The video is a French‑language promotional presentation by Raphaël Djinné, known as the “Master Coach”, founder of Dispensian Chain Investment Group (DIG). It argues that owning property in the United States—specifically in Dallas, Texas—offers African investors a path to wealth, tax efficiency, and long‑term security. Djinné explains his personal shift from transport to real‑estate as a tax‑offset strategy, cites the low cost of land (e.g., an 80 m × 50 m lot for US $50,000 with 30‑year financing and a 30 % down‑payment), and showcases a turnkey luxury home of about 700 m² with marble kitchen, home‑theatre, pool and built‑in wardrobes. The narrative repeatedly stresses that Africans are largely renters abroad and should become owners, positioning real‑estate as a “American Dream” for the continent. The video also promotes DIG’s community‑building model, its coaching sessions, and upcoming events (Back to Africa forums and a December 6‑7, 2024 Dallas gathering) that aim to empower up to 2 billion people by 2040. Throughout, the tone is persuasive and aspirational, using testimonials, vivid property tours, and financial figures to convince viewers of the profitability and feasibility of buying land and homes in Dallas.
Chapters
Dans ces mondes où le prix du loyer grimpe chaque jour, on se pose la question de savoir faudrait-il rester à vie locataire ou faire construire simplement sa résidence principale et devenir enfin propriétaire La réponse à cette question essentielle et vitale se trouve dans ce proverbe français toujours d'actualité qui dit un petit chez soi vaut mieux qu'un grand chez les autres. Acquérir un bien immobilier aujourd'hui aux États-Unis d'Amérique regorge plusieurs avantages. Ici, nous sommes à Dallas, dans l'État du Texas, et l'homme qui parle, c'est Raphaël Djinné, très connu sous le nom de Master Coach. C'est un homme d'affaires et expert en levée de fonds qui a fait fortune dans les transports et l'immobilier.
Une des particularités ici, c'est la dimension du terrain. OK, tu vois, en ville, beaucoup Beaucoup de gens sont dans des maisons, oui, mais ils n'ont pas de terrain. Il n'y a rien à côté, il n'y a pas de cour. Tout est vraiment, vraiment, vraiment compressé. Par contre, ici, on a vraiment beaucoup d'espace. Welcome!
Beaucoup de transformations.
Le fondateur de Dispensian Chain Investment Group, Raphaël Djinné, et son entreprise immobilière accorde le crédit immobilier à ce client. Il tient d'abord à faire réaliser le rêve américain aux Africains.
L'immobilier, d'abord, je me suis jeté dans l'immobilier comme source de revenus. Vous savez, ici, si vous faites environ, vous faites un montant un peu élevé, vos taxes s'élèvent. Mais si vous faites 1 million de dollars, vous mettez peut-être une bonne partie, 900 000 dans l'immobilier, votre taxation va offset dedans. Donc pour moi, l'immobilier, c'était d'abord prendre ce que je gagne dans le transport, je mets dans quelque chose pour ne pas payer beaucoup de taxes. Et c'était mon comptable qui m'avait encouragé de le faire, donc j'avais commencé comme ça. C'était Pour mettre l'argent dans un truc et puis ne pas perdre beaucoup d'argent. Et bon, avec le temps, les choses ont balancé, j'ai eu beaucoup plus d'appétit dans l'immobilier parce que j'ai utilisé une autre approche. Qui sont les propriétaires immobiliers? C'est tout le monde sauf beaucoup d'Africains parce que nous on est des locataires et puis eux ils étaient, d'autres étaient des propriétaires. Donc mon mouvement et ma motivation aussi dans l'immobilier, c'était beaucoup que vraiment aujourd'hui le monde est devenu un petit village. Vous allez au Nigeria, les Chinois ont des immeubles là-bas. Vous allez à New York, les Juifs ont des immeubles. Vous allez en RDC, les Indiens sont propriétaires du centre-ville. Je dis mais nous les Africains aussi, on ne doit pas continuer à se plaindre. Mais on doit être des propriétaires.
Pour répondre à la demande pressante en logement, Dig a donc fait changer plusieurs personnes des statuts de locataires à propriétaires de biens immobiliers à Dallas. C'est donc une grande communauté en pleine expansion dans le pays de l'oncle Sam.
Parce qu'aujourd'hui, avec papa Raphaël Djinn, je viens de palper de mes mains Tout ce qu'il nous a toujours dit à Kinshasa. Je vois la grandeur de Dieu lorsque je vois tout ce que j'ai vu dans les visites que nous avons faites avec le master coach Papa Raphaël.
Concernant les terrains, par exemple ici sur le site de Wasarachi, un terrain de superficie de 80 mètres sur 50 est évalué à 50 000 dollars américains seulement. Ce prix presque cadeau, vous avez 30 ans pour payer la traite. Suivi d'un apport personnel de 30%, c'est-à-dire 477 en termes de mensualité. Situé dans la périphérie de Dallas et très proche des grands centres commerciaux urbains, 3 sites viabilisés sont disponibles, notamment Kemp, Maybank, y compris Wasarachi. Les prix de terrain diffèrent en fonction de la distance qui le sépare du centre-ville de Dallas.
