STOP AU CRÉDIT : COMMENT J'AI FINANCÉ MA MAISON MOI-MÊME

Écoute, Raphaël, je veux qu'on aille un peu plus loin maintenant dans le processus. On dit le jeune achète le terrain, OK, et ensuite il prend du temps pour construire petit à petit. J'ai fait un calcul dans le live que tu as suivi dans lequel j'ai démontré qu'à 100 000 francs le mètre carré, 60 mètres carrés au sol, tu n'as pas besoin d'aller très haut, ça te fait 6 millions. Un jeune qui met de côté 2 millions en 3 ans Il a fini, sachant même qu'il peut accélérer parce que dès qu'il entre dans la maison, les charges qu'il avait à l'extérieur disparaissent. Donc il peut même aller encore plus vite. De toute façon, tu peux construire plus vite quand tu es déjà dans la maison parce que chaque jour tu veux faire quelque chose.

Exactement.

Chaque jour tu veux rapidement fermer un truc pour aller un peu plus vite. Donc en 3 ans, le gars il a fini de construire sa maison et il a fini d'acheter son terrain peut-être un an. Donc en 4-5 ans, Il est propriétaire de son bien. Mais ici aux États-Unis, c'est drôle parce que quand je venais ici pour te voir, je n'avais pas prévu qu'il y aurait une polémique. Dieu fait bien les choses. Je n'avais pas prévu qu'il y aurait une polémique. Je n'avais pas prévu qu'on allait se retrouver à parler de cette réalité-là. Mais bon, maintenant que les étoiles se sont alignées, on va en parler. Toi ici, tu as pensé à ça? C'est-à-dire, tu t'es dit faisons comme les Chinois, faisons comme d'autres personnes, faisons un peu comme nos parents ont fait au pays, retirons-nous des grandes villes là où on paye des loyers très chers, construisons-nous nos endroits, valorisons-les pour qu'avec les années la valeur de ces endroits-là augmente. Et dans 10, 15, 20 ans, le jour où on, si on veut revendre ça, ça va valoir très cher. Est-ce que tu peux nous parler un peu de ta stratégie?

Quand je suis venu, quand je suis arrivé aux États-Unis, j'étais bien jeune, très très très beaucoup plus jeune. Et tous mes frères les aînés ont dit, Raph, laisse tomber. Tes parents ne sont pas riches, tu n'es pas un blanc, tout tout tout tout tout ce truc. Ils ont dit, mets-toi en location, c'est le truc ici. Prends un petit truc que tu payes tous les mois. Et j'ai pratiqué cela pendant un temps, et puis après je me suis dit, mais attends, comment les gens sont des propriétaires? Parce que la plupart des maisons que je louais, je payais soit à un Chinois ou à un Indien ou un Mexicain comme moi. Certains, même l'un de mes bailleurs était nigérien aussi. Donc j'ai commencé à dire, mais il y a un truc, il y a quelque chose qui ne va pas avec ce truc. Et J'ai commencé à appliquer pour avoir les crédits, mais on me rejetait toujours parce que mon crédit était jeune. On me disait que ton crédit est jeune, que tu n'as pas de crédit. Et puis je mets comment je n'ai pas de crédit? Oui, c'est vrai, j'ai pas de dette, donc vous devez me prêter. Non, non, ça ne se passe pas comme ça, tu n'as pas l'expérience. Et puis mon numéro de sécurité sociale était très jeune, ça faisait juste 2 ans, donc j'étais dans la machine comme un nouveau-né de 2 ans. Directement, c'était difficile de prendre un crédit. Mais quand je me suis reculé un peu, il fallait que j'achète cash puisque je ne pouvais pas prendre le long à la banque normalement. J'ai acheté et ce qui était curieux, c'est que je me suis renseigné un peu au quartier. Je demandais aux gens, mais toi, tu payes ton mortgage combien? C'est quoi? Je lui ai demandé, mais tu payes combien? Je dis, combien par mois pour ton mortgage?

Dis, c'est quoi le mortgage?

Je dis, non mais attends. Sinon, moi j'ai pas de mortgage. Je demande à l'autre voisin, ta traite c'est combien par mois? Traite de quoi? Le quartier, les gens n'avaient pas de dette comparativement au modèle qu'on nous donnait à d'antan, que bon, tout le monde c'est le modèle de vie. Et rapidement, j'ai remarqué que les gars se reculaient. Dans notre communauté, on pouvait prendre 100 000, 150 000 dollars, on prend une maison, on fait ça comme le déposit et on prend un crédit de 500 000 dollars par exemple. Alors que la même maison, tu te recules, tu achètes un terrain plus grand que ça et tu peux mettre une maison dessus sans dette.

