DUBAI'DE YAŞAM , TAŞINMA SERÜVENİ, UZMANINDAN EMLAK VE YATIRIM FIRSATLARI !

Hoşgeldiniz Emre Bey.

Abi gel ya oradan soru sor bize bir şeyler yap.

Çok çalışıyoruz bu arada hani vakit bulamadık. Şöyle ne zaman yüzdün en son?

Çok güzel soru hatırlamıyorum.

Hatırlamıyor musun?

Hatırlamıyorum yok.

Benim aylar önceydi. Bak mesela yüzmüyoruz Dubai'de yaşıyoruz ama.

Bu hafta sonuna planladık o zaman.

Bence de.

Deniz vlogu denize.

Deniz vlogu geliyor hafta sonu.

Plaja nasıl gidilir vlogu geliyor. Herkese merhabalar, YouTube kanalımızın ilk videosuyla karşınızdayız. Burada bugün açıklayacağımız şeyler Dubai'ye neden geldik? Dubai'de bizleri neler bekliyordu ve nelerle karşılaştık? Aşağı yukarı aynı tarihlerde biz buraya emlakçı olarak bir göç sağladık. Evet. Biraz değişik hikayeler yaşanan bir bölge Dubai, Türkler için. Daha doğrusu bizim için öyle oldu. Neredeyse buraya ilk katılan, deneyimli ve burada yaşayan emlakçılarındanız. Dubai'ye gelen biri nelerden geçebilir burada yaşamaya karar verdiği zaman?

Buraya gelmeye karar vermek bir aşama. Buraya geldikten sonra o süreçte hayatta kalabilmek aslında çok çok önemli. O psikolojiyi atlatabilmek önemli ve bir de bunun sonrasında tutunabilmek önemli. Aslında Dubai sosyal medyadan göründüğü gibi böyle ''Aa evet geliyoruz, her şey mükemmel, ışıklar, mekanlar, hayatım.'' bu şekilde olmuyor tabii ki. Ben direkt sana sorayım, nasıl karar verdin aslında Dubai'ye gelmeye?

Benim Türk yatırımcılarım ve o böyle bir herkesin olduğu, her emlakçının olduğu çünkü biz maaşla değil böyle insanlarla çalışan bir sektördeyiz. Çok böyle sabit bir kitlen var ve bu kitle ne dersem onu yapan kitle. Paramızı buraya yatıralım ve sonucunda biz kazanç sağlıyoruz. Dolayısıyla insanlar dediler ki artık Türkiye'de değil yurt dışına yatırımlar yapmak istiyoruz. Kıbrıs, işte Dubai, Amerika ne yapsak derken en iyisini sunabilmek için her yeri araştırdım. Araştırmalarım sonucunda gördüğüm kadarıyla Dubai'deki geri dönüş süresi, daire fiyatlarına oranla buradaki fiyat artışları ve hala çok çok böyle elverişli bir pazar olması yani bilmiyorum bana çok inanılmaz uygun geliyor bu pazar. 250-300 bin dolarlara hala yatırım yapılabilir bir yer. Türkiye'de bile bunu bazı lokasyonlarda yapabilmek çok mümkün değil. Geldiğimde biliyorsun şu kadar böyle bir kabin boyu bagaj vardı.

İlk geldiğinde hatta kesin gezmeye geldi bu arkadaş falan diye düşündüm.

Hiç geri dönüş olmadan 6-7 aydık. O kabin boy bagajdaki eşyalarımla burada geçinme ve yaşama serüvenine girdik. Türkiye deneyiminden çok daha farklı bir bölge. Yaşadığımız şeyler sayısız. Onları anlatmaya böyle bir seri çekmek lazım.

Özellikle bu konuda ikimiz baya bir savrulduk.

İnanılmaz. Hatta dernek kurduk. Şöyle gelişen bir şehir ama metro ağı oradan başlıyor buraya kadar. Şehrin bir ucundan bir ucuna kadar ama gözüktüğünden çok daha farklı. Yani ben buradan yürüyerek 55 derecede Dubai Mall'a gidemiyorum 5 dakika mesafede. Metrodan indikten sonra bir baktım dedim Herhalde yürürüz. Otobüse bindim.

İlk gün yaptın mı o hatayı? İlk gün onu yaptım. Her ilk gelen kişinin yaptığı hatalardan biridir o.

