Maria Kulas EMBANégociatrice internationale trilingue, Coursdenegociation.fr · L’art de parler sans se perdre : émotions, limites, relation

Négociez Vos Frais de Notaire

8 Jun 2025 · 2 min

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French-language advice clip by Maria Kulas EMBA about negotiating notary (notaire) fees when buying real estate. Key claim: for properties with a sale price above €100,000 a notary can grant up to a 20% reduction — but this 20% applies to the fees/émoluments (the remuneration portion), not to the total property price. The speaker recommends documenting the file, discussing émoluments with the administrator, and demonstrating curiosity and intelligent questioning to strengthen bargaining position.

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Donc, le notaire peut accorder une remise de maximum de 20 d'une valeur d'un bien immobilier qui excède 100 000 €. Normalement, si on n'achète pas un garage ou une place de parking, mais un appartement ou une maison, on dépense plus que 100 000 €. Donc, il y a quand même 20 de marge par rapport au prix si le prix excelle 100 000 €. 20% ça semble beaucoup. Bien évidemment on ne parle pas de 20% de 100.000, c'est 20.000 euros. On parle de 20% de partie rémunération. Donc il faudra bien détailler dans le défi, voir ce qu'il y a écrit, discuter honnêtement avec l'administrateur et demander la partie des émulations, des émoluments. Pourquoi c'est intéressant tout ça? Si le notaire va voir que vous êtes quelqu'un de curieux, intelligent, vous posez des questions dans le sens de quoi il consiste cette affaire-là, comment il a construit le dossier, le notaire va voir que vous le challengez.