Ömer ÖmeroğluFounder-CEO OME Real Estate Dubai

Türkiye vs Dubai: Eviniz Kendini Kaç Yılda Amorti Ediyor?

Name: Türkiye vs Dubai: Eviniz Kendini Kaç Yılda Amorti Ediyor?
Uploaded: 2026-02-21T16:38:39+00:00
Duration: 23 s
Channel: Ömer Ömeroğlu
Description: In this commentary, the speaker compares residential real‑estate investment returns in Turkey and Dubai. He explains that Turkey’s high inflation and…

21 Feb 2026 · 0 min

Watch on YouTube

0:23

In this commentary, the speaker compares residential real‑estate investment returns in Turkey and Dubai. He explains that Turkey’s high inflation and relatively low rents compared to property prices lead to very long amortization periods—typically 20 years and often extending to 25‑30 years. By contrast, Dubai’s market offers much shorter payback times, with properties generally amortizing in 6‑10 years, sometimes as quickly as 7‑9 years. The contrast underscores Dubai’s attractiveness for investors seeking faster capital recovery.

Türkiye'deki enflasyon süreci kiraların bu kadar oran olarak daire fiyatına oranla düşük olması, amortisman sürelerindeki geri dönüşlerin çok uzun sürelerde olması yani 20 yıl ve üstü ama Dubai'de de tam tersi 10 yıl ve 6 amortisman süreleri yani aldığınız ev kendini belki 7-8-9-10 yılda amorti edebiliyor. Türkiye'de 20-21-25-30 diye giderken Dubai'nin böyle avantajları