"Perchè è meglio affittare una casa che comprarla?" Daniele Penna Risponde 3

Perchè meglio fissare una casa che comprarla? Devo rispondere a questa domanda? Allora, questo è un altro condizionamento del sistema. A noi ci hanno cresciuto con l'idea del mattone, del dovere investire nel mattone. L'investimento immobiliare ha un senso se lo fate con i soldi vostri e se lo fate per l'investimento. E il più grosso errore finanziario che si possa fare, se lo fate con i soldi in prestito, è per usarlo per voi stessi. Per un semplice motivo ovvio, che non è che ci vuole tanto arrivarci, ma ci convincono, o meglio, non ce lo dicono, perché ci rendono ovvio il contrario. Voi per prendere un mutuo su una casa, dovete avere un lavoro. nel momento in cui avete un lavoro voi avete una capacità di indebitamento, il che vuol dire che avete la qualità di essere finanziati da una banca, quindi la banca in base al mio lavoro mi presterà del denaro, cosa ci faccio con quel denaro? La logica è se io ho una capacità di indebitamento, prendo i soldi dalla banca che mi prende oggi pochissimo, perché se ce li dà pochissimi soldi, ci prende il 5% anno, il 6% anno, me li investo in qualche modo da valoriarci il 10, il 15, così io pago il 6 a loro e quindi il 10 lo metto in tasca io. Questa dovrebbe essere la logica. Noi invece cosa facciamo? Perdiamo la nostra capacità di indebitamento per prenderci un mutuo, per comprare un costo. Quindi noi ci prendiamo un costo dalla banca e ci prendiamo un costo come casa, perché la casa ci diventerà un costo con Limo, come si chiama lui, più tutti i vari gasmi che ci saranno dietro, più tutto il resto. Questo è, e non solo, che non possiamo più chiedere i soldi alla banca. Quindi se domani ci arrivasse un affare da fare dove potremmo guadagnare i soldi, non li abbiamo perché li abbiamo investiti tutti in casa. Peggio ancora, magari nella ristrutturazione, dalla banca gli chiediamo soldi e dice, no, hai già dato tutto per la casa, da me che vuoi? E voi perdete anche l'affare per guadagnare. Invece, nel momento in cui Poi se qui si entra nel discorso degli investimenti immobiliari, ma qui c'è tutta un'altra disciplina, però la logica degli investimenti immobiliari direbbe che io prendo soldi dalla banca per comprare case a basso costo, che vuol dire all'asta o a straccio o in ogni altra maniera, Quindi prendo una casa che da 100 e invece da 100 la pago 70, la rivendo, quindi prendo i soldi dalla banca, ti do a te 3-4%, ne prendo 70, la rivendo a 100, ti dò i soldi a te 70 e me ne metto 30 a tasca. Ma se permettete, con una sola operazione, con 30.000 euro, sapete quanto mi prendono d'affitto? Mi prendono 1.000. E ho ancora tutta la mia capacità di individuamento, quindi posso chiedere altri soldi alla banca. Non solo più gli ne chiedo alla banca e più gli rendo indietro, più la banca mi dà di più. Perché capisce che li sto usando per investire. Ricordate che la banca preferisce chi usa i soldi per investire perché almeno li ha come guadagno sicuro. Invece con la casa non è mica tanto sicura che li prendi indietro. Oggi le banche sono stratiene di immobili che la gente non ce la fa più a pagare. Perché? Perché ha fatto una marea di errori finanziari. Non vi dimenticate una cosa. Perché ci hanno convinto a fare i muri? Perché così diventate schiavi. perchè nei momenti in cui avete un muto sulle spalle sapete quanta gente vi dice no dai ma io c'ho un lavoro