I denne solo‑episoden av Utleiepodden introduserer verten Christine Høst sin overbevisning om at suksess med hytteutleie i hovedsak handler om eierens indre holdning, ikke hyttens fysiske kvalitet. Hun presenterer fem personlighetstrekk som hun har observert hos de mest vellykkede utleierne: (1) energi og utstråling som påvirker både annonse og kommunikasjon med gjester; (2) en klar visjon og konkrete mål for hvorfor man driver utleie; (3) en løsningsorientert holdning i stedet for å lete etter feil; (4) evnen til å fullføre – fra å ta bilder til å etablere et system for jevnlig utleie; (5) viljen til å være nybegynner, stille spørsmål og akseptere å feile. Hun gir praktiske øvelser – visualisering av fremtidige mål, skrive ned hvordan utleie kan støtte dem, og aktivt omgi seg med støttende mennesker. Christine promoterer også sin nettside med gratis verktøy (priskalkulator, samtaleguide) og et kommende gratis minikurs 4. september. Avslutningsvis oppfordrer hun lytterne til å abonnere, bli med på e‑postlisten, og minner om at personlig utvikling er en kontinuerlig prosess.
Chapters
Velkommen til Utleiepodden, podcasten for deg som vil få det du eier til å jobbe for deg, i stedet for at du jobber for det du eier. Mitt navn er Christine Høst, og i denne episoden skal jeg snakke om at det sitter i hodet, ikke i hytta, og jeg skal avsløre fem personer strekt, som jeg mener avgjør om du får leit ut eller ikke. Det sitter i hodet, ikke i hytta. Det er jeg virkelig helt overbevist om, og all min erfaring så langt med de kursene og de kundene jeg har hatt, har bekreftet det. Veldig ofte så får jeg meldinger, enten på Instagram, Facebook, jeg får e-mail med folk som spør meg, tror du jeg får leid ut? Og så sender de med bilder av hytta. Men sannheten er at om folk får leid ut eller ikke, hvis jeg skal si noe om det, så er det mye mer givende for meg og ha en samtale med den personen, for da finner jeg ut hvem er det den personen er. Jeg kan ha to kunder som har helt forskjellige hytter, og jeg hadde det nå i siste kurset mitt også, det har jeg hele tiden. En hadde en liten skogshytte med utedo, bare sommervann, ganske avsidesliggende. Noe som i utgangspunktet kan man tenke er vanskeligere å leie ut enn noen som har en Luxushytte med hvor alt er på stell, fantastisk utsikt og luksuriøse bad og så videre. Men de to hyttene kan ha to helt forskjellige eiere. som skal leie ut, og det er de eierne som avgjør om de kommer til å få leiet ut eller ikke. Fra det siste kurset mitt nå, så hadde jeg med en som heter Elinor, som da hadde denne nydelige skogshytta, og hun har bare gjort det fantastisk bra med hytteutleie. Selvfølgelig, det er en kjempefin hytte, men grunnen til at hun har lykkes sånn som hun har lykkes, det er hennes personlighet. Det er jeg 100%. Og hun er ikke det eneste eksempelet, hun har også veldig mange andre eksempler. Og nå lurer du sikkert på, ja, men hva er det da med personligheten? Og det skal jeg fortelle deg. Dette er min, basert på min erfaring, dette er det som skal til for at du skal bli den beste på utleie. Begynner jeg med det første, og det er også det første jeg merker når jeg snakker med folk, og det er hvilken energi og utstråling er det du har. Det merker sikkert du også, men en gang du treffer et menneske, det tar ikke så lang tid før du får en følelse av energien til det mennesket. Om du trekkes mot dette mennesket, eller om du egentlig har lyst til å gå litt unna. Og den energien og den utstrålingen, det gjennomsyrer alt. Det er fordi det er noe som gjestene kommer til å fange opp. Det er noe som gjennomsyrer annonsen