Their Unwanted Land Makes $70,000/ Month?!

Stellt euch vor, ihr könntet Dollar im Monat mit unerwünschtem Land verdienen. Diese beiden Typen haben das geschafft, indem sie 250 Hektar Land für Dollar gekauft haben. Jetzt bringt ihnen nur ein einziges Zelt Dollar im Monat ein und ich zeige euch, wie sie mit ihrem Zelt in einer Nacht 411 Dollar eingebracht haben. In diesem Video erklären wir euch, wie ihr das Ganze nachmachen könnt. Bevor wir anfangen, ich bin Cody Sanchez und wir besitzen eine Reihe von Unternehmen in einer Einfär Holding Company. Meine Mission ist es jedoch, dass ihr auch ein paar Geschäfte an der Main Street besitzt. Sprechen wir mit den Leuten, die hier den Laden besitzen. Travis, wie geht'? Was ist los? Cody? Geheime Hausaufgaben für die Zelte jetzt für Sie. Würdet ihr mit einem oder zwei Zelten anfangen? Wie sähe euer Plan aus? Wenn ich jetzt anfangen würde, würde ich Land pachten. Ich nehme ein einfaches Zelt mit Badehaus und zusätzlichen Annehmlichkeiten. Lasst euch also nicht davon abbringen, dass ihr Millionen von Dollar braucht, um Land zu kaufen. 200 Hektar für Dollar? Unmöglich. Ja, das ist auch verrückt. Ihr habt's nicht in der Nähe einer Stadt. Wir sind dreieinhalb Stunden von Las Vegas entfernt. Ihr dachtet euch, wenn ich etwas Kreatives und Cooles baue, werden die Leute kommen, selbst wenn ich nicht Millionen ausgebe. Ja, es geht nur darum, ein Design zu entwickeln, das viral geht. Oh, das gefällt mir. Okay, können wir bitte mal kurz rübergehen. Erzähl mir, warum du die Zelte bemalt und den Torbogen angebracht hast. Was ist da der kreative Einfall? Ja, ein Zelt ist eine Art Handelsware. Richtig. Und so könnten wir so eine Handelsware nehmen und einfach hier handgemalte Kalligrafien anbringen und dann dieses marokkanische Interieur gestalten. Ja, plötzlich ist es um einiges spannender. Lasst uns dieses Zelt live analysieren. Wir haben Dollar für einen Torbogen bezahlt. Das Zelt hat Zierleisten, deren Anstrich 500 Dollar gekostet hat. Gehen wir mal rein und schauen, was das Ding sonst noch kostet. Wir haben also ein Zelt, das zwischen 2000 und sechstausend Dollar kostet, je nachdem, wie man es machen will. Die Einrichtung weniger als das Cloudbett 500 Dollar je nach Seitenwand. Die Bettwäsche 100 Dollar. Die Heizung 300 Dollar. Die Kühlbox 500 bis 800 Dollar. Die Teppiche kosten noch 300 Dollar extra. Keine Toilette, kein Waschbecken. Die Klimaanlage ist mittelmäßig. Das ist echtes Glamping, was auch bedeutet, dass es nicht so teuer ist. Erinnert ihr euch noch, als wir ungesund in Marfa mitten im Nirgendwo gekauft haben? Die YouTube Familie hat es verstanden, aber ein paar andere Leute im Internet nicht. Ich halt Jemand, der mit brachliegendem Land Dollar jährlich verdient, den finden und widerlegen wir und das taten wir dann auch. Dieses Land liegt buchstäblich im Nirgendwo. Ich rede hier von etwa dreieinhalb Stunden von Las Vegas. Ich musste wirklich weit fahren, bis ich dort ankam, wo die Straße aufhörte. Ich denke also, dass dies ein unerwünschtes Land war, nur dass es jetzt sehr begehrt ist. Lass uns ein paar Zahlen nennen, OK, ich möchte darüber sprechen, wie wir tatsächlich mit einem Zelt Geld verdienen könnten. Zelt für Zelt. OK, nehmen wir an, du hast nur ein Zelt, um anzufangen. Was machst du mit einem Zelt? Es muss einfach eine Art von Annehmlichkeit bieten. Das könnte eine verrückte Aussicht auf einen Bergkamm sein. Es könnte ein Nationalpark sein. Es könnte ein Whirlpool sein, der mit Holz befeuert wird, mit einer holzbefeuerten Sauna. Das nennt man Validierung. Richtig. Geht's im ersten Zelt um die Geschäftsplanvalidierung. Es geht um die Marktgängigkeit des Produkts. Wir bekommen unser kleines MVP, minimal funktionsfähiges Produkt und Zelt. Und dann nehmen wir an, wir kommen zu zwei bis drei Zelten. An diesem Punkt fangen wir wahrscheinlich an, richtig Gewinn zu machen. Ja, Ihr verdient etwa bis netto schön. Das bedeutet, dass ihr euch ein paar Reinigungskräfte, einen Geschäftsführer leisten könnt und trotzdem mit eurem Geschäft Gewinn macht, Richtig? Ja. Wie eine ähnliche Infrastruktur, wie ihr sie bei Airbnb betreiben würdet.

