In this Turkish‑language YouTube video, host Ömer Ömeroğlu takes viewers on a guided tour of the Heart of Europe development within Dubai’s World Islands, accompanied by broker Cansu Hantal. They showcase a collection of artificial islands—Rhode Island, Honeymoon Island, Seahorse, Monaco, Nice, Marbella, and others—highlighting each project's concept, luxury amenities (underwater rooms with bullet‑proof glass, helipads, marinas, spas, kids clubs, boutique restaurants, and themed streets), and the investment structure offered to buyers. The core selling point is a guaranteed rental return of 8.33% net per year, translating to a 12‑year amortisation period, with no extra service fees. Pricing is presented in UAE dirhams (AED) ranging from roughly 5.2‑5.6 million AED for villas up to 22 million AED for premium Seahorse villas, with detailed payment schedules (initial 20% deposit, staggered 20% installments, final payment upon completion). Investors are told they can resell at any time without restrictions. The video mixes on‑site footage, descriptions of ongoing construction, and promotional calls to action, urging viewers to contact the team via Instagram or YouTube for further information.
Chapters
Herkese merhabalar. Bugün Heart of Europe'a gidiyoruz. Dünya adalarını gezeceğiz. Yanımızda Cansu Hanım var. O da bahsedecek, soracağız. Dünya adalarına büyük sahibi olabiliyorsunuz. Şimdi farklı farklı konseptler var. Bunlardan bahsedeceğim. Arkamda çok güzel bir manzara var. Saat şu an 5 buçuk civarlarında. Güzel bir vakit dilimindeyiz. Böyle turlarımızı yapabiliyoruz. Geldiğiniz zaman bizim iletişime geçip bu şekilde sizleri götürebiliyoruz. Sadece iletişime geçmeniz yeterli. Bakalım neler var. Hepsini size göstermeye çalışacağız. Görüşmek üzere. Yanımızda Cansu Hantal var, Heart of Europe'da çalışıyor. Yıllarca broker olarak çalıştı, tecrübesi de var bu sektörde. Gideceğimiz yerde adada bizi neler karşılıyor? 300 tane adadan bahsetti.
Rhode Island dediğimiz adalarda 300 tane adadan oluşuyor. Ve bizim Heart of Europe olarak 6 tane adamız var. Burada her gelirden müşterilerimiz için yatırım seçeneklerimiz mevcut. 6 tane adada farklı projelerimiz var ve çoğu otel ve resort olarak geçiyor.
Yani otel konseptinde insanlar aslında gelir elde edebiliyorlar burada. Sabit kira getirse elde edebiliyorlar.
Evet, aslında tek bir otel odası alarak yıllık verdiğiniz miktarın %8.33'ünü geri alabiliyorsunuz.
Oran net bir oran, 8.33.
Yıllık net ve başka herhangi bir servis ücreti ya da ekstra ücret olmadan.
Kriz de çıksa, inanılmaz olaylar da olsa, mücvir sebepler fark etmek sizin. Siz 8.33 oranınızı alıyorsunuz. Bu da demek oluyor ki 12 yılda amorti süresi. Çok fazla yatırımcı bize soruyor. Acaba kira garantisi var mı diye. Dubai'nin zaten geri kalanında da kiralar hep bölgelere göre değişken fakat bu bölgelerde net oranlar var. Yani oranlar çok fazla değişmiyor. Burada da bize sağladıkları böyle bir güzellik var. Çok daha böyle kendini güvene almak isteyen yatırımcılar için düşünülebilir. Ayrıca bu Honeymoon Island dediğimiz bir ada var. Biz orada bir video yapmıştık. 2,5 milyon izlenmişti. Çok fazla ilgi gördük yani Türkiye'deki insanlardan. Dediler ki bu zenginliğin hangi seviyesi? Çünkü suyun altında da bir odası var. Böyle onu görebiliyorsun. Çok ayrı bir konsept. Sorular gelmişti Cansu Hanım. Oradaki insanlar çöpleri nasıl atıyorlar?
Biz Hardtop Europe olarak bu projeyle yani oradaki Seahorse'un her şeyle ilgileniyoruz. Botlar var, yatlar var. İstediğiniz zaman bir ihtiyaç halinde gidebileceğiniz her zaman mevcut oluyor sizin hizmetinizde.
Bakalım neler karşılayacak bizi. Öncesinde gittiğimiz yerler tabii ama biraz görüntüleyeceğiz sizin için. Bilgi vereceğiz orada da görüşmek üzere. Nasıl gidiyor acaba?
