Dubai'de İndirimli Ev Almanın Yolları

ve aynı zamanda bununla alakalı gerçek verilerle hesaplanan yaklaşık 4.5-5 milyon civarında turistbeck deniyor sadece adaya Almarca adası 10 milyon doları var adamın diyor ki 10 milyon dolar 36 milyon dirheme tekram ediyorlar 36 milyon dirhemde gidip 36 tane daire alabilir ya da 36 milyon dirhemin var der bana ben ona 36 daireden fazlasını aldım. Nasıl oldu? Sattığımız durumda o zaman 500 bin dolardan 400 bin dolara almıştık o daireyi. Kendime yer alır gibi gidip konuşuyorum. Diyorum ki bana bu fiyattan verin alayım. Adam diyor ki ya düşünelim yapalım falan. Yoksa diğer türlü sen alıcı olursan sana liste fiyatından satacak. Veya bilmiyorsan bu şeyi onun fiyatlardan satacak. Yüzde 4-3 gibi indirimler gibi konuşmamak lazım. Biraz teklifi açık. Gün sonunda inşaat firması bize mail gönderdi. Aldıkları fiyatlar vesaire. Hepsini gördüm. Ya şaşırdım ya yani. Adamlar gidip Pakistanlı birinden satın almışlardı aileleri. Hani başka bir firmadan. Çok pahalıya satın almışlar dediğim gibi işte. Herkese merhabalar. Bugün yeni bir videoyla karşınızdayız. Konuşacağımız konular çok önemli konular. Dubai'nin şu anda yatırıma yönelik ve aynı zamanda yaşama yönelik nelerle karşılaşacağınız, Dubai'de nelerle cebelleşeceğinizle alakalı. Bu konuların başlıklarını biraz belirleyen kişi Furkan olacak. Kendisi Dubai'ye geleli çok uzun süre olmadı. Bizim ofisimize başladı kendisi. İzmir'de Uzun yıllardır çalışan bir emlakçı. Başarılı olduğunu düşünüyoruz. Fakat Dubai şartlarında ne kadar olabilir göreceğiz.

Şöyle girelim direkt. Benim belli bir miktar param olsun.

Tamam.

500 bin dolarım olsun.

Bravo.

Yatırım için ve sana sorayım. Sen Dubai'de bir emlakçısın. Ben 500 bin dolarla Dubai'de nasıl bir yatırım yapabilirim?

Şimdi öncelikle benim size sormak istediğim bir konu var. Siz neden Dubai'de yatırım yapmak istiyorsunuz?

Araştırdım bütün ülkeleri diyelim en azından. Birkaç ülkeye baktım ve Dubai'nin en güzel yatırım fırsatlarından biri olduğunu gördüm. Çünkü şunu gördüm, en çok gelişmekte olan ülke.

Tamam, doğru. Peki siz burada yaşamayı mı düşünüyorsunuz, kira getirisi mi istiyorsunuz yoksa burayı biraz böyle alsat mantığına mı ilerleteceksiniz? Çünkü çok güzel bir değer artışı da var aynı zamanda kira getirisinin yanı sıra.

Şöyle burada yaşamayı istiyorum ama elimdeki miktara bakılırsa önce bir yatırımı kirayla değerlendirip sonrasında gelip buraya yerleşmeyi düşünüyorum. Bu arada Dubai ülke dedim özür dilerim Dubai bir şehir.

Birleşik Hapim İlkleri ülkesi içerisinde bir emirlik. Evet tamamdır. Çocuğunuz var mı acaba?

Yok. Var. Şu an aklıma geldi, unutmuştum.