Herhalde dedim yürürüz. Öyle olmuyor. Otobüste metrodan daha çok vakit... İki durak geldim sadece otobüste. Zor. Bir de inerken de tekrar kart basman gerekiyormuş.

Yapmadım bunu.

Yapmadım cezaede.

Ben bunları araştırarak geldim diyorum. Nasıl karar verdim Dubai'ye? Emre benim aslında biraz ilginç oldu.

Neden?

Hani müşteri portföyüm bir arayış da değildi. Yani baktığım zaman ben Fethiye'de bu işi yaparken aslında çok güzel kazançlar elde ettiğim bir dönemde ben Dubai'ye gelmeye karar verdim. Aslında herkesin bir anda yapabileceği bir karar değildi. Ben maksimum zaten kazanıyorum. Bir anda işi bırakıp Dubai'ye geliyorum.

Ben şu soruyu hatırlıyorum, yolda yürüyoruz dedi ki ya Emre dedi daha da yeni tanıştık böyle ya acaba dedi ne düşünüyorsun Dubai hakkında yapılabilir mi? Burada bir şeyler kazanılabilir mi? Ne diyorsun yapabilecek miyiz? Dedim ki bundan işte biraz süre geçsin aynı şeyi tekrar hatırlatacağım sana. Biraz güleriz dedi. Öyle de oldu. Nasip kısmet işleri biraz. Tabi burada biz harcadığımız şaba çok daha farklı.

Burada önemli olan şey biraz psikoloji aslında ilk gelen kişiler için. Ki biz bu psikolojik savaşla aslında ilk geldiğimizde ciddi şekilde karşılaştık. Çalıştığımız iş gereği ki keza Türkiye'de bu böyle. Hani bir maaş sistemine bağlı değilsiniz aslında. Komisyon üzerine çalışıyoruz ve hiç bilmediğim bir ülkede bir şey satmak özellikle ilk 2-3 ayda çok çok çok zor. Yani bunu kendimiz ne biliyoruz ki aslında yatırımcımıza bunu aktarabilelim. Yeni gelenlere buradan hani tavsiye verecek olursak sosyal medya gibi olmuyor.

Olmaz bir tavsiyem daha var gelirken playstationunuzu getirin.

Kesinlikle önemli.

Çok sevdiğimiz bir arkadaşımız var.

Ben kilo hesabı yapıyorum, o playstation eve geliyor mesela.

Playstation'a gelmiş. Ya diyor oynarız diyor falan. Dedim nasıl yani? Buradan aldı sandım. Çünkü elektronik ucuz burada. Değil, Türkiye'den getirmiş.

Herkesin tabii öncelikleri burada biraz önemli.

O şekilde de biraz kendini rahatlatması gerekiyor. Vakit ayıracak şeyler önemli. Burada Türk ne kadar çok yaşasa da insanları yurt dışında biraz daha böyle uzak olduğunu anlıyorsun. Aynı şey Avrupa'da da geçerli. Duyuyoruz. Burada da geçerli. Bunlara hep hazırlıklı olmak lazım. Diğer soruya geçiyorum. Dubai'de neler yapıyoruz? Aslında bahsettik geldik bunları yapıyoruz diye. Fakat neler yapıyoruz? Yani bizim sağladığımız fayda nedir?

Biz Dubai'de doğru bilgiyi veriyoruz. Burada yaşayan kesimin Dubai'ye aktarımına baktığımız zaman çok ciddi bir bilgi kirliliği var.

O yüzden Rolls Royce'ün yok.

Evet. Evet. Önemli noldu tabi bu arada.

Bakıyoruz biraz vakit geçiyor, bakıyoruz 3 tane Rolls Royce almış. Gayrimenkul sektöründen hariç tüm sektörler Türkiye'de olduğu gibi burada da gayrimenkul sektörüne girmeye çabalıyor.

Evet, evet. Biz gayrimenkul danışmanların, emlakçıların en çok yaşadığı sıkıntılardan biri de bu. Ben Fethiye'de bunu çok yaşıyordum açıkçası. Manav'dan yer alıyorsun, Manav'ın kiralık dairesi var, satılık dairesi var. Berbere gidiyorsun, berber arsa satıyor. Taksiye biniyorsun, amcamın oğlunun daireleri var, hadi kiralayalım, para kazanın. Ama dediğin gibi Dubai'de de bu hani yavaş yavaş başladı. Belki bir manavdan, berberden ziyade gayrimenkul işini bilmeyen, daha önce bu yatırımlarla ilgilenmeyen kişilerin bir heves aslında. Sosyal medya burada yanıltıcı olabiliyor.

