Due Diligence on Real Estate Deals - WCI Podcast #420

Hier ist der White Code Investor Podcast für faire Chancen an der Wahlstreet im weißen Kittel. Wir unterstützen Ärzte und gut wehrdienende Berufstätige seit 2011 dabei, finanziell klüger zu handeln. White Code Investor Podcast 420. Präsentiert von Sophie, ihr Partner für gesunde Finanzen. Es ist nicht einfach, Studienkredite schnell abzubezahlen und deine Finanzen wieder in Ordnung zu bringen. Aber Genau da kann SoFi helfen. Exklusive niedrige Zinssätze für die Umschuldung von Assistenzärzten, Studentenkrediten. Das könnte dir am Ende Tausende von Dollar sparen und dir helfen, deine Studienschulden schneller loszuwerden, schon während der Facharztausbildung. Sophie reduziert Deine Raten auf 100 Dollar im Monat. Schon fertig mit der Facharztausbildung. Sophie hilft dir weiter. Weitere Informationen findest du unter sofi com. Whitecoat Investor. Die Studienkredite werden von der SoFi Bank NA Mitglied der FDIC vergeben. Es gelten die zusätzlichen Geschäftsbedingungen. NMLS Willkommen zurück zum Podcast. Wir nehmen diesen Podcast etwa einen Monat im Voraus auf. Ich nehme ihn also am 22. April auf. Er wird am 22. Mai veröffentlicht. M und Ä Wenn in den letzten vier Wochen auf den Märkten etwas Verrücktes passiert, das ich in diesem Podcast nicht erwähne, dann gab es im April bisher viel Aufregung. Und wenn das im Mai so weitergeht mit all dem Wahnsinn, der in Washington mit den Zöllen vor sich geht, dann könnte es sehr wohl zu einigen großen Ereignissen in den letzten Wochen kommen. Aber ich möchte, dass ihr wisst, warum ich heute nicht darüber spreche. Hauptsächlich weil, weil ich die meiste Zeit zwischen Aufnahme und Veröffentlichung unterwegs war. Ich habe in dieser Zeit ein paar Canyoning Touren geplant. Das ist die Zeit im Jahr, die Nebensaison, in der es sich lohnt, nach Süd Utah zu fahren. M Ich habe eine Reise nach Wisconsin geplant, wo ich mit Leuten über das Thema White Kittel Investoren spreche und außerdem fliege ich in die Türkei. Darauf freue ich mich schon sehr und das sollte ein ziemlich guter Monat werden. Ich weiß nicht, wie viele davon ich bis zur Veröffentlichung dieses Beitrags noch aufnehmen werde, aber wahrscheinlich noch ein oder zwei. Aber ich fand es schon irgendwie lustig, dass das Folge 420 ist, oder? Ich glaube, wir sollten heute über Marihuana Aktien oder so etwas sprechen, aber keiner von euch hat Fragen zu Marihuana Aktien im Chat hinterlassen, also werden wir stattdessen über Immobilien und ein paar andere Dinge sprechen. Unser Zitat des Tages stammt heute von einem japanischen Geld wächst am Baum der Beharrlichkeit und ich denke, da ist viel Wahres dran. Wenn Sie mit Ihrem Geld durchstarten wollen und Assistenzarzt Stipendiat sind, findet heute Abend das Webinar statt. Während Ihres Zuhörens nicht meine Aufnahme zum Glück, ich bin noch nicht vorbereitet. Bei mir ist das noch einen Monat hin, aber für Sie ist es Heute Abend um 18 Uhr Mountain Time. Melden Sie sich unter whitecodeinvestor com an. Wir werden darüber sprechen, wie Sie einen guten Übergang schaffen, damit Sie als Assistenzarzt sofort durchstarten können, damit Sie wissen, was Sie mit Ihren Studienkrediten tun müssen, um deren Kosten zu minimieren und den richtigen Versicherungsschutz haben. Stellen Sie sicher, dass Sie sparen und Ihr Geld investieren, damit Sie den Rest für alles ausgeben können, was Sie wollen, ohne schlechtes Gewissen und so schnell wie möglich mit dem Vermögensaufbau beginnen können. Wir werden sie bestechen, damit Sie kommen. Wir werden sie bestechen, damit Sie sich anmelden. Ich glaube nicht einmal, dass Sie kommen müssen, um zu gewinnen. M. Aber wir schicken Ihnen ein Video davon, selbst wenn Sie es verpassen. Du kannst es dir später ansehen. M. Wir bestechen dich mit ein paar Exemplaren der Resident Version des Kurses File your Financial Advisor von White Coat Investors, ja im Wert von 299. Und jeder, der sich dafür anmeldet, nimmt automatisch an der Verlosung teil. Also melde dich. Whitecoatinvestor Com Resident. OK, fangen wir mit einer Frage zu Renditen an, die zu gut sind, um wahr zu sein und zu Immobiliensyndizierungen. Ich denke, dazu gibt es eine Menge zu sagen. Lieber Jim, ich habe gerade eine E Mail von White Coast Investor erhalten, in der wir eingeladen wurden, uns anzuschließen, um die Morta Group kennenzulernen. Als ich sie nachgeschlagen habe, habe ich auf Ihrer Landingpage gesehen, dass sie Renditen von 16 bis 22 Prozent pro Jahr anstreben. Sorgfaltspflicht nicht das Ende. Wir würden dort natürlich nicht investieren, wenn wir es für ein Schneeballsystem hielten, werden viele Menschen durch Schneeballsysteme getäuscht. Ich vermute, das tun Sie Ist es möglich, dass Sie Ihre gesamte Investition bei der MORTA Group verlieren? Auf jeden Fall, genau wie bei jeder anderen privaten Immobilieninvestition. Und wenn Sie sich einzelne Aktien aussuchen können, können Sie auch dabei Ihr gesamtes Geld verlieren. Und deshalb bevorzugen wir an der Börse die Möglichkeit, alle Aktien über einen kostengünstigen Indexfonds zu kaufen. Bei privaten Immobilien ist das nicht möglich. Sie können nicht einfach alles kaufen. Es gibt sie nicht. Existierte sie, so würde ich Investitionen so empfehlen. Stattdessen müssen Sie einzelne Anlagen kaufen, wenn Sie in diese Anlageklasse investieren möchten. Katie und ich investieren in diese Anlageklasse. Etwa 15 Prozent unseres Geldes stecken in privaten Immobilien. 