Two Doc Couple Gets Back to Broke While Raising Kids in New York City - MtoM Podcast #216

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Großen Gesundheitssystem in einer Ihrer kommunalen Kliniken.

Okay. Und wie lange seid ihr schon zusammen? Wow. Medizinstudium.

Seit dem Medizinstudium. Okay. Ihr seid also die ganze Zeit zusammen. Einer von euch hat die Ausbildung abgebrochen, weil sie viel kürzer war, richtig? Ja, Ja, okay, sehr cool. Und Und erzähl uns, was wir heute feiern. Was hast du erreicht?

Wir sind wieder pleite.

Wow, das ist ziemlich genial. Ziemlich genial. Das ist besonders beeindruckend, wenn Sie erwähnen, wie viele Studienkredite Sie hatten, als Sie mit dem Medizinstudium fertig waren. Wie viele Studienkredite hatten Sie insgesamt?

Oh, mein Anteil lag bei etwas über. Vielleicht bei Meine Frau hat eine ähnliche Summe.

OK, also über. Ich denke, wenn man die Zeitspanne bedenkt, ist das wahrscheinlich ein bisschen gewachsen. Wie viel waren Ihre bisherigen Studienkredite?

Oh, heute. Ich bin im Gehaltsprogramm und habe jetzt fast Meine Frau ist im Rückzahlungsprogramm. Aber okay. Ihre Schulden liegen jetzt bei 440.

Okay, Sie beide beantragen den Erlass von Krediten für den öffentlichen Dienst.

Das ist der Plan. Ja, ziemlich genial. Sie haben also immer noch alle Ihre Studienkredite oder sogar mehr, als Sie vor der Ausbildung hatten. Aber sie sind immer noch pleite. Das bedeutet, dass du in der Zwischenzeit viel Geld woanders zurückgelegt hast, wenn du zum Beispiel eine Million Dollar an Studienkrediten ausgleichen kannst. Erzähl uns doch mal davon, was sind deine anderen Vermögenswerte? Wir haben also etwa 600 Altersvorsorgekonten, allesamt Aktien. Es sind der S P 500 und ein paar Small Caps, ein paar RE und ein paar internationale Unternehmen. Wir haben auch einen guten Teil an Ersparnissen. Wir sparen für eine Anzahlung. Das werden wir hoffentlich in den nächsten zwei Jahren oder so aufbrauchen. Sehr cool. Also etwa eine Million Dollar an Vermögenswerten und etwa eine Million Dollar an Schulden. Ja, etwas über eine Million. Ja, sehr cool. In Ordnung. Wie hoch war dein Einkommen in den letzten neun Jahren oder so? In welchen Spannen? Niedrig, niedrig und hoch. Ich habe 2016 mit meiner Facharztausbildung angefangen. Ich glaube, es waren.

Okay, ich war in einem Gebiet mit niedrigem Einkommen für meine Facharztausbildung. Also ich glaube, während meiner Assistenzzeit war es so Mitte 50. Und als ich dann meinen ersten Job hatte, waren es wahrscheinlich 200.

OK.

Und vielleicht in den letzten paar Jahren zusammen. Was glaubt ihr, was ihr beide verdient habt oder so?

Ja, etwas mehr als. OK. Mein Stipendium beträgt im Moment etwa vor Steuern.

Natürlich.

Meine Frau verdient 225 vor Steuern. OK.

Dein Einkommen lag also in den letzten neun Jahren zwischen 100 und 320, 330 oder so. Und trotzdem hast du es geschafft, irgendwo dazwischen eine Million Dollar beiseite zu legen. Ich meine, wenn ich das jetzt im Kopf ausrechne, dann hast du nicht viel mehr als eine Million Dollar verdient. Richtig. Ihr habt in diesem Zeitraum etwa 1,5 oder 1,8 verdient und ihr habt immer noch eine Million Dollar davon übrig. Das deutet für mich darauf hin, dass Sparen für EUCH ziemlich wichtig war, dass ihr einen großen Teil eures Einkommens abgezweigt habt und damit Vermögen aufbaut. Habt ihr eine Ahnung, wie hoch eure Sparquote in den letzten Jahren war?

Wir verfolgen das also wirklich, und zwar 2022 und dann haben wir für 2023 und 2024 tatsächlich Daten. Wir haben also etwa 21 Prozent ab 2024 und 24 Prozent ab 2023 gespart.

