TÜRKİYE'DEN DUBAİ'YE PARA TRANSFER REHBERİ: Swift, Havale ve Gizli Komisyonlar

Herkese merhabalar. Yine çok önemli bir video ile karşınızdayım. Yine sorularınızı cevaplıyoruz. Bu videonun sonunda Dubai'ye nasıl para gönderilir? Buradan nasıl ev alınır? Banka, Swift, Kripto vs. aklınıza gelebilecek her şeyle alakalı bilgiler ve soruların cevapları olacak. Hepsiyle alakalı bilgi edinmiş olacaksınız. Ben Emre Ömeroğlu. Omer Yıldız Estate ofisinin kurucusuyum. Harika bir ekibimiz var ve ekibimizle sizlerle tüm sorularınızı cevaplamak ve ilgilenmek için Hazırlar Dubai'deyiz. Burj Khalifa 3 dakika mesafede bir ofisimiz var diyorum. Hatırlattıktan sonra ilk sorumuzla giriş yapıyorum. Evet Swift mi Fintech mi milyon dolarlar yoldayken uykularımız kaçmalı mı? Şimdi Swift dediğimiz mantıkta biliyorsunuz Türkiye'den bir para gönderme durumunda yurt dışına yaklaşık 2-3 gün içerisinde bir transfer süreci var. Bu sürecin kimilerinin düşüncesi şöyle yani hani acaba rahat etmeli miyiz? Yoksa neden bu kadar vakit oluyor? Paran bir anda kaybolabilir mi? Çünkü kimileri gerçekten Swift işleminin hani bu para kaybına ihtimalini düşünüyorlar ve haklılardı aslında. Neden? Çünkü dolaylı yoldan gidiyor para. Ne olursa olsun bir işte Amerikan dolarına dönüyorsunuz vesaire falan gibi var. Bankacılık sisteminde bunlar var ve tabii ki Swift transferleri vakit aldığı için paraların kaybolduğuna da biz şahit olduk. Ama şimdi milyon dolarlar dediğimiz ve banka üzerinden nereden geldiği belli olan paraları yine nereye gideceği belli adreslere gönderirken herhangi bir problem yaşamanız mümkün değil. Tabii Dubai hakkında bahsettiğimiz Buradaki alıcı adresler, escrow account dediğimiz adreslerde zaten devletin korumalı hesapları yani sizin herhangi bir çok böyle fazla transaction alan, çok fazla işlem alan herhangi bir banka veya banka adresi üzerinden transfer yapmadığınız için güvenli bir adrese de paranızı transfer ettiğiniz için hiçbir problem yok. Aynı zamanda havale mantığıyla da kimilerinin uykusu kaçar kimileri için en güvenli yöntemdir. Buraya para transfer edebilmeniz mümkün. Hepinizin de bildiği gibi kapalı çarşı yöntemi. havali yöntemi ve bu süreci bence güvenli bir şekilde yapabileceğinize inanıyorum. Tabi ki bu süreçte güvendiğiniz insanlarla hareket edip A'dan Z'ye alacağınız banka adresi, IBAN adresi vs. bunun hepsine dikkat etmeniz tabi ki işin olmazsa olmazıdır. Diyoruz ve ikinci sorumuza geçiyoruz. Bitcoin ile tapu alınır mı? Kripto ödemeleri Dubai'de ne kadar yasal? Dubai 2026'nun sonunda artık fiziksel parayı ortadan kaldırmayı hedefliyor. Dolayısıyla Bitcoin sanal para gibi birçok enstrümanın burada çok fazla olduğunu bilmenizi isterim. Bitcoin ile tapu alınır mı? Evet alınır. İnşaat firmasından yapabilirsiniz buna benzer işlemleri. Nasıl oluyor derseniz inşaat firmasının yine bir wallet adresi oluyor. Genellikle tabii her inşaat firmasında bu yok. Eğer yoksa onun da çözümü var. Bu süreçleri biz yönetiyoruz. Yani eğer inşaat firmasının bir bitcoin wallet'ı varsa çok rahat bir şekilde ERC veya TRC üzerinden oraya transfer yapabiliyorsunuz. Milyon dolarlar gönderebilirsiniz. Bu şekilde sayısız transaction yani sayısız işlem yapıldı ve bunlar tabii ki Dubai hükümeti tarafından hiçbir şekilde böyle hani yanlış karşılanmıyor. Çünkü birçok milyoner, milyarder insan buraya kriptosuyla işte bankasıyla, nakit parasıyla oydu buydu bunları getirip burada bir mülk alıyorlar. Aynı zamanda GoAML dediğimiz bir sistem var. Buradaki para aklama sürecini kontrol eden bir sistem ve bu sisteme alınan yapılan her yatırım için bir sorgu oluşturuluyor. Fakat bu sorguda da yaptığınız işlemler aslında Türkiye'de baktığınız zaman kripto kayda değer bir para değil. Ama burada hiç önemli değil. Burada sadece şuna bakılıyor. Bu para herhangi bir suçtan