10 Prozent auf der Aktienseite, 5 Prozent auf der Schuldenseite. Wir denken, dass es sich für uns lohnt. Erschwert es unser Finanzleben? Ja. Macht es unsere Steuern komplizierter? Absolut. Waren die Renditen gut für uns? Ja, in Ordnung. Was sollten Sie nun von privaten Immobilienrenditen erwarten? Bedenken Sie, dass Sie auf der Eigenkapitalseite und auf der Schuldenseite wahrscheinlich mit Renditen von 7 bis 11 Prozent rechnen können. Und ehrlich gesagt denke ich, dass diese Anlageklasse nicht annähernd so oft betrachtet wird, wie sie es sollte. Sie ist nicht besonders steuereffizient, aber die Renditen sind in der Regel sehr stabil und 7 bis 11 Prozent sind keineswegs zu verachten und Ihr Fonds befindet sich in der ersten günstigen Position. Bei Zwangsvollstreckung erhalten Sie die Immobilie, verkaufen Sie und bekommen Ihr Kapital zurück. Das ist sehr attraktiv. Auf der Eigenkapitalseite ist es offensichtlich so, dass man, wenn man auf der Schuldenseite 7 bis 11 Prozent erwirtschaften kann, davon ausgeht, dass man auf der Eigenkapitalseite mehr als das verdient, vor allem, wenn man eine angemessene Hebelwirkung hinzufügt. Was erwarte ich also von Eigenkapitalimmobilien? Ich rechne mit etwa 10 bis 15 Prozent. Das ist meine Renditeerwartung. Ist es nun möglich, bei einer bestimmten Syndizierung mehr als das zu verdienen? Auf jeden Fall. Wissen Sie selbst einer unserer Schuldenfonds, ein diversifizierter Fonds, kein Schuldenfonds, sondern ein Aktienfonds. Es war ein diversifizierter aktienfonds mit über 35 prozent vor nicht allzu langer Zeit, aber sie sagen einem nicht, dass man jedes Jahr 30 Prozent erwarten soll. Sie sagen einem, dass ihre Zielrendite 10, 11 oder 12 Prozent beträgt. Viele dieser Syndizierungen zielen auf Renditen von 16 20 oder 22 Prozent ab. Und manchmal bekommen Sie diese, manchmal nicht. Häufiger liegen sie im Bereich von 10 oder 15 Prozent. Manchmal machen sie weniger als 10 Prozent weniger, als man selbst mit einer öffentlichen Immobilienanlage hätte machen können. Und manchmal verlieren Sie Geld, vor allem, wenn sie nicht besonders gut geführt werden oder bei der Verschuldung verrückt geworden sind. Manchmal verlieren Sie ihr gesamtes Geld, manchmal sind Sie nicht sehr gut darin, Syndizierungen durchzuführen. Das ist mit vielen Risiken verbunden. Akkreditierter Investor investieren Sie nur, wenn Sie es wirklich sind. Erzielst du mit der MORTA Group also Rendite auf deine Investitionen? Ich habe keine Ahnung. Die Zeit wird es zeigen, aber ich würde es mir ansehen und Ihnen sagen, was Sie denken und sicherstellen, dass Sie nicht nur zwischen den Anlagen, sondern auch zwischen den Betreibern dieser Anlagen diversifizieren können, bevor Sie in diesen Bereich einsteigen. Wenn Ihre einzige Investition ein Indexfonds in einer Syndizierung ist, haben Sie Ihr Portfolio wahrscheinlich nicht sehr gut aufgebaut. OK, nehmen wir eine Frage zu Hypotheken, die ein wenig mit Immobilien zu tun haben. Hallo Dr. Dolly, ich bin Ray, langjähriger Zuhörer, erster Anruf. Ich wollte Sie fragen, ob Sie Informationen, Gedanken oder Vorschläge zu diesem All in One Darlehen für Hypotheken haben. Ich habe ein wenig darüber recherchiert. Ich würde gerne Ihre Meinung dazu hören. Danke. Okay, ich habe keine Ahnung, wovon Sie sprechen. All in One Darlehen. Okay, dann schauen wir mal nach. Wenn ich es google, sehe ich AL in One Com. Dort steht, dass es sich um einen jährigen Helilock Kredit mit integriertem Sweep Girokonto handelt. Okay, ich weiß, was das ist. Das ist also eine Methode, mit der Leute mit ihrem Bargeld etwas mehr Geld verdienen können. Im Grunde haben Sie anstelle eines Girokontos einen Heliloc, eine Kreditlinie für Eigenheime. Die Theorie dahinter ist, dass das gesamte Geld, das normalerweise auf Ihrem Girokonto liegt, tatsächlich dazu verwendet wird, den HeliLock Kredit abzubezahlen, richtig? Sie verstehen, wie das funktioniert. Anstatt Zinsen für den Kredit zu zahlen, wird der Kreditbetrag tatsächlich durch das Girokonto reduziert. Das ist also eine clevere Idee. Gibt es auch Nachteile? Ja, man muss diesen Helilock haben und das Leben wird ein bisschen komplizierter. Diese Dinge werden so verkarten. Bedenken Sie, dass Sie auf der Eigenkapitalseite und auf der Schuldenseite wahrscheinlich mit Renditen von 7 bis 11 Prozent rechnen können. Und ehrlich gesagt denke ich, dass diese Anlageklasse nicht annähernd so oft betrachtet wird, wie sie es sollte. Sie ist nicht besonders steuereffizient, aber die Renditen sind in der Regel sehr stabil und 7 bis 11 Prozent sind keineswegs zu verachten und Ihr Fonds befindet sich in der ersten günstigen Position. Bei Zwangsvollstreckung erhalten Sie die Immobilie, verkaufen Sie und bekommen Ihr Kapital zurück. Das ist sehr attraktiv. Auf der Eigenkapitalseite ist es offensichtlich so, dass man, wenn man auf der Schuldenseite 7 bis 11 Prozent erwirtschaften kann, davon ausgeht, dass man auf der Eigenkapitalseite mehr als das verdient, vor allem, wenn man eine angemessene Hebelwirkung hinzufügt. Was erwarte ich also von Eigenkapitalimmobilien? Ich rechne mit etwa 10 bis 15 Prozent. Das ist meine Renditeerwartung. Ist es nun möglich, bei einer bestimmten Syndizierung mehr als das zu verdienen? Auf jeden Fall. Wissen Sie selbst einer unserer Schuldenfonds, ein diversifizierter Fonds, kein Schuldenfonds, sondern ein Aktienfonds. Es war ein diversifizierter aktienfonds mit über 35 prozent vor nicht allzu langer Zeit. Aber Sie sagen einem nicht, dass man jedes Jahr 30 Prozent erwarten soll. Sie sagen einem, dass ihre Zielrendite 10, 11 oder 12 Prozent beträgt. Viele dieser Syndizierungen zielen auf Renditen von 16 20 oder 22 Prozent ab. Und manchmal bekommen Sie diese, manchmal nicht. Häufiger liegen sie im Bereich von 10 oder 15 Prozent. Manchmal machen sie weniger als 10 Prozent weniger, als man selbst mit einer öffentlichen Immobilienanlage hätte machen können. Und manchmal verlieren Sie Geld, vor allem, wenn sie nicht besonders gut geführt werden oder bei der Verschuldung verrückt geworden sind. Manchmal verlieren Sie Ihr gesamtes Geld. Manchmal sind Sie nicht sehr gut darin, Syndizierungen durchzuführen. Das ist mit vielen Risiken verbunden. Akkreditierter Investor. Investieren Sie nur, wenn Sie es wirklich sind. Erzielst DUU mit der Morta Group, also Rendite auf deine Investitionen. Ich habe keine Ahnung, die Zeit wird es zeigen, aber ich würde es mir ansehen und Ihnen sagen, was Sie denken und sicherstellen, dass Sie nicht