Aber an diesem Punkt, als ihr zehn Zelte hattet, verdient ihr vielleicht Dollar netto pro Jahr. Aber ihr seid wirklich im Geschäft, wenn ihr einen Betreiber habt, was ihr heute habt, richtig?

Ja. Ja. Josh ist also mein Geschäftspartner. Er ist tatsächlich hier. Oh, das bedeutet es, einen Betreiber zu haben. Worüber unterhalten wir uns, Cody? Okay, ja, Wir sprechen von 15 bis 16 Einheiten oder mehr. Zu diesem Zeitpunkt kamst du an Bord, richtig? Umso mehr. Und jetzt wohnst du nicht einmal mehr hier. Hm? Richtig.

Wo wohnst du?

Ich wohne in Boise. Das ist nicht nah. Ja, es sind ungefähr 12 Autostunden, ganz schnell. Genau. Und wir haben Josh, der dafür sorgt, dass nach Plan läuft. Und du bist die Personalleiter. Du musst nicht die Zelte putzen, du beaufsichtigst die Leute, die hier sind. Was das Personal angeht, schauen wir uns diese Facebook Gruppen für Workcamper an. Es gibt ein riesiges Netzwerk mit etwa Leuten, die das Fun Leben leben, in einem Wohnmobil wohnen und von Camp zu Camp ziehen. Arbeitskräfte sind hier also nicht das Problem, wie es in den Großstädten oft der Fall ist. Wir befinden uns in einer Gegend mit viel Potenzial, eine Million Dollar Steuern gespart, dank des Standorts. Es gibt hier viele Leute, die Arbeit brauchen und das ist die perfekte Gelegenheit für sie. Was brauchst du an Personal und Technik, um so ein Unternehmen zu führen? Klar, die Hauswirtschaft, die Instandhaltung, ein Hausverwalter gehören selbstverständlich dazu. Und dann brauchst du noch die technische Ausstattung. Das ist mit einem Zahlungsabwickler wie Stripe relativ einfach. Und dann gibt es noch Cloud Bets für die Hausverwaltung und das Reservierungsmanagement. Und dann gibt es noch ein paar andere Dinge wie WLAN, Akkus, Solar und so weiter. Es gibt also noch ein paar zusätzliche Dinge. Du fängst mit einem Zelt an, das wird validiert und getestet, Dann Gehst du auf 3 über und verdienst ein bisschen Geld. Dann gehst du auf 10, 15, 16 und dann kommt dein Betreiber dazu und schon bist du im Spiel. Okay Leute, lass uns über die Gewinnspanne sprechen. Wie viel verlangt ihr pro Zelt und Nacht? Ja, unsere ADR liegt normalerweise bei 150, aber an geschäftigen Wochenenden wie dem 4. Juli können Sie auf über gehen. Die ADR Übernachtungsrate ist also der Betrag, den sie pro Nacht zahlen. Das ist toll. Punkt. Okay, Wir haben also eine echte Preisspanne, fast doppelt so teuer für Hauptfeiertage und Wochenenden. Das ist absolut toll. Wie sieht es mit der Belegung aus, den Kosten der Waren und dem Nettogewinn bei Tent? Die Belegung schwankt, weil wir so bekannt sind. Wir liegen bei etwa 80 bis 90 Prozent. Die Kosten der verkauften Waren werden bei etwa 50 Prozent liegen. Die Kosten der verkauften Waren sind hier einfach Reinigung, Instandhaltung und Nebenkosten. Genau. Das bedeutet, dass der Nettogewinn pro Zelt bei über 2000 im Monat liegt. Genau. Schön Sie haben diese Zeile gesagt und ich dachte wie bitte? Das ist eines der wenigen Unternehmen mit Sachwerten, bei denen man Margen auf SAS Niveau erzielen kann. Erklär mir das mal. Ja, die Investitionskosten sind einfach so niedrig und die Leute sind bereit, so viel Geld für einen Instagram tauglichen Moment zu zahlen. Okay, das ergibt Sinn. Anders als 50 bis 60 Prozent Marge keine unbegrenzte Skalierung. Das sind Margen auf SAS Niveau. Hotels und die meisten Airbnbs sind nicht profitabel. Sie spielen meist nur auf Wertsteigerung im.