Bien sûr.

Donc j'ai dit mais attends, tiens, On a été parachuté sur la mauvaise place. Et c'est là où j'ai commencé, j'ai commencé à partager avec des amis que mes gars, parce que là j'étais fortement dans le transport plutôt, et je dis que mes gars, j'ai trouvé un truc ici, c'est la magie, tu peux acheter un terrain moins cher. Les gars ont dit non, non, c'est pas possible, pas aux États-Unis, 7000 le mètre carré. Dis non, non, non, non, non, non, non, c'est impossible, 7000 francs le mètre carré. Aux États-Unis, les gars ont dit non, non, non, c'est pas possible, tu ne peux pas, tu vas faire comment? La réalité, c'est que les gars, quand les gars voulaient regarder, regarder, ok, dans ton Dallas, oui, oui, on met à 1 million ou bien je sais pas, 100 000, 50 000 le mètre carré, ou bien dans ton New York, elle est tout ça là, c'est cher, mais tu conduis juste 30 minutes Et puis tu payes moins cher. Et puis la réalité, c'est que ça grimpe. Tu sais, aux États-Unis, c'est, on est à presque 7, certains coins c'est à 7% annuellement la valeur qui grimpe. Dans le même truc qui est peut-être à 7000, directement à moins de 10 ans, tu peux être à 50000, voire 70000. Donc c'est comme ça la demande, parce que les bulles de la ville grandissent comme ça. Donc c'est à partir de ça que j'ai dit, mais attends, je suis évangéliste ici et missionnaire. Je dis non, non, non, ça c'est une campagne, cette affaire du que les gens meurent, on cotise chaque fois. Il faudrait qu'on commence à parler aux autres. J'ai commencé à partager avec mes amis et on a commencé à s'installer, à bouger, acheter des terrains et se construire. Donc c'est là où le modèle d'affaires a eu naissance. Et on a lancé le projet. Maintenant, on a dit opération 1 million d'hectares et 1 million de maisons. Donc les, les, ceux qui étaient en Afrique qui avaient les enfants ici aux États-Unis prenaient plutôt des zones retirées. Comme on était à Maybank, il y a beaucoup qui sont là-bas dans le quartier. Au lieu de payer l'université, payer les dortoirs, maintenant ils prennent des maisons, des trucs retirés à crédit, et ils ont la possibilité d'amener les enfants venir fréquenter facilement. Et ceux qui sont au centre-ville, ils se sont dit, mais attends, au lieu de sortir de l'appartement, j'achète un gros truc au centre-ville, je me recule, je prends mon terrain. Et puis surtout qu'avec les terrains de 50 000 qu'on vend, le dépôt c'est 10%, 5 000 dollars. Et puis tu peux payer jusqu'à 30 ans puisque ici on nous oblige de donner un temps jusqu'à 30 ans quand tu fais un mortgage à quelqu'un. Donc c'est ça le modèle, c'est ça le truc, donc c'est ça le message qu'on est en train de pousser. On dit mais attends, que tu sois en Afrique, si tu comptes t'installer, utilise cette approche et non venir te mettre directement dans un gros loyer. Tu peux commencer petit comme en Afrique. Si tu es aux États-Unis, prends un truc un peu retiré tu t'installes, tu bulles doucement, doucement. Si tu épargnes assez pour aller acheter une grosse maison cash, tu le fais au centre-ville, mais tu as quand même quelque part où tu peux bondir à partir de là, quoi. Donc c'est juste ça le résumé du message. C'est parti de l'expérience personnelle, c'est parti de l'expérience personnelle. Tu as vu, aujourd'hui le quartier est devenu Si, si, au départ il n'y avait pas tous ces voisins-là. Non, non, non, non, non, non, il n'y a pas tous ces voisins. Maintenant les gens, ça grandit, ça grandit, ça grandit. Et puis ceux qui dépensaient 500 000 pour avoir une maison, maintenant ils ont la possibilité de commencer avec 100 000 Parce qu'on ne savait pas que c'était possible, on ne savait pas que tu peux acheter un terrain, tu as une maison à 100 000 aux États-Unis. On ne savait pas. Donc il y a ça qui est vraiment devenu un mouvement pour la communauté africaine, pour ceux qui sont aux États-Unis. Il est vrai, nous avons des clients un peu partout, l'Europe, un peu partout aussi, de l'Afrique aussi, qui sont en train d'approcher de cette façon.

