Javier ParienteLa primera cripto-comunidad que transforma Bitcoin y NFTs en hogares para animales

Si tu perro o gato daña zonas comunes, ¿quién paga? 🐶🐱⚖️

26 May 2026 · 1 min

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In this Spanish‑language legal explainer, the speaker outlines how the Ley de Propiedad Horizontal (Horizontal Property Law) holds pet owners responsible for damage they cause in shared spaces of residential buildings. The core reference is article 9.1, which obliges all owners to respect and correctly use common installations, prohibiting damage or deterioration. The video describes typical pet‑related problems—scratched doors, damaged walls, dirty elevators, broken mosquito nets, and noise—and explains that when such damage is recurrent, the community can demand the owner repair the harm or otherwise resolve the issue. Economic and legal liability falls on the animal’s caretaker, and the law permits the community to act against repeated offenses.

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Las mascotas forman parte de millones de hogares en España y en muchos edificios perros y gatos comparten ascensor, portal, patios y escaleras con el resto de vecinos. Normalmente esta convivencia no da problemas, pero cuando aparecen arañazos en puertas, daños en paredes, suciedad frecuente o molestias por ruido, la situación puede acabar convirtiéndose en un conflicto dentro de la comunidad. La clave está en el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. Esta norma establece que todos los propietarios deben respetar las instalaciones comunes y utilizarlas correctamente, evitando causar daños o desperfectos. En la práctica, esto significa que si un perro araña de forma constante las puertas del portal, deteriora las paredes, daña el ascensor o ensucia repetidamente las zonas comunes, la comunidad puede reclamar al propietario que repare los daños o ponga solución al problema. Dicho de otra forma, si un gato rompe elementos comunes, como unas mosquiteras, o si un perro deteriora puertas y paredes del edificio, la responsabilidad económica y legal recae sobre la persona responsable del animal. Además, la ley permite actuar cuando el problema se repita