170-180 bin dirhemden aşağıya vermeyiz. Yani şu önümüzdeki 2 yıl içerisinde. Çok rahat. 29'da bu artabilir. Şimdi buradan yürüdüğümüzde Bulgara Island'ı görüyoruz. Dubai Pearl. Ya ben bu manzaraya hastayım ya. Hemen önümüzde bir metro istasyonu da var bu arada bak. Bunlar da kaçmasın. Metro istasyonu var hemen önümüzde. Bence buna benzer bir manzara dünyanın çoğu yerinde yoktur. Yani Dünya Adaları'nı görüyorsun, işte Bulgari Island'ı görüyorsun ve Bulgari Island dediğimiz ada muhtemelen şu anki villa satış değerleri 40-50 milyon dirhemlerden başlıyor. Bu arada 200-300 milyon dirhemlere de villalar var.
Yani 250-300 milyon dirheme komşuların olduğu yere çok yakınsın. Ve o manzarayı görüyorsun. Etrafında bir artı bir daireler yok.
Çok doğru duydun. Ne düşünüyorsun Hasan?
Bence yani çok fazla düşünmeye gerek yok. Zaten vaktimiz çok az kaldı. Ayın 27'sinde lansman var. Bana kalırsa dünyanın en iyi avantajlarından biri olabilir. Çünkü her ay %1 ödeyerek ev sahibi olabileceksiniz. ve konum aslında işi benzeri olmayan bir konu. Damak'tan bahsediyoruz. Dubai'nin en büyük inşaat firmalarından biri. Bizlerle iletişime geçerseniz geride düşüneceğiniz hiçbir şey yok. Neden hiçbir şey yok? Çünkü Dubai'de inşaat yarıda kalır mı, başıma bir şey gelir mi gibi bir problem
de söz konusu değil.
Çünkü proje başlamadan önce zaten Dubai Land Department'da, Tapu Dairesi'nde belli bir miktarda Ön ödeme yapılıyor inşaat firması tarafından. Bu depozitotularının ardından yatırımcılar da eskro ve kanta Türkiye'den çok rahat banka transferi de yapabilirler bu arada.
Bu soru da çok geliyor.
Dolayısıyla eğer siz de bir yer almak isterseniz sadece %5 ödeyerek ev sahibi olabileceksiniz. Daire alabilmenizi sağlayabileceğiz. Çünkü burada daire alabilmek çok kolay değil. Hatta neredeyse imkansız. Lütfen bizlerle en kısa süre içinde iletişime geçin. Bizler de size elimizden geldiğince destek sağlayalım. Yatırımcı olabilmenizi sağlayalım. Dubai'de en önemli lokasyonlardan birinde Burj Khalifa sağınızda, solunuzda deniz, hemen yanınız Sheikh Zayed Road. Yani neredeyse bir daha olmayacak bir lokasyondan bahsediyoruz. Damak gibi büyük bir inşaat firmasından bahsediyoruz. Ve konsept de bambaşka. Yani daire tipleri, kalitesi inanılmaz güzel. Size bahsedeceğim birçok detay var. Bunun hakkında bilgi almak için bizlerle iletişime geçin. Ekibimiz sizlerden haber bekliyor olacak ve bilgileriyle sizleri aydınlatacaklar. Gerçekten kaçırmayın. Ne oluyor biliyor musun? Lansmanın bir hafta sonrasında bana mesaj geliyor. Şurayı çok beğenmek alabilir miyiz? Alamayız yani.
Söylediğime inanın ya. Bu videoyu sonrasında da izleyebilirsiniz.
Bak dediklerim tek tek tek çıkacak.
Kendinize iyi bakın.
Biz ayrı yetişime geçin. Sizleri bekliyor olacağız. Ve en doğru adres Homer Hill Estate.
