El préstamo americano que permite comprar propiedades una y otra vez
En este video, Helena Soto explica el préstamo DSCR (Debt Service Coverage Ratio), un producto de financiación inmobiliaria en EE. UU. que permite a inversionistas, tanto residentes como extranjeros, obtener hipotecas sin necesidad de demostrar ingresos personales ni historial crediticio en el país. El préstamo se otorga si la propiedad genera ingresos por alquiler suficientes para cubrir el pago de la hipoteca, lo que posibilita comprar múltiples inmuebles, pagar la deuda con la renta y, en muchos casos, obtener flujo de caja positivo. Soto destaca que la clave del éxito radica en identificar mercados y propiedades donde el alquiler cubra o supere el costo del préstamo, lo que explica por qué muchos millonarios construyen su patrimonio inmobiliario en EE. UU. El mensaje es persuasivo y orientado a motivar a la audiencia a explorar esta estrategia de inversión.