Her şey çok güzel, çok heyecanlıyız çünkü yeni bir yere geçiyoruz. Orada çok güzel, farklı projeler göreceğiz. Yatırımcılara tavsiyem çok farklı konsept olduğu için, ekstrizif olduğu için proje çok güzel kazançlar elde ettirebilir. Ondan dolayı oradaki oranları, bir de anladığım kadarıyla bir kira getirisi söz konusu. Bu gerçekten çok büyük bir avantaj çünkü her projede bunu bulamıyorsun.
Bu adaların her biri yapay aslında. Buradan bir yer aldığını düşün, ada aldığını düşün. Ben daireden bahsetmiyorum. Manzaran şu olacak. Bu manzarayı göreceksin. Şehirde burju görüyor mu? Görmüyor mu? Acaba önü kapanır mı derdin yok burada. Her zaman denizde iç içesin. Teknenle gelip gidebiliyorsun. Mesela burada diğer adaların sahipleri farklı farklı insanlar. Biz orada dubalar gördük. Tekneyi yanaştırabilmek için böyle bir iskele tarzında bir yer yapmış. Gün batımı da güzel denk geldi. Çok güzel bir ışığımız var. Bizim için de çok güzel. Böyle şu anda inşaat halinde olan yerler var. Suyun üstünde villalar dediğimiz villalardan bazıları burada, bazıları diğer tarafta. Otel konseptiyle olan yerleri göstereceğiz öncelikle. Otel konseptinde ve hazır olan yerin girişindeyiz. Müziğimiz var, DJ'imiz var. Tekneler böyle yanaşıyor, alıyor, götürüyor, gidiyor. Herkes story çekme peşinde, biz YouTube videosu çekiyoruz. Ada yapay ama her şey gerçekten çok güzel. Böyle yapay yerlerde her şey kusursuz olur. Yanımızda bir havuz var, DJ var. Müzik inanılmaz güzel. Herkes eğleniyor. Akşam vakti olduğu için biraz da insanlar deniz kenarında.
Şu anda Monaco'dayız. Quotazor'un birinci oteli. Şu an burası hazır ve operasyonel. Yan taraftaki nişte 3 ay sonra hazır olacak. Daha doğrusu 3 ay sonra operasyonel olacak. Burada 4 tane otel var. Biz birincisindeyiz Monaco. Sadece stüdyo ve birodalı daireler var. Stüdyolar havuz tarafına ve yağmur yağan sokağa bakıyor. Ve birodalılar da tamamen deniz kısmına bakıyor.
Yağmur yağan... Sokakta göreceğiz şimdi.
Şu anda oraya gidiyoruz.
Hadi gidelim. Güzel kokular geliyor. Biz acıktık galiba. Fransız konsepti bir restoran burası. İstenirse dışarıdan gelinebiliyor mu? Otelde konaklananlar için mi?
Dışarıda gelmek isteyenler de katılabilir. Sadece günlük pas almak zorundalar.
Günlük bilet almak zorundalar.
Burada gelebilirler, eğlenebilirler.
Süper. Ücret hakkında bilgimiz var mı?
Şu anda 99 dirhem üzerinden bir kampanya diyebiliriz.
İyi para. Bence gelip deneyim edilebilir. Yağmur Yağan Sokağı'mızda meşhur sokak burası. Abiler bir şeyler yapıyor. Bir bakalım ne? Her saatte bir grill yapıyoruz burada. Tavuk, patates, kebap, patates ve fiş var. Çok hoş. Ve burada büfet var. Pasta, salata ve her şey var. Nerelisin? Çilemden geliyorum. Yağmur başlıyor. Kaliteli ekipmanlarımız var. Mikrofonunuz falan umarım ıslanmaz. Böyle bir olay. Ben şu an ıslanmıyorum ama güzel. Koşabilir miyiz? Hızlıca. Ya çok zor olur ya. Koşuyorum. Ama her yerim ıslanır bak. Haydi bismillah. Enayilikten başka bir şey değil ya. Izgara günüymüş. Böyle açık büfeleri var burada bir yandan. Burada bu görüntüde böyle yağmurla işte gün batımıyla hepsini kombin edebildiğin buradan partiye geçebileceğin bir konsept var. Islanmadan kenardan gidelim şöyle. Bu görmüş olduğunuz proje zaten öncesinde bahsetmiştik. Bugün gitmeye vaktimiz olmayacak fakat Seahorse projesi. Böyle buna benzer burada farklı farklı projeler var. Hemen diğer tarafta da aynısını gösteriyor. Böyle Seahorse'un hemen hizasındaki yerler bunlar. Akvaryumu... İşte görüntüsü bu şekilde olan ve buraya istediğiniz bitkileri koyabildiğiniz o bitkilere göre balık çekebildiğiniz bir yer. Üç kattan oluşuyor, bir katı suyun altında. İnanılmaz güzel bir konsept, çok güzel bir proje. Restoranın yanından devam ediyoruz. Burada böyle küçük dükkanlar var. Evet, geldik ikram odasına.