Türkiye'de şöyle, kurumsal firmalar var özellikle, isim vermek istemiyorum. Orada mesela diyorlar ki işte danışman arıyoruz. Sürekli bir sirkülasyon var. Herkes danışman olma ümidiyle geliyor ve o pazar içerisine girdiğini zannediyor. Tabi müşteriler de bu kurumsal kimlik adı altında aslında yanılabiliyorlar bazı yatırımlarında. Olay aslında çok daha geniş kapsamlı bir olay fakat bütünüyle Türkiye'deki yatırım biraz daha artık eksiyone doğru gitmeye başlıyor mu? Çünkü pazarın herhangi bir gerçekçiliği yok. Dubai'de Fiyatlar real, kira oranları biz müşteriye dediğimiz zaman %7'yi %10 aralığında bazı bölgelerde, bazı bölgelerde daha altında fakat değer artışımız daha fazla. Ve hep bu doğrultuda ilerliyor. Artışlar da var tabii ki fakat %'lerle birbirini destekliyor. Türkiye'de bunu hem emlakçılar sağlayamıyor hem de ev sahipleri işte kira vesaire enflasyon tabii çok büyük bir çatı altında değerlendirilmesi gerekiyor. Böyle bir durum söz konusu. Çok fazla karmaşadan bahsettik. Yaşam nasıl? Evine gittiğinde huzurlu musun? Çıkarken ne düşünüyorsun? Asansörde aklından neler geçiyor? Arabaya bindiğinde trafikte neler yaşıyorsun?

Açık konuşayım. Ben Dubai'ye ilk geldiğimde ilk önce bir şok yaşadım. Benim gayrimenkul serüvenimde hani böyle bir en azından metropol olarak İstanbul gibi bir yer yoktu. Herhangi bir bürük şehirde çalışmadım. Fethiye'den Dubai biraz köyden kente göç oldu. Bana değişik gelen şey yani bu dikey yerleşim. Hani binaların çok çok yüksek olması, havanın ciddi şekilde farklı olması. İlk başta böyle biraz bir beklentim şey oldu. Düştü açıkçası. Çünkü biraz daha ben doğallılık isterdim yani. Bekleyen tabii bu doğa şartları gereği çok oluşmayan bir şey ama ben orada biraz üzüldüm. Hatta bir psikolojik böyle bir ya gerçekten mi? Evet çok güzel, ışıl ışıl her yer, mekanlar, arabalar her şey çok güzel. Ama böyle bir o şey burukluğunu yaşadım yani Fethiye'den sonra.

Her şeyin yanı sıra başka bir soru. Buradan Türkiye'ye tekrar dönüp hayatını orada devam ettirmek istiyor musun? Aynı şekilde emlakçı olmamızın yanında bizim de burada yatırım yapabilme olan ağımız var. Türkiye'de bu çok fazla yok. Ben arsacıyım açıkçası. Arsa alır satarım. Hala yaparım ama...

Son zamanlarda toprak aşığıyım.

Burası için çok daha farklı. Çünkü burada aldığınız stoğun size kira getirmesi mümkün. Değer artı sağlaması mümkün. İnanılmaz sürprizlerle karşılaşabilmeniz mümkün. Türkiye'deki maksimum sürpriz yanından metro geçiyor, yanına alışveriş merkezi yapılıyor.

Arsa'nın imara dönüşü mesela.

Kasinoyu konuşuyoruz biz bugün. 2024 yılına gireceğiz ve 2025-2026 yılında inanılmaz değişecek burası. Dolayısıyla bugün yapılan yatırımın değeri çok büyük. Biz de bunları değerlendirebiliriz. Burada olmamızın artıları bunlar. Geri dönmek ister misin?

Özellikle 2027 yılına kadar gayrimenkul değerlenmeleri Dubai'de ciddi şekilde artış gösterecek. Çünkü şu an baktığımızda aslında bu konuştuğumuz büyük projelerin Dubai'yi şekillendirecek projelerin tamamlanacağı yıllar 2027 yılı. En büyük HVM'nin açılması, dünyanın en büyük mağazasının açılması da çok ciddi bir etki.