Alors autant on comprend le modèle pour— moi j'ai compris le modèle pour 2 catégories de personnes. Quelqu'un qui vit aux États-Unis et qui n'a pas envie de s'engager dans un très lourd crédit. Parce que dans une précédente vidéo, tu expliquais que quand quelqu'un prend un crédit de 500 000 sur 30 ans, à la fin des 30 ans, il a remboursé 1,5 million.

1,5 million, ouais, ouais, pas possible. 1,5 million.

Donc tu prends un crédit de 500 000 sur 30 ans, tu te retrouves à rembourser au total 1,5 million. Ouais, donc tu as payé 3 fois la maison.

Exactement, exactement, exactement.

Et donc pour quelqu'un comme ça, tu lui dis écoute, viens, prenons une maison qui est retirée, dans un, à 30 minutes. Aux États-Unis, il y a de très bonnes routes, tu veux dire, c'est même pas comme au pays là où tu peux te plaindre de l'état des routes. Ici, les routes sont impeccables. Donc prenons une route, prenons une localité qui est à 30 minutes, 40 minutes, et de là on a la maison qui coûte 10 fois moins cher. Exactement. On peut aller au travail facilement parce qu'en 30 minutes on est au travail, on est à côté du centre-ville et on n'a pas un mortgage qui t'asphyxie. Et surtout avec les années, l'investissement que tu as fait va prendre de la valeur.

Exactement.

Comment la communauté a réagi?

Au départ, tu sais comment ça se passe, un Camerounais encore, non non non.

L'arnaque.

L'arnaque. Mais tu sais, nous avons un très grand challenge, c'est que ce qu'on ne connaît pas, ce n'est pas vrai. Une de nos vérités ne veut pas dire que c'est pas quelque chose de vrai. C'est pourquoi chaque fois nous vivons avec le renouvellement de notre intelligence, pour ne pas se modeller juste par rapport à ce qu'on connaît et rester avec. On doit renouveler l'intelligence. Au départ, c'était vraiment il y avait beaucoup de pushback, il y a beaucoup, beaucoup de pushback. Mais les premières années, deuxième année, troisième année, aujourd'hui c'est, c'est vraiment, vraiment, c'est différent. Les gens ont compris le concept parce que ce n'est plus beaucoup ce que nous on dit. C'est un peu comme la femme samaritaine et le Seigneur Jésus-Christ. Donc oui, ce n'est plus ce qu'on dit maintenant, c'est d'autres qui sont en train de dire puisque les gens viennent visiter les familles sur le site, ils disent mais attends, comment ça s'est passé? Ce sont eux qui expliquent maintenant. Et c'est vraiment quelque chose de très bien. Et puis le concept même, ce n'est pas un concept nouveau, quoi. C'est les Nigériens, ceux de la communauté anglo-saxonne, pratiquent ça beaucoup. Bon, d'autres cultures, les Chinois, les Indiens, les Latinos, c'est comme ça qu'ils fonctionnent. Quand ils viennent ici, ils se retirent un peu, ils prennent des trucs très moins chers, ils sont aux États-Unis, ils ont tous les bénéfices que les États-Unis offrent parce que tu es juste dans une autre ville. C'est que tu n'es pas au centre-ville, c'est tout. Tu n'es pas dans le centre-ville, tu te retires, tu es dans la ville de Kenton, tu es dans la ville de Wills Point, tu es à KIPP. C'est une autre ville, mais elle n'est pas aussi grande comme le centre, comme peut-être la ville de Dallas ou bien Houston. Et et directement tu dépenses juste peut-être 20% de ce que tu pouvais dépenser de l'autre côté. Non seulement tu épargnes sur les impôts, parce que par exemple ici à Kenton on n'a même pas de prison, il y a beaucoup de choses qu'on n'a pas. Donc ça veut dire que les impôts sont tellement réduits, tellement tellement réduits comparativement aux autres points. Et puis tu as les mêmes avantages, tu as vraiment les mêmes avantages. Donc le message était, il y avait un peu de pushback, mais aujourd'hui les clients, déjà comme chaque année on a deux grandes cérémonies, on a des gens qui viennent un peu de partout dans le monde, ce qui, ceux qui sont nos clients, et on se rencontre pour continuer à se capaciter et pousser le message quoi. Il y en a qui viennent, qui prennent des choses pour s'installer eux-mêmes. Certains prennent des sites pour mettre en location pour le business, certains prennent pour les enfants, pour envoyer les enfants venir fréquenter, mais étant chez eux au niveau des États-Unis. Et parce qu'il y a la possibilité d'avoir crédit et payer avec le temps, donc c'est, je peux dire que c'est, ça va vraiment à merveille maintenant.

D'accord.