In this French‑language presentation, the speaker argues that a house or land should be treated as a liquid emergency‑fund asset, far superior to traditional bank savings accounts. He explains that banks readily lend against real‑estate collateral, allowing owners to convert property value into cash quickly, while savings accounts earn negligible or negative returns and often charge fees. He contrasts the modest growth of a $300 monthly savings habit (yielding only a few thousand dollars after years) with the exponential appreciation possible when the same amount is used to purchase property, citing examples where $300 can become $175,000. The speaker warns against investing in schemes one does not understand—such as rapid‑profit or cryptocurrency trading—and urges a disciplined, long‑term, “smart” investment approach, especially for immigrants and African expatriates seeking to build wealth and secure family migration. He shares a client story of a Guinean family who, through real‑estate investment, secured visas and educational opportunities for their children in the United States. The talk concludes by previewing Coach Francine’s upcoming segment on financial advantages.
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Ta maison et l'hôtel, c'est le cash liquide. Donc tu peux le convertir en cash à tout moment. D'ailleurs, tous les banquiers vont te proposer l'argent. Qui reçoit souvent les lettres ici aux États-Unis que voici les cartes de crédit? Donc parce que quand on te prête de l'argent, quand tu as la garantie comme une maison, Ce n'est plus trop par rapport à toi. C'est comme si tu as cette maison qui vaut 800 000 tu veux 200 000 on te donne. Qui sait ça Ce n'est pas la magie, ce sont des choses naturelles et très normales. Ça veut dire qu'au lieu que tu te focalises pour développer les fonds d'urgence, ta maison sera déjà un capital liquide comme fonds d'urgence à tout moment. Et maintenant les fonds que tu auras, tu peux prendre ça pour réinvestir et continuer à avancer dans la vie. Qui a les fonds d'urgence? Qui sait ce que c'est que les fonds d'urgence? Emergency fund. Qui a un mois de fonds d'urgence? Ça veut dire que si tu ne gagnes plus l'argent, tu peux survivre pendant un mois. Qui a un mois de fonds d'urgence? OK, ceux qui n'ont pas levé la main ont plus d'un mois. OK, qui a 6 mois de fonds d'urgence? Ça veut dire tu perds ton travail, l'avion tombe avec toi, tu vis, mais il faut que tu restes à l'hôpital pendant 2 ans. Tu peux vivre pendant 6 mois, tu peux vivre sans problème. Qui a 6 mois? Qui a 1 an? Fonds d'urgence. Qui a 2 ans? Qui a 5 ans de fonds d'urgence? Tu vois, beaucoup n'ont pas levé la main parce que c'est pas très possible. Tu ne peux pas aussi prendre tes cashs, tu peux payer un produit de la banque qu'on appelle le compte d'épargne, qui n'est pas pour t'aider, c'est pour le banquier, c'est son produit, ce qu'il vend. Qui te vend. Ou bien tu vas dans ton compte en chèque et quand tu bombardes tout ton argent, ça ne bouge pas. Pour ta sécurité, ton fonds d'urgence doit être ton liquid asset, la maison que tu peux vendre, tu peux prendre l'argent dedans en 3 jours. Parce que ton fonds d'urgence doit être un fonds qui se multiplie, pas un fonds Que quelqu'un d'autre utilise pour multiplier. OK. Qui a un programme d'épargne? Dans chaque un compte que chaque fois tu mets l'argent dedans, tu mets l'argent dedans tous les mois, tous les mois. Tu sais que quand tu as un compte d'épargne, tu es une personne qui ne sera jamais riche? Je vais choquer beaucoup de gens aujourd'hui. J'explique. Imagine quelqu'un qui met $300 dans son compte d'épargne chaque mois. À la fin d'année, tu auras combien? 3600. En 2 ans, tu auras combien? En 3 ans, tu auras combien? Disons 10 000. Imagine quelqu'un qui achète une maison ou un terrain, qui paye 300. La valeur du terrain sera à combien? Comment ça va s'apprécier? En une année, en deux ans, en trois ans. Tu as vu ce qu'elle nous a dit tout à l'heure. Trois cents dollars devient cent soixante-quinze mille dollars. J'épargne dans l'investissement. Le banquier, quand je veux même qu'on fasse des expériences, peut-être il faut qu'on visite les banques. On leur dit de nous prêter l'argent pour acheter leurs chèques. Ils vont pas te donner l'argent. Mais si on prête pour acheter une maison, un terrain, ils vont nous donner l'argent. Pourquoi? Parce que la maison ou le terrain apprécie. Mais ton compte d'épargne, qui reçoit 10% sur son argent dans le compte d'épargne par an? Mon compte d'épargne en Afrique, on me charge, c'est moi qui paye encore. Et quand tu fais les transactions, on te charge encore. Donc c'est comme si tu donnes ton argent à quelqu'un d'aller faire les affaires avec, il te punit même encore. Est-ce que tu vois la différence entre investir et Et c'est pas seulement aux États-Unis. Ce que les conseils que je suis en train de vous donner, ce que je partage, c'est ce que je