Immobilienbereich, oder die meisten Leute wissen nicht, dass man nur dann richtig Geld verdienen kann, wenn man seine Steuern bezahl.

Richtig, genau. Aber in diesem Geschäft, weil wir uns in einer so interessanten Opportunitätszone befinden und weil wir attraktive Zelte und Annehmlichkeiten haben, haben wir tatsächlich ein super profitables Geschäft, wenn man es richtig macht. Ja, untersuchen wir das anhand von 1, 3 und 10, je nach Schicksal dieser Leute. Zelt Nummer 1 kostet also Dollar im Monat, was Dollar im Jahr entspricht. Das sind die Bruttoeinnahmen. Bei 310 sprechen wir von Dollar Bruttoeinnahmen im Jahr und bei sprechen wir etwa Dollar Bruttoeinnahmen. Dann nehmen wir diese Gewinne und teilen sie entweder durch die Hälfte, wenn es sich um eine Marge von 50 Prozent handelt, oder wir ziehen sie um 70 Prozent ab, wenn es sich um eine Marge von 30 Prozent handelt. In jedem Fall sprechen wir von einem ziemlich gesunden Geschäft im sechsstelligen Bereich pro Jahr. Das sind zehn Cent Geod. Wie viel bekommt man dafür in der Höhe? Das sind etwa und in der Spitze schön. Wir haben also diese schicke permanente Struktur. Dieses Ding kostet Dollar. Wenn man also einen relativ minimalistischen Geodom Bau macht, kostet das normal normalerweise etwa Dollar. Wenn Sie dauerhafte Bauten errichten, werden sie oder mehr kosten. Wenn Sie dann aber noch viele Einrichtungen bauen und ein richtig großes Projekt durchführen, könnten Ihre Gesamtkosten noch weiter in die Höhe schnellen. Einige Dinge, die preislich schiefgehen können, sind Klärgruben, Strom und die Entfernung zwischen den Einheiten. Und warum das wichtig ist. Ja, die größten Probleme sind in der Regel nicht die Einheiten selbst. Es sind in der Regel die Genehmigungen und der horizontale Bau. Die Klärgrube kann zum Beispiel ein großes Problem sein. Genehmigung für Position und Tiefe erforderlich. Unsere Klärgrube musste 45 Meter über dem Seegrund liegen und 11 Meter tief sein, was etwa für eine Klärgrube entspricht. Eine Klärgrube für zwei Einheiten war ihnen nicht erlaubt. Wir mussten für jede Einheit eine bauen. Je hochwertiger die Ausstattung, desto höher die Erfahrung und desto teurer wird es. Ja, aber erst gehen, dann Rennen, oder? Ja, ich möchte aber das eigentliche Geheimnis lüften, warum ich denke, dass dies so ein großes Geschäft sein könnte und was die Leute von dir lernen können dein Geld zurück. Wann ist es soweit? Also die erste Rückzahlung deiner Investition. Nehmen wir an, du hast ein schlankes Setup. Dann kannst du mit zwei bis drei Monaten rechnen. Bei einem professionell leeren Setup sind es vier bis sechs Monate. Das bedeutet, dass du innerhalb eines Jahres dein Geld zurückverdient hast. Wenn du es richtig machst, möchtest du mehr darüber erfahren, was das für ein Ort ist, an dem wir uns gerade befinden. Ja, das ist ein Filmset Hotel, in dem du dich fühlst, als wärst du in einem Film. Ich liebe es. Denke ich also an Glamping im Freien. Es ist wie heile Glamping mit einer intensiven Erlebniskomponente. Wahnsinn. Lass uns das mal ausprobieren. Warum hast du das gebaut? Ich habe mit meiner Filmproduktionsfirma Filmsets gebaut und es hat mir das Herz gebrochen, diese Filmsets wegzuwerfen. Manchmal kosteten die Sets Dollar und ich Was wäre, wenn wir einen permanenten Filmset bauten, in dem man leben könnte? Und wer ist nun deine Zielgruppe für ein Zelt Glamping Unternehmen wie dieses? Ehrlich gesagt, jeder, der sehr kreativ oder einfallsreich ist. Wir haben Millennials, Familien, Babyboomer und Science Fiction Fans. Sie wollen hierher. Kom. Sie wollen digital detoxen, obwohl es WLAN gibt.