nur zwischen den Anlagen, sondern auch zwischen den Betreibern dieser Anlagen diversifizieren können, bevor Sie in diesen Bereich einsteigen. Wenn Ihre einzige Investition ein Indexfonds in einer Syndizierung ist, haben Sie Ihr Portfolio wahrscheinlich nicht sehr gut aufgebaut. OK, nehmen wir eine Frage zu Hypotheken, die ein wenig mit Immobilien zu tun haben. Hallo Dr. Dolly, ich bin Ray, langjähriger Zuhörer. Erster Anruf. Ich wollte Sie fragen, ob Sie Informationen, Gedanken oder Vorschläge zu diesem All in one Darlehen für Hypotheken haben. Ich habe ein wenig darüber recherchiert. Ich würde gerne Ihre Meinung dazu hören. Danke. Okay, ich habe keine Ahnung, wovon Sie sprechen. All in One Darlehen. OK, dann schauen wir mal nach. Wenn ich es google, sehe ich All in One Com. Dort steht, dass es sich um einen jährigen Helilock Kredit mit integriertem Sweep Girokonto handelt. Okay, ich weiß, was das ist. Das ist also eine Methode, mit der Leute mit ihrem Bargeld etwas mehr Geld verdienen können. Im Grunde haben Sie anstelle eines Girokontos einen Helilock, eine Kreditlinie für Eigenheime. Die Theorie dahinter ist, dass das gesamte Geld, das normalerweise auf Ihrem Girokonto liegt, tatsächlich dazu verwendet wird, den HeliLock Kredit abzubezahlen, richtig? Sie verstehen, wie das funktioniert. Anstatt Zinsen für den Kredit zu zahlen, wird der Kreditbetrag tatsächlich durch das Girokonto reduziert. Das ist also eine clevere Idee. Gibt es auch Nachteile? Ja, man muss diesen Helilock haben und das Leben wird ein bisschen komplizierter. Diese Dinge werden so verkauft, als veränderten Sie das Leben. Es ist, als würde man mit einer Lebensversicherung auf sich selbst vertrauen. Ich glaube nicht, dass das annähernd so gut ist wie das Marketing für solche Dinge. Aber es gibt da draußen eine Reihe von Unternehmen. Ich weiß nichts über diese All in one Kreditfirma. Wer weiß, vielleicht betreiben Sie ein Schneeballsystem. Ich habe keine Ahnung. Wahrscheinlich nicht, denn es gibt da draußen eine Reihe anderer Unternehmen, die das Gleiche tun. Es ist nicht verrückt. Man sollte nur nicht überschätzen, wie sehr es einem helfen wird. Wissen Sie, wenn Sie normalerweise oder Dollar auf Ihrem Girokonto haben, ist Ihre Hypothek im Durchschnitt um oder Dollar weniger fällig als es sonst der Fall wäre. Wie hoch ist also der zinssatz dafür? Nun, 6 Prozent auf Dollar, Was sind dann wie viel so etwas wie Dollar pro Jahr oder so ähnlich. Das spart Ihnen vielleicht das richtig, aber genau darum geht es. Solche Einsparungen könnten Sie mit einem solchen Programm erzielen. Und ob es Ihnen das wert ist, sich dafür das Leben zu verkomplizieren, liegt wohl bei Ihnen. Aber so funktioniert es nun mal. Anstatt Geld von Ihrem Girokonto abzuheben, das nichts einbringt, nehmen Sie Geld aus dem Helok und zahlen dann Zinsen darauf, während das Geld draußen ist. Und wenn das Geld wieder auf dem Heloc ist, zahlen Sie keine Zinsen darauf. Das ist die Idee dahinter. Es ist alles in einem und es ist deine Hypothek und dein Girokonto. Ich hoffe, das ist hilfreich. Mache ich das? Nein, mache ich nicht. Weil ich keine Hypothek habe. Würde ich es tun. Ich würde darüber nachdenken. Wahrscheinlich nicht. Ich tendiere immer mehr zur Einfachheit in meinem Leben. Das wird nicht das sein, was dich reich macht. Oder du wirst reich, indem du eine Menge Geld verdienst, einen großen Teil davon abschneidest, es auf vernünftige Weise investierst und ihm etwas Zeit gibst. Oder du wirst nicht reich, indem du Spielchen spielst, wie zum Beispiel zinslose Kreditkartenkredite aufnimmst und sie 15 Monate später in eine neue Umwandelstätigkeit oder indem du eine All in one Hypothek für deine Hypothek aufnimmst. Diese kleinen Spielchen können die Sache vielleicht ein bisschen beeinflussen. Es ist wie ein Anmeldebonus für das Verschieben von Geld zwischen Maklerkonten. Ich hoffe, dass die meisten White Code Investoren irgendwann aus solchen Dingen herauswachsen. OK, dann lass uns ein bisschen mit einer der Personen sprechen, mit denen wir im Immobiliengeschäft zusammenarbeiten. Ich hole sie jetzt ins Gespräch und stelle sie dir vor. Mein heutiger Gast im White Code Investor Podcast ist Elaine Starkgerberg, Ärztin und Gründerin von Black Swan Real Estate. Willkommen zum Podcast.

Elaine, danke, dass du mich heute eingeladen hast. Du hast im Laufe deiner Karriere schnell entschieden, dass du dein Geld hauptsächlich in Immobilien investieren möchtest. Welche Vorteile von Immobilien fanden du damals am Verlockendsten Ja, das ist eine ausgezeichnete Frage. Wenn ich an Immobilien denke, gefallen mir an Ihnen vor allem die verschiedenen Vermögenstreiber, die es gibt. Der erste ist der Cashflow. Das sind im Wesentlichen alle Einnahmen aus dieser Immobilie abzüglich aller Ausgaben und des Betrags, der jeden Monat übrig bleibt. Der zweite ist die Schuldentilgung. Wenn die Hypothek jeden Monat abbezahlt wird, erhöht sich das Eigenkapital in der Immobilie, wodurch das Vermögen des Anlegers wächst. Es gibt sowohl die Marktwertsteigerung, bei der die Immobilie im Laufe der Zeit an Wert gewinnt, als auch die erzwungene Wertsteigerung, was bedeutet, dass ein Investor eine Immobilie erwerben und ihren Wert durch physische Renovierungen oder Verbesserungen beim Management steigern kann, um den Wert der Immobilie zu steigern. Das sind die vier Vermögensstreiber von Immobilien. Und es gibt nur wenige andere Anlageklassen, bei denen man so viele verschiedene Arten von Anlagerenditen erzielen kann wie bei Immobilien. Außerdem sind Immobilien steuerlich sehr begünstigt. Das Finanzamt ermutigt die Menschen, Wohnraum zu schaffen, und zwar durch die Gestaltung des Steuergesetzes, so dass die durch Immobilieninvestitionen generierten Dollars steuerlich begünstigt sind. Immobilien haben also mehrere Vermögenstreiber. Sie bieten große Steuervorteile und kombinieren all diese Dinge. Immobilien waren die logische Entscheidung beim Vermögensaufbau unserer Familie.