Kaç yaşında? 3. 3 yaşında. Şimdi hazır bir daire ile ya da bir proje üzerinden gidebilirsiniz. Off plan dediğimiz bir proje üzerinden gidebilirsiniz. Süreç nasıl işler? Hazır daire için ful tutarı ödemeniz gerekir. Yani atıyorum 500 bin dolardır bu daire. 500 bin doları o gün ödemeniz gerekir. ya da projeden müdahale alırsanız ödeme planıyla gidersiniz. İlk başta %20'sini, sonrasında %5'ini, %10'unu vadeler halinde faizsiz bir şekilde ödeyebilirsiniz. Öncelikle çocuğunuz olduğu için muhtemelen ilerleyen süreçte eğitim konusu sizler için çok önemli olacak. Aynı zamanda güvenlik. Ben eminim ki sizin çocuğunuzun çok daha güvenli bir ülkede, çok daha güvenli bir yerde yaşaması, bir şeyler kendine katabilmesi, aynı zamanda uluslararası denklikte olan okullarda okuyabilmesi ve bunu sizin de maddi anlamda yapabilmeniz gerekiyor.

Kesinlikle.

Ve bunun için Türkiye'deki özel okullarla kıyaslarsınız buradaki İngiltere'de, Amerika'da, Avrupa'da denkli olan okullar Türkiye'deki özel okulların üçte biri fiyatına, bazen yarı fiyatına, bazen üçte biri fiyatına. Ve aynı zamanda çocuğunuz yabancı dil eğitimini de çok daha verimli bir şekilde alacak. Çünkü etrafındaki insanların hepsi yabancı dil konuşuyor. Sürekli olarak böyle bir ortam içerisinde. Çok farklı kültürlerle büyüyebilecek. Ve her kültürü de iyi bir şekilde alabilecek aslında kendisi. Bu çok önemli. Ve dolayısıyla sizin geleceğe yapacağınız yatırım bir nevi çocuğunuz için olacak, bir nevi kendiniz için olacak. İsterseniz burada yaşayacaksınız, isterseniz buraya kiraya vereceksiniz. Belki bir ikinci yatırımınız olacak. Projeden bir yatırım belki düşünebilirsiniz. Sizler için mantıklı olabilir. Neden? Bugünden itibaren ödem planıyla gireceksiniz siz bu ödemeye, bahsettiğimiz projeye. İki yıl sonunda veya iki buçuk yıl sonunda burası teslim olacak. Teslim olduğunda değer artışını siz elde etmiş olacaksınız. Bununla alakalı örnekleri burada biz net bir şekilde sergileyebiliyoruz. Ödeme planı şöyle. İlk etapta %20'lik ön ödemelerle başlanır genelde ya da %10-10 şeklinde bir ay içinde toplam %20 ödersiniz. Sonrasındaki süreçte hemen %20'yi ödediğiniz gibi bir tapu masrafıyla devam ettirirsiniz. Tapu masrafını birlikte ödersiniz. Ardından herhangi bir masrafınız yok. Sadece tek bir masrafınız var. Daireyi teslim aldığınız zaman kiraya da verseniz ev sahibi olarak service charge dediğimiz yıllık aidat ödersiniz. Bunu da Scarfit başına hesaplarlar. Yani Scarfit başına hesaplandığı zaman örnek veriyorum 1000 Scarfit bir daire. Scarfit başına 15. Yani dolayısıyla 15.000 dirhem sizin yıllık ödemeniz gereken aidat var. Fakat dairenizin kirası 115.000. Yani sizin elinize kalacak olan eğer kiraya verirseniz 100.000 dirhemdir. Dolayısıyla bu da 1 milyon mu yapıyor? 1 milyon TL kira. Şu anın şartlarında tabii döviz şu anda 9,5'larda dinhemle. İlerleyen süreçte tabii ki artabilir. Dolayısıyla kiracınızı 2 ay sonra çıkarmaya ihtiyacınız olmayacak. Veya atıyorum 1 yılın sonunda hadi çık kuzenim geliyor demeyeceksiniz. Yani kiracının hakları evet var ama ev sahibinin de hakları var. Türkiye'de ev sahibinin hakları aslında yoktu. Son zamandaki bu işte kira döneminin artış oranları biraz böyle değişince onlar olmaya başladı. Artık kira ev sahibi hakkında da biraz böyle farklı kurallar gelmeye başladı. Burada da süreç birebir neredeyse aynı diyebilirim. Yani kiracıyı çıkarmak istiyorsanız önceden bildirmeniz gerekiyor. 3 ay öncesinden vesaire. Ya da atıyorum bir kira dönemi içerisindeyseniz evinizi sattınız o dönemin tamamlanmasına kadar atıyorum. Evinizi 3 ay önce kiraya verdiniz, bugün sattınız. Yani bu demektir ki 9 ay sonrasında 12 aya tamamladığı zaman siz satış yaptıktan hemen sonra evi boşaltmasını isteyebilirsiniz. Böyle bir süreç var. Birebir neredeyse aynı fakat burada çok daha az sıkıntı var bununla alakalı. Çünkü insanlar aydanaya ödemeler değil kira anlamında. Gerek yılda tek seferde gerek 2 ya da 3 çekle ödeme alabiliyorlar. Bu da tabi el sahibi için çok büyük bir avantaj. Çünkü el sahibi bu aldığı parayla çocuğunuzu okutabilirsiniz. Örnek veriyorum özel okulun ihtiyaçlarını karşılayabilirsiniz. Ya da tekrar bununla farklı bir yatırım yapabilirsiniz. Oradan gelen kira sizin yeni bir proje alabilmenizi sağlayacaktır. Biraz da böyle Dubai şey gibi aslında yani. Bir lige giriyorsun, sonrasında yatırım yapabilmek için oradan aldığın kirayla, buradan aldığın getiriyle vs. tekrar ikincisini, üçüncüsünü, dördüncüsünü ve zaten 5 ya da 6 tane böyle çok basit fiyatlarda, uygun fiyatlarda dairen varsa emekliliği yaşarsın. 10-15 bin dolar aralığında bir kira getirin olur aylık. 5-6 tane dairen varsa. Bu da demektir ki dünyanın her yerinde çok konforlu bir şekilde bir aileyi yaşatabilirsin. yani çok maksimum böyle ne bileyim gidip özel jetle uçmayacaksan özel jet baktım geçen buradan nereye gidi Paris'e yaklaşık 120.000 dolar buradan özel jetle 120.000 dolar İyi para. Yani diyoruz ya 5-6 daire olursa emekliliğini yaşarsın diye.

