Achetez Les Maisons à Crédit Au Congo et aux USA avec DIG Dispensation Investment Group LLC

les gens se disent que non, pour acheter une maison aux États-Unis, il faut être américain. Non, non. Quand je suis arrivé aux États-Unis, j'ai habité dans une maison pendant près de 5 ans. Je louais cette maison, mais le propriétaire avait un nom chinois. Je n'avais jamais vu le propriétaire. En effet, aujourd'hui, notre présence à Kinshasa, en RDC déjà, vient de, des, je peux dire que c'est un retour de ce que nous sommes en train de faire au Texas maintenant depuis un bon bout de temps. Nos clients, la plupart de nos clients qui sont dans la diaspora et ceux qui ont aussi construit, qui ont acheté et construit dans nos sites des États-Unis, ils ont exprimé un besoin pour les maisons et puis surtout les maisons dans la commune de Lagombe et surtout dans la ville de Kinshasa. Donc nous sommes ici déjà pour résoudre ce problème. Qu'on a pris le temps pour résoudre au niveau des États-Unis, parce que nous croyons que le futur n'est pas seulement à l'Occident, mais aussi en Afrique. Nous tous, nous sommes en train de voir comment le pays est en train de se construire, et je crois que nous les Africains, on doit participer sur la construction, dans la construction du pays. Donc, et puis pas seulement ça, il y a un très, très sérieux problème aujourd'hui, le fait de de, de trouver des fonds au niveau local, les banques qui peuvent financer la construction au niveau local. Dans notre approche, un peu différente de l'approche traditionnelle, dans ce que nous sommes en train de faire, nous revendons aussi à Kinshasa à crédit. Donc le client paye 30%, il prend les clés de l'appartement ou de la maison, et puis il peut faire le mortgage, donc il peut faire des paiements de 5 ans, de 10 ans ou de 15 ans. Nous sommes en train de travailler sur des mécanismes pour aller jusqu'à 20 ans. Il est vrai, aux États-Unis, nous allons jusqu'à 30 ans, mais nous sommes en train de travailler sur des mécanismes pour qu'il n'y ait plus de différence entre le loyer et le mortgage. Donc au lieu de prendre le loyer, d'être dans une maison, par exemple comme dans ce bâtiment où nous sommes, où le loyer est à environ 5-6 000 ce qui est beaucoup plus qu'un mortgage. Si c'était une traite pour payer l'appartement peut-être pendant 15 ans, ça allait être très moins de 6 000 Donc nous voulons faire des— nous voulons nous assurer qu'avec des maisons à bas coût, 75 000 où la traite peut être moins que le loyer, 300-400 qui représente presque le loyer et que les gens pourront payer pendant 10 ans, 15 ans, 10 ans ou 15 ans. Donc on travaille dessus en ce moment pour voir quelle sera la bonne place selon là où nous sommes en train de construire. C'est Dispensation Investment Group, nous sommes un consortium, un groupe des investisseurs où nous avons mis les fonds ensemble surtout pour pour accompagner dans le secteur immobilier. Transition Investment Group est juste une branche de notre grand groupe qui est Ali Global. Dans Ali Global, nous faisons la formation en entrepreneuriat, nous faisons la formation en leadership, le développement personnel, et surtout nous avons un produit que nous appelons C Capital qui est pour l'accélération. Donc ceux qui ont une entreprise, ils veulent passer à une autre dimension, ils peuvent être accompagnés par nous. Donc dans le produit d'accélération, nous achetons des compagnies qui sont en voie de faillance ou nous faisons des partenariats stratégiques avec des entreprises, surtout des entreprises qui font un chiffre d'affaires déjà au moins 500 000 en montant. Vous savez, aujourd'hui beaucoup, beaucoup d'Africains de la diaspora ont des entreprises à l'étranger, mais ils ont envie d'entrer dans le marché africain et la plupart du temps Ce bridge-là est très très difficile. Ami, nous on a fait, je suis parti de l'Afrique quand j'avais 17 ans et je suis rentré après presque 25 ans. Donc je sais comment c'est difficile de commencer les affaires dans des pays, surtout pour ceux de la diaspora, ceux comme toi et moi aussi. Quand on a passé beaucoup de temps à l'étranger, les mentalités ont changé, les choses ont évolué au pays et parfois il faut trouver ce bridge. Donc nous accompagnons des entreprises qui ont des projets spécifiques et qui veulent s'installer aussi en Afrique par le partenariat stratégique où on va jusqu'au financement. Nous avons plusieurs grands projets que nous sommes en train d'implémenter au niveau local. Je dirais que le premier produit, c'est l'accompagnement pour les achats. Donc dans l'accompagnement des achats du bien immobilier au niveau local, avec notre entreprise, on intervient beaucoup plus pour le financement. Et