Ja, nun, Ihre Firma ist in vielerlei Hinsicht einzigartig. Sie heißt Black Swan Real Estate. Sie ist insofern einzigartig, als sie sich in Ärztebesitz befindet. Sie ist auch insofern einzigartig, als dass die Mehrheit Ihrer Investoren ebenfalls ärzte sind, ungefähr 80 Prozent von ihnen. Das Besondere daran ist, dass ein Großteil der Immobilien, in die Sie investieren, in der Umgebung der Mayo Clinic in Rochester, Minnesota liegen und dass Ihr Schicksal auf diese Weise eng mit der Mayo Clinic verknüpft ist. Erzählen Sie unseren Zuhörern ein wenig darüber, was dort oben in Rochester vor sich geht, denn das ist ziemlich einzigartig und ich denke, es lohnt sich, darüber zu hören.

Ja, ich hatte das große Glück, meine Psychiatrieausbildung an der Mayo zu absolvieren und habe diese Organisation, ihre Werte und vor allem ihre Vision sehr schätzen gelernt. In den letzten zehn Jahren ist in Rochester die sogenannte Destination Medical Center Initiative entstanden. Dabei handelt es sich um die bislang größte öffentlich private Partnerschaft im Bundesstaat Minnesota und die landesweit höchsten Pro Kopf Ausgaben für Infrastruktur, was für eine relativ kleine Stadt im Mittleren Westen schon eine Menge heißt. Rochester hat etwa bis Einwohner und genau das ist die Destination Medical Center Initiative. Die Mario Clay möchte das beliebteste medizinische Zentrum der Welt werden. Ziel ist das Bevölkerungswachstum Rochesters, die Entwicklung zusätzlicher Dienstleistungen und verbundener Bereiche wie Technologie, Biotechnologie, Pharma und Forschung. So soll Mayo unterstützt und seine Belegschaft erweitert werden. Vor etwa einem Jahr kündigte Mario dann sein nächstes großes strategisches Projekt an, das sich Bolt Forward Unbound nennt. Majo investiert 5 Milliarden Dollar in den Ausbau eines Zukunftskrankenhauses. Dementsprechend haben wir unser Portfolio strategisch positioniert. Fünf unserer Apartmentgebäude befinden sich direkt gegenüber dem Ort, an dem in etwa 5 Jahren das Krankenhaus der Zukunft entstehen soll. Der Bauzaun und alles andere steht bereits. Die Kräne stehen da, sie bohren und graben bereits M. Wir freuen uns sehr auf Majos Entwicklung. Die kurzfristige Zukunft in den nächsten fünf bis zehn Jahren mit dem Bau des Zukunftskrankenhauses. Die langfristige Vision für die kommenden Jahrzehnte in dieser Gemeinde. Wir haben hier gelebt, wurden hier ausgebildet und sind nun Rochesters größter Wohnungsanbieter.

Ja, großartig. Eine weitere Besonderheit von Black Swan ist, dass sie einen Ansatz gewählt haben, den, den ich sehr mag, weil er den größten Steuervorteil von Immobilien ausnutzt, nämlich wenn man sie über einen langen Zeitraum besitzt. Die meisten passiven Immobilienmöglichkeiten haben eine Laufzeit von 3, 5, 7 oder vielleicht auch 10 Jahren, wenn man Glück hat. Aber bei ihren Altfonds ist es ihr Ziel, eine Immobilie tatsächlich 20 oder 25 Jahre lang zu halten und müssen Das ist ziemlich einzigartig. Warum haben Sie sich für diesen Ansatz entschieden?

Wenn ich an Immobilien denke, machen mein Mann und ich immer Witze. Der Name unseres Unternehmens ist Blackstone Real Estate und das war unser größter Fehler. Wir hätten es Golden Goose Real Estate nennen sollen. Wir denken wirklich an unsere Gebäude, ganz gleich, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder eine große Wohnanlage handelt. Unsere Hauptfrage ist, wie wir eine Goldgrube schaffen können. Wie schaffen wir es, eine Immobilie zu erwerben, ihren Wert durch Renovierung und besseres Management zu steigern, zu refinanzieren und Investoren das Kapital zurückzugeben. Es bleibt also kein Kapital mehr im Geschäft, da wir den Wert der Immobilie gesteigert und sie dann unbegrenzt gehalten haben, um vom Cashflow, der Schuldentilgung und der Wertsteigerung zu profitieren, wenn es die Möglichkeit gibt, eine weitere Renovierungsrunde durchzuführen, eine weitere Runde der Wertsteigerung und dann genau wie Sie sagten, diese Steuervorteile zu behalten. Die Abschreibung ist also unglaublich wirkungsvoll, um die Steuereffizienz des Einkommens zu steigern. Aber die Abschreibung muss zum Zeitpunkt des Verkaufs zurückgefordert werden. Und so können Investoren in eine Art Hamsterrad geraten, indem sie die Abschreibung immer wieder erhalten und zurückfordern. In unserem Modell überlegen wir, wie wir ein Portfolio erstellen können, in dem all diese Immobilien die Vermögensstreiber von Immobilien generieren. Wir behalten diese Steuervorteile so lange wie möglich und halten diese Immobilien. Ich sage immer gern, dass alle immer so neidisch auf den Nachbarn sind, der eine Immobilie seit 30 Jahren besitzt und sie für ein paar Cent gekauft hat. Ich wünschte, ich hätte diese Immobilie gekauft. Genau das tun wir. Wir erwerben diese Immobilien und halten sie dann lange Zeit, um langfristig von all diesen Vermögenstreibern von Immobilien zu profitieren.

Ja, für diejenigen, die sich nicht für 20 oder 25 Jahre festlegen möchten, gibt es auch den Secure Freedom Fund. Bei diesem müssen sie ihr Geld nur ein Jahr lang liegen lassen. Sie verlieren jedoch ihre Erträge, wenn sie es nicht mindestens ein Jahr lang liegen lassen. Aber er ist wesentlich liquider für diejenigen, die sich Sorgen um die Liquidität machen.

Genau genau das. Wir haben unseren Secure Freedom Fund im Großen und Ganzen so konzipiert, dass er sich von unseren Legacy Fonds unterscheidet. Die Mindestanlagesumme bei unserem Legacy Fonds beträgt. Beim Secure Freedom Fund sind es. Die Rendite ist ein variabler Zinssatz. Bei unserem Legacy Fonds, unserem Secure Freedom Fund, handelt es sich um einen festen Zinssatz von 10 Prozent. Der Secure Freedom Fund ist eine langfristige Möglichkeit zum Vermögensaufbau. Der Secure Freedom Fund ähnelt eher einer CD, bei der man das Kapital für einen relativ langen Zeitraum anlegen möchte, aber man hat Wahlmöglichkeiten. Anleger können ihre Anlage im Laufe der Zeit aufstocken. Sie können etwas aus ihrer Anlage entnehmen. Sie können eine vollständige Rücknahme des Fonds beantragen. Sie können beantragen, dass ihre Renditen als monatliche Ausschüttung ausgezahlt werden. Sie können beantragen, dass ihre Renditen verzinst werden und wir verzinsen zinsen sie monatlich. Der Secure Freedom Fund ist also in vielerlei Hinsicht eine Art Wähle dein eigenes Abenteuer und bietet Anlegern die Möglichkeit, einen kleineren Betrag zu investieren, wenn dies für sie finanziell sinnvoll ist, um unser Unternehmen im Laufe der Zeit besser kennenzulernen und mehr Kontrolle über ihre Liquidität zu haben. Der Legacy Fund und der Secure Freedom Fund investieren beide in die gleichen Arten von Immobilien, nämlich in Value at Immobilien, die langfristig gehalten werden. Die Renditestruktur ist jedoch unterschiedlich, sodass Anleger ihre Dollars so verwenden können, wie es für sie am sinnvollsten ist. Wir haben viele Anleger, die beides tun, nicht wahr? Sie stecken einen Teil ihres Geldes in den langfristigen Vermögenstopf im Legacy Fund und belassen einen Teil im Secure Freedom Fund, so dass sie über mehr Liquidität, mehr Optionen und eine feste Rendite verfügen, mit der sie planen können.