din, måten du skriver på, hvordan du kommuniserer med gjestene. Og så er det sikkert mange som tenker at, ja, men jeg skal jo ikke være i front, det er jo annonsen som skal være i front. Men man fanger veldig, veldig raskt opp energien til folk, også på meldinger som er skrevet i forkant, måten man formulerer seg på, måten man svarer på sms'er på. Så energien din, utstrålingen din, har enormt mye å si. Det er det første. Det neste som er avgjørende, det er hvor om du har en visjon og noen konkrete målsetninger med det du gjør. Hvis du har en tydelig visjon, for eksempel at du ønsker å få i gang pensjonssparing fordi du ønsker å bli mer uavhengig av jobben, kanskje du til og med på sikt ønsker å leve av utleie, eller om det rett og slett bare er at du ønsker å dekke kostnaderne på hytta. med utleie fordi du har ikke råd til å beholde hytta. Noen er nyskyldte og drømmer om å beholde hytta før de ikke har råd, men tenker at hvis de får leid ut sånn at det i hvert fall dekker kostnadene, kanskje til og med går i pluss, så kan de få det til. Det å ha en tydelig visjon for hvorfor man gjør det man gjør, og en konkret målsetting om at jeg skal få til så mye, det gjør at det er mye lettere Og fortsette å bevege seg mot det målet, også i motstand. Fordi alt her i verden går litt sånn opp og ned. Det vet man jo, sånn er det her i livet, og i jobben, og med hyttutleie, og med alt. Du kommer til å møte motstand. Og det å klare å stå i den motstanden, da hjelper det veldig mye å ha den tydelige visjonen foran seg. Så det er det andre jeg ser etter, om du gjør dette. for noe som betyr noe for deg. Og så er det tredje, som alt henger selvfølgelig sammen med alt her, men det er, er du en som ser etter løsninger, eller er du en som ser etter problemer? Det merker jeg veldig, veldig fort når jeg får folk inn i kurset mitt, eller bare når jeg er i dialog med folk. Ser de etter hvordan dette kurset kan hjelpe dem til å komme til målet, eller prøver de å finne feil? Og hvis du er en person som prøver å finne feil, jeg er ikke perfekt. Kurset mitt er ikke perfekt. Men jeg vet at kurset mitt tar deg til målet ditt. Men hvis du er ute etter å finne feil, om det skal være skrivefeil eller andre småting, så kommer du ikke til å nå målet ditt. Og det er det samme når du også driver med utleie. Hvis jeg ser at du er en person som leter etter feil, ikke etter løsninger, så vet jeg også at når du kommer i gang med utleie, når du har hatt dine første gjester, så kommer du til å lete etter vinoptrekkeren som ligger i feil skuff, i stedet for å fokusere på Det positive, for eksempel en positiv tilbakemelding gjestene har gitt, at du har fått penger inn på konto, at du nå har muligheten til å bytte ut oppvaskmaskinen fordi førsteutleie finansierer det. Den type ting. Så det å se til løsninger, ikke til problemer, hjelper masse. En annen ting. Alle som driver med utleie kommer på et eller annet tidspunkt til å møte på den gjesten som klager. Selv om det kanskje er urettferdig, det vet man ikke. Noen ganger er det berettiget, andre ganger er det uberettiget. Alle møter på den gjesten på et eller annet tidspunkt, og da er det hvordan løser du det? Er du en som da ser, ok, nå har jeg muligheten til å lære. Slike gjester finnes overalt. Hvordan skal jeg håndtere dette? Hva kan jeg lære av det? Hvordan kan jeg sikre at det blir lengre til neste gang? Er du en som ser etter det, eller er du en som går i forsvar? Det å gå i forsvar mot den type gjester hjelper ingenting. Å legge igjen stygge meldinger på Airbnb på noens anmeldelser hjelper ingenting. Eller passiv-aggressive