Etwas abseits. Ja, und es ist auch voll von diesen Instagram tauglichen Momenten, deren Schaffung eigentlich nicht viel kostet, außer deiner Kreativität. Ja, es gibt ein Art Hotel Element. Es reißt dich einfach aus deiner normalen Alltagsrealität.

Wir haben hier eine Art Geschichte eingebaut. Man hört sich auf dem Weg hierher einen Podcast an. Es gibt eine Garderobe, es gibt Charaktere. Und so haben wir unsere eigene kleine Welt geschaffen. Moment mal, pump.

Habt ihr einen Podcast, den sich die Leute auf dem Weg hierher anhören.

Ja, das ist ein minütiger Film mit Dialogen, den man sich auf dem Weg hierher anhört. Sie sind schon aufgedreht, bevor sie ankommen. Wartet, bis ihr die kreativen Ideen seht, wie man aus diesem Business eins machen kann, das Millionen einbringt. Das ist echt cool, man. OK, schauen wir uns mal an, wie diese Leute tatsächlich Geld verdienen und Leute an diesen Ort locken. Aber zuerst muss ich noch ein Auto stehlen. Los geht's. Folgendes habe ich bisher herausgefunden. Das Beste, was diese Jungs getan haben, ist, wie sie das Ganze überhaupt finanziert haben. Sie haben tatsächlich einen kompletten Vorverkauf gemacht. Das heißt, noch bevor sie irgendetwas gebaut hatten, sind sie online gegangen und haben Anzeigen für einen Vorverkauf geschaltet. Sie haben so viel Geld verdient, wie sie brauchten, um dieses gute Stück aufzukaufen, und mussten deshalb zu Beginn keine Barkosten zahlen. Eine Indiegogo Kampagne folgte, um mehr zu finanzieren. Genial. Das andere Faszinierende an dem, was sie tun, ist, dass sie ein ganzes Instagram Mabel Momente Ding haben, das voll von Dingen ist, für die Influencer leben. Und einige davon werden wir gleich sehen. Ich denke, deshalb wird dieses Unternehmen jährlich Millionen von Dollar einbringen. Zeit für eine Geschichte. Es geht um all das musikalische Talent, das man aus mir herausholen kann. Aber ich liebe das hier so sehr. Ich glaube, ich möchte das auch für mein eigenes Airbnb Erlebnis machen. Sagt mir, ob ich das tun sollte. Also zuerst dachte Moment mal, wer sind diese Charaktere mit all diesen Informationen über sie? Und warum verwenden sie nicht Star Wars? Und dann dachte oh, natürlich nicht, denn Disney würde das nicht mögen. Aber wisst ihr, was sie damit machen? Das ist Teil ihres Podcasts. Wenn ihr also auf dem Weg hierher seid, könnt ihr euch einen Podcast anhören, der alle Informationen über diese Leute enthält, und ihr könnt in ihre Welt eintauchen. Wissen Sie, ich weiß nicht, ob Sie das jemals erlebt haben, aber eines meiner absoluten Lieblingsbücher heißt das Geräusch des Windes. Und wenn ich nach Barcelona fahre, denke ich an all die Orte, über die in diesem Buch gesprochen wird. Und ich besuche diese Orte tatsächlich, weil ich eine emotionale Verbindung zu ihm habe. Genau das machen sie mit Airbnb. Sie bringen