OK, das ist nicht verrückt. Ich meine, das ist in etwa der Bereich, den wir den meisten behandelnden Ärzten zum Sparen empfehlen. Und das ist auch das, was in eurer Familie üblich war. Einer von euch befindet sich offensichtlich noch in der Ausbildung, aber einer ist bereits behandelnder Arzt. Das ist also eine Art Lehrbuchbeispiel für einen White Kittle, den Investoren so machen. Und trotzdem hat man, obwohl sie erst fünf Jahre alt ist, wirklich noch nicht einmal ganz fünf Jahre alt, bereits ein Vermögen von einer Million Dollar. Das ist schon ziemlich genial. Was hat euch wohl dazu befähigt?

Ich glaube, ein Großteil davon liegt darin, dass man sich zuerst selbst bezahlt. Als sie 2020 zum ersten Mal zur Assistenzärztin wurde, haben wir ein paar Monate lang einfach nur unsere Ausgaben verfolgt. Wir haben nicht wirklich darüber nachgedacht, wo wir sparen können, sondern haben gespart, was übrig blieb. Und dann haben wir uns überlegt, für welche langfristigen Dinge wir sparen wollen. Wir ziehen aus New York weg, wir brauchen ein neues Auto, dafür sparen wir jeden Monat ein bisschen. Wir sparen auch für die Anzahlung einfach nach und nach, so wie du es beschrieben hast, als würde man Farbe beim Trocknen zusehen.

Ja, und ich möchte noch hinzufügen, dass wir das auch machen, während wir drei Kinder haben.

Ja, ein bisschen wie eine Entschädigungszahlung, nicht wahr?

Ja, also ja, es ist wirklich interessant und deshalb wollten wir diesen Podcast machen. Und wir möchten die Zuhörer wirklich dazu ermutigen, zu zeigen, dass wir ein Ärztepaar sind. Einer von uns ist noch in der Ausbildung. Wir leben in einer Gegend mit hohen Lebenshaltungskosten. Wir haben eine neue Familie. Wir haben keine Familie in der Gegend, die uns helfen könnte. Daher geben wir einen Großteil unserer Ausgaben für die Kinderbetreuung aus. Wir haben kein Haus, aber wir sind sehr, sehr bewusst mit unserem Sparen und unserer Vermögensallokation. Und allein dadurch, dass wir all die Jahre durchgescrollt und einfach sehr bewusst damit umgegangen sind, haben wir es geschafft, wieder pleite zu sein.

Ja, das ist ziemlich, ziemlich toll. Erzähl uns von eurer Elternzeit.

Ich darf ja gesetzlich Elternzeit nehmen, aber da ich in einem verfahrenstechnischen Fachgebiet arbeite und gerade meine Ausbildung abschließe, muss ich wirklich ein Gleichgewicht finden, um herauszufinden, was beruflich am besten für mich ist und was zu Hause notwendig ist. Also wir hatten dieses Problem tatsächlich schon sehr lange. Wir haben am Ende beschlossen, das Problem einfach mit Geld zu lösen. Also haben wir eine Vollzeit Nanny eingestellt. Das kostet uns eine ganze Menge, aber Ä, das ist nötig, um die Ausbildung abzuschließen.

Ja, er konnte also im Grunde genommen nicht auf Urlaub verzichten. Er hat seine Urlaubstage nur genutzt, um zu helfen, wenn er konnte. Und ich konnte meine zwölf Wochen machen und es mit meinem Job vereinbaren, zeitweise Urlaub zu machen. Also weißt du, der ganze Stress von der Arbeit zur Kita und nach Hause zu hetzen, all das. Aber ich habe keine zusätzliche Zeit genommen, nur die, die ich mir erlaubt hatte. Aber ich habe keine Pause gemacht. Ich habe die meiste Zeit Vollzeit gearbeitet.