Zaten tam burada.

Hem lokasyona bir değer katıyor ve istihdam da sağlıyor bu baktığımızda. Yeşillendirme projesini biliyorsun. Dubai yemyeşil bir yer olacak. Ve artık insanlar burada daha fazla yaşamak isteyecekler.

Ve iklim de tabi bunlarla birlikte değişmeye başladı artık. Kesinlikle. Çok daha güzel bir hava söz konusu.

Son olarak da kasino haberi gerçekten çok çok önemli. Çünkü kasinoların gelmesi demek sadece insanların evet buraya gelip para harcayacağı gibi bir durumdan ziyade kasinonun gelmesi demek size istihdam sağlar, kira oranlarını ciddi şekilde etkiler, gayrimenkul değerlenmelerini ciddi şekilde arttıracaktır. O yüzden ben Dubai'nin geleceği konusunda 2027 yılının kilit bir yılı olduğunu düşünüyorum. Şu an yatırım yapmanın ciddi şekilde mantıklı olduğunu düşünüyorum. Dubai artık bir marka oluyor. Bunu zaten hissediyoruz burada yaşayanlar.

Bir de şöyle bir durum söz konusu. Biz şu anda konuşuyoruz bunlar gelecek olacak diye fakat bu gün geçtikçe daha çok konuştuğumuzun farkındayız. Ve atıyorum bir yıl sonra belki diyeceğiz ki demiştik oldu. Demiştik, olmaya yaklaştık. Ben geçerken görüyorum Al-Hayl Road var burada. Şegzayet ve Al-Hayl hepsi paralel, ikisi paralel bir yol. Böyle köprü gibi, yanılmıyorsam metro hattının inşası başlatılmış. Ağın daha da genişlemesi, şehrin ulaşımının kolaylaşması. Zaten işte bundan 15-16 yıl önce Şegzayet yolunun 6-8 şeritli bir yol inşa edilmesinin, şehir planlamasının ne denli olduğunu görebildiğimiz çok büyük örnekler.

Burada benim Dubai'de bu konuyla hakkında sevdiğim şeylerden biri şu, çözüm odaklılar. Adamlar öyle bir şehir kurmuş ki, baktığın zaman bundan 10 yıl sonra aslında bölgede oluşacak trafiğin çözümü şu an var ellerinde. Hızlı hamle yapmaları gerçekten çok çok iyi.

Benim yatırımcım daha bundan 2 gün önce şunu söyledi, işte bazı bölgelerde gezdik biz, kira getirsin getirebileceğimiz bölgelerde. Çok enteresan dedi, şimdi o da İzmir'de yaşıyor, biz dedi ilk defa böyle şehir planlaması yapılmış, Sonrasında evler, binalar kurulmuş. Dünyanın hiçbir yerinde göremez.

Hiçbir yerinde yok, evet. Dubai'de geleceği görebiliyorsun. Çünkü 10 yıl sonra, 15 yıl sonra şehrin ne tarz bir şeye dönüşeceğini şu an aslında gösteriyorlar bize.

360 derece dönen bir bina düşünülüyor downtown'da. Downtown bölgesi.

Konumuz Dubai olunca olmaz diyemiyorum.

Hep bir manzara değişikliği düşünsene. Sabah evden çıkıyorsun, Burj Khalifa'yı görüyorsun, akşam geliyorsun. Misafir geliyor ya diyor, eviniz Burj görüyordu, ne oldu? Şşş diyorsun iki dakika sonra tekrar Burj'dasın böyle. O kadar hızlı dönmüyordur değil mi?

Şöyle bir şey var. Aslında hani bunları gerçekten yapmışlar. Çünkü 2000 yıllarında, 99 yıllarına baktığımız zaman o Dubai'deki Burj Khalifa çevresi, o master planı bir insana bak buralar böyle olacak dediğinde eminim ki şey demişlerdi, saçmalamayın böyle bir şey olmaz. Kesinlikle dendi işte.

Veylo veylo.

Kesinlikle. Burası dolandırıcı yeri. Bak bunlar kesinlikle konuşulmuştur. Şu an aslında bizim bu yaptığımız şakalar belki 10 yıl sonra birbirimize bakıp da adamlar harbiden yaptı diyebileceğimiz ihtimal çok yüksek.