Aslında çok... Yok gerçekten 5-6 daire yaşanır.

Ona benzer yatırımlar, değerli yatırımların olursa daha farklı bir hayatta yaşarsın aslında.

Bu arada sen 5-6 daireye emeklilik yaşanır diyorsun da hani şimdi Türkiye'deki emekliliğe bakış açısı farklı olduğu için onu biraz şöyle açalım. Hani orada emekliler 10.000 lira alıyor. Şimdi kötü demek gibi olmasın. Anca... Geçiniyor. Burada emeklilikten kasta o değil. Gerçekten geçinebilmek ve arabanın var. Gezmen ve gezmesinden kasta ülkeleri gezmen. Hani öyle Dubai'de biraz kıskanat, geçinim değil. Gerçekten güzel bir yaşam.

Benim de var Rolls Royce, Bentley falan. Ben Bentley sevmiyorum ama.

Evet sen Bentley sevmiyorsun. Öyle bir sıkıntın var.

Sevmem. Hayırlısı bakalım. Bentley sevenler dislike atmasın. Şimdi ve sonrasında tabi süreç buna evriliyor. Önümüzdeki süreçlerde bizim 2027'nin başında başlayacak bir kasino gerçeği var. Bununla alakalı da farklı bir video yükleyeceğiz. Ve kasino dediğimiz konu çok çok ilgi çekici bir konu. Biz bu pazar birlikte gittik zaten, gördük. Yani çok değerli bir bölge. Yanında hemen bir ada var, Sinia Aydın. Orası da çok değerli bir bölge. Almarcan Adası'nın tamamında inşaat var. Orası bittiği zaman kasinonun gelişiyle aynı zamanda Marriott Grubu'nun da bir kasino kurulumu var orada. İşte Las Vegas'taki Wynn Kasinosu oraya geliyor. Çok çok değerli bir bölge olacak. Şu anda zaten ev fiyatları, yani orada ev sahibi olan sayısı zaten çok fazla. Bir de oraya gelecek olan turisti düşün. Ve aynı zamanda bununla alakalı gerçek verilerle hesaplanan yaklaşık 4.5-5 milyon civarında turist bekleniyor sadece adaya. Almarcan Adası'na sadece.

Zaten yanlış bilmiyorsam sen daha iyi bilirsin. Benim bildiğim kadarıyla kasino açıklandığında direkt bir değer artışı gördü orası.

Öncesinde dedikodu vardı.

Bittiğini düşünün oranın. Kasino, o zamanki değer artışı. Siniyerliğin de bu yüzden çok üstüne düşüyorum.

Dubai'de yine aynı şekilde her zaman Dubai olarak kalacak bir bölge. Çok çok değerli. Şu anda konuştuğumuz şeyler bizim loop projesi var mesela. Dubai'nin her yerinden böyle tepeden çıkartarak belki bulursak buraya görüntüsünü koyarız. tepeden hareket eden bisiklet yolları düşün böyle aynı zamanda kapsül gibi uzunlamasına giden bir yol gibi düşün bisiklet yolu gibi. Etrafında işte botanik bahçeler vesaire insanların gidip çiçeklerini falan ekip büyütebildiği bir lokasyon noktadan bahsediyoruz böyle. Atıyorum buradan bisiklete bindin karşıya yüzerek falan geçsen mi diye düşünmeyeceksin. Bisikletle gidebileceksin. İçeride klima sistemi yaz kış. Böyle