Daha nimunhallenin içerisinde herhangi bir otel olmayacak. Sadece kafe, havuz, plajda masaj vs. Daha çok etkinlikler oluyor burada. Etrafında da tamamen yaklaşık 96 ya da daha fazla seahorse villaları olacak. Bunlar iki odalı. Alt katında iki oda olacak şekilde. Bunu hem kendi kullanımı için kullanabilir müşteriler ya da biz yine işletip otel olarak kullanabilirler.
Fiyat olarak farklı tabi. Dirhem olarak 5.2-5.6 milyon dolar bandında.
Evet, 22 milyon dirhem. T-horse villasında mobilyaların tamamı Bentley tarafından dizayn edildi.
Denizin altındaki odadan herhangi bir su kaçması falan gibi bir şeyler.
Tüm camlar kurşun geçirmez cam. Öyle bir durumla karşılaşılmaz. Ama ufak tamirat durumlarında da 100 yıl boyunca ücretsiz bir şekilde garantimiz var. Bu gördüğünüz o Monaco, Nice vs. Onlar şu an zaten hazır ve çok yakında diğerleri de aktivasyon edecek. Marbella 2 sene sonra hazır olacak hemen yanındaki.
Evet. 6 helikopter pistinin olduğu, teknilerin gelebildiği çok güzel bir yer. Tabi burası tam anlamıyla böyle tamamlandıktan sonra ekstra bir değer kazanacağını düşünüyorum ben. Çok basit bir şekilde anlatmak için buradan bir stüdyo daire aldık şu an olduğumuz yerden. Bunun ilk etapta kullanıcı %20 artı %4 tapu masrafını ödüyor.
Doğrudur. Sonrasında %20'yi ödedikten sonra 8 ay herhangi bir ödeme yok. 8. ayda diğer %20'sini. Sonra yine aradan 6 ay geçtikten sonra diğer ödeme yine %20 olacak şekilde. Diğer 6 ayda öbürü %20 ve hazır olduğunda da kalan %20'sini veriyor. Portofino'da %40 ve %60 var. Monaco ve diğerleri hazır olduğu için genellikle %100 ödeme alıyorlar. Ya da %75-25 ama süreç çok fazla.
Peki buradaki yatırım yapan yatırımcı ne zaman kira getirsin almaya başlıyor?
Burası daha yeşillik. Kadınlara ait spa. Kadınlar klübü gibi etkinlikler. Çocuklar için yine çocuk klüpleri. Burada olacak aileye özel.
Fiyatlar kaçtan başladı stüdyolar için Marbella'da?
Evet sadece stüdyolar var. 2.3 milyondan başlıyor dirhem.
İstediği zaman alıp satabiliyor değil mi? Öyle bir problem de yok.
İstediği zaman alıp satabiliyor. Herhangi bir problem yok.
Bir odalı otel odamız. Manzaramız inanılmaz güzel ya. Aşağıda partiler devam ediyor. Böyle dairenizden otel odanızdan bir odalı bir odadayız şu anda. Ve bu balkon böyle L şeklinde devam ediyor. Şöyle gösterelim. Az önce maket hizasında gösterdiğimiz Marbella'da burada. Yanı başımızda. Biraz daha sakin bir yer olacak. Orada da yine ödeme planıyla ve getirinizin aslında ekstra getirinizin %100'ünü sağlayabileceğiniz bir yer. Dünya adalarında otel odalarını gezdik. Güzel parti, eğlenceli bir konsept. Teknemize doğru gidiyoruz. Hava çok güzel. Şu anda Şubat'ın 10'u. Bu tekne de burada bugün. Dedim buraya koymayın diye de. Dünya adalarından ayrılıyoruz şu anda gördüğünüz gibi. Daha detaylı bilgi sağlamak isterseniz... Burayla alakalı veya Dubai'deki diğer yatırımlarla alakalı sizlerle tekrar iletişime geçebiliriz. Beni arayabilirsiniz Instagram'dan, YouTube'dan. Buraya tüm ilgilerimi yazacağım. Sevdiğimiz bir konsept, hotel konsepti. Gün batımıyla böyle özellikle bazı zamanlarda gelip kutlamalar yapabileceğiniz farklı konseptlerde eğlence anlayışlarının olduğu, restoranların olduğu bir yer. Biz konsepti çok sevdik. Umarım siz de gelir ziyaret edersiniz. Geldiğinizde tekrar burada bilgi vermekten mutluluk duyarız. Görüşmek üzere.