Tüm konulardan ayrı bir konu sormak istiyorum. Dubai'yi tavsiye edecek olsaydın en çok hangi yönüyle tavsiye etmek isterdin? Emlak mı? Eğlence mi? Yoksa güvenlik mi? Yani ne aşamada burayı tavsiye etmek isterdin?

Bunu bir paket olarak düşünebiliriz çünkü birbirinden ayırmak aslında çok mantıksız. Dubai aslında bir marka ve bu markanın altında siz güvenliği aslında alıyorsunuz. Burada ciddi bir gayrimenkul yatırım yaparak ileriki yıllarda para kazanmanızı garanti altına alabiliyorsunuz. Yaşam standartlarınız çok ciddi yüksek. Şu an eminim sende de bu yaşanmıştır. Türkiye'de bizim gerçekten işimiz gereği buluşamayacağımız, aslında sohbet edemeyeceğimiz insanlar Burada bizden danışmanlık almaya geliyor. Yani benim başıma mesela şöyle bir olay geldi. İstanbul'la kısa süreli gittiğim zaman uçaktayım ekonomi klas. Oturuyorum. Gidiyorum yani. Arada ben bu arada ekonomi şey yapıyorum.

Her zaman değil.

Uçakta oturuyorum. Neyse yanımda bir abi var. İşte sohbet etmiyoruz ama sohbet edeceğiz. Hani konuşacağız. Anladın değil mi?

Şöyle mi?

Kesin o. Uçaktaşıyor musunuz? Kesinlikle. Ben bir Türkçe bir şeyler dedim, o bir Türkçe dedi tamam kanalı yakaladık zaten.

Ne dediğini çok merak ettim ama.

Pencere kenarında bir kız oturuyordu. Duvayda emlak. Böyle bir anda kartımı çıkartıp al.

Ben kızım, siz Mehmet beysiniz, Emir bey varsınız.

Evet, evet.

Cam kenarını alamadınız bir de yani.

Alamadık. Hostes çantanızı almam gerekiyor. Biliyorsun acil çıkışlarda herhangi bir çanta tutmuyorlar. Hani üste koymam gerekiyor dedi. Aldı. Kadın da öyle bir mod değişti ki sinirlendi, öf püf böyle çekmeye başladı. Sonra kadın aldı, yukarıdan çantasını aldı, business class'a gitti oturdu. Yanındaki kişiye birbirimize bakmaya başladık. Nasıl oluyor bu böyle mi oluyor falan gibi şeyler sonra muhabbet etmeye başladı. Yatırım listesini açtı. Dubai'deki gayrimenkulleri ve yaptığı işi anlattı. Adamın belki 30-35 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı var. Ve sonrasında hemen portföyleri paylaşmaya başladı. İşte benim yerim bak burada dedi. Sende işte bir yer var mı vesaire. Şimdi düşündüğünüz zaman Türkiye'de karşılaştığın bir insanın hele ki gayrimenkul sektöründe bu tarz insanlarla oturmak Çok zor yani. Çok çok zor.

Ben bu mesleğe ilk başladığımda hatırlıyorum kahvelerde broşürler yaptırmıştım, renderler yaptırmıştım. Yemin ederim kahvelerde onlarla geziyordum. Bana şunu dediler. Hayırdır yeğenim dedi. Belediye başkanı mı olacaksın dedi. Ama herkese hitap etmen lazım. Orada resim de var. Ev mev koyduk hani anlasınlar diye.

Peki Emre nasıl emlakçı oldun?

