El presentador explica cómo fijar el precio de alquiler de un inmueble usando tres variables: ubicación, número de habitaciones y el ratio de precio por habitación de la zona. En Murcia ronda 150-200 €/hab, en áreas premium llega a 300-400 €/hab. Multiplica ese ratio por las habitaciones para obtener el alquiler total.
Una vez que sabemos dónde está el piso y cuánto es el número de habitaciones máximo que podemos sacar, entonces empezamos a mirar a cómo está ahí. Si te das cuenta, hay un ratio en cada zona de precio por habitación, que puede ser 150, 175, 200. Si tú analizas los anuncios de esa zona o los alquileres y vas viendo a cómo se alquilan en función de las habitaciones, tú te vas a dar cuenta que hay un precio promedio más o menos determinadas zonas. Aquí en Murcia estamos hablando de 200 euros el metro por habitación. Zonas más premium, pues estamos hablando de 300 euros o 350 o incluso 400 por habitación. Pero siempre el valor del precio de alquiler lo ponemos en base al número de habitaciones y a la zona donde está el inmueble.