mı gelmiş? Yani bu yatırımcı ne iş yapıyor? Sorular sadece bunlar aslında. Diyorlar ki paranın kaynağı ne? Savings yani bir işte hani birikim diyebilirsiniz. Kimse size bunun neden, nereden birikim olduğunu sormayacaktır. Eğer çok yüksek tutarlarda paralarınız varsa bu paraları da kriptoyla getirebiliyorsunuz bu sayede. Birçok anlamda Dubai kapılarını açmış durumda. Tabii ki burada bahsettiğimiz yasak ülkelerden gelen paralar işte örnek veriyorum böyle bir suç işlenmiş oradan yüklü para geliyor. Böyle bir suç örgütünden paralar geliyor falan. Bunlar zaten dünya genelinde yakalanan işler ama sizin biriktirdiğiniz işte milyon dolarlar milyar dolarlar paralarınız bunların kimsenin umurunda olmadığı bir yer Dubai aslında. Sadece efendi bir şekilde evinizi satın alın, yatırımlarınızı yapın, oturumunuzu alın. Bunlar var. Bunları yapmanız çok basit diyoruz. ve yasal, %100 yasal olarak altını çiziyoruz. Kriptoyla Dubai'de yatırım yapabilirsiniz. Eğer banka veya hani kripto sürecinde böyle sıkıntılar yaşarım diyorsanız öncelikle ben buraya sizin gelip görmenizi eş zamanlı olarak kriptodan paranızı buradaki yine havale yöntemiyle yani bahsettiğimiz kapalı çarşı mantığının bir diğer tarafında transfer etmenizi eş zamanlı olarak bankacınıza bir küçük komisyon bunların da yapılması burada mümkün Manager check dediğimiz checklerle yani kriptoyu nakit paraya ardından hemen manager check'e çevirerek yapabilmeniz mümkün olacaktır. Bunlar için de banka yine ibraz ediyorsunuz. Nakit paramız budur ve manager check istiyoruz diye karşılığı olan bir check veriyor size. Bunu ev alımlarında araba alımlarında kullanabiliyorsunuz. Yani dolayısıyla yüzde yüz yasaldır diyoruz. Devam ediyoruz. En az kayıpla nasıl göndeririz? Bankaların gizli komisyonlarından kaçma yolu nedir? Bazı bankalar var. Burada çok fazla böyle banka ismi vermek gerekli değil diye düşünüyorum. Ama dirhem hesabı açabildiğiniz bankalar var. Bu bankalar üzerinden direkt olarak bir dirhem transferi yaparsanız masraflarınız daha az oluyor ve bazı bankaların Türk lirası dolar euro dirhem gibi farklı paleti arasındaki geçişlerde inanılmaz markaj var. Yani bunu Bundan kurtulmanız bence önceliğiniz. Yani dolar, tl, kuru arasındaki fark çok fazla olmamalı. Devamında da yine transfer ücretlerinin az olduğu bankalar, yine dirhem hesabı açtığınız bankalar aynı şekilde transfer ücretinin az olduğu bankalar. İster dolar gönder, ister dirhem gönder. Oradaki süreçte zaten görebiliyorsunuz baktığınızda 366-367'den dirheminizi dolara çevirebiliyorsunuz. Dolarınızı dirheme çevirebiliyorsunuz daha doğrusu. Ve diğer sorumuz da şu. Masak veya kara para sorgusu. Nereden buldun sorusuna hazır mıyız? Arkadaşlar gerçekten bir kara paraysa bunu dünyanın her yerinde zaten üstüne düşerler. Masak dediğimiz araştırma tarafında yani 1 milyon TL ve üzerindeki tüm transferlerin sorgusunu yapıyor. Türkiye'deki banka transferleri için bu böyle ve yeni yıl sonrasında biraz daha bu konuda araştırmacı olmaya başladılar. İşin içine yapay zeka girdi, işin içine sürekli sorgular girdi vs. Fakat Masak yaptığı sorgularda yani parayı nereden buldun sorusunun cevabı zaten hani bir problem yoksa arkasında size Parayı neden gönderiyorsun diye soracak. Parayı gönderme aşamasında aldığınız evi ibraz edebilirseniz buyurun satış teklifim buyurun sözleşmem derseniz pro forma invoice dediğimiz invoice'u sağlayabilirseniz o zaman geçmiş olsun bir problem yok. Paranızın transferi çok basit bir şekilde hızlıca olacaktır. Yani Swift işlemi ise 2 gün ya da 3 gün gibi bir süre alacak çalışma günü. Parayı asla kime göndermemeliyiz. Ödeme dekontunda mutlaka ne yazmalı? Çok önemli bir soru. Bunu soran izleyicimize çok teşekkür ediyoruz. Lütfen dolandırılmayın. Emlakçınıza para göndermeyin. Tekrar tekrar söylemek gerekirse. Parayı