Spor eğitmenliği yapıyordum. Öncesinde bir kaptanlık serüveni var. İşte Alaçatı'da, Port'da, Çeşme Marina'da, buralarda teknelerde çalıştım. Bizim bir kaptanımız vardı. Sertaç kaptan. Dedi ki ya dedi Emre futbolcularla Futbolcular da bu arada Oğulcan Çağlayan, Taylan Antalyalı, İrfancan Kahveci. Mikonos'a gidiyoruz dedi gelir misin? Abi dedim Mikonos'a gidiyorsunuz da dedim 1,5 hafta yoksunuz dedim ya. Ben ne yapayım Mikonos'la? Çeşme gibi yerden Mikonos'la 1,5 hafta yani. İşim gücüm var dedim ya. Emre dedi işin gücün zaten bu dedi ya gelmen lazım bizle. Kaptan da böyle yırtınıyor geleyim diye çünkü yani başka biri yok. Tek kalacak gitmezse anladın mı? Bence gel ya dedi. Mikonos'u görmüş olursun falan dedi. Gitmedik o zaman işte. Çünkü bir buçuk hafta bana uzun geldi. Ardından işte böyle sezon bitti vesaire derken dedim ki benim para kazanmam lazım. Başka şekilde olacak iş değil. Orada bir Mcfit var Türkiye'de. Mcfit'e başladık. Muhasebe okuyordum ben. Sonra dedim ki, ben dedim besli okumak istiyorum dedim. Bizim Orhan vardı işte Mcfit'te satış danışmanı. Orada girişte iyilik satıyor. Dostum dedi, sen dedi ne iş yapıyorsun? Dedim eğitmenim. Oğlum dedi manyak mısın? Millet zaten dedi 4 yıl okul okuyor dedi. Sonra bu işi yapıyor dedi. Ben o gün biraz aydınlandım ama tabi işin heyecanıyla devam etmek istedim. Kötü bir meslek değil çok güzel bir meslek. Bazı durumlarda çileden çıkabiliyorsun. Disiplinli biriysen disiplini müşterine yani senin yatırımcı nereden çıktı?

Her yerde. Herkes bir yatırımcıdır.

Mehmet Bey bu arada güzel bir daire var verelim istiyorsanız.

Alalım ne kadar? Ölürlü olsun.

Baktım bu beni strese sokuyor bu iş. Bir de böyle para kazanıyorum ama karşılığını veremiyor gibi hissediyorum günden güne. Derken oradan ayrıldık hiç düşünmeden pat diye dedim ben bugün ayrılıyorum. Ardından işte böyle bir kurumsallardan bir yerde başladık emlakçılığa. Dediler ki eğitim alman lazım, şunları yapman lazım. Çok yanlış bir başlangıç var. Yapacak bir şey yok. Çok önemli dediler. Dedik tamam ne eğitimi gerekiyorsa, bir de para verdik biz onlara, o eğitimlere. Kötü yapıyorsun. Tabii canım, paralar veriyorsun, eğitim alıyorsun emlakçı olmak için. Püf noktaları var bu işin. Onları öğretiyorlar sana para karşılığında. Biz onlardan faydalandık. Dediler ki takım elbise giymen lazım. Tamam dedim.

Sabah 9'da video atıyor muydunuz birbirinize?

Şey, onlardan bahsettiler dedim ben yapamam. Ya bu arkadaşlar hadi yapalım, ya lütfen alın, satın alın gibi bir iş değil aslında.

Ya hani, tabii çok çok önemli. Bulunduğun marka çok çok önemli. Bulunduğun yer, lokasyon, çevren çok çok önemli. Ama sen aslında burada hani... Emre Ömeroğlu'nu pazarlıyorsun. Sen aslında kendini pazarlıyorsun burada. Takımın bir parçası olman çok güzel ama takımca bir şey yapmıyorsun baktığın zaman. Çünkü yatırımcı senin takımın çok iyi vs. değil. Evet şirket nazarında iyi bir şirket diye nitelendirebilir ama gün sonunda bu yatırımı senden yapıyor.

Bir yanlışlar gördük. Dediler saçmalama olması lazım. Tamam dedik, devam ettik. 2 yılın sonunda satışlar yapıldı, kiralamalar, paralar kazanıldı. Hep benim canımı sıkan olay şu olmuştu, 45 bin liraya villa kiralıyorsun. Aylık kirası 45 bin lira. Diyorum ki para kazandım. Bir bakıyorum 10 bin lira falan gelmiş cebime. İlan parası şu bilmem falan falan.

Masa parası var mı?

Masa parası da vardı. Şu masaya para ödüyorduk biz.

Bu biraz haraç değil mi ya?

Haraç işte girerken de aynı şey. Ve insanlar neden artık zamanla aydınlandılar, bu işte kurumsallardan vazgeçmeye başladılar? Buna benzer bir strikülasyon var sürekli. Bu dünyanın her yerinde bu arada geçerli. Ama Türkiye'de çok daha tehlikeli.

Ben bunun bu arada Dubai'de çok önemli olduğunu düşünüyorum.

Kesinlikle çok önemli.