Ja, aber insgesamt neun Neun Monate für drei Kinder. Richtig? Ja, Ja. Und ist das bezahlter Mutterschaftsurlaub oder war er unbezahlt bezahlt? Er wurde bezahlt. Sehr cool, sehr cool. Und gib mir eine Vorstellung davon, was es kostet, eine Nanny zu haben. Wie viel kostet die Kinderbetreuung in einer Gegend mit hohen Lebenshaltungskosten wie deiner oder bei einem Paar mit zwei Kindern? Wenn die jüngeren Kinder in der Kita sind, kostet das 5,52 Euro pro Kind und Woche. Und für Geschwister gibt es zehn Prozent Rabatt. Die Kinderbetreuung ist also tatsächlich unser größter Posten. Okay. Im Grunde genommen Euro im Monat. Und jetzt hast du auch noch ein Kindermädchen. Ja, sie ist also für ein paar Monate hier. Und weil ich bereits einen Job auf der anderen Seite der Küste bekommen habe, werden wir wieder näher bei der Familie sein. Meine Frau und die Kinder werden wahrscheinlich Ende April als erste zurückkehren.

Okay, es ist sehr cool, all das in einer Gegend mit hohen Lebenshaltungskosten zu tun und gleichzeitig eine Familie zu gründen. Ich meine, das ist kein Witz. Ich erinnere mich, als wir unser drittes Kind bekommen hatten und am Ende waren wir am Ende. Wir waren waren fertig. Der Wechsel von Mann zu Mann zu Zonenbetreuung war uns einfach zu viel und danach haben wir einfach eine Pause eingelegt. Wir hatten sechs Jahre später ein schweres Schicksal, als wir uns endlich von dieser Erfahrung erholt hatten. Aber es ist kein Spaß, auch deine finanziellen Ziele zu erreichen. Erzähl uns von einigen Herausforderungen. Du musst die richtige Balance finden. Du willst deiner Familie nicht schaden. Du willst deiner Ehe nicht schaden. Du willst deiner Karriere nicht schaden, aber du willst auch finanziell vorankommen. Erzähl uns von einigen der schweren Entscheidungen.

Die du auf diesem Weg treffen musstest. Eine der schwierigsten Entscheidungen war herauszufinden, wo wir in Bezug auf unsere finanziellen Ziele liegen wollen. Wir gehen zum Beispiel gerne essen, wir reisen gerne und müssen dafür bewusst etwas Geld aufwenden. Meine Frau hat in diesem Bereich viele Opfer gebracht. Wir leben in einer Gegend, in der es etwas mehr Platz für die Kinder gibt, in einer sicheren Gegend. Aber der Nachteil ist, dass sie morgens eine Stunde zur Arbeit und dann wieder eine Stunde zur Arbeit muss. Dadurch können wir etwas Miete sparen und nach Hause fahren, was in letzter Zeit ziemlich oft passiert. Ich denke, es ist wirklich wichtig, bewusst zu sein, wofür wir unser Geld ausgeben und herauszufinden, was uns glücklich macht.

Ja, ich wollte gerade sagen, dass es die Ehe wirklich auf die Probe stellt, wenn wir auch unser Vermögen vermehren wollen. Wir haben viele Tipps aus dem Podcast und von anderen Kollegen aus der Beratungsbranche beherzigt, dass wir uns wirklich Zeit nehmen, um das als Paar zu klären und über unsere Finanzen zu sprechen. Manche Gespräche können hitzig werden.

Ihr hattet mal eine Meinungsverschiedenheit. Echt? Ich kann es nicht glauben. So etwas passiert in einer Ehe nie.

Ja, man sagt dann so etwas Du bist verrückt. Wie konntest du nur Wie steht es mit meinem Glück? Meistens sage ich das ja, das stellt die Ehe wirklich auf die Probe. Aber es hilft uns auch, ehrlich miteinander zu kommunizieren und sehr, sehr realistisch zu sein. Ich bin also wirklich froh, dass wir einen Kompromiss finden konnten. Aber wenn man den richtigen Kompromiss eingeht, hat man nicht das Gefühl, Kompromisse einzugehen in dem Sinne, dass man nicht jeden Cent umdrehen muss. Oder wir unternehmen Reisen und ich als jemand, der in New York lebt, gebe mein Geld lieber für Reisen aus als für eine extravagante Wohnung, oder? Das ist also das Opfer, das wir bringen. Aber das mache ich mehr als gerne. Ich würde zum Beispiel lieber einen längeren Arbeitsweg in Kauf nehmen. Aber wir wollen nach Hawaii.

Ja, natürlich ist es ideal, sein Geld für das auszugeben, was einem am meisten am Herzen liegt. Daran besteht kein Zweifel.

Genau.