Du waouh ici, c'est la vue devant. Vous avez la vue sur l'autre lac, derrière vous avez la vue sur ce lac. Donc on a superposé des maisons vraiment pour que l'aération soit—
Comme vous le voyez bien, Stéphanie Mbida vous fait découvrir ici cette maison à la finition impressionnante, construite entièrement par Dispension Chain Investment Group. Raphaël Djinné, qui a les goûts de l'excellence, accorde beaucoup d'importance aux détails afin de satisfaire ses clients avides du luxe. Une maison mise en vente clé à la main est équipée d'une grande cuisine américaine fonctionnelle et pratique faite en marbre, sans oublier cette salle de cinéma, la piscine et un espace de divertissement entièrement modernisé de fond en comble.
Bienvenue, on va faire le tour de la maison. Comme annoncé un peu plus tôt, c'est une grosse, grosse maison. On On parle de 700 m². OK, donc là déjà vous voyez, on rentre sur un hall en compartiment. On a le premier salon qui est là, assez intime, assez petit. Ça peut être un salon où on reçoit les invités par exemple. Quand on va du côté droit, carrément à l'opposé, On a la table à manger et ce que j'adore ici franchement, c'est le chandelier. Ça fait comme une symphonie de musique. Vous allez voir qu'on a encastré à l'intérieur des lumières. Vous n'imaginez même pas ce à quoi ça ressemble durant la nuit, c'est énorme. La table à manger peut prendre jusqu'à 8 personnes, donc c'est possible de filer un autre siège à l'intérieur. Donc là, on va du côté de la cuisine. Qui est juste en arrière.
Toujours accompagné de Stéphanie Mbida, le master coach Raphaël Giné vous présente cette maison qui se trouve dans l'un des quartiers le plus prestigieux du Texas. Il affirme avoir construit une centaine de maisons moyennes très demandées dans ses sites Maybank, dans le souci de satisfaire ses clients parsemés partout dans le monde.
Nous sommes dans l'un des masters parce qu'il y a beaucoup de master. Dans le master, on a prévu les penderies déjà built-in, très très très très bien.
Simple serviteur, comme il le dit très souvent, Raphaël Djenné facilite la tâche à plusieurs Africains et autres communautés à devenir de propriétaires terriens et maisons aux USA. Avoir un bien immobilier vous garantit un investissement le plus rentable et profitable que la location d'un appartement réputé coûteux dans une ville comme Dallas. Intervenant dans ces grands forums Back to Africa, l'homme d'affaires Raphaël Djinné, fondateur de DIG et coach certifié John Maxwell, a parlé du secteur immobilier ainsi que de ses multiples avantages. Il a profité de cette occasion pour partager aux participants à ces forums organisés au Palais de Congrès de Paris sa vision Il attend capaciter plus de 2 milliards de personnes d'ici 2040. Une vision salutaire axée sur le long terme qui va sensiblement impacter le monde.
Ok, donc nous sommes sur le stand Back to Africa avec le master coach Raphaël Giné, celui-là donc qui a décidé de capaciter 2 milliards de personnes d'ici 2040. 40. Alors aujourd'hui, le master coach Raphaël Giné est intervenu sur le volet immobilier, car il permet le rêve africain aux États-Unis. C'est-à-dire, vous pouvez avoir un terrain à Dallas pour 50 000 avec tout un accompagnement pour réussir votre projet.
Organisé 2 fois l'an, DIG accueille encore du 6 au 7 décembre 2024 ses clients, sans oublier ceux qui veulent acheter des terrains et maisons à Dallas.
Écoute, les gens m'ont toujours demandé, comment tu fais pour faire 390 maisons, pas seulement ceci, mais en 12 sites et beaucoup d'autres business, parlant des camions et d'autres business que je fais. Le 6, le 7 et le 8, ici à Dallas, moi j'ai envie de te montrer comment tu peux développer tu peux passer de l'expérience que tu as et utiliser le business de l'expérience. Le business de l'expérience, comment on fait vraiment vraiment de l'argent. Si tu es celui-là qui veut entrer dans l'année prochaine d'une autre façon, d'une autre façon, tu dois être à Dallas le 6, le 7, le 6, le 7 et le 8 parce que moi et d'autres partenaires comme coach Stéphanie Mbida et beaucoup d'autres coachs qui seront là pour montrer exactement comment ils ont développé le business de l'esthétisme.
Sachez aussi que ce rendez-vous sera une occasion saisie par le master coach Raphaël Djinné et Stéphanie Mbida pour expliquer les opportunités d'investissement aux USA et la création des richesses.