projeler var. Hemen sonrasında Jebel Ali tarafındaki gelişmeler, adanın inşası, hemen Jebel Ali hizasında El Maktoum havaalanı, El Maktoum havaalanı dünyanın en büyük havaalanı olacak gibi gibi olaylar var. Casino'dan zaten bahsettik. Dünyanın en büyük alışveriş merkezi meydanı hemen, meydan Vanlool hemen şuraya geliyor arkamıza. Crick Tower geliyor 1.2 km yüksekliğinde. Yeni metro ağları geliyor. Konuştukça aklıma geliyor.

Bu arada hepsini birbirine bağlayacaklarmış metro ağlarının. Çok büyük bir metro ağı olacak.

Tamamen büyük bir ağ olacak. Aynı zamanda bahsettiğim bu loop projesiyle de büyük bir trafik önüne geçilecek. Aynı zamanda metro ve bu şekilde. Biraz daha burası Avrupa benzeri bir yer olacak artık gibi gibi. Ve şu anda insanlar neler yapıyor? Join Venture dediğimiz bir sistem var. Bundan bahsetmek istiyorum. Nedir Join Venture? Büyük yatırımcılardan bahsediyorum. Bu bahsettiğim gelişmelerin farkında olan büyük yatırımcılar neler yapıyor? Örnek veriyorum. 10 milyon doları var adamın. Diyor ki 10 milyon dolar 36 milyon dirheme tekamül eder. 36 milyon dirhemle gidip 36 tane daire alabilir. Ya da 36 milyon dirhemim var der bana. Ben ona 36 daireden fazlasını aldırırım. Nasıl olur? Şimdi biz bunu önceden yaptık birçok kez. İnşaat firmalarıyla sağladığımız anlaşmalar... Orada belli oranlar var tabii ki. Arazi için bu değişken, daire sayısı isterse daire için değişken... Örnek veriyorum, sen bir yatırımcısın. Bu parayı arazi üzerine yatırıyorsun. Fakat inşaat firması senin orada bir ortağın, yani partner gibi. Ve gün sonunda istersen daire alıyorsun. Nedir 36 milyonun karşılığı? 36 daire mi? Sen o zaman 50 daire alıyorsun ya da 60 daire alıyorsun. Çünkü burada bir anlaşma içerisindesin. Normal bir yatırımcı gibi değilsin. Evet toplu alımla 36 yerine normalde zaten 40 daire alırsın. Ama onun yerine 50 ya da 60 daire alıyorsun. Join Venture mantığında gün sonunda. Ya da buna benzer bir kazanç elde edebiliyorsun. Aslında bir nevi sen baş ağrısız bir şekilde inşaat yapıyorsun burada. Biz bununla alakalı birçok bilgiye sahibiz. Bununla alakalı da ilerleyebilir yatırımcılar. Gün sonunda dediğimiz gibi bunları tekrar satabilir bu daireleri veya direkt olarak kazanç elde edip bir sonraki işini yapabilir. Gün sonunda verdiği paranın tamamını artışla birlikte tekrar alabiliyor. Böyle bir avantajı var. Bu şekilde oradan muhtemelen daire isteyecektir. Dolayısıyla değerlendirebilecek birçok konu var. Büyük yatırımcıların da buna benzer konuları biraz daha böyle burayı bilen kişilerle yönetmesini ben tavsiye ederim.