Aber jetzt habt ihr zwei Menschen und denen sind nicht immer die gleichen Dinge gleichermaßen wichtig. Und was hast du über faires Streiten gelernt, wenn es um finanzielle Meinungsverschiedenheiten geht?

Ich weiß nicht, ob das fair ist. Ja, aber der beste Erat, den ich je bekommen habe, Schreibt keine Punkte. Fair gibt es nicht. Man liebt die Person einfach und man sorgt dafür, dass es funktioniert. Aber wir nehmen uns immer die Zeit, um unsere Ehe zu überprüfen, zusätzlich zu unseren Finanzen und um zu Wie läuft es in unserer Beziehung? Um den Status zu überprüfen. Denn oft ist er gerade in einem Spezialbehandlungszimmer und kommt erst spät nach Hause. Wir haben nicht mehr die Kapazitäten, um zu kommunizieren. Daher ist es wirklich wichtig, sich eine Auszeit zu nehmen, entweder für ein Date oder wenn die Eltern auf die Kinder aufpassen. Man sollte sich einfach einen Moment Zeit nehmen, um seine Beziehung, seine Finanzen und solche Dinge neu zu bewerten. Ich denke, wir tun das sehr regelmäßig, was ich sehr schätze.

Der Erlass von Darlehen für den öffentlichen Dienst ist ein wichtiger Teil eures finanziellen Lebens. Ich meine, innerhalb der nächsten ein, zwei Jahre könnte euer Nettovermögen um eine Million Dollar steigen. Und jetzt haben wir eine neue Regierung. Es wird viel darüber geredet, dass der Erlass von Darlehen politisch nicht mehr so populär ist wie vielleicht noch vor ein paar Jahren. Änderungen an den einkommensabhängigen Rückzahlungsprogrammen. Was sind eure Gedanken in den letzten Monaten gewesen, da ein Großteil eures Plans auf diesem Bundesprogramm beruht. Wenn ich es noch einmal machen würde, würde ich wahrscheinlich etwas bewusster darüber nachdenken, wie viel ich mir leihe. Weißt du, vor etwa zehn Jahren kam mir das wie Monopoly Geld vor und ich würde sagen, dass ich wahrscheinlich gute Chancen auf ein Stipendium hatte. Aber ich habe mich damals nicht einmal die Mühe gemacht, danach zu fragen. Der einzige Grund war, dass ich dachte, dass das PSL Leben schon klappen wird. Es wird kein Problem sein, bla bla bla. Aber im Moment habe ich das Gefühl, dass wir eine ziemlich gute Sparquote haben. Und wenn wir unsere Ersparnisse irgendwo anders anlegen müssten, könnten wir das tun. Es wird also irgendwie klappen. Aber natürlich wird eine Möglichkeit günstiger sein als die andere. Wir behalten die Sache also genau im Auge und werden sehen, was passiert. Ja, ja, ich meine, ich denke, du wirst es mit ziemlicher Sicherheit immer noch erhalten, wenn man bedenkt, wie weit du im Programm bist. Ich gehe davon aus, dass du Bestandskundin bist. Möglicherweise musst du die IBR ändern, also eine neue IBR anstelle von einzahlen und zurückzahlen. Das würde mich überhaupt nicht überraschen. M Aber IBR und der Erlass von Darlehen für den öffentlichen Dienst wurden vom Kongress verabschiedet. Um diese zu ändern, ist ein Beschluss des Kongresses erforderlich. Und nun? Ich schätze, das ist möglich. Der Kongress könnte die Regeln ändern. Es wäre historisch gesehen äußerst ungewöhnlich, die Regeln für Personen zu ändern, die eigentlich in das Programm aufgenommen werden sollten. Aber ich weiß, dass es heutzutage viele Bedenken hinsichtlich dieses Programms gibt. Oh ja, ich möchte mich tatsächlich gerade erneut zertifizieren lassen. Ich habe versucht, mich Ende Januar erneut zertifizieren zu lassen. Es ging nichts. Meine letzte zahlung von etwa 300 dollar ist im März nächsten Monats. Angeblich muss ich also etwa fünftausend Dollar zahlen. Ich versuche also, das zu klären, Aber im moment sind alle Moila Anrufe 5 Stunden entfernt. Es wäre also hilfreich, wenn sie nicht die Hälfte des Bildungsministeriums entlassen würden. Aber so ist das Leben, nehme ich an. Okay, da draußen gibt es noch jemanden, der so ist wie ihr vor 5 oder 10 Jahren. Hohe Lebenshaltungskosten, vielleicht ein paar mit 2 Dollar pro Jahr, das vielleicht eine Familie gründen möchte. Welchen Rat hast du für sie?