sie hierher, genau wie Disney es mit seinen Themenparks macht. Man Das ist clever. Lassen Sie uns einen der genialsten Aspekte davon genauer betrachten. Sie haben zusätzliche Erlebnisse geschaffen. Wenn sie sich also wie diese Typen in Star Wars Klamotten ausziehen wollen, kostet das 20 Dollar extra. Wenn sie einen Familientagespass haben möchten, bei dem sie nicht einmal in einem Zimmer übernachten können, aber das Spa besuchen möchten, kostet das 150 wenn Sie einen Einzeltagespass haben möchten, kostET das 40 Dollar. Und dann gibt es noch, wenn man ein kulinarische Erlebnis möchte, Das kostet nochmal 100 Dollar, wobei man im Grunde nur selbst gekochtes Essen bekommt. Das finde ich toll, denn wenn sie im Grunde 150 Dollar pro Nacht für ein Zelt verlangen, können Sie weitere 150 Dollar draufschlagen für ein Erlebnis, bei dem die Kosten für die Lebensmittel sehr gering sind, und zwar kochen wir. Die andere Sache, die irgendwie genial ist, ist wie lange man in einem dieser Star Wars Karren herumfährt oder wie lange der Kleiderschrank heiß ist. Ich denke, das sind maximal ein paar Stunden, was bedeutet, dass man nicht genug für jeden Einzelnen hier haben muss, um es jeden Tag zu benutzen. Clever, so skaliert man seinen Umsatz. Willkommen im Gemeinschaftsbereich. Nur eine kleine Anmerkung für dieser Ort ist aber echt cool. Wollt ihr die Geschichte dahinter wissen? Es waren nur ein paar Holzbalken. Der Typ hatte die Idee, daraus eine kleine Hütte zusammenzuzimmern. Sie haben das Ganze für Dollar gebaut und das quasi aus seinem Kopf heraus ohne Bauplan. Ich fand das ziemlich cool. Lasst es uns mal ausprobieren. Wir haben einen Bereich, in dem sich alle entspannen, jede Menge Kissen. Wir haben die wichtigsten Dinge, wie eine Sita, falls ihr eine spielen könnt. Ich kann das auf keinen Fall, also sollten wir da nichts mit zu tun haben. Aber ich finde es wirklich clever, dass dies ein Bereich ist, in dem Leute zusammenkommen, aber auch für Aktivitäten. Ein gemeinschaftlicher Ort. Alle kommen und hängen ab, aber man spielt auch Musik. Ein Gruß an Danny Carey von Tulle, einen meiner Lieblingsschlagzeuger. Und vielleicht macht man einen Filmabend. Das wird zur Familienzone. Und schaut mal hier rüber. Jetzt haben sie Kunst, die die Leute gerne selbst machen. Jetzt haben sie auch etwas, das sie den Kindern mitbringen können. Kostet sie wahrscheinlich nicht viel. Und wir haben einen interaktiven Bereich, wenn es draußen heiß ist, denn draußen ist es heiß. Ich möchte über Influencer sprechen. Sie bauten den Ort vor allem durch Instagram taugliche Gestaltung aus. Wir hatten ein paar große Namen zu Besuch. Anscheinend haben wir in zwei Wochen unseren Kumpel Ryan Trayan zu Gast. Kennt jemand von euch Ryan? Ihr könnt es uns in den Kommentaren erzählen. Sollen wir was mit Ryan machen? Wir sind