Ja. Black Swan hat sich außerdem für ein etwas anderes Gebührenmodell entschieden, da sie keine Gebühren erheben. Im Grunde genommen, wenn die Anleger kein Geld verdienen, werden sie nie Geld verdienen, richtig?

Anstatt Gebühren zu erheben, haben sie sich vielleicht für einen etwas größeren Prozentsatz zukünftiger Renditen aus erfolgreichen Investitionen entschieden, jedoch ohne Gebühren, um die Interessen auszugleichen. Warum haben sie sich für diesen Weg ohne Gebühren entschieden? Als wir uns mit Private Equity befassten und die Gebühren für Komplementärgesellschaften und Dinge wie Vorbereitungen, Wasserfälle, Hürden und Nachholvorbereitungen sahen, schien es wirklich so, als gäbe es in der Branche viel Verschleierung, die eigentlich die Komplementärgesellschaften schützen sollte, aber unserer Meinung nach nicht wirklich dazu gedacht war, die Kommanditisten zu schützen. Und wir sagten intuitiv, als wir unser eigenes Portfolio aufbauten, dass wir mit der Rentabilität dieser Immobilien Geld verdienen. Das ist es schlicht und einfach. Und dieses Ethos sollten wir auch in unsere Private Equity Fonds einbringen. Unsere Gewinne sollten wie die unserer Investoren aus der Immobilienrentabilität resultieren. Und wir sollten erst dann Gewinn machen, wenn unsere Investoren Gewinn machen. Deshalb erheben wir keinerlei Gebühren auf Komplementärebene. Es gibt keine Gebühren für Kapitalereignisse, Vermögensverwaltung und Kredite und so weiter, weil wir glauben, dass Menschen ein Verhalten haben. Richtig. Ich bin Psychiater. Richtig. Menschen verhalten sich also auf der Grundlage von Anreizen. Und wir wollen keine Entscheidungen bei unseren Investitionen treffen, die auf Gebühreneinnahmen basieren. Richtig? Oh, wenn wir diese Entscheidung treffen, können wir diese Gebühr verdienen. Wir wollen Anreize für Entscheidungen zur maximalen Profitabilität dieser Immobilien und deren Aufteilung mit unseren Investoren. Und genau diese Abstimmung von Anreizen ist es, die unser Unternehmen antreibt. Wir glauben, dass dies der richtige Weg ist und wir hoffen, dass wenn die Leute unser Modell sehen, mehr Private Equity Firmen darüber nachdenken, dieses Modell zu übernehmen. Wir profitieren immer noch davon. Richtig. Bei unseren Altfonds gibt es eine Aufteilung nach einer vollständigen Rückzahlung des Kapitals an unsere Investoren. Bei unserem Secure Freedom Fund ist jede Rendite, die über die zehn Prozent hinausgeht, und an die Investoren geht unser Gewinn. Erst nach den Investoren profitieren wir und zwar genauso. So verhindert man, dass stille Partner Gebühren für Akquisitionen und Rückgriffe auf Kredite kassieren. Der Deal geht komplett den Bach runter. Das gesamte Kapital der Investoren ist verloren und die Investoren verlieren ihr Kapital. Aber der Komplementär hat immer noch Hunderttausende oder sogar Millionen Dollar an Gebühren kassiert. Das ist in unserer Struktur völlig unmöglich. Unsere Investoren stehen an erster Stelle und erst danach beteiligen wir uns an den Gewinnen.

In Ordnung. Nun, vielen Dank für Ihre Zeit und dass Sie am Podcast teilgenommen haben. Wenn Sie mehr über Black Swan erfahren möchten, können Sie auf whitecoatinvestor.com Black Swan gehen und sich über die Möglichkeiten informieren, über Sie private passive Immobilieninvestitionen zu tätigen. Vielen Dank.

Danke, dass Sie mich heute eingeladen haben.

Okay, ich hoffe, Ihnen hat das Interview gefallen. Es ist immer wieder schön, sich mit Ihnen zu unterhalten und Sie ein wenig persönlicher kennenzulernen. Das ist interessant. Und wir hatten vorhin eine Frage zu einem unserer Werbekunden, der sich mit Mörtel befasste. Das war natürlich eine Einführung in einen anderen unserer Werbekunden. Wenn Sie an dieser Art von Investition interessiert sind, sollten Sie unserer Meinung nach Ihre Sorgfaltspflicht dort beginnen und sich etwas genauer damit befassen. OK, die nächste Frage kommt per E Mail. Sie war eine Antwort auf einen Blogbeitrag von mir darüber, wie man richtig in Immobilien investiert. Ich glaube, der Beitrag begann mit sieben Fehlerquellen. Natürlich ist es ein bisschen Clickbait, denn ich möchte, dass Sie es tatsächlich lesen. Clickbait ist hier ein Kompliment, nicht wahr? Wenn wir mehr Leute dazu bringen können, unsere Beiträge zu lesen und ihnen mehr Finanzwissen zu vermitteln, ist das eine gute Sache. Keine schlechte. Hey, die E Mail, Ich habe Ihren Artikel über richtige Immobilieninvestitionen für Muslime gelesen. Mein Problem Ich kann nicht in Immobiliensyndikationen investieren ohne Hebelwirkung oder Hypothek, was ich vermeiden möchte. Ihre Website listet nur passive Einkommen mit Hebelwirkung. Gibt es Syndikationen oder Websites mit reinen Bargeldgeschäften? Ich finde keine. Was empfehlen Sie langfristige Aktienmarktinvestition statt mühsames Haus kaufen und vermieten? OK, gute Frage. Wir haben keinen Immobilienwerber für Scharia konforme, im üblichen Verständnis private Fond oder Syndikationen. Tut mir leid, ich kenne keinen. Alle, die ich kenne, nutzen Hebelwirkung. Infos dazu finden Sie unter whitecodeinvestor com. Halal Investing. Ich habe einen ausführlichen Beitrag über islamische Investitionen und wie es sich für manche Menschen von anderen unterscheidet und welche Möglichkeiten es gibt, wenn Sie auf eine Scharia konforme Weise investieren möchten. Wenn Sie jedoch auf eine Scharia kontforme Weise in Immobilien investieren möchten, bedeutet das im Grunde, dass Sie entweder einen Hypothekenersatz benötigen und in diesem Beitrag werden einige Hypothekenersatzmethoden genannt, die manche Leute für OK halten. Oder Sie kaufen die Immobilie einfach mit Bargeld. OK, das ist durchaus eine Option. Sie können einfach ein Immobilienimperium mit reinen Bargeschäften aufbauen. Sie sparen den gesamten Preis der Immobilie, die Sie kaufen möchten und kaufen sie dann. Und das könnten Sie tatsächlich mit mindestens einem unserer Sponsoren tun. Richtig mit Southern Impressions unserer schlüsselfertigen Firma investieren Sie