Daniele Penna tours a luxury Batumi skyscraper where the developer forces owners to use a single property-management firm for rentals, blocking self-management and smart locks. The 10-15% annual appreciation appeals only to passive investors willing to hand over complete control.
Lo vedi questo? Uno dei grattacieli più prestigiosi di Batumi, nel posto più prestigioso di Batumi, da una delle aziende più prestigiose di Batumi. E sai cosa ti dico? Non comprarlo. Non comprarlo. Perché? Sai perché? Perché se compri un appartamento qui dentro tu non lo potrai gestire, dovrai lasciarlo a loro per farlo gestire completamente a loro e ti dovrai prendere questo guadagno automatico in base a quello che loro faranno. Io normalmente ti direi non comprarlo perché non lo puoi gestire tu, non lo puoi mettere tu su Airbnb da solo e metterti lo smart lock e dire alle persone prendi la chiavetta lì dentro. No, devono farlo tutto loro. E loro sono una delle aziende più grosse di gestione immobiliare della Georgia, ci hanno i Radisson, ci hanno tantissimi hotel, insomma sono bravi, oltre a essere una vera e propria multinazionale che ha business ovunque. Quindi se vuoi gestirlo tu, se vuoi fare le tue brave cosettine da Airbnb, questo non lo puoi comprare. Se invece vuoi una rendita automatica e lasciarlo gestire a una delle più grosse aziende che esistono in Georgia, nel posto più prestigioso di tutti, realizzato dal più famoso architetto ancora vivente oggi sulla Terra, bene, questo potrebbe essere interessante per te. Per tutti gli altri, lasciatelo perdere. Ovviamente, se ti può interessare avere una rendita automatica e un appartamento che ti si rivaluta del 10-15% l'anno, come al solito leggi in descrizione e scoprirai i miei contatti. Ti aspetto!
