La apreciacion

La apreciación es la subida de valor de un bien. Ya puede ser una propiedad. A que no te hable de propiedades, te voy a hablar también de una facturación. Ahí honestamente, si yo hago un balance entre todo lo que pagan los inquilinos y lo que pago de hipotecas o lo que pago de financiamiento de bancos, no es algo tan positivo, porque uno va a apreciación y a que suba de valor la propiedad, por lo menos yo. Entonces lo que paga el inquilino, si me alcanza a comprar hipoteca, me chupa un huevo con tal de que suba de valor la propiedad y saber que mi portafolio vale más dinero, estoy contento. Si yo viviera de eso, tendría que buscar propiedades que me dejen un flujo de caja entre lo que pago de hipoteca y entre lo que entra de inquilino, que sea positivo, porque si no voy a quiebra. Pero como eso es una inversión que hago y una manera también de reducir mi carga fiscal, que también te lo voy a explicar más adelante, no me preocupa el flujo de caja. Pero sí ahí también debe andar el 100 k fácil en lo que entran de propiedades. La diferencia entre la apreciación y el flujo de caja es que la apreciación es el valor del bien, ya sea la compañía o ya sea la propiedad. Y en cuánto se evalúa.