direkt in eine schlüsselfertige Immobilie. Schlüsselfertig bedeutet, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Ich könnte also hier in Utah leben. Ich könnte dieses Haus in Florida kaufen, ohne es jemals zu sehen. Sie würden das Haus zum Vermieten bauen. Sie würden den Mieter dort unterbringen. Sie würden es für mich verwalten. Wenn ich es jemals verkaufen wollte, würden Sie es für mich verkaufen. Und ja, natürlich zahle ich Ihnen dafür ein paar Gebühren, aber ich könnte es auch mit Bargeld machen. Man muss dafür keine Hypothek aufnehmen. Das wäre eine Möglichkeit. Sie können sich also unsere Immobilieninvestment Partner, unsere Werbetreibenden auf whitecoatinvestor Com unter den Registerkarten oben ansehen und sich das ansehen. Aber das wäre, wissen Sie, der passivste Weg, um eine scharia konforme Immobilieninvestition zu tätigen, wäre ein reines Bargeschäft, ein schlüsselfertiges Unternehmen. Das würde ich wahrscheinlich prüfen, wenn Sie wirklich in Immobilien investieren wollen. Aber es gibt viele Faktoren, die in eine Scharia konforme oder Halal Investition einfließen. Denn man muss bedenken, dass viele Unternehmen im S P 500 Schulden haben. Richtig? Damit muss man einverstanden sein, wenn man in sie investieren möchte. Oder man muss einen scharia konformen Investmentfonds nutzen, der nicht in Unternehmen investiert, die Schulden haben. Und je mehr man so etwas macht, desto aktiver wird es verwaltet, desto teurer wird es tendenziell und desto geringer sind tendenziell die Renditen. Ich würde also mit diesem Blogbeitrag beginnen. Er ist weiß swode investor com Halal Investing, um mehr zu erfahren. OK, nehmen wir eine Frage zu einer universellen Lebensversicherung. Hallo, mein Name ist Sean. Ich bin ein neuer Teilnehmer in Ohio. Ich spare in einen B rot einen traditionellen Plan mit Arbeitgeberbeitrag, Match B und A. Ich arbeite daran, meine Beiträge zu maximieren. Zu meinen Leistungen gehört auch eine variable Gruppenlebensversicherung, für die der Arbeitgeber die Prämien zahlt. Ich kann die Deckung auf 75 Prozent oder 50 Prozent senken. Die restlichen 25 bzw. 50 Prozent erhöhen den Barwert. Ist dieses kostenlose Geld Teil meiner Entschädigung? Gibt es einen Grund, nicht so viel wie möglich zu reduzieren, da ich eine Risikolebensversicherung habe, muss ich, wenn ich den Arbeitgeber verlasse und die Prämien übernehmen muss, Ihrem Blogbeitrag Lebensversicherung kündigen Folgendes Vielen Dank. Ich denke, die meisten von Ihnen, die dies hören, werden verstehen, warum der Blogbeitrag, den ich zu diesem Thema geschrieben habe, diesen Titel trägt. Der Titel des Beitrags Warum ich Split Dollar Lebensversicherungen hasse. Der Grund, warum ich sie hasse, ist, dass Sie einen vor das Dilemma stellt, was man mit dieser Leistung anfangen soll, die einem von seinem Arbeitgeber angeboten wird. Lassen Sie mich ganz klar erklären, was hier passiert ist. Ihrem Arbeitgeber wurde eine Lebensversicherung verkauft. Das ist passiert. OK. Dies geschieht normalerweise in Form einer Split Dollar Police, d. H. Sie zahlen einen Teil und der Arbeitgeber zahlt einen Teil. Und wenn Sie den Arbeitgeber verlassen und diese Versicherung behalten möchten, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt weiterhin Prämien zahlen. Ich bin kein großer Fan davon, in eine Lebensversicherung mit unbegrenzter Laufzeit zu investieren. Richtig? Brauchen Sie eine Lebensversicherung, dann sollten Sie eine abschließen. Aber nur sehr wenige Menschen benötigen eine dauerhafte Todesfallleistung. Das heißt, Wenn Sie mit 80 85 oder 95 sterben, wird etwas an Ihren Nachlass ausgezahlt. Haben Sie das wirklich nötig? Wahrscheinlich nicht. Die meisten von uns benötigen eine Lebensversicherung, die so lange läuft, bis wir finanziell unabhängig sind. Mitte 40 das traf auf mich zu OK. Hätte ich sie mit 29 bei meinem ersten Kind abgeschlossen, brauchte ich 15 Jahre lang eine Lebensversicherung. Und wenn Sie eine solche Lebensversicherung benötigen, ist eine Risikolebensversicherung der günstigste Weg, eine solche abzuschließen und mit Ihrem Geld den größtmöglichen Betrag zu erhalten. Es handelt sich dabei nicht um eine permanente Lebensversicherung wie eine Kapitallebensversicherung, eine variable Lebensversicherung, eine variable Universallebensversicherung oder eine indexgebundene Universallebensversicherung oder eine der anderen zahlreichen Kombinationen, Möglichkeiten und Strukturen, die eine Lebensversicherungspolice annehmen kann. Hier ist also ein Versicherungsvertreter zu Ihrem Arbeitgeber gekommen und hat ihn davon überzeugt, dass Ihre Mitarbeiter diese Leistung lieben werden, wenn sie sie ihnen anbieten. Sie werden dadurch langfristig bleiben, die Leistung als wertvoll einstufen und Sie als besten Arbeitgeber betrachten und den Job annehmen. Ihr Arbeitgeber war wahrscheinlich überzeugt, weil er sich mit Finanzen nicht besonders gut auskennt, Denn ehrlich gesagt würden Sie lieber mehr Gehalt bekommen. Es kostet den Arbeitgeber gleich viel, Ihnen dies zu gewähren, wie ein höheres Gehalt oder einen besseren K Zuschuss. Stattdessen wurde ihm diese Sache verkauft. OK, so ist es passiert. Sie sind nicht der Arbeitgeber. Wenn Sie es sind, lehnen Sie das Angebot hoffentlich ab, aber du musst trotzdem entscheiden, was du damit machst. Die eigentliche Frage Was passiert, wenn ich kündige? Kann ich das einfach auszahlen und gehen? Und wie viel Geld bleibt mir dann? Du musst dir das anschauen, wenn du wahrscheinlich kündigst und wie viel davon du selbst bezahlst und wie viel dein Arbeitgeber zahlt. Wenn dein Arbeitgeber 90 Prozent dieser Prämie zahlt, machst du wahrscheinlich bessere Erfahrungen, selbst wenn ein Großteil davon wegfällt. Wenn du kündigst oder wenn er 25 Prozent zahlt und du 75 Prozent, wirst du wahrscheinlich abgezockt, oder du musst dir die Details ansehen. Du musst herausfinden, wer wofür bezahlt. Ist es wirklich geschenktes Geld vom Arbeitgeber? Nimm es an. Klar, ich meine, wenn mir jemand eine