tous nos biens, les maisons que nous sommes en train de construire aussi, nous mettons à la disposition de nos clients à crédit. Donc le client n'a pas besoin de payer cash, donc le client peut entrer dans la maison et commencer à payer doucement, doucement, pendant le temps de mortgage qui sera défini exactement comme ce que nous faisons aux États-Unis aujourd'hui. Nous sommes en train de travailler sur presque 10 000 maisons qui sera à moins de $110 000, donc ce sera de $50 000, des petites maisons de 2 chambres salon cuisine douche jusqu'à 4 chambres duplex qui sera vraiment, vraiment tellement abordable. Et puis on encourage vraiment aujourd'hui les Africains. D'ailleurs, par rapport à notre projet de Dallas, aujourd'hui on a plus de 6000 personnes qui ont souscrit, que ce soit pour les terrains ou bien des maisons que nous sommes en train de construire au niveau des États-Unis. Nous croyons que le monde est devenu un petit village. On a beaucoup parlé de cela chez toi, par exemple en Californie. Tu vois les Indiens, les Chinois, les gens de l'Amérique latine, les Arabes, ils sont bien installés. Aujourd'hui, on doit apprendre à faire les affaires pas seulement au niveau local, mais aller à l'international. Si vous êtes à Lubumbashi, vous pouvez investir à Kinshasa. Si vous êtes à Kinshasa, on peut investir jusqu'en Colombie. Ou bien aux États-Unis ou dans d'autres pays. Donc c'est cette approche vraiment globale que surtout notre génération, on encourage déjà les gens à le faire. Parce que quand plus vous allez dans un grand marché, plus, même si vous avez 1% du marché, vous allez beaucoup vous en sortir que de vous concentrer juste dans un, sur un petit coin tellement réduit. Donc ça, c'est notre approche et c'est ce que nous enseignons à l'école des affaires. La capacité d'aller, de ne pas seulement se concentrer sur le marché local, mais regarder un plus grand marché. Imagine quelqu'un par exemple qui vend le piment. S'il fait son piment, je sais pas, à Goma, il se concentre sur le marché de Goma, il pourra vendre très très moins cher. Mais dès qu'il commence à aller sur un marché différent, s'il vient sur le marché de Kinshasa, s'il aborde le marché américain, ça fera toute la différence. Donc ce sont des choses que nous sommes en train d'insister dessus à l'école des affaires. Pour que les hommes d'affaires essayent de vivre localement mais penser globalement. Et surtout la diaspora, on a parlé brièvement de la diaspora. Aujourd'hui nous sommes par exemple en RDC, quand vous voyez la ville, ce n'est pas, c'est tellement différent de ce qui était il y a 20 ans. Et c'est pourquoi on encourage aussi beaucoup la diaspora de, de de rentrer en Afrique avec l'expérience, avec l'expertise qu'ils ont. Et on encourage aussi les hommes d'affaires qui sont en Afrique de fréquenter aussi notre marché beaucoup plus grand pour avoir plus d'expérience, plus d'expérience qu'ils pourront transmettre au marché local. Comme on expliquait tout à l'heure, il y a une très, très, très grande différence du fait d'être propriétaire ou alors acheter à crédit. Aujourd'hui, les gens ne voient pas l'importance d'acheter surtout à crédit. La différence ici, c'est quoi? C'est que la plupart des maisons aux États-Unis, les gens l'ont acheté à crédit. C'est pourquoi beaucoup de gens deviennent propriétaires très rapidement. Maintenant, celui qui a peur de prendre le crédit et il continue à payer un loyer, non seulement paye un montant par mois plus que le montant du mortgage ou bien de la traite, s'il y avait une traite pour payer le paiement. Donc ce qu'on, ce que nous encourageons aujourd'hui, c'est que si vous avez des enfants aux États-Unis, au lieu de continuer à louer des maisons, achetez une maison à crédit et le montant sera comme le loyer. Même si vous vivez dans la maison pendant 2 ans, 3 ans, 4 ans, vous pouvez ressortir et revendre la maison et avoir peut-être même plus d'argent, parce que ça c'est d'un. De deux, La maison prend la valeur aussi. Une maison de 200 000 dollars aujourd'hui, après cinq ans, ce sera plus 200 000 dollars, même ici à Kinshasa. Donc c'est très très très important de prendre une maison à crédit sur mortgage et habiter dedans que d'aller louer une maison. Et puis il y a la stabilité des familles. You know, quand les enfants savent que mais on est à la maison. C'est différent que d'être dans les appartements ou bien être en location. aujourd'hui, nous avons aussi beaucoup d'autorités qui voyagent et qui sont pas confortables dans la, la, la chambre de, de, de, de leurs enfants qui, qui sont à l'université. Le prix d'un dortoir à l'université, c'est plus cher que le prix pour payer un mortgage, le mortgage d'une