Compra y reforma de piso para alquiler por habitaciones | Parte 1

Hey, hola amigos, este es un vídeo un poco diferente. En esta ocasión quiero aprovechar la oportunidad, como saben, siempre la curiosidad de generar algunos ingresos extra, hacer algunas inversiones. Así que hoy quiero mostrarles un piso que hemos adquirido, vamos a reformar y vamos a alquilar por habitaciones. El piso, como ven, está totalmente listo para tumbar y rehacer, así que quiero mostrarles un poco a poco de lo que el piso el día de hoy tiene y después el cómo quedará. Por supuesto, voy a tratar de ser lo más transparente posible en todos los recursos que se han invertido, el cómo lo hemos hecho, cómo se puede hacer, cómo se puede conseguir una hipoteca al 100% y muchísimas cosas más. Así que quédate aquí y ya nos vemos. Este es un piso de aproximadamente 82 metros cuadrados, como en una cocina de creo que unos 3x2, con un poco de gabinetes que no están tan viejos la verdad, pero como vamos a tratar de reformarlo, vamos a quitarnos esto por poner una cocina un poco más modular, abierta de cara al salón, un estilo más americano, y que pueda ser fácil reemplazar cuando tal vez algo se dañe o tal vez podamos añadir o quitar algunas cosas. Aquí también hay una ventana al patio, la cual parece un patio privado, pero en realidad es un patio que pertenece a este piso. Así que vamos a abrir una puerta aquí, le vamos a dar una salida al patio a este piso. Lo cual sin duda puede ayudarnos a aumentar el valor del piso al momento del alquiler. Luego pasamos a la zona de lo que tiene que ver con el salón, vale. En este caso pues es bastante amplio, además que tiene otra habitación. Ahora mismo tiene 4 habitaciones este piso, pero vamos a tratar de redistribuirlo y mantener de nuevo las 4 habitaciones. Pero con una distribución un poco más, digamos, amplia, con habitaciones un poco más amplias, y que se pueda, en cierto sentido, disfrutar de la vivienda para personas que, si bien van a compartir, son extrañas entre ellas mismas, ya que vamos a alquilar por habitación. Muy bien, está bastante bien ubicado, una buena parada, una calle bastante concurrida, es un bajo. Lo cual hace mucho más fácil cosas referentes al alquiler. Esta habitación va a desaparecer ahora mismo, pues no se ve de la mejor forma, no tengo luz en el piso, o al menos en ese salón, así que vamos a quitarla de ahí. Luego vamos a encontrar una de las habitaciones. En esta habitación, como ven, vamos a reformar completamente el tema de las paredes. Por ahorro de costes no vamos a quitar el gotelé, simplemente vamos a tratar de limpiar y pintar de blanco. Las ventanas las vamos a reemplazar y vamos a cambiar definitivamente todo el suelo del piso para así colocar un parquet mucho más adaptado a lo que ahora mismo pues tiene sentido. Por aquí hay dos habitaciones, esta es una de ellas y luego está la otra, similar tamaño. Igual vamos a cambiar el piso, vamos a limpiar paredes, vamos a cambiar las ventanas y y el resto pues simplemente acomodarlo de acuerdo a las necesidades que la persona pues pueda tener. Al final vamos a encontrar el baño, este baño que está aquí. Como ven, es un baño inmenso, bastante largo. La intención con este baño, ya que vamos a hacer 4 habitaciones, 4 personas, será básicamente dividir el baño en 2 espacios. Así podemos tener 2 baños con 2 puertas, una estará más o menos aquí, la otra puede que esté alrededor de esto, que tengan dos salidas al salón y así hay un espacio diáfano en la mitad del piso que hará mucho más fácil pues la convivencia. Así amigos, que les iré poco a poco compartiendo cómo va quedando todo el proyecto. La verdad que es súper emocionante, nos encantaría hacerlo en tiempo récord. Está estimado en un tope de unas 9 semanas para el reformista que viene en un ratico, que de hecho lo estoy esperando. Para ajustarles un par de cosas que están pendientes, pero se compromete a que podría tal vez hacerlo en menos de 9 semanas. Obviamente cada día que pase es un coste sobre la inversión, así que estamos trabajando sobre ello. Ya llegó, nos vemos.