Wir hatten also kein bestimmtes finanzielles Ziel vor Augen. Wir wussten nicht, dass wir in fünf Jahren wieder pleite sein könnten. Ich denke, als Paar, das gerade erst anfing, sich in den komplexeren Finanzen zurechtzufinden, hatten wir uns ganz einfache Ziele die Rente maximieren, eine Sparquote haben. Das war alles, womit wir am Anfang angefangen haben. Und langsam Jahr für Jahr hat sich so etwas wie ein Schneeballeffekt entwickelt, ein langsamer Schneeball. Aber unser Fundament wurde immer stärker, unser Vermögen wurde immer größer und damit konnten wir unsere Finanzen aufstocken, zum Beispiel für ein Haus oder ein Auto. Vielleicht haben wir jetzt noch nicht die Voraussetzungen dafür, aber das ist für später. Obwohl wir viele Schulden haben, haben wir das Verdienstpotenzial. Wir haben keine Angst, weiterhin Geld für uns selbst auszugeben. Aber gleichzeitig bauen wir auf diesem Fundament weiter auf. Selbst wenn wir wissen, das Geld für die Kinderbetreuung aus dem Fenster geworfen wird. Also ein bisschen reicht schon.

Ja, das kann ich nur bestätigen. Es ist wirklich toll, einfach den kleinen Schritt zu machen, unser Sparen zu automatisieren. Ich denke, das hat wirklich geholfen. Wenn ich mir unsere Zahlen ansehe, dann war unser Nettovermögen vor zwei Jahren bei Minus mit dem Studienkredit und allem. Und jetzt ist es in den letzten zwei Jahren um etwa eine halbe Million gestiegen, ohne dass wir etwas wirklich Außergewöhnliches getan haben.

Ja, nun, die Aktie, der Aktienmarkt hat dir in den letzten Jahren sicherlich Rückenwind beschert, aber oh, auf jeden Fall.

Punkt. Ja, und ich denke, es geht auch darum, mit dem Partner zu kommunizieren und zu versuchen herauszufinden, was ihm oder ihr wichtig ist und so gut es geht, auf derselben Wellenlänge zu sein.

Ja, und das ist nicht an einem Tag passiert. Es gab viele hitzige Diskussionen, aber wie.

Gesagt, solange man sich Zeit dafür nimmt, ist Kommunikation kostenlos. Wenn man also mit seinem Partner kommuniziert, kann man gemeinsam ein finanzielles Ziel erreichen. Sehr cool. Ich finde es gut, dass du das sagst, oder? Denn manchmal hört man sich diese Podcasts an und alles ist einfach nur pure Glückseligkeit. Alle sind sich immer einig, aber so ist das wirkliche Leben nicht. Die Menschen im wirklichen Leben sind anders und haben andere Gedanken, Ideen, Prioritäten und so weiter. Herzlichen Glückwunsch an euch beide zu eurem Erfolg. Ihr seid wieder pleite, obwohl einer von euch noch in der Ausbildung ist. Außerdem lebt ihr in einer teuren Gegend und habt jetzt drei Kinder großgezogen. Das ist keine geringe Leistung. Ihr könnt sehr stolz auf euch sein. Wir sind stolz auf euch und danken euch sehr, dass ihr beim Podcast dabei seid und andere dazu inspirieren wollt, dasselbe zu tun.

Danke. Danke, dass ihr uns eingeladen habt.

