La ayuda de mauro para si exito

23 Sept 2025 · 1 min

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En este fragmento de la conversación entre los interlocutores A y B, se describe una estrategia para adquirir propiedades heredadas antes de que lleguen al mercado abierto. El proceso comienza con la investigación de fallecimientos recientes en los últimos seis meses, revisando los expedientes judiciales para determinar si los difuntos eran inquilinos o propietarios. En caso de ser propietarios, se consulta la sucesión para identificar a los beneficiarios y al ejecutor (executor), que pueden o no coincidir. Con esta información, el operador realiza llamadas y visitas a los herederos, ofreciendo un pago rápido en efectivo con el objetivo de aprovechar la urgencia y la desesperación de los herederos por vender rápidamente, evitando que la propiedad se venda en el mercado después de meses. La conversación enfatiza la importancia de la anticipación, la rapidez y la oferta de efectivo como ventaja competitiva en el mercado inmobiliario de herencias.

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Entonces él también me presta su vehículo, un auto de los tantos que él tenía, para ir a la corte y sacar todos los últimos seis meses de las personas que murieron. Después revisar los casos y revisar si eran inquilinos o propietarios. Si es inquilino tenés que tirar los papelitos de la basura y si es propietario, volvés con el número de caso y revisas la sucesión. ¿Quiénes son los beneficiarios en cada caso de sucesión, por así llamar? En Estados Unidos, además de beneficiarios, hay un ejecutor executor. A veces el ejecutor es beneficiario, a veces no.
Todo esto, ese laburo previo de información, también lo estabas haciendo vos, aprendiendo todo.
Teléfono, ir a visitar, tiempo. La idea es anticiparse a que estas personas, generalmente hay un gran porcentaje que te diría casi un 100 de herencias, termina en el mercado con el paso del tiempo o apenas reciben la sucesión, termina vendiéndose una gran mayoría.
Si logras anticiparte.
Y hacerles una oferta efectivo rápido, antes que la gran mercado y esperen meses a que alguien les dé la que gente que está desesperada y lastimosamente gente que esperó a que se muera esa persona. Entonces, como comerciante yo creo que puedes aprovechar esa desesperación, esas ganas de vender rápido y no, no esperar meses en el mercado a que alguien dé el número correcto.