fais. Achète même au Canada, mais ne mets pas l'argent dans le compte et tu appelles ça compte d'épargne. Ça ne peut pas t'aider, ça ne pourra jamais t'aider. D'ailleurs, c'est pourquoi tu peux avoir continué à avoir les problèmes financiers malgré que tu travailles très dur. Ce qui fait la différence souvent, ce n'est pas le travail, mais c'est la façon dont tu orientes tes investissements. On ne fait pas la fortune en travaillant très dur. Si tu veux voir les gens qui travaillent dur, viens en Afrique. Je vois comment ma grand-mère travaillait. On allait aux champs à 5 heures, on quittait à 18 heures. Mais rien ne changeait. À l'Occident, tu dois travailler smart, tu dois investir smart. Chaque 5 francs qui entre, chaque 1 dollar qui entre dans ta poche doit aller en mission pour te trouver l'argent. On ne développe pas la fortune Seulement en travaillant. Le travail seul ne suffit pas. Tu dois être très intentionnel et très stratégique pour tes investissements. Je ne suis pas contre les trucs en ligne. D'ailleurs, je ne connais pas la cryptomonnaie. Je crois qu'il y a des gens ici qui font les cryptomonnaies, les trades et tout ça là. Je ne connais pas. Des gens ont des affaires, des business, des gens ont beaucoup de trucs d'investissement. Mais je veux t'encourager, n'investis pas dans les choses que tu ne comprends pas. Que tes amis ne viennent pas te dire voilà le meilleur investissement aujourd'hui, tu t'engages seulement dedans. Si ce n'est pas les choses que tu comprends, ne t'engage pas. Ouais, parce que beaucoup de gens, surtout à l'Occident, ont perdu leur fortune par rapport au truc de faire l'argent rapide, l'argent rapide, l'argent rapide. C'est mieux d'aller doucement et sûrement parce que chaque fois que tu perds ton argent, ça te ramène au point zéro. Et beaucoup d'entre nous, avec nos âges, si tu vas au point zéro, tu vas avoir le AVC. Tu vas avoir le AVC. C'est très très très important. Investis dans ce que tu comprends, même si tu vas gagner doucement avec le temps. Ne sois pas pressé. Si tu ne comprends pas, n'investis pas. Faut pas investir si tu ne comprends pas. Et il y a les petites choses que tout le monde peut comprendre. Comme acheter une maison par exemple. Qu'est-ce que tu ne comprends pas sur acheter une maison? Est-ce que c'est trop difficile? Tu vis déjà dans une maison. Acheter un terrain, qu'est-ce qui est dur dedans? Tu vois, tu vérifies les papiers, tu fais comme ce que vous êtes en train de faire, tu visites, tu vois la ville, tu achètes. Si à un moment tu veux passer à autre chose dans ta vie, tu remets sur le marché, tu revends. Pour ramener l'histoire, il y a Coach Francine qui est là, il va parler de certains avantages en termes en patois facile, comme on dit souvent. Pour rentrer sur mon histoire, dans mes amis, ils m'ont dit Raph, faut pas perdre ta tête. Il faut pas perdre ta tête. Ça, c'est le pays des Blancs. Aucun Africain n'a jamais fait un truc comme ça. J'ai dit que je serai le premier Africain. Quand on va aux Jeux olympiques là, les gens qui ont les médailles, est-ce qu'ils avaient les médailles avant? Si, mais c'est quoi le problème? J'ai dit que je serai le médaillé, le premier médaillé. Mais aujourd'hui, je vois beaucoup de gens qui nous ont fait confiance et qui ont des transformations. J'ai un de nos clients qui avait acheté il y a 4 ans ou 5 ans. Il voulait venir ici avec sa famille. Il vivait en Guinée, il travaillait en Guinée en ce temps, dans cette période. On l'a affecté en Angola. Un de ses enfants, il est footballeur, mais tous les clubs qu'il a joué avec en Afrique, c'est lui qui paye même le coach pour jouer, alors que normalement on devait déjà le payer. Ils sont 12 dans leur famille. Avec leur investissement, ils ont eu tous les 12. Ils veulent s'installer ici. Ils ont eu leur visa de 2 ans. Ils ont déjà appliqué pour convertir cela, surtout avec les enfants, pour qu'ils aillent à l'école ici. Quand je vois l'histoire, quand j'étais au Congo, ces enfants sont venus me voir, ils m'ont dit, coach, maintenant notre rêve sera réalité. J'ai toujours voulu jouer dans des grands clubs. Et il est vraiment bon, très bon et très grand de taille. Dès qu'ils vont, ils seront là en décembre ce mois pour s'installer. Dès qu'il ira dans son high school, parce qu'il est encore jeune, on va le drafter très rapidement. Parfois il y a des choses que nous faisons, c'est pas trop pour nous. C'est pour les autres. C'est pour ouvrir les portes aux autres. D'ailleurs, la plupart de nous ici, le fait que tu t'es installé aux États-Unis, tu as donné beaucoup de chances à beaucoup d'autres, que ce soit dans ta famille ou dans les connaissances. Et tu ne pourrais jamais le faire si tu n'étais pas ici. Donc il y a beaucoup d'avantages. Faut pas seulement mettre l'accent sur maintenant et tout de suite, mais regarder aussi beaucoup dans le futur. Après Francine, je veux parler des avantages aussi d'argent.