Bu bahsettiğim konu hakkında şöyle söyleyeyim. Bu belli ki derin bir konu yani öyle herkesin çok iyi biliyorum gel ben emlakçıyım yapalım diyeceği bir şey değil.

Maalesef emlakçılık dediğimiz şey çok kapsamlı bir iş ama maalesef çok kapsamlı da yapılmıyor.

Şu manada söylüyorum buna bence herkese güvenmemek lazım. açar instagrama dediğin gibi hiç bilmez sadece senin anlattığını duyar aynı şekilde konuşur yatırımcı gider o emlakçıya 36 daire gerçekten 36

daire almış olur başımıza geldi 16 tane daire aldı müşterimiz bir şeylere de şahit oldum burada gelince müşterimiz 16 daire aldı oradan Aslında 16 daireyi biz seçtik. Dedik ki işte bak bu aynı inşaat firmasından bunları alalım. Ardından babasıyla görüşüyor. Diyor ki ya bizim orada Dubai'de bir tanıdığımız var. Gidelim onunla işte yürütelim. Bize daha fazla fayda sağlar diye düşünüyorlar. Gün sonunda aradan iki ay geçiyor. Daireleri seçen benim. Tabii ilk alım aşamasında da bana diyorlar ki bakın böyle bu daireler book edilmiş, rezerve edilmiş. Halbuki biz, tek bir daire için konuşuyorum. Listedeki dairelerden bir tanesi hakkında konuşuyorum. Orada biz iki daire, aynı o daireden iki tane aldığımız, sattığımız durumda o zaman 500 bin dolardan 400 bin dolara almıştık o daireyi. Liste fiyatıyla. Liste fiyatı 500 bin dolar, 400 bin dolara düşürmüştük. Düşün 16 dairede neler yapacağız yani. Hani inşaat firmasıyla ben kendime yer alır gibi gidip konuşuyorum. Diyorum ki bana bu fiyattan verin alayım. Adam diyor ki ya düşünelim, yapalım falan. Yoksa diğer türlü sen alıcı olursan, sana liste fiyatından satacak. Veya bilmiyorsan bu işi, o fiyatlardan satacak. Yüzde 4, 3 gibi indirimler gibi konuşmamak lazım burada. Biraz teklife açık konuşabileceğin yöneticilerle, bağlantısı olan kişilerle iş yürütmen gerekiyor. Gün sonunda inşaat firması bize mail gönderdi. Aldıkları fiyatlar vesaire, hepsini gördüm. Ya şaşırdım ya yani adamlar gidip Pakistanlı birinden satın almışlar daireleri hani başka bir firmadan. Çok pahalıya satın almışlar dediğim gibi işte 500 bin dolara almışlar o 400 bin dolara sattığımız daireyi. 16 daire içerisinde 2 tane ondan var. Diğerlerinde işte her bir daireler yaklaşık 300 bin dolar, 280 bin dolar civarında fakat biz o daireleri de 240, 220 bin dolarlara alabiliyoruz. İnsanlar farkında olmadan para da kaybedebiliyorlar burada. Ve birçok kişiyle görüştüğün zaman da kafan çok karışıyor yatırımcı olarak. Bu da çok bana kalırsa mantıklı bir iş değil. Öncelikle kimseyle görüşmeden iyice araştırmak gerekiyor. Furkan Kafesoğulları kimdir? Emre Ömeroğlu kimdir? Bu adam tam bu işi bilmiyor ama bir şekilde bana yardımcı olur. Anladın mı? Yani dürüst bir adam bana der ki abi bilmiyorum kusura bakma. Herkesi iyice araştırıp sonrasında şunu diyebilmek lazım. Evet ben bu adamla çalışacağım, bu ofiste çalışacağım. Benim dairemin ya da atıyorum yaptığımız bu işin takibini çok net bir şekilde yapar. 3 yıl sonra da yapar. Burada olur. Gibi düşünmeleri lazım.