Lebensversicherung abschließt, dann nehme ich sie. Ich könnte sie irgendwann auszahlen, das Geld nehmen und besser anlegen. Aber ich würde sie auch nehmen, wenn mir jemand anderes die Police abkauft. Aber so funktioniert das normalerweise nicht. Normalerweise zahlt man zumindest für einen Teil davon und man muss zumindest für den Teil, den man zahlt, herausfinden, ob das ein guter Schachzug ist. Bei 25 Prozent oder weniger lohnt sich's wohl, sie zu behalten. Solange sie die restlichen 75 Prozent zahlen, ist man wahrscheinlich besser dran. Ich wünschte, der Arbeitgeber hätte mir die Option auf einen anderen Vorteil oder mehr Gehalt gegeben. Ich denke, es wäre für Sie in den meisten Fällen nützlicher gewesen. OK. Nächste Frage zu einem Versicherungsprodukt, auch außerhalb von Speedbyte. Hallo Jim Zuhörer von der Westküste. M. Ich war ein oder zweimal auf ihrer Konferenz, eine ausgezeichnete Konferenz. Ich habe eine Rente von Fidelity. Es handelt sich um eine aufgeschobene Rente. Ich habe sie 2014 für eintausendeine Million Dollar gekauft. Ich denke, ich würde sie jetzt gerne in eine Rente umwandeln. Ihr Wert hat sich mehr als verdoppelt. Ich überlege, die Rente umzuwandeln oder auszuzahlen und die Einkommenssteuer zu zahlen. Ich möchte in den nächsten zehn Jahren zwischen Rente und RMD ein gewisses Einkommen haben. Irgendwelche Ratschläge? Gerne. Und können Sie mir Empfehlungen für Spezialisten geben, die die Situation beurteilen können? Danke. OK, gute Frage. Ich habe nicht alle nötigen Informationen, um Ihre Frage zu beantworten. Aber sprechen wir etwas über Renten. Ich weiß nicht, warum Sie diese Rente gekauft haben. Richtig. Wenn mich jemand fragen würde, ob ich in eine Rente investieren soll, wäre die Antwort im Allgemeinen nein. Eine Rente hat auch ein paar. Einer ist, dass damit einige zusätzliche Kosten verbunden sind. Fidelity ist dafür bekannt, dass es zumindest die Möglichkeit einer relativ kostengünstigen Variablenrente gibt, die manchmal genutzt wird, wenn man eine Lebensversicherung aufgibt und das Geld wieder auf die Basis anwachsen lassen möchte. So kann man ein wenig steuerfreies Wachstum erzielen, bevor man die gesamte Police aufgibt. Ich weiß nicht, wie günstig Ihre anderen Rentenmodelle sind. Ich bin auf keinen Fall ein Rentenmakler. Manchmal kaufen Leute Renten hoffentlich nicht als Investition, sondern als eine Möglichkeit, ihr Geld auszugeben. Die gängigste Art oder die am häufigsten befürwortete Art, die vielleicht nicht die am häufigsten gekaufte ist, ist eine Sofortrente mit Einmalprämie. OK, Bei einer Sofortprämie zahlt man nur eine Summe im Voraus. Das ist alles. Sofort bedeutet, dass die Auszahlung sofort beginnt. Rente bedeutet, dass die Auszahlung bis zu dem Tag erfolgt, an dem man stirbt. OK, Sofortrente mit Einmalprämie oder Spia Das ist eine Rente. Man kauft eine Rente von einer Versicherungsgesellschaft, richtig? Nicht viele Leute haben mehr eine Rente für garantiertes Einkommen Bis zum Tod zahlen sie einer Versicherung einen Pauschalbetrag, zum Beispiel Dollar, die ihnen monatlich Zahlungen bis zum Tod ausrichtet. Viele Menschen finden das attraktiv, weil sie so die Erlaubnis erhalten, einen Teil ihres anderen Vermögens auszugeben. Sie wissen, dass ihnen das Geld nicht ausgehen wird. Der Nachteil ist, dass man heutzutage keinen Inflationsindex mehr kaufen kann. Es zahlt ihnen zwar jeden Monat etwas bis zu ihrem Todestag, aber in 30 oder 40 Jahren ist es vielleicht nicht mehr viel wert. Denken Sie also daran, dass Sie diese Inflationsindexierung nicht wirklich erhalten können. Es hat sich herausgestellt, dass das beste Angebot, was Renten betrifft, darin besteht, Ihre Sozialversicherung bis zum Alter von 70 Jahren aufzuschieben. Das ist nicht nur ein besonders gutes Geschäft, weil gesunde Menschen Renten kaufen, sondern jeder erhält auch Sozialversicherung, sodass Sie durch diese Verzögerung von Vorteil sind. Sie erhalten aber auch etwas, das an die Inflation gekoppelt ist. Wenn Sie also über Renten oder Spaß nachdenken, sollten Sie besser darüber nachdenken, Ihre Sozialversicherung bis zum Alter von 70 Jahren aufzuschieben. Denn wenn es für Sie keinen Sinn macht, eine SPIA oder eine andere Art von Rente abzuschließen, ist es mit ziemlicher Sicherheit sinnvoll, Ihre Sozialversicherung aufzuschieben. OK. Dieses Ding, das Sie haben, ist vermutlich ein großer Teil Ihres finanziellen Lebens, Richtig? Sie haben 2014 eine Million Dollar in dieses Ding gesteckt, also muss es Ihnen damals ziemlich gut gegangen sein und ich weiß nicht, vielleicht hat Ihnen das jemand verkauft und Sie sozusagen reingelegt und jetzt ist Ihr ganzes Geld da drin. Ich weiß es nicht, aber jetzt ist es ein paar Millionen Dollar wert. Richtig? Das ist ein großer Teil des finanziellen Lebens der meisten passionierten White Coat Investoren. Welche Möglichkeiten haben Sie also? Nun, Sie können es abstoßen. Sie werden normale Einkommenssteuern und alle Gewinne zahlen, richtig? Das ist der andere Nachteil von Investitionen in Renten. Sie zahlen nicht nur höhere Gebühren, sondern wenn Sie das Geld abheben, erhalten Sie keine langfristige Kapitalertragssteuerbehandlung. Sie erhalten keine qualifizierte Dividendenbehandlung. Sie zahlen normale Einkommenssteuersätze auf die Gewinne, und es dauert einfach lange, bis man Geld in einer Rente hat, das auf steuergeschützte Weise wie ein Altersvorsorgekonto wächst, um die Tatsache auszugleichen, dass man am Ende normale Einkommenssteuersätze und keine Kapitalertragssteuersätze auf diese Gewinne zahlt. Das ist also eine Möglichkeit. Sie können es einfach auszahlen lassen und die Gebühren und das Produkt umgehen und das Geld für beliebige Ausgaben verwenden oder es in etwas anderes investieren. Das ist eine Option, vielleicht nicht die beste. Sie klingen als ob Sie tatsächlich ein garantiertes Einkommen wollen, das Äquivalent einer SPIA und einer aufgeschobenen Rente. Sie können es normalerweise jederzeit in eine Rente umwandeln, aber vielleicht gibt