Buying Property in Cape Town vs Renting: Real Costs & ROI Breakdown

Wir haben so viele Kommentare dazu bekommen, warum wir in Kapstadt gekauft haben und auch, dass uns gesagt wurde, dass wir das doch wahnsinnig machen. Im Video dieser Woche wollen wir mit euch die Vor und Nachteile des Kaufens im Vergleich zum Mieten aufzeigen, die Risiken, die wir abwägen mussten und auch unsere langfristigen Pläne. Hallo, falls ihr neu hier seid. Bevor wir starten, wir sind James und Rob. Ich bin Rob. Ich bin der Rentner und und das ist James, der immer noch arbeitet. Das erinnert mich jeden Tag aufs Neue daran. Wir sind ein verheiratetes Paar aus Großbritannien und reisen seit über zehn Jahren nach Kapstadt. Angefangen haben wir mit Airbnb Unterkünften, was manchmal fragwürdig und meistens teuer war. Und vor kurzem haben wir uns ein eigenes Haus in Kapstadt gekauft. Auf diesem Kanal teilen wir Reisegeschichten, ein bisschen über Immobilien, Lebensstil und wie es wirklich ist, sein Leben zwischen zwei verschiedenen Ländern aufzuteilen.

Es ist also teils ein Reisevlog, teils eine Ruhestandsreise. Ehrlich gesagt, manchmal eine Komödie der Verwechslungen. Wenn du also Spaß an einer Mischung aus Reisen, ehrlichem Geschichten erzählen und vielleicht auch daran hast, deine Meinungsverschiedenheiten auf Kamera einzufangen, dann bist du hier genau richtig. Klicke also auf den Abonnieren Button und lass uns loslegen. Über 10 Jahre lang sind wir immer wieder nach Kapstadt zurückgekehrt oder haben uns immer mehr in diesen Ort verliebt. Und jedes Mal, wenn wir dort waren, haben wir Airbnbs gemietet. Manche davon waren großartig, manche weniger gut. Zwielichtiges WLAN, Klimaanlage, die nicht richtig funktionierte, Unterkünfte, die nicht ganz den Bildern entsprachen, die falsche Lage, die sich als sehr laut herausstellte. Und natürlich haben wir auch in einigen wunderbaren Unterkünften übernachtet. Doch keines fühlte sich je heimisch an. Wir kamen uns immer wie Besucher vor, die aus ihren Koffern leben. Und natürlich haben wir die Hypothek oder die Anleihe oder die Investitionen von jemand anderem bezahlt. Und wir haben im Grunde nichts dafür bekommen. Und weißt du was, sie waren einfach nicht billig. Als ich dort zwei bis drei Monate wohnte, zahlte ich jedes Mal zwischen 3000 einige Jahre lang überlegten wir dann, ob wir uns etwas zulegen sollten. Wir haben uns tatsächlich drei Jahre lang Immobilien angesehen, aber nie eine gefunden, die wirklich alle unsere Kriterien erfüllte oder bei der man beim Betreten dachte ja, das ist ein Zuhause. Bis wir die Immobilie in Bantry Bay fanden, die wir kauften. Wir zahlten 2,68 bis 68 Millionen US Dollar für die Wohnung, umgerechnet etwas mehr als Pfund. Jetzt sparen wir die jährlichen Mieteinnahmen von Pfund, anstatt wie bisher 4000 Pfund über Airbnb. Zu zahlen. Und nicht nur das, wir Erzielen auch etwa 5000 Pfund pro Jahr. An Mieteinnahmen. Das bedeutet, dass wir einen jährlichen Vorteil von etwa 9000 Pfund haben. Und wenn ich richtig gerechnet habe, bedeutet das, dass es etwa 10 oder 11 Jahre dauern wird, bis sich die gesamte Investition, die wir in die Wohnung gesteckt haben, tatsächlich amortisiert hat. Natürlich hat das Mieten den Vorteil, dass wir jedes Jahr ein gewisses Einkommen haben, aber es bedeutet auch, dass die Wohnung nie leer steht. Wenn es also Probleme gibt, werden diese behoben, bevor sie zu größeren Kosten führen. Wir hatten zum Beispiel ein Leck in unserer Waschmaschine, das natürlich sofort von den Mietern bemerkt wurde. Wäre das passiert, als niemand da war, hätte es zu einer großen Überschwemmung geführt, die viel mehr Geld gekostet hätte, als die Waschmaschine zu reparieren. Aber hier ist der Es geht nicht nur um die Mathematik. Ja, das Geld ist toll. Es geht um dieses Gefühl, jedes Mal nach Hause zu kommen, wenn wir in Kapstadt ankommen. Wir können alle unsere Klamotten dort lassen. Wir müssen also nicht jedes Mal Kleidung Großbritannien nach Südafrika schleppen. Wir können den Kühlschrank gefüllt lassen. Und natürlich haben wir die gleichen Nachbarn und eine vertraute Gegend, in der wir leben. Es fühlt sich endlich wie ein Zuhause an, nicht einfach nur wie eine weitere Ferienwohnung. Okay? Wie ich bereits in der Einleitung sagte, gab es viele Kommentare darüber, warum wir in aller Welt in Südafrika gekauft haben, anstatt zu mieten. Und sicherlich gibt es viele andere Teile der Welt, die