Bir de evet burada o konuyu da sorayım sana. Normalde daire aldığında aldığında bitmiyor. Şimdi emlakçı bazıları diyor emlakçı ne iş veriyor ama o takip süreci mesela nasıl oluyor?

Şimdi takip sürecinde bir muhasebe tarafı var. Bizim şimdi ofisteki muhasebeyi bu tutan bir muhasebecimiz var aynı zamanda. Muhasebe tarafı var. Muhasebeden ziyade ilerleyiş süreci var. İşte belgelerin takibi. Bu adam bir yatırım yaptı ve oradan vize almak istiyorsak, yatırımcılar vize alabilirler. Bunu kaçırmamaları lazım. O süreci yönetebilmek. Çünkü çok az ofis biliyorum ben. Özellikle Türk ofisleri yok. Yani Türklerle çalışacaksa, Türkler. Biz şu an Türkçe konuştuğumuz için. Türk ofisi olup da kolay kolay golden vize alabilen bir ofis yok. Mesela işte yine bizdeki bu işi yapan arkadaşlarla iletişime geçmeye çalışıyorlar. Ali'yi falan arıyorlar. Yani dolayısıyla o süreçler çok önemli. Ardından teslim günü geliyor. Teslim gününde dairenin kontrolünü yapabilmesi lazım. Atıyorum işte burada bir işte duvarda böyle bir şey var. 400 bin dolar, 300 bin dolar para veriyorsan, yatırımcım bu parayı veriyorsa ben bunu kontrol etmek zorundayım. Bir şekilde ben orada olmam lazım. İki yıl sonrasında da orada olmam lazım. Bu çok önemli. Çünkü teslim sürecinde direkt olarak ev sahibine bazen gel demiyorlar. Diyorlar ki broker kim? İşte Emre Ömeroğlu, Furkan Kafesoğulları. Gelin, bu saatte bir görüşme ayarlayalım. O saatte gelin, görüşelim. Siz daireyi kontrol edin, biz de eksiklerini not alalım. Bir hafta, on gün sonrasında o eksikler yani varsa eğer, yoksa belki de hiç gerek yok. Ama genelde oluyor. Bu eksikleri biz düzeltelim. Sonrasında tekrar kontrole gidiyoruz. Yani ev sahibi burada olmayabilir, yurt dışında olabilir, Türkiye'de olabilir, herhangi bir yerde ya da burada olsa dahi yine dediğim gibi bizim gitmemiz gerekebilir. Süreç böyle işliyor.

Yani senin takip dediğin öyle boş lafta bir takip değil. Gerçekten takip.