asla kime göndermemeliyiz? Herhangi bir emlakçıya göndermemelisiniz. Ödeme dekontunda mutlaka ne yazmalı? Satın aldığınız mülkün daire numarası ve proje ismi yazmalı? Çok net bir cevap verdiğimi düşünüyorum. Burada Havale diye bahsettiğimiz süreç tabii ki farklı bir süreç. Güvenilir olması gerekiyor. Bu bağlantılarınızın öncesinde yapılan işler olması lazım. Ve eş zamanlı işler olması lazım. Yani yaptığınız aradan böyle 6 saat geçecek, 1 gün geçecek falan değil. O parayı orada kaybedersiniz. Buna benzer örnekler var. Ben diyor sana işte şu kadar kripto transfer ettim diyor. Ondan sonra gidiyor paramı alacağım diyor. Adam diyor ne parası? E diyor transfer ettim. Adam diyor ne parası? Bunu Türkler değil burada yabancılar yaşamış duyduğumuza göre. Fakat dikkat etmenizi öneririm. Havali konusunda da buradaki alımlarda da ve gerçekten evet dünya genelinde kriptoyla para transferi yapabilirsiniz. Wallet'tan wallet adreslerini bu takip edilebilir işlemlerdir. Dolayısıyla bir problem yok. Yani soğuk cüzdan da olsa sıcak cüzdan da olsa burada inşaat firmalarına para transfer edebilirsiniz veya bankalar aracılığıyla. Çünkü bankalar da aslında buradaki kriptoyla entegre çalışıyor. Bunu da gözden kaçırmamanız lazım. Yani bir banka hesabı açabilirseniz eğer istediğiniz zaman kriptonuzu bozarsınız. İstediğiniz zaman kriptonuzu satarsınız. İstediğiniz zaman da bankadaki hesabınızdaki parayla Kripto alabilirsiniz. O yüzden Dubai'de paranın yurt dışına çıkması çok çok kolay. Bu arada yani Dubai'nin dışına çıkması Birleşik Karadeniz'in dışına çıkması yaklaşık bir saniye iki saniye sürüyor. Almanya'ya falan çok kez para gönderdik. Bununla alakalı da yani burada gördüğüm iyi bir bankacılık sistemi var. Türkiye'de de bu arada bankacılık sistemi çok çok iyi. Kurallar neticesinde her şeye esneklik sağlanılıyor. yatırım yapabilmek bu kadar kolay bir şekilde kriptonuzla işte bankaswifti ile bazı ülkelerde bunlar çok çok kısıtlanıyor ama özellikle Türkiye'den buna benzer süreçleri rahat işleyebilmeniz bence çok önemli ve insanların artık bir dolar bazlı bir getiriye ihtiyacı var Türkiye'de bu olmazsa olmazımız oldu çünkü Türkiye'deki amortisman süreleri gittikçe artıyor ilerleyen süreçte daha da artacak en az 5-6 yıl kadar böyle öngörüm var tabi ki net bir bilgi değil bu Ama Türkiye'deki enflasyon süreci kiraların bu kadar oran olarak daire fiyatına oranla düşük olması, amortisman sürelerindeki geri dönüşlerin çok uzun sürelerde olması yani 20 yıl ve üstü ama Dubai'de de tam tersi 10 yıl ve 6 amortisman süreleri yani aldığınız ev kendini belki 7-8-9-10 yılda amorti edebiliyor. Türkiye'de 20-21-25-30 diye giderken. Dubai'nin böyle avantajları var. Paranızı kolay bir şekilde buraya transfer edebileceğiniz bir yasal olarak buradaki bankaların, Türkiye'deki bankaların yasal olarak sizlere izin verdiği bir ortamdayız. Sanıldığının aksine her şey yerli yerince yapılırsa hiçbir problem yok. Dediğimiz gibi kara para aklama gibi süreçleri tabii ki de devlet takip ediyor. Her devlet takip ediyor. O yüzden gönderdiğiniz paranın hiçbir şekilde yani kripto kayda geçmeyen gibi düşündüğünüz paralar da kayda geçtiği için böyle bir süreç var. Bunlarla alakalı burada yatırım yapmak kriptoyla para buraya nasıl transfer edilir yani burada nasıl ev alınır bunları Bilmiyorduk. Burada bu şekilde ev almak istiyoruz derseniz mutlaka bizlerle iletişime geçin. Direkt olarak çalışabildiğiniz inşaat firmaları var. Buranın en büyük inşaat firmaları. Bizlerle iletişime geçerseniz biz size hepsini detaylıca bahsedebiliriz. İzlediğiniz için çok teşekkür ederiz. Umarım sizler de bir şekilde Dubai'de yatırım yaparsınız ve bunu bizlerle yaparsınız. İzlediğiniz için çok teşekkürler. Yorum yapmayı, videomuzu beğenmeyi, kanalımıza abone olmayı ve tabii ki de şuradan bize ulaşın.