es bei manchen Renten bestimmte Regeln. Aber Sie könnten es im Wesentlichen in das umwandeln, was jetzt eine SPIA ist. Und was Sie tun würden, wäre, sich das Angebot dieser Rente anzusehen, um sie jetzt in eine Rente umzuwandeln und es mit dem zu vergleichen, was Sie jetzt mit zwei Millionen Dollar in einem SPIA kaufen könnten. Denn Sie können Ihre bestehende Rente jederzeit in eine neue Rente umtauschen, die Ihnen einen besseren Zinssatz zahlt. Vergleichen Sie also Angebote, bevor Sie Ihre Rente umwandeln. Es könnte besser sein, wenn Sie sie in eine andere Rente umwandeln, die dann ebenfalls in eine Rente umgewandelt wird. Aber das ist sicherlich die Lösung zumindest für einen Teil dieses Geldes. Vielleicht lassen Sie einen Teil davon in der aufgeschobenen Rente und planen ihn später in 5, 10 oder 15 Jahren in eine Rente umzuwandeln, um hoffentlich mit der Zeit das Inflationsproblem zu beheben. Vielleicht wandeln Sie einen Teil sofort in eine Rente um. Das verzögert die Sozialversicherung oder bringt sie zum RMG Alter, was aber nicht nötig ist. Sobald sie 59 und einhalb Jahre alt sind, können Sie Geld aus Ihrem IAS abheben, ohne eine besondere Strafe zahlen zu müssen. Sie zahlen nur die reguläre Steuer, falls fällig kein Rotkonto. Sie müssen nicht auf das RMD Alter warten, richtig? Es gibt keinen Grund, das Gefühl zu haben, dass Sie das Rentengeld jetzt ausgeben und die RMDs später ausgeben müssen. Sie können es in umgekehrter Reihenfolge tun, oder Sie können es tun, wie Sie wollen. M Aber das klingt, als ob Sie ein garantiertes Einkommen wollen. Und das wäre eine Option. Wissen Sie, Renten haben alle möglichen anderen Optionen. Sie würden Ihnen wahrscheinlich eine Rente geben, die einfach über zehn Jahre ausgezahlt wird. Sie wollten einfach etwas, das Ihnen zehn Jahre lang garantiert so viel wie möglich auszahlt. Sie könnten das wahrscheinlich mit einer Rente kaufen. Vielleicht haben Sie diese Rente bereits oder Sie müssen sie gegen eine andere eintauschen. So wären sie 70 wenn die Sozialversicherung einsetzt, oder 72 73 75 bis zum RMD Alter. Ab dann beziehen Sie diese richtig. Es gibt also alle möglichen Dinge, die Sie mit einer Rente machen können. Sie kommen nicht zu mir und fragen mich, ob Sie diese Rente ursprünglich kaufen sollten. Wahrscheinlich hätte ich Ihnen zu herkömmlicheren Anlagen geraten, statt zu kaufen. Aber Sie haben bereits eine Rente und jetzt können Sie entscheiden, was Sie damit machen. Sie werden also einen Teil davon vermutlich verrenten. Vielleicht lassen Sie einen Teil drin, vor allem, wenn die Kosten zu diesem Zeitpunkt niedrig sind. Lassen Sie es einfach weiter anwachsen und wandeln Sie vielleicht in 5, 10 oder 15 Jahren noch mehr in eine Rente um. Das wird wahrscheinlich eine Ihrer besseren Optionen sein, vermute ich. Alles entnehmen, nur Steuern zahlen eine Möglichkeit. Falls das eine schreckliche Rente mit schrecklichen Optionen, schrecklichen Investitionen, schrecklichen Zinsen und schrecklich hohen Kosten ist, dann wollen Sie sie vielleicht gar nicht. Ich wette aber, dass Sie etwas damit machen. Ob Sie nun einen Teil davon in eine Rente umwandeln oder Sie in eine andere Rente umwandeln oder etwas in der Artikel, Das ist wahrscheinlich das, wofür Sie sich am Ende entscheiden werden. Ich hoffe, das ist hilfreich. Wie ich zu Beginn des Podcasts erwähnt habe, kann sofi Assistenzärztin wie Ihnen helfen, Tausende von Dollar zu sparen mit exklusiven Zinssätzen und flexiblen Konditionen für die Refinanzierung Ihrer Studienkredite. Besuchen Sie sofi Com wecot Investor, um alle Werbeaktionen und Angebote zu sehen, die für Sie bereitstehen. Noch das ist SoFi Com Whitecoat Investor. SoFi Studienkredite werden von der SoFi Bank NA, Mitglied der FDIC, vergeben. Es gelten zusätzliche Bedingungen. NMLs Webinare für Assistenzärzte heute Abend. Falls ihr diesen Podcast am 22. Mai um 18 Uhr in den Bergen hört, ist es 17 Uhr pazifischer Zeit an der Ostküste sind es 20 Uhr wir übertragen ihn live. Anschließend beantworte ich eure Fragen. Kommt also gerne vorbei, auch wenn ihr zu spät kommt. Meldet euch trotzdem an, falls ihr nicht könnt. Wir schicken euch dann eine Videokopie davon zu. Die Anmeldung dafür erfolgt über Damit Nehmt ihr an der Verlosung einer Version des Kurses Fire your Financial Advisor für Residence Tile. Vielen Dank an alle, die uns eine 5 Sterne Bewertung hinterlassen haben. Ein aktuelles Feedback. Toller Podcast. Ich höre den White Code Investor Podcast seit kurzem und er ist meine wichtigste Quelle für Finanzberatung geworden. Dr. Jim Dolly bereichert die Sendung enorm. Vielen Dank. Sein Fachwissen und seine Einblicke sind unschätzbar wertvoll und er erklärt alles verständlich. Offenbar spreche ich zu langsam, denn viele hören den Podcast mit 1,5-facher Geschwindigkeit. Also kein schlechtes Gewissen mehr wegen zu schnellem Sprechens. Es Die Themen sind so vielfältig und relevant, dass es nie langweilig wird. Von Anlagen bis zu persönlichen Finanzen. Dr. Dolly deckt alles ab und interviewt tolle Gäste. Das steigert den Wert der Sendung. Fünf Sterne. Ich empfehle den Podcast uneingeschränkt jedem, der fundierte Finanzberatung sucht. Vielen Dank für die tolle Bewertung. Sie hilft uns sehr, den Podcast bekannt zu machen. Mir liegt es am meisten daran, diese Informationen möglichst vielen Ärzten und anderen gutverdienenden Berufsgruppen zugänglich zu machen, denn ich glaube, dass sie deren Leben verbessern werden. Das glaube ich wirklich. Okay, das war's. Kopf hoch und Schultern zurück. Ihr schafft das. Wir vom Whitecoat Investor sind hier, um euch zu helfen. Bis zum nächsten Mal im Podcast. Die Moderatoren von Whitecoat Investor sind keine zugelassenen Buchhalter, Anwälte oder Finanzberater. Dieser Podcast dient nur zu eurer Unterhaltung und Information. Er sollte nicht als professionelle oder persönliche Finanzberatung aufgefasst werden. Für eine individuelle Beratung zu eurer Situation sollten Sie sich an einen entsprechenden Fachmann wenden.