In questo video Daniele Penna analizza un'infografica del giugno 2026 che mostra i rendimenti dell'immobiliare a livello globale, suddividendoli in quattro quadranti: (1) costoso con alto rendimento (es. Miami, Dubai, Los Angeles), (2) costoso ma con basso rendimento, più di prestigio (es. Milano, Roma, Vienna, Londra, Bangkok), (3) economico con basso rendimento (es. Riga, Vilnius, Bucarest) e (4) “smart money”, ovvero investimenti a basso costo con alto rendimento (Astana, Tashkent, Batumi). Penna evidenzia le difficoltà di acquisto per non residenti in Astana e Tashkent, mentre Batumi offre un regime estremamente favorevole: acquisto con passaporto, costi di trasferimento inferiori a 100 $, tassa del 5 % sui redditi da affitto e possibilità di comprare appartamenti fronte mare a partire da 100 000 $. Conclude invitando gli spettatori a leggere la descrizione per contattarlo e approfondire l’opportunità di investimento a Batumi.
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Tu i tuoi soldi li investi per farli rendere di più o semplicemente per fare il figo? Prendo come spunto questo studio, questa infografica fatta tra l'altro a giugno del 2026, dove fa capire quanto è difficile far lavorare il tuo denaro e mostra in maniera grafica i rendimenti dell'immobiliare. Quindi mette un primo quadrante dove è costoso ma c'è un alto rendimento, quindi dove per entrare devi metterci più soldi, e qui ci troviamo ad esempio Miami, Dubai, Los Angeles, insomma quelle che costano di più. Quindi qua se ci vuoi investire sì che ti darà un grosso rendimento, ma ci devi mettere tanti soldi, 500.000, 1 milione se non di più. Poi abbiamo un altro quadrante, quello dove rende poco ma è prestigioso, dovete serve per far figo praticamente. È lì che ci troviamo Milano, Roma, Vienna, Londra, Bangkok, dove costa tanto e rende poco. Poi abbiamo quello dove è economico e rende poco e qui ci troviamo le città della vecchia Unione Sovietica: Riga, Vilnius, Bucarest. Economiche sì, ma pochi soldi. E poi il quadrante dello smart money, ovvero dei soldi intelligenti che ovviamente hanno bisogno di uno dietro che sia intelligente e quindi una persona intelligente che vuole investire i soldi in maniera intelligente va in questo quadrante. Guarda un po' che cosa trova? Trova nella zona più più economica con più alto rendimento, 3 città: Astana, Tashkent e Batumi. Le prime 2 sono Uzbekistan e Kazakistan, ma a differenza di Batumi hanno molta più difficoltà per poter far acquistare appartamenti da stranieri non residenti e hanno tasse molto più alte, mentre a Batumi da non residente, da straniero, compri con un semplice passaporto, fai un passaggio di proprietà con neanche $100 e paghi solo il 5% di tasse. Quindi a conti fatti la città migliore, la vera miniera d'oro immobiliare oggi resta Batumi, dove puoi con già solo $100.000 acquistare un fronte mare nei progetti più iconici, avere solo il 5% di tasse sulle rendite d'affitti, avere la certezza assoluta del diritto a poter acquistare in maniera semplicissima ed esser certo che i tuoi soldi cresceranno in maniera intelligente. Se vuoi sapere anche tu di più su questa miniera d'oro chiamata Batumi, leggi in descrizione per sapere come entrare in contatto con me.
