Geographic Arbitrage - What Is It & How Can It Help Me?

Wir werden über dieses Konzept der geografischen Arbitrage sprechen. Richtig. Und ich denke, das ist wirklich wirkungsvoll. Ich habe gesehen, dass das im Leben vieler White Coat Investoren sehr, sehr gut funktioniert. Okay, Es kostet einfach eine Menge Geld, an einem Ort wie der San Francisco Bay Area zu leben, an einem Ort wie Manhattan zu leben, an einem Ort wie Washington DC zu leben. Und da insbesondere die Preise für Wohnraum im ganzen Land steigen, werden immer mehr Gebiete zu Gebieten mit hohen Lebenshaltungskosten und Gebieten mit sehr hohen Lebenshaltungskosten. Nun, das ist nicht überall im Land so. Es gibt Gegenden in diesem Land, in denen Wohnraum nicht so teuer ist. Und wenn man dorthin geht und sich ein großes, fettes, mehrere Quadratmeter großes Haus für Ärzte auf einem mehreren Hektar großen Grundstück ansieht, ist man erstaunt, wie billig es ist. Man fährt von Kalifornien nach Nevada oder wo auch immer und denkt wow, das sind nur Dollar. Ich nehme zwei. Wissen Sie, dieses Haus in der Bay Area hat zweieinhalb oder vier Millionen Dollar gekostet. Man merkt also, dass man mit Wohnraum viel weiterkommt. Aber das ist noch nicht alles. Es gibt auch noch andere Ausgaben, denn alle anderen, die in der Bay Area leben, haben ebenfalls hohe Ausgaben. Sie müssen viel Geld für ihre Dienstleistungen verlangen. Wenn Sie in den Mittleren Westen, nach Texas, in den Süden oder wo auch immer gehen, stellen Sie fest, dass alles billiger ist. Die Kinderbetreuung ist billiger, die Lebensmittel sind billiger, die Leute, die an Ihrem Haus arbeiten, sind billiger. Und das ist erstaunlich. Aber wissen Sie, was an diesen Orten so erstaunlich ist? Medizin, gleiche oder bessere Gehälter. Manchmal werden Sie sogar besser bezahlt. Wenn Sie in eine Kleinstadt oder eine mittelgroße Stadt ziehen, freuen Sie sich sehr, sie zu haben. Sie geben oder Dollar aus, nur um sie für diese Stadt zu gewinnen. Sie zahlen Ihnen vielleicht zusätzlich zu den niedrigeren Lebenshaltungskosten noch eine fette Unterzeichnungsprämie. Außerdem muss man sich darüber im Klaren sein, dass die Steuerlast nicht in jedem Bundesstaat in diesem Land gleich ist. Richtig? An manchen Orten zahlt man mehr Einkommenssteuer als an anderen. Ich lebe in einem Bundesstaat mit relativ mittlerem Einkommensteuersatz. Ich glaube, Wir liegen bei 4,65 oder 4,75 oder so. Aber es ist eine relativ pauschale Steuer. In Utah gibt es kein progressives System. Dort liegt es irgendwo in der Mitte. Es gibt sieben Bundesstaaten, die überhaupt keine Einkommenssteuer erheben. Richtig? Texas, Florida, Alaska, Nevada oder Wyoming. Ich weiß, ich habe ein paar vergessen. Ist nicht schlimm, wenn sie dort leben. Wissen Sie, welche das sind? Sie erheben überhaupt keine Einkommenssteuer. Und es gibt viele Bundesstaaten, die viel weniger erheben als New York oder Kalifornien oder einige dieser mangels eines besseren Begriffs typischerweise blauen Bundesstaaten mit relativ hohen Steuereinnahmen. Manchmal bekommt man mehr für diese Steuern und manchmal nicht. Manchmal ist es einfach eine Art Sonnenscheinsteuer, die man bekommt, weil das Wetter dort schön ist. Nun, anderswo ist das Wetter nicht so schlecht und manchmal genauso schön. Man muss also wirklich die Vorteile abwägen, in diesen