Çünkü firma olarak baktığımızda Dubai'de bilinirlik evet çok çok önemli. Ama Dubai'yi hiç bilmeyen bir kesimin, Dubai ile alakalı bir fikri olmayan kesimin dinlediği şey bizleriz aslında. Aslında biraz bizim vizyonumuzdan, bizim perspektifimizden bakıyorlar. Burada iletişim kısmı çok çok önemli. Firma isminden ziyade.

Geçen 35 daire için satış şurada konuştuk bundan aylar önce başka bir Pakistanlı biriyle konuşmuş geldi yanımıza ya dedi Emre Bey bizi açıklar mısınız? bak bizim yanımıza geliyor çünkü adam doğru bilgi almak istiyor sonrasını açıkladım tamam dedi o zaman biz buradan alalım dedi tamam mı? tamam dedim iki gün geçti ardından gidip Pakistanlının daha fayda sağlayacağını düşünerek o adamla iş yapmış bu bahsettiğim adam Türk daha

fazla fiyat alarak bu arada Daha evet

yani inşaat firması diyor ki ya sizden gelseydi daha uygunu alacaktı diyor.

Çok fazla başıma geliyor. Müşteri ev almış, ev aldıktan sonra beni arıyor. Diyor ki ben buradan aldım nasıl bir yer? Yani o noktaya gelinceye kadar aslında çoktan iletişimde olmamız lazım. Geçen mesela başıma gelen bir olay. Müşteri başka bir emlakçıdan ev alacak. Ve orayı almak için beni arıyor. Ben burayı almalı mıyım? Burası mantıklı mı? Vesaire gibisinden.

Sen yine doğruyu söylüyorsun.

Ben yine doğruyu söylüyorum.

Hani mantıklıysa alabilirsin.

Diyorum ki kesinlikle buradan alın. Hani kesinlikle buradan alın diyor. Ama diyor bak ben onunla ilk görüştüm. İlk bana onlar projeyi söyledi diyor. Böyle mi? Şöyle mi? Bu doğru mu? Evet diyorum doğru. Bakın buradan kesin alın. Tam o zaman ben alıyorum diyor. Hani doğru bilgi burada çok çok önemli. Yani Darlem Cluj bir seferlik satışla alakalı bir şey değil. Bu süreçle alakalı bir iş. Doğru bilginin ben burada cidden Önemli olduğunu düşünüyorum.

Bütün bunlar dahilinde şunu diyebilir miyiz? Dubai'de yapılan yatırım, kiminin yapıldığı çok önemli.

Kesinlikle.

Bizim burada oluşumuz, burada olma sebebimiz yatırımcılarımız neticesinde başladı. Yatırımcımız olma potansiyeli olan herkes için devam ediyoruz burada olmaya. Dubai'de yaşamadan Dubai'den bir yer satmaya çalışmak, burada olmadan burada iş yapmaya çalışmak çok mümkün değil. Buna benzer iş teklifleriyle gelenler olursa lütfen uzaklaşın.

Bakıyorsun Dubai'de bir hafta geçirmiş, Türkiye'de ben lüks projeler satıyorum diyor. Yani şu soru, sen ne biliyorsun Dubai hakkında ne satıyorsun?

Dubai'de yatırım yapılabilir, burada yaşanılabilir. Her şeyden ziyade çok güvenli. ailenizle çok rahat bir şekilde vakit geçirebileceğiniz bir yer. Bizim de buraya gelme sebeplerimiz bu şekildeydi. Bu YouTube kanalı için ilk videomuzu çok teşekkür ederiz. Sağdan, soldan bir yerden abone olup bu videoyu beğenirseniz.

Bu işi bu arada hani süper, profesyonel şey değil. Baya sohbet havasında. Ne yaşadıysak, ne gördüysek, ne görüyorsak bunları aslında şey yapıyoruz.

Dubai'ye yazıldığı zaman YouTube'da en başta çıkmak ve doğru bilgileri sağlamak için ben böyle oturdum, anlatacağım.

Samimi olarak direkt sorularını sorabilirler. Bir sonraki videoda direkt cevaplarız.

Mehmet Bey, çok teşekkür ederiz. Bugün konuğumuz oldunuz. YouTube kanalımız için güzel başlangıç oldu. İnşallah umar olun. Umarım daha büyük başarılı videolarda görüşmek üzere. Kendinize iyi bakın.

Görüşmek üzere.