Vielen Dank für die Einladung. Okay, ich hoffe, das Interview hat euch genauso gut gefallen wie mir. Ich fand es sehr unterhaltsam. Das Beste daran war, dass die beiden keine Angst hatten, auch mal zuzugeben, dass sie im Laufe der Jahre Meinungsverschiedenheiten hatten. Sie machen das jetzt schon seit einem Jahrzehnt und sie waren sich nicht immer einig, oder? Ich glaube, in diesem Haushalt war mein Name eine Zeit lang ein Schimpfwort. Aber das passiert manchmal, wenn Leute versuchen herauszufinden, wie sie ihre Finanzen gestalten wollen. Ich sage immer persönliche Finanzen sind ein Spiel für einen Spieler, du gegen deine Ziele. Das stimmt nicht ganz. Es ist ein Spiel für zwei Spieler. Ihr spielt nicht gegeneinander, sondern miteinander und ihr müsst wirklich zusammenarbeiten, um bei diesem Unterfangen erfolgreich zu sein. Und zwei Leute, die zusammenarbeiten, vor allem wenn beide Ärzte sind, obwohl sie natürlich die ganzen Strapazen haben, die das Ärztedasein mit sich bringt, befindet sich einer von ihnen noch in der Ausbildung. Und natürlich müssen sie Unmengen an Geld für die Kinderbetreuung ausgeben. Es ist schon hart, aber Sie haben auch zwei große Schaufeln und hoffentlich bekommen sie in den nächsten Jahren einen PSLF Bonus in Millionenhöhe. Und so könnten Sie da ganz schön weit kommen. Okay, ich habe eingangs erwähnt, dass ich ein bisschen über Hypotheken sprechen wollte. Es ist ja quasi Hypothekensaison, nicht wahr? Wenn Sie schon mal ein Haus gekauft oder verkauft haben, dann war das wahrscheinlich zwischen März und Juni. Das ist einfach die Zeit, in der Ärzte dazu neigen, Häuser zu kaufen, egal ob sie sich in der Facharztausbildung befinden oder nicht. Und ich werde jetzt nicht darauf eingehen, dass ich denke, die meisten Assistenzärzte sollten zumindest in Erwägung ziehen, ihre Häuser zu mieten. Die Wahrheit ist, dass die meisten von Ihnen das nicht tun werden, egal was ich Ihnen sage. Seien Sie also clever, egal ob Sie Assistenzarzt oder Oberarzt sind und überlegen Sie sich, wie Sie Ihr Haus bezahlen. OK, es gibt Hypotheken, die als Arzthypotheken oder Ärztehypotheken bezeichnet werden. Der springende Punkt bei diesen Hypotheken ist, dass man aufgrund seines hohen stabilen Einkommens etwas mehr Vertrauen hat als einer normalen Person. Man kann also ein ziemlich gutes Angebot für eine Hypothek bekommen. Es geht nicht unbedingt um niedrigere Zinsen und niedrigere gebühren, aber ohne 20 Prozent Anzahlung kann man die Versicherung umgehen, die den Kreditgeber vor Zahlungsverzug schützt. Das sind für die meisten Leute einfach nur Kosten, wenn Sie ein Haus kaufen und keine 20 Prozent Anzahlung leisten. Wenn Sie eine Arzthypothek oder eine Ärztehypothek aufnehmen und diese ist auch für einige andere Berufsgruppen verfügbar, müssen Sie diese Versicherung nicht bezahlen. Das ist also der Vorteil. Sie können den Kauf auch abschließen, ohne tatsächlich Zahlungen zu leisten. Sie können einfach einen Arbeitsvertrag haben und oft reicht sogar ein Vertrag als unabhängiger Auftragnehmer aus, um das Haus abzuschließen. Oftmals ist es sinnvoll, sich zu vergewissern, dass einem der Job gefällt und der Job einen mag, bevor man ein Haus kauft. Das kann sechs oder zwölf Monate nach dem Umzug dauern und das ist in Ordnung. Es ist in Ordnung, in eine neue Stadt zu ziehen und eine Zeit lang zu mieten. Als wir nach Salt Lake gezogen sind, haben wir etwa sechs Monate lang gemietet. Daher wussten wir genau, was die Häuser wert waren. Wir hatten uns jedes zum Verkauf stehende Haus in einem Umkreis von zwei Metern um den Ort, an dem wir leben wollten, angesehen. Wir wussten besser, was sie wert waren als die Verkäufer und unser Makler. Das gab uns einfach viel Zeit, in der wir geduldig sein und ein wenig strategisch vorgehen konnten, wenn es um den Kauf eines Hauses und den Preis dafür ging. Und deshalb haben wir ein verdammt gutes Geschäft für ein Haus gemacht, mit dem wir auch 15 Jahre