meldinger hjelper ingenting. Det eneste som hjelper, det er å tenke, ok, nå har jeg også møtt på dette. Hvordan skal jeg løse det, og hvordan skal jeg lære det? Så det er egenskap nummer tre. Se etter løsninger, ikke etter problemer. Og så er det nummer fire. Er du en fullfører? Veldig mange av oss liker jo veldig godt å starte nye ting. Jeg er også sånn at jeg elsker å starte nye ting. Men for at det ikke skal bli sånn at man bare starter masse ting og ikke får fullført, så må man også ha den egenskapen at man faktisk klarer å få fullført. Hvis du skal leie ut, så må du klare å få tatt bildene, du må klare å ferdestille annonsen, du må klare å få gjort alle de tingene. I kurset mitt heter det 10 steg til utleiehytta. De tingene må bli ferdigstilt for at du skal klare å få leie ut. Også for at du skal klare å få det til å bli en varig business. For en ting er å leie ut en gang. Og kanskje i den oppstartsenergien får du leie ut en eller to ganger. Men er du en som klarer å bygge det systemet som gjør at du fremover kan leie ut 10-15-20 ganger i året? er du den som klarer å ivareta de inntektene du får på en god måte, sånn at ikke det bare ender opp i økt forbruk og egentlig renner ut i sanden som ingenting, men klarer du å faktisk få opprettet den fondskontoen og få litt sulten her, og få spart systematisk inn i det fondet, sånn at det faktisk blir noe ut av det. At det ikke bare blir den der ene første gangen, men at det blir en liten business ut av det. Så det er, for å ha den på en måte egenskapen, du må være en fullfører, du må være en som ikke gir deg, som ikke liksom bukker under ved første nedlag. Du kommer til å få nedlag, alle får det, det er ingen som bare går rett til toppen. Plutselig er det en periode du ikke får leid ut, kanskje du bruker litt lengre tid enn andre på å få leid ut, kanskje du får en negativ leitaker den første gangen. Ting skjer, sånn er det. Da kan man ikke benytte den anledningen til å tenke «Åja, det var det jeg visste. Jeg får det aldri til». Men å gi seg. Da må man tenke «Ok, nå fikk jeg en utfordring litt før de andre. Nå må jeg bare fortsette. Hvordan skal jeg løse dette? Hva skal jeg lære av dette?» Kjempeviktig! Og så, femte, tåler du å være nybegynner? Og det synes jeg er veldig interessant, fordi at dette er jo et nytt område for mange. Kanskje du har en jobb som du mestrer, du mestrer familien din, du har mange ting du er veldig, veldig god på, og så er dette helt nytt. Og så må du tørre å være nybegynner, du må tørre å spørre. Du må tørre å kanskje se dum ut, fordi du må tørre å feile. Du må tørre å ta de første bildene, vise frem de, legge ut den annonsen, ha det først oppholdet. Du må rett og slett tørre å være ny, og tørre å være nybegynner. Tørre å spørre meg, og tørre å spørre andre i Facebook-gruppa. Også masse å si. Så det er de fem personlighetsstrekkene jeg ser etter. Så neste gang du har lyst til å spørre meg om du tror du er forleid ut hytta eller ikke, så trenger du ikke å sende bilder av hytta. Du kan bare gjøre en liten sjekk på disse fem personlighetstrekkene. Se om du har de. Hvis du har de, så kan jeg garantere deg at du kommer til å få leid ut nytta. Så tenkte jeg at jeg skulle lage i deg en liten øvelse som du kan starte med allerede i dag. Den nevnte jeg faktisk litt i forrige podcast også. Dette er den visualiseringsøvelsen. Hvis du ikke hørte forrige podcast, så hør på den nå. Og sett deg et sted i en godstol, et sted du er alene, og lukk øynene og se for deg selv hvor du ønsker å være om to til tre år, hvis du ikke har noen begrensninger. Hva er det du ønsker for deg selv? Hva