Quel est l'avantage lié à l'achat d'un bien aux États-Unis plutôt qu'ici? Pourquoi c'est avantageux pour moi et pour mes enfants d'acheter? Et maintenant, quels sont les mécanismes que vous mettez en place pour nous aider à rentabiliser, à louer? Qui met en location nos maisons? Et c'est nous qui devons nous battre ici au Cameroun à trouver des locataires, ou alors il y a un système quelqu'un?

Danyls NgongangSenior Software Developer, Convit GmbH · Student at RWTH Aachen University And Passionate of BasketBall 🏀

Devenir propriétaire aux États-Unis sans se ruiner !

13 Oct 2025 · 3 min

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Dans cette vidéo en français, deux intervenants dialoguent pour présenter une offre d'investissement immobilier aux États-Unis destinée aux Africains, notamment aux Camerounais et Congolais. Le présentateur (Speaker A) décrit comment, grâce à l'entreprise DID (ou D.I.G.), il est possible d'acheter une maison, un appartement ou un immeuble aux États-Unis en payant progressivement depuis l'Afrique, sans devoir mobiliser la totalité des fonds immédiatement. Il cite des témoignages de succès, comme Kofi Olumide qui, accompagné de Cindy Laker, possède désormais un bien à Dallas et a convaincu d’autres Congolais d’investir. Speaker B répond aux questions sur les avantages concrets de cet achat : - Éducation : une adresse américaine donne aux enfants le droit d’accéder gratuitement aux écoles publiques, de la maternelle au lycée. - Santé : les résidents bénéficient des mêmes tarifs que les citoyens américains, évitant les coûts élevés facturés aux étrangers. - Financement : le bien peut servir de garantie pour obtenir des prêts auprès de banques américaines, permettant d’investir davantage. - Appréciation du capital : les propriétés peuvent prendre de la valeur avec le temps (exemple d’un terrain vendu 350 000 $ il y a trois ans et valorisé à 110 000 $ aujourd’hui). - Location : le système proposé par DID/D.I.G. inclut la mise en location du bien, soulageant l’investisseur africain de la recherche de locataires. Le dialogue met en avant la législation américaine qui facilite la propriété pour les étrangers, le modèle de paiement échelonné, et les bénéfices à long terme pour les investisseurs et leurs familles.

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Premièrement, l'adresse américaine donne aux enfants l'accès gratuit à l'éducation publique de la maternelle au lycée et permet de bénéficier des mêmes tarifs de santé que les résidents permanents. Financièrement, le bien peut servir de garantie pour obtenir des prêts dans les banques américaines et se valoriser avec le temps, offrant la possibilité de revente ou de refinancement. Enfin, DID/D.I.G. propose un système de mise en location qui gère les locataires pour l'investisseur, évitant ainsi la recherche locale de locataires au Cameroun.

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De l'Afrique, vous pouvez devenir propriétaire foncier aux États-Unis. Vous allez, vous n'allez pas croire à vos yeux, vous n'allez pas croire à vos oreilles, mais ce que vous allez entendre va vous conforter. Si vous faites une tontine, vous avez gagné une tontine, vous savez pas quoi faire de l'argent là, voici l'occasion de devenir propriétaire terrien aux États-Unis. Devenir propriétaire d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble aux États-Unis, mais en payant doucement, doucement. C'est même pas que tu prends toutes tes ronds, tu mets là, tu payes doucement, doucement. La loi américaine est merveilleuse, ça peut, ça permet à tout le monde de devenir propriétaire aux États-Unis. Et oui, et surtout lorsque tu es accompagné par une entreprise comme DID. DID te met des conditions pour te permettre de payer ta maison à partir du Cameroun, la mettre en location aux États-Unis. Et voilà, Steve a reçu Kofi Olumide à Dallas lorsqu'il est venu pour prendre possession de sa propriété et de son bien. Et Kofi, il s'est déplacé avec Cindy Laker au Congo. Aujourd'hui, il est propriétaire à Dallas. Et aujourd'hui, Kofi, à travers lui, D.I.G. a convaincu énormément de Congolais et beaucoup de Congolais investissent à Dallas. Et les Camerounais devraient suivre, je pense. Il y a des Camerounais aussi qui ne sont pas restés. Quel est l'avantage lié à l'achat d'un bien aux États-Unis plutôt qu'ici? Pourquoi c'est avantageux pour moi et pour mes enfants d'acheter? Et maintenant, quels sont les mécanismes que vous mettez en place pour nous aider à rentabiliser, à louer? Qui met en location nos maisons? Et c'est nous qui devons nous battre ici au Cameroun à trouver des locataires, ou alors il y a un système quelqu'un?
C'est une très bonne question, moi je l'aime bien cette question. La réponse directe, c'est que premièrement, sur le plan de l'éducation, quand vous avez un bien immobilier aux États-Unis, ça favorise et ça facilite l'éducation des enfants parce que naturellement, de ce qu'on appelle maternelle ici jusqu'en terminale, l'école est gratuite dans les établissements publics. Donc ça veut dire que quand vous avez une adresse aux États-Unis, vos enfants ont les mêmes privilèges que les enfants des résidents permanents en termes d'éducation. Pareil pour la santé, ça veut dire que vous vous soignez au même coût que les résidents permanents, donc que l'Américain. Donc vous n'êtes pas obligé de payer des sommes astronomiques pour vous faire soigner comme étranger aux États-Unis quand vous avez une adresse aux États-Unis. Ça, c'est sur le plan de la santé. Maintenant, sur le plan, on va revenir peut-être sur le plan pécuniaire, ça veut dire que vous pouvez utiliser votre bien immobilier aux États-Unis pour faire une levée de fonds aux États-Unis. Ça veut dire que vous prêtez de l'argent dans les banques américaines et naturellement investir où vous voulez investir. Et la dernière possibilité, c'est que vous pouvez naturellement laisser votre terrain ou laisser votre bien immobilier prendre de la valeur et revendre ce bien. À Ouassahachi, par exemple, les terrains qu'on a vendus il y a 3 ans à 350 000, aujourd'hui sont revalorisés à 110 000.