Dans cette vidéo, le présentateur propose aux propriétaires de terrain une stratégie d’investissement immobilier simple et à forte rentabilité : construire des structures modulaires en aluminium ou en acier (boutiques, garages, petits entrepôts) directement sur le sol et les louer à des entreprises. Il décrit le modèle à travers l’exemple d’un entrepreneur latino qui a installé plusieurs bâtiments sur ses hectares, explique les coûts de construction (environ 75 000 $ à 100 000 $ pour un bâtiment) et les loyers possibles (de 800 $ à 3 000 $ par mois selon la taille et la localisation). Il souligne la facilité de mise en œuvre (dalle de béton, structure préfabriquée, aucune installation complexe), la possibilité de placer 2 à 3 unités sur un hectare, et le potentiel de revenu passif qui peut être transmis aux enfants. Le présentateur mentionne également l’importance de la visibilité routière et de la demande locale, et indique comment contacter les sociétés qui fournissent ces structures. L’ensemble du discours est motivé par l’idée que l’investissement immobilier doit « s’occuper de vous » en générant des revenus réguliers sans effort supplémentaire.
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Et mon ami, je pense que tu vas super super bien. OK, je suis sorti là pour montrer certains très très bons business, idées de business pour beaucoup qui ont leur terrain. Tu sais, quand tu fais un investissement, à un moment l'investissement doit s'occuper de toi. Tu dois savoir comment produire avec ton investissement. Non, j'ai vu ce qu'il y a un un Latino qui est en train de faire ici. Tu vois, le gars a pris ses hectares et tout ce qu'il a fait, il a fait les gros magasins en aluminium, les gros magasins en fer comme ça, et il loue aux sociétés. Donc c'est comme un centre commercial qu'il a fait de deux côtés. Tu vois, il y a plein de sociétés qui sont en train de louer juste un magasin posé sur le terrain, rien de plus, rien de moins. Et puis il loue ça aux sociétés. Moi, je pense que ça, c'est une idée incroyable pour les gens qui ont leur terrain. Regarde, c'est juste posé sur le terrain et c'est tellement, tellement simple à aller faire la dalle et le magasin en aluminium. Pour ceux qui, tu vois, dedans c'est des garages, c'est des, c'est tellement de différents modèles de structure. Donc ici, je suis comme ça, fourni, je suis dans la vie de fourni. Donc quand j'ai vu ce bâtiment, je me suis dit mais alors tiens, beaucoup peuvent adopter le même modèle sur leur terrain. Ça ne coûte presque, ça ne coûte pas grand-chose, ça ne coûte pas grand-chose. Je veux le faire des deux côtés. Regardez le terrain, le gars a juste fait la dalle Et puis tout est sur le sol, rien de très très très spécial. Donc si tu as un hectare, je crois que tu peux mettre environ 2, très très bien, 2 ou non, 2 ou 3 bâtiments. Donc comme celui-là, celui-ci et celui-là. Et ça peut être plus proche, si tu peux coller encore beaucoup plus proche et mettre des locataires. Et ce genre de bâtiment, ça doit aller jusqu'à peut-être 3000 si je ne me trompe pas, par mois. Tu vois même les garages, il y a les garages dedans parce qu'ici, à cause des saisons, beaucoup de garages, ça se passe dedans. Donc tu vois comment ça a été fait. Celle-ci, ça me donne aussi une très, très bonne idée de business sur le terrain. Amène le sol Rien, rien de spécial. L'autre jour, j'avais Stéphanie Mbida, on a aussi filmé beaucoup qui étaient moins, plus petits que ceci et qui se louaient à $800 par magasin. Donc si tu as un terrain que tu achètes à $50 000, tu te bats, tu construis ce magasin dessus, peut-être ça peut coûter $75 000 à $100 000 et tu commences à louer comme ceci à $2 500, $3 000, ça peut être un très bon business rentable. Parce que tu n'auras pas à faire autre chose de supplémentaire sur le bâtiment. Tu vas collecter la location le reste de ta vie. Dès que tu n'es plus là, tu laisses les enfants continuer à collecter. Donc là-bas, par exemple, ils ont jumelé les deux bâtiments. Ah, ici c'est tout, tout est jumelé. J'aimerais bien demander le prix de ce bâtiment et savoir combien ça coûte. Donc la société qui fait l'épineux, et voilà. Donc je me suis dit que ça c'est une très très bonne idée. Regarde la route, la route est très bonne aussi. Donc ça c'est une idée de business très très très avantageuse. D'ailleurs, je vois il y a des espaces à louer, c'est la compagnie qui loue ça. Voilà leur portable. Ouais, tu peux les appeler puis demander combien il est. Pourtant, ça te donne une idée de ce que tu peux avoir comme revenu d'un maximum. OK, ciao.