er det du ønsker i dette livet? Skriv ned det, og så etterpå så spør du deg selv hvordan kan utleie av det jeg eier hjelpe meg til å nå det målet? Veldig ofte har drømmene våre en økonomisk komponent, og det å få bedre kontroll på sin egen økonomi har masse å si for om du klarer å realisere de drømmene eller ikke. Så derfor, ha den drømmen tydelig for deg, slik at du vet hva du jobber mot, og Vær helt konkret i hvordan utleie kan hjelpe deg å nå det målet. Jo tydeligere du er på det, jo lettere blir det for deg å lykkes med å stå i det når du går gjennom utleie. En annen øvelse er å snakke med folk som bygger deg opp og som tror på deg og det du gjør. Omgi deg med folk som tror på din visjon. Det er kjempeviktig innenfor hytteutleie, og også noe jeg har merket som gründer. Du må tro på din egen visjon, fullt og helt, for å klare å lykkes. Og det hjelper veldig å være sammen med folk som tror på den samme visjonen, og som gir deg positiv respons på den visjonen. Veldig, veldig tungt å være sammen med noen som hele tiden trekker deg ned. og si, tror du virkelig at det der skal gå? Skal du få leie ut den hytta? Hvem er det som skal leie den hytta? Tror du den hytta er fin nok? Se på alle de fine hyttene som ligger på Airbnb. Hvem er det som skal gidde å leie det inn? Hvis du omgjør deg med folk som har den type innstilling, så trekker det deg veldig fort ned. Det er mye, mye vanskeligere å klare å tro på sin egen visjon. Så det er oppgave nummer to. Etter at du har fått for deg tydelig hva som er visjonen din, omgi deg med folk som tror på din visjon. Og hvis det er folk som ikke tror på deg, så enten beveg deg bort eller bare snakk om noe annet. Si at du orker ikke å snakke om det. Jeg har lyst til å snakke med folk som er positive til dette, og hvis ikke du er det, så kan vi heller snakke om noe annet. Siste oppgave er å gjøre en liten ting som tar deg ett skritt nærmere målet. Da kan jeg bare anbefale deg å gå inn på din nye hjemmeside. Jeg må si at jeg er så stolt av den nye hjemmesiden. Jeg synes den har blitt kjempefin. Der ligger det masse gratis materiale som du kan løste ned. Så for det første er det en priskalkulator der som gjør at du kan se hvor mye du kan leie ut din hytte til. Det er en samtalleguide hvis du sliter med å få med deg partneren din. Og ikke minst så kan du stå på venteliste til et minikurs som jeg skal ha, et gratis minikurs som jeg skal ha den 4. september, hvor du kommer til å få masse nyttig info i forhold til hvordan du kan leie ut din hytte. Da håper jeg at du har fått litt ekstra inspirasjon til å komme i gang og til å tydeliggjøre det du ønsker å åpne med hytteutleie. Og så kan jeg røpe at i neste episode av utleiepodden skal jeg dele tre boktips med deg. Tre bøker som handler om tankesett. og som virkelig kan gjøre store forskjeller i livet ditt. Så følg med meg videre. Husk å abonner på denne podcasten. Sørg for å være på mail-lista mi, slik at du får mail fra meg hver uke. Også gleder jeg meg til å se hvordan det går med din utleie. Og husk alltid, jeg heier på deg. Og hvis du tenker i dag at «Åh, jeg har ikke alle de personlige strekkene nå», så husk at det er ikke sånn at enten så er man sånn, eller så er man sånn. Det handler om utvikling, hele tiden handler det om utvikling. Så prøv å finne de områdene du kan bli bedre på, og det er det som er gøy med å drive business, og det er det som er gøy med å drive hytteutleie, det er jo den personlige utviklingen man får på kjøpet. Ja, det var det jeg hadde lyst til å dele i dag. Da ønsker jeg deg en super dag og fortsatt en super uke. Så høres vi omrunt.