du erkunden möchtest. Warum solltest du dich also nur an Kapstadt binden oder einfach oh Gott, du bist ja völlig verrückt, in Südafrika zu kaufen, angesichts der aktuellen politischen Lage. Aber hier ist der Wir haben das Haus nicht als Ferienhaus oder als eine Art Anlageimmobilie gekauft, sondern mit der Absicht, es zu unserem Zuhause zu machen und mittel bis langfristig mehr Zeit hier zu verbringen. Ich weiß, dass es definitiv Risiken gibt und ich höre all die Kommentare, die die Leute hinterlassen haben. Ja, ich weiß, dass Rand ziemlich instabil ist. Wir verstehen die politische Lage in Südafrika und auch einige der Gefahren in Kapstadt. Aber um ganz ehrlich zu sein, hören unsere Freunde Freunde seit 20 Jahren die gleiche Geschichte, während sie in Kapstadt leben und es hat sich nichts wirklich geändert. In der Zwischenzeit führen sie hier ein fantastisches Leben und keine der Panikmache oder Schwarzseher Prophezeiungen ist tatsächlich wahr. Geworden. Das bedeutet natürlich nicht, dass es in Zukunft nicht so sein wird. Aber im Moment sind wir mit der Investition, die wir getätigt haben, zufrieden. Und wenn das Schlimmste passiert, vielleicht die Mieten einbrechen oder sich das politische Klima ändert, dann könnten wir die Wohnung langfristig vermieten, wenn wir nicht dorthin ziehen könnten oder wir könnten sie verkaufen. Wir verstehen also vollkommen, dass es keine risikofreie Entscheidung ist. Aber es ist eine wohlüberlegte, überlegte Entscheidung und wir waren der Meinung, dass die Vorteile die Risiken überwiegen. Und wissen Sie was einer unserer weisen Freunde sagte? Investieren Sie niemals mehr, als Sie sich leisten können zu verlieren. Wenn also das absolut Schlimmste eintreten und wir die Wohnung verlieren würden, wäre das niederschmetternd und niederschmetternd und würde unsere Lebenspläne erheblich ändern. Aber es wäre nicht das Ende der Welt. Wir haben zum Beispiel nicht unsere gesamte Rente in die Wohnung gesteckt. Wenn wir also alles verlieren würden, wäre unser Leben nicht vorbei. Wir würden einfach eine andere Reise antreten. Und natürlich wären wir sehr enttäuscht. Würden wir es wieder tun, würden wir es anderen empfehlen. Auf jeden Fall. Für manche Leute ist es die absolut richtige Entscheidung. Für andere, die mehr Flexibilität wollen und mehr Teile der Welt erkunden möchten, ist es absolut sinnvoll zu mieten. Tatsächlich haben wir die ersten zehn Jahre vor dem Kauf gemietet. Wir haben den Ort gut in Augenschein genommen. Außer außerdem haben wir uns wirklich sehr genau darüber informiert, wo wir leben wollen, welche Art von Immobilie wir kaufen wollen und wie der Prozess und die damit verbundenen Risiken sind. Wir sind jetzt also sehr glücklich mit der Entscheidung und wollen Südafrika definitiv unser Zuhause nennen. Das ist aber noch nicht das Ende unserer Geschichte in Südafrika. Es ist erst der Anfang. Unser Plan für den Ruhestand ist, unsere Zeit zwischen Europa und Südafrika aufzuteilen. Den Sommer der nördlichen Hemisphäre werden wir also in Europa verbringen und den Sommer der südlichen Hemisphäre sowie die Winter in Südafrika. Und wenn, wenn du den Vlog schon eine Weile verfolgst, weißt du, dass wir gerade in Großbritannien umziehen. Und unser Plan ist, in etwa zwei Jahren einen Teil des frei gewordenen Geldes zu verwenden, um in Kapstadt in eine Zwei Zimmer Wohnung umzuziehen. Aber es geht nicht nur um Immobilien. Es geht darum, sich hier ein Leben aufzubauen. Die Gemeinschaft, die Freunde, die Routine und das Gefühl der Zugehörigkeit. Das Gefühl, dass wir nach Hause kommen und uns wohlfühlen und dort sein wollen und nicht nur an einem Ort, den wir nur im Urlaub besuchen. Bist du jetzt fertig? Du hast ewig geredet. Jemand musste dir die Zahlen erklären und erklären, warum wir uns ausgerechnet für Kapstadt entschieden haben.

Also gut, nun zum wichtigen Teil. Wir würden gerne hören, was ihr darüber denkt.

Würdet ihr Flexibilität oder Stabilität wählen? Lasst es uns wissen.

Würdet ihr euer Leben zwischen zwei verschiedenen Ländern aufteilen? Wo würdet ihr euch entscheiden?

Lasst es uns in den Kommentaren wissen. Wir freuen uns immer, eure Gedanken zu hören und und wie ihr wisst, werden viele der Videos von euren Kommentaren inspiriert, sowohl den guten, schlechten als auch den hässlichen.

Aber ansonsten verabschieden sich James und Rob vorerst und wir sehen uns nächsten Sonntag.

Tschüss.