“We bought a house…to avoid a rent hike. Big mistake.” | Money For Couples Podcast Clips

In Ordnung. Und wie habt ihr dann das Haus in Arizona bekommen? Wir haben es 2022 bekommen. Im Grunde war der Markt wirklich hoch. Wir hatten also die Wahl, entweder zu mieten und unser Geld für nichts auszugeben oder es zu kaufen, so dachten wir. Also, warte, M, unglücklicherweise. Was meinst du mit mieten und dein Geld für nichts ausgeben? Als wir, als wir in Arizona waren, wollten sie unsere Miete in den USA so stark erhöhen. Punkt. Okay. Ich wollte das nicht tun, aber wir werden es tun. Okay. In Ordnung. Lass uns die Zahlen durchgehen.

Okay.

Warte kurz. Ich muss mich vorbereiten. Ja. Okay. Ich bin bereit. Wie hoch war deine Miete, bevor sie versucht haben, sie zu erhöhen? Als wir zum ersten Mal dort eingezogen sind, waren es 13. Dann haben sie sie auf etwa 18 erhöht, und dann wollten sie sie noch einmal auf etwa 24 oder 2.500 erhöhen. 23 oder so ähnlich. Okay. Gut. Also, du hast 1.800 bezahlt und sie wollen es auf sagen wir mal 2.400 erhöhen. Okay. Fein. Und wie viel ist deine Hypothek plus HOA plus Instandhaltung? Alles inklusive? Wir hatten nicht viele Instandhaltungsarbeiten, um die wir uns kümmern mussten, aber unsere Hypothek und HOA belaufen sich auf etwa 26.000 bis 2.700. Okay, also, lass mich— Also, das, wovor du solche Angst hattest, ist, dass du tatsächlich mehr als das zahlst. Hm. Jeden einzelnen Monat und du hast noch nicht einmal die Instandhaltung eingerechnet, die wahrscheinlich weitere 500 bis 1.000 Dollar pro Monat ausmacht. Versteht ihr? Ja.

Wie klingt das? Ich muss uns alle von dieser Vorstellung abbringen, dass wir Geld zum Fenster rausschmeißen, wenn wir mieten, und manchmal steigen sogar die Mieten. Amerikaner hassen die Vorstellung, dass ein Vermieter die Miete für sie erhöht. Also hauen sie sich buchstäblich ins eigene Fleisch. Die sagen dann: Du willst meine Miete auf 24.000 erhöhen. Du meine Güte. Ich zahle 27. Und sie verstehen das nicht, weil sie nur Eigenkapital sagen. Aber wenn ihr euch eine Tilgungstabelle anseht, habt ihr im Grunde genommen kein Eigenkapital. Ihr habt in den letzten Jahren sehr wenig Eigenkapital gehabt. Und im Moment habt ihr Glück, dass ihr keine Wartungsarbeiten hattet, aber wenn in Arizona die Klimaanlage kaputt geht, kostet das Tausende von Dollar.

Diese Idee, die in Amerika so weit verbreitet ist, dass Vermieter unsere Mieten erhöhen. Erinnert ihr euch an die alte Geschichte von einem Skorpion, der auf dem Rücken einer Schildkröte sitzt oder so und das Tier sticht? Und das Tier sagt: Warum hast du mich gestochen? Und der Skorpion sagt: Ich bin ein Skorpion. Das machen Vermieter. Sie erhöhen oder senken die Miete buchstäblich je nach Marktlage. Das ist es, was sie tun. Ich will euch also nicht böse sein. Das ist nicht an euch gerichtet. Das hier richtet sich an die Millionen von Menschen, die das hier hören und denken, Miete sei rausgeschmissenes Geld. Das ist es nicht. Es ist schlicht eine finanzielle und Lebensstilentscheidung. Ich finde es faszinierend, wie wenig Neugier wir bei wichtigen Lebensentscheidungen an den Tag legen. Die Leute verbringen Stunden damit, das perfekte Kinderspielzeug auszusuchen oder die perfekte Bratpfanne zu recherchieren. Aber wenn es um ein Haus für 400.000 Dollar geht, googeln sie nicht einmal etwas. Sie sagen einfach: Ah, ja, klingt ungefähr richtig. Keine zweite Meinung, keine Mathematik. Genau das ist hier passiert. Sie haben aus Angst zweites Haus gekauft, aus Angst, dass die Miete steigen könnte. Sie haben keine Zahlen durchgerechnet. Sie haben sich nicht beraten lassen. Sie haben es einfach getan. Jetzt hör mal zu. Es ist mir egal, ob du das falsche Ladegerät für dein Handy kaufst. Okay. Na und? Aber ein Haus, das deine Finanzen buchstäblich jahrzehntelang beeinflussen kann. Und ironischerweise wäre in diesem Fall die Mieterhöhung, die sie vermeiden wollten, geringer ausgefallen als die Hypothek, die sie am Ende aufgenommen haben. Jetzt verlieren sie 2.000 Dollar im Monat durch die Miete. Das passiert, Wenn Leute diese simplen Begriffe verwenden, wie: Ich werfe Geld für Miete zum Fenster raus. Aber was sie nicht verstehen, ist, dass man Geld auch für Zinsen zum Fenster rausschmeißen kann. Man kann mehr Geld zum Fenster rausschmeißen, als man hat, nur um sagen zu können: Ich besitze etwas. Ich bin Teil des amerikanischen Traums. Sie werden ein Muster darin erkennen, wie viele Leute über größere Anschaffungen sprechen. Sie sprechen über Geld in monatlichen Raten statt über die Gesamtkosten. Ich sage Ihnen ganz offen, dass Leute, die sich mit Geld auskennen, nicht so über ihre Anschaffungen sprechen. Okay, ich spreche nie darüber, wie viel ich pro Monat für eine größere Anschaffung bezahle. Das Problem mit monatlichen Raten ist, dass man die Gesamtkosten des Besitzes nicht berücksichtigt. Und bei einem Haus oder einem Auto können die Gesamtkosten tatsächlich doppelt so hoch sein wie der Listenpreis. Das passiert, wenn man Grundsteuern, Versicherungen, Instandhaltungsarbeiten, Hausbesitzergebühren, Opportunitätskosten und all das richtig einkalkuliert. Größere Anschaffungen aus dem Bauchgefühl, ein weiteres Beispiel. Es funktioniert, bis es nicht mehr funktioniert. Und wenn es nicht mehr funktioniert, kann man in großen Schwierigkeiten sein. Schwierigkeiten stecken. Wenn Sie also darüber nachdenken, ein Haus zu kaufen, und Hilfe bei der Kalkulation benötigen, lesen Sie meinen kostenlosen 3-Schritte-Leitfaden zum Hauskauf auf iwt.com/haus.