später noch sehr zufrieden sind. Also lass dich nicht unter Druck setzen und denke, du musst in drei Tagen einfliegen und ein Haus kaufen. Das musst du nicht. Du kannst auch mieten. Du musst keine Wohnung mieten. Du kannst ein Haus mieten. Es gibt fast überall Häuser zur Miete. Du kannst ein Haus für sechs Monate oder ein Jahr mieten. Selbst wenn du dafür ein bisschen mehr pro Monat zahlen musst, weil es sich um einen monatlichen Vertrag handelt, kannst du nach sechs Monaten aussteigen. Aber achte darauf, dass der Job funktioniert. Achte darauf, dass du eine stabile familiäre Situation und eine stabile berufliche Situation hast. Denn du musst drei bis fünf Jahre oder länger in einem Haus leben, damit es sich für dich finanziell lohnt. Du musst genug Wert erlangen, um die Transaktionskosten zu decken. Und das braucht Zeit, nicht wahr? Ich meine, manche Immobilienpreise sind in den letzten Jahren durch die Decke gegangen und es hat nicht lange gedauert, bis sie so weit gestiegen sind, dass die Transaktionskosten gedeckt wurden. Traditionell dauert es aber im Durchschnitt über Jahrzehnte hinweg drei bis fünf Jahre, bis das passiert. Seien Sie also vorsichtig, wenn Sie Häuser kaufen, von denen Sie glauben, dass Sie sie in diesem Zeitraum nicht so schnell wieder verlassen können. Stellen Sie sicher, dass es sehr wahrscheinlich ist, dass Sie für einen solchen Zeitraum dort bleiben werden, damit es sich finanziell lohnt. Wir haben eine Liste von Kreditgebern, die nicht nur für medizinische Einrichtungen, sondern auch für normale Hypothekengeber zuständig sind. Sie finden sie unter whitecode ivestor com. Gehen Sie einfach auf den Tab Empfohlen. Dort werden Sie darüber informiert, welche Angebote in Ihrem Bundesstaat verfügbar sind und wie Sie das beste Angebot für eine Hypothek erhalten. Denken Sie aber daran, dass Sie mit der Hypothek ein Date haben, richtig, Sie heiraten das Haus. Sie haben ein Date mit der Hypothek. Wenn die Zinsen sinken, können Sie die Hypothek in ein, zwei oder fünf Jahren refinanzieren und hoffentlich einen niedrigeren Zinssatz erhalten als den, mit dem Sie sie ursprünglich gekauft haben. Sogar dieses Haus, in das wir 2010 eingezogen sind, haben wir zweimal refinanziert und niedrigere Zinssätze erhalten, bevor wir es abbezahlt haben. Wir haben es nach sieben oder acht Jahren im Haus. Abbezahlt, aber wir haben es vorher zweimal. Wenn Sie das Haus heiraten, datieren Sie die Hypothek. Der heutige Sponsor Black Swan Real Estate bietet akkreditierten Investoren Zugang zu privaten Mehrfamilienimmobilien Investitionen mit einem Investor First Modell. Im Gegensatz zu den meisten Firmen erhebt Black Swan keine Gebühren auf Hausarztebene und erzielt keinen Gewinn, ist die Investoren eine vollständige Kapitalrückzahlung erhalten. Ihr medizinisch geführtes Team verfolgt einen praxisorientierten Ansatz zur Verwaltung ihres 375 Millionen Dollar Portfolios und stellt sicher, dass jedes Anlagevermögen für Cashflow, Wertsteigerung und Steuervorteile optimiert wird. Mit einer Erfolgsbilanz bei der Erreichung und Übererfüllung von Renditezielen bietet Black Swan Real Estate Stabilität und Wachstum für den langfristigen Vermögensaufbau. Erfahren Sie mehr auf whitecoatinvestor com. Black Swan Vielen Dank dafür, dass Sie Teil der Whitecoat Investor Community sind. Es tut mir leid für alle, die heute einen harten Tag bei der Arbeit hatten. Hoffentlich wird es morgen besser. Kopf hoch, Schultern zurück. Ihr schafft das. Wir sind hier, um zu helfen. Wir sehen uns beim nächsten Mal beim Milestones Millionaire Podcast.

Die Moderatoren von White Code Investor sind keine zugelassenen Buchhalter, Anwälte oder Finanzberater. Dieser Podcast dient nur zu ihrer Unterhaltung und Information. Er sollte nicht als professionelle oder persönliche Finanzberatung angesehen werden. Für eine spezifische Beratung in Bezug auf Ihre Situation sollten Sie sich an einen entsprechenden Fachmann wenden.