maison. Donc vous pouvez avoir votre maison aux États-Unis, les enfants y habitent dedans pour, et ils vont à l'école. Donc pendant les vacances, vous n'avez pas besoin forcément d'être dans les hôtels, mais d'être dans votre maison aux États-Unis. Et il y a un autre grand challenge, les gens se disent que non, pour acheter une maison aux États-Unis, il faut être américain. Non, non. Quand je suis arrivé aux États-Unis, j'ai habité dans une maison pendant près de 5 ans. Je louais cette maison, mais le propriétaire avait un nom chinois. Je n'avais jamais vu le propriétaire. Chaque mois, on allait à Bank of America faire le dépôt du loyer. Donc ce propriétaire était un Chinois, mais qui a son bien et qui est en location. Donc en réalité, ce propriétaire qui avait pris un crédit pour acheter une maison, c'est moi qui est le locataire qui repayait son mortgage. Donc ce sont des, ce sont des faits que bon, parfois on est juste ignorant dessus, et c'est très, très, très important d'être propriétaire. Aujourd'hui, beaucoup prennent avantage, ils achètent 3, 4, 5, 6, jusqu'à 10 maisons. Et puis maintenant, les locataires payent ce mortgage pour eux. Après un temps, ils ont beaucoup de maisons qui ont été payées, ils s'accumulent vraiment des richesses. Aujourd'hui, le financement dans l'immobilier, c'est le bien immobilier qui garantit la dette, c'est pas la personne. C'est pourquoi on demande un pourcentage d'apport et Et puis il y a l'hypothèque sur le bien. Mais l'avantage, c'est que vous jouissez du bien. Quand vous achetez un terrain, vous entrez en possession directement. Quand vous achetez une maison, vous prenez les clés directement. Vous n'achetez pas sur plan, non. La maison existe, vous regardez, ça vous plaît, vous achetez, vous prenez les clés, vous vous installez dedans. Donc le garant, le garant, c'est le bien, c'est pas la personne. C'est un bien fixe. Donc c'est le bien qui garantit la dette et non la personne. Maintenant, si vous n'arrivez pas à payer, vous devenez insolvable. Bien sûr, c'est le bien qui sera repositionné. Tous nos amis qui sont aux États-Unis, nous sommes au Texas. Pour ceux qui sont au Texas, nous avons l'habitude de dire, quand la banque dit non, nous disons oui. Parce que le système de crédit, pour beaucoup d'entre nous, soit quand tu viens d'arriver aux États-Unis, tu n'as pas de crédit, pas parce que c'est mauvais, Mais tu n'auras pas de crédit. Ou alors tu viens étant étudiant, tu gâtes ton crédit parce que tu n'avais pas bien compris, tu rates le paiement 2 fois, ça te drop à 530, 550, alors que tu es une bonne personne. Ou tu es peut-être un truck driver, tu fais le Uber, tu fonctionnes avec le cash, on ne peut pas vérifier et te qualifier. Donc au lieu d'aller prendre 23% d'intérêt, tu viens chez nous, tu es à 9,9%. Donc j'encourage beaucoup Surtout de visiter nos maisons de Méban où nous sommes en train de faire plus de 95 maisons en ce moment. Vous voyez une maison qui vous plaît, vous remplissez les conditions et puis vous prenez les clés, vous vous installez, vous payez doucement, doucement, doucement jusqu'à 30 ans. Aux États-Unis, c'est jusqu'à 30 ans. Bonjour.

Moi, c'est Louis Takol. Je suis l'attaché de presse du master coach Raphaël Djinné. Lui qui est un entrepreneur suit ici également comme responsable de communication des Dispensational Investment Group RDC. Nous avons I Lead Global qui est une entreprise qui a en son sein plusieurs autres services de micro-entreprise que nous appelons habituellement les produits. Et ces produits-là, nous avons l'école des coachs, nous avons également l'école de business 365 jours, nous avons High Yield Global Training, etc. Nous avons Dispensation Investment Group qui est exclusivement dans l'immobilier. Nous avons Aïlil Global Youth qui encadre les enfants parce qu'il y a des jeunes enfants qui veulent peut-être, qui ont un avenir, qui veulent peut-être devenir plus tard des entrepreneurs ou des hommes d'affaires. Donc Aïlil Global Youth encadre ces enfants-là pour à la longue qu'ils deviennent des hommes d'affaires ou des politiques. Donc il y a un encadrement à ce niveau-là pour ces enfants. Nous avons également I Lead Global Exchange qui octroie les visas d'études à l'étranger et également les visas travailleurs à ceux qui veulent aller étudier à l'étranger, que ça soit en Europe, que ça soit au Canada et dans beaucoup d'autres pays à l'étranger. Nous avons également beaucoup d'autres produits et services de Island Global, mais ici, parce que nous parlons de l'immobilier, Dispensation Investment Group, qui est une entreprise immobilière basée à Dallas, dirigée par le master coach Raphaël Djiné, octroie des crédits immobiliers à ses clients.