Ve teslim aldıktan sonra bir de ayrıca kiraya verme süreci var. Kiraya mı verecek? Tekrar satacak mı? Ne yapacak? Ya da teslim almadan daha daireyi satabilir. O yüzden konular çok çok önemli. Bizlerle iletişime geçip detaylı bilgi alsınlar. Yani A'dan Z'ye. Ben elimden gelebildiğince anlatmaya çalışıyorum sürekli YouTube'da. Çok da fayda sağlıyor insanlar. Teşekkür ediyor. Ben de teşekkür ediyorum.

Bak şöyle bir şey de eklemek istiyorum ben. Mesela bizde Türkiye'de şu nettir. Emlakçıyla konuşur, anlaşır, bilir daireyi. Sonra gider arkadan alışır, müteahhitten alır.

Burada öyle bir şey gerek yok. Belki ben daha ucuza aldırabilirim.

Yapsın yapmasından değil. Hani gelsin bizden bilgi alsın. Git istediğin firmaya git. Ama şu doğru ki Emre'den daha ucuza daire alamazsın. Yani niye alamazsın?

Yok aynı fiyata alacak. Ve orada kaybettiği bir şey var. Sen avukat gibi birisin burada. Yani bir avukat gibisin yani orada yarın öbür gün bir sıkıntı çıktığı zaman her şeyi söylemiyoruz biz yatırımcı şunu yani firma bunu dedi yatırımcı gidip onu abi böyle dediler diyemezsin yani hani savunuyorsun diyorsun ki bakın böyle olmaz bunu yanlış yapmışsınız bunu düzeltin. Adamların milyonlarca müşterisi var. Dolayısıyla burada böyle bir sektör var. Dolayısıyla senin zaten brokerla gelmeni istiyor yani emlakçıyla gelmeni istiyor. Yoksa takip edecek birine ihtiyacı var. Eee ev sahibi yani alıcı emlakçı olmadan gittiği zaman kaybettiği yani aslında bedavaya kaçırdığı teslim tarihine kadar ve sonrasında devam edecek belki de ömür boyu ona hizmet verebilecek bir emlakçıyı kaybediyor bedavaya.

Türklerde o alışkanlık olmuyor.

Var.

Ve de yani firma Aslında şunu yapmıyor. Müşteriye, bizim Türkiye'deki ben sana muhtacım gel bana demiyor. Ben emlakçıya muhtacım diyor. Çünkü sen o adama belki günde 10 tane müşteri götürüyorsun. O adam gidecek bir tane daire alacak. Sizce müsait hangisini seçer? O yüzden Emre'ye verdiği indirimin veya ona verdiği farklılıkları gelen bir müşteriye vermiyor.

Vermez de.

Yani geçen neyin de başına geldi. Müşteri gidiyor. Emre almış fiyat, daha uyguna fiyat. Müşteri gidiyor daha pahalı.

Diyorum neden aldın? Ya dün ne bilelim işte biz hep bilemedik.

Sonunda bir de bu cümleler geliyor. Ne bilelim biz.

Bilemedik. Evet. Bugünkü konularımız emlak üzerineydi. Biraz da Furkan'dan bahsettik. Umarım beğenmişsinizdir videoyu. Furkan'dan bahsediyorum şu an. Kanalımıza abone olun. Lütfen videomuzu beğenin. Bizleri sık sık takip edin. Bu kadar kaliteli içerikler çıkarmaya çalışıp da az takipçisi, az abonesi olan kanallardan biriyiz. Herkes sürekli bana bunu söylüyor. Dolayısıyla desteğinizi bekliyoruz. Yorumlara soruları alırsak bir sonraki videolarda buna benzer. Şu an gördüğünüz gibi güzel bir setup kurduk buraya. Kameraman Havva var arkada. El sallıyor.

Patron kıyıldı.

Dolayısıyla desteklerinizi bekliyor olacağız. Daha fazla video gelecek. Sorularınızı bekliyoruz. Çok teşekkür ederiz. Kendinize iyi bakın. İki elini sallayayım. Heh, bay bay.