beide in Austin und ich finde, er ist ein cooler Typ. Sie werden also kommen und etwas filmen. Das ist, als würden dich die größten Leute der Welt dafür bezahlen, dass du kommst und Videos über deine Sachen postest. Das gefällt mir. Sie haben auch etwas gemacht, das ich wirklich clever fand, nämlich ein Instagram Influencer Event. Sie luden vor dem aggressiven öffentlichen Launch Influencer ein, die als Werbeanzeigen fungierten, nachdem sie das Produkt zuerst sahen. Das ist perfekt für Fotoshootings, aber noch besser, weil du keine Marketingagentur bezahlst, die vielleicht funktioniert. Du stiehlst die Aufmerksamkeit anderer Leute und das auf Steroiden. OK, lass uns darüber reden, was das zum Teufel ist. Das ist eine dieser super zufälligen Sachen. Wir hatten das tatsächlich in dieser Höhle und haben es dann einfach hier rausgestellt und vergessen. Die Leute lieben dieses Ding. Es ist so komisch. Im Grunde sind das also Instagram taugliche Momente. Man denkt okay, ich will eine Tussie auf Instagram haben, die auf diesem Bett liegt, ein Selfie macht, Outpost X und dann das Buch ihrer Freunde tagt und sie findet das cool für sich, aber in Wirklichkeit ist es Werbung für uns. Ja, ja. Wie viele Instagram Momente hast du hier wohl erlebt? Wahrscheinlich so um die zwanzig. Das ist verrückt. Und denkst du darüber nach, während du das baust? Du denkst, Ich möchte ein x Verhältnis von Instagram tauglichen Momenten. Ja, 100 Prozent. Das hier war ein totaler Zufall, aber das ist Kunst, oder? Ja, manchmal macht man einfach etwas, weil es politisch ist. Da drüben habe ich zum Beispiel eine Treppe ins Nichts, die ich gebaut habe, weil mein Bruder gestorben ist. Das ist also mein Andenken an ihn. Richtig. Aber die Leute kommen hoch. Das ist ein verrückter Install Moment. Und dann haben wir da drüben die Schaukel. Die ist ein super häufiger Instagram Moment. Aber dann ja, die Höhlen selbst, der gesamte Gemeinschaftsbereich, die Cruiser Bucht ist nachts beleuchtet. Überall in den Höhlen ist rotes Licht und dann hast du noch die Player selbst. Es ist wirklich Es ist einfach nur Kunst. Das kostet nicht viel. Wie viel hat das gekostet? Ein paar hundert Dollar. Das hast du 300 Dollar über Craigslist bezahlt. Richtig. Dein Treppenhaus wahrscheinlich Dollar für Material und Arbeit und die Schaukel wahrscheinlich 500 Dollar.

Wow.

Ja und wie viel hat dir jeder davon eingebracht, wenn du es aus der Perspektive der Werbung betrachten müsstest? Unsere 1,5 Millionen Umsatz Sandcruiser inbegriffen resultieren aus viralen Instagram Momenten, die ein Bett generiert hat. Ja, hier geht es nicht um Zelte, hier geht es nicht um Glamping, hier geht es um Freiheit. Amerika, Baby, lass es uns angehen. Ehrlich gesagt, das war schön. Du hast es gewonnen, Travis. Schöne Vorlage. Siehst du, Amerika. Weißt du, Amerika.