Gegenden mit hohen Lebenshaltungskosten zu leben und sicherstellen, dass Sie einem das wirklich wert sind. Richtig? Und es könnte daran liegen, dass man dort Familie hat. Ich verstehe das richtig. Ich lebe auch gerne in der Nähe meiner Familie. Obwohl, als wir hierher gezogen sind, hatten wir hier keine Familie. Sie sind dann erstaunlicherweise dort gezogen, wo wir jetzt sind. Und das könnte deiner Familie auch passieren. M Vielleicht bist du auch dort, weil der Job etwas Einzigartiges hat. Vielleicht ist es ein besonders einzigartiger akademischer Job, oder es gibt etwas wirklich Cooles, das man woanders nicht machen kann. Ich verstehe das. Es könnte sich für dich lohnen, aber rechne zumindest die Kosten durch. Vielleicht lebst du mit Menschen zusammen, die so sind wie du. Weißt du, vielleicht ist es ein vielfältigerer Ort. Das ist oft an den Küsten der Fall, wo die Lebenshaltungskosten tendenziell höher sind. Aber auch hier Sie müssen sich Lohnt sich das für mich und die Kosten tatsächlich durchrechnen. Was bedeutet es, wenn Sie in Portland leben statt in Indianapolis? Was bedeutet es für Ihre Finanzen, wenn Sie nach Texas, Florida oder Nevada ziehen und wenn Sie diese Einkommensteuerersparnisse nehmen und für die Altersvorsorge verwenden? Wie viele Jahre gehen Sie dann früher in Rente? Wie viel mehr können Sie im Ruhestand ausgeben? Vielleicht fünf, sechs, sieben Jahre früher? Und Sie müssen sich Lohnt es sich in Kalifornien zu leben und zu praktizieren, um fünf bis sieben Jahre weniger von diesen vielversprechenden Ruhestandsjahren zu haben? Vielleicht ist es das, vielleicht auch nicht. Ich möchte jedoch, dass Sie diese Entscheidung bewusst und überlegt treffen und sich alle Informationen besorgen, die sie benötigen. Ich glaube, es gibt viele Ärzte, denen es egal ist, wo sie leben, weil es ihnen um ihre Hobbys geht oder weil ihre Familie dort lebt. Es macht keinen Unterschied, ob sie woanders leben. Die Menschen in diesen Gegenden brauchen auf jeden Fall medizinische Versorgung und sie werden begeistert sein, wenn sie in ihre Gemeinden kommen, dort praktizieren, leben und sich dort ein Leben aufbauen. Sie werden erstaunt sein, wie großartig das Leben in einigen dieser Gegenden mit viel niedrigeren Lebenshaltungskosten sein kann. Das ist also geografische Arbitrage. Denken Sie darüber nach. Es ist ganz klar, nicht für jeden das Richt. Ich weiß, dass die Menschen in teuren Gegenden mit hohen Lebenshaltungskosten begeistert sind, dass es dort auch Ärzte gibt, die sich um sie kümmern. Vielleicht sollte also nicht jeder diese Gegenden verlassen. Ich möchte, dass auch Sie medizinische Versorgung haben. Aber vor allem, wenn sie sich aus irgendeinem Grund in einer schwierigen finanziellen Lage befinden, besonders niedriges Einkommen oder besonders hohe Studienkredite oder was auch immer, sollten Sie Arbitrage in Betracht ziehen. Sie werden überrascht sein, wie sehr sich dies auf ihre Lebensqualität auswirken kann. Die Moderatoren von Whitecoat Investor sind keine zugelassenen Buchhalter, Anwälte oder Finanzberater. Dieser Podcast dient nur zu ihrer Unterhaltung und Information. Er sollte nicht als professionelle oder persönliche Finanzberatung angesehen werden. Für eine spezifische Beratung in Bezug auf Ihre Situation sollten Sie sich an einen geeigneten Fachmann wenden.