Investment advice shared by global head of real estate at KKR

各位朋友 大家 好 我 今天 给 大家 分享 一下 KKRGlobalHeadofRealEstate 昨天 在 我们 地产 投资 俱乐部 分享 的 他们 发掘 的 最近 的 地产 投资 机会 不 知道 叫 投资 什么 呢 就是 投资 StudentHousing 首先 给 大家 介绍 什么 是 KKRKKR 是 美国 顶级 的 几大 私募 之一 然后 呢 他 的 GlobalHeadofRealEstate 就是 负责 全球 地产 投资 方面 业务 的 这个 大 领导 他 说 投资 什么 投资 这个 StudentHousingStudentHousing 就是 所谓 的 学生公寓 Specific 投资 什么 StudentHousing 投资 这个 LargeStateSchool 周边 的 能够 走到 Campus 的 StudentHousing 这 为什么 是不是 一个 非常 好 的 机会 呢 因为 首先 就是 这些 大 生源 非常 多 的 stateschool 很多 他们 已经 不 打算 新建 新 的 oncampushousing 了 也 就是 他们 不 打算 建 自己 的 扩展 学生宿舍 这样 他 可能 只有 三万个 学生宿舍 的 空位 但是 总共 每年 有 五万 学生 这样 剩下 的 两万 学生 的 住宿 问题 就 变成 了 一个 刚需 所以 他们 KKR 就是 投资 这种 这种 大型 的 stateschool 周边 的 能够 walkintocampus 的 这种 这种 housing 然后 他 这个 强调 了 非常 重要 一点 叫做 这个 有 pricingpower 也 就是 这个 pricingpower 就是 这个 定价 的 这个 权利 也 是 往往 我 就 知道 我们 takeaway 什么 呢 我 就是 往往 有 这个 pricingpower 的 时候 才 是 能 取得 比较 多 的 利润 的 时候 就 比如说 我们 说 像 PeterThiel 他 在 公司 他 在 这个 丛林 大学 就 说 只有 一个 这个 公司 在 某个 细分 的 领域 取得 了 垄断 的 定位 这样 才能 获取 这个 定价权 这样 才能 赚 到 钱 除非 否则 呢 如果 进入 了 完全 竞争 那 这个 公司 就 赚 不到 钱 所以 KER 正是 说 在 对 这个 对 这个 大 的 stateschool 周围 的 这个 studenthousing 能够 有 这种 比较 刚需 的 缺额 这样 如果 能够 我们 那个 垄断 这个 市场 就 能 取得 一定 的 超额 的 利润 所以 我 给 大家 分享 这个 如果 我们 感兴趣 如何 如何 可以 做 我们 作为 这个 个人 可以 参与 发掘 和 参与 这样 的 投资 机会 呢 欢迎 大家 点赞 思考 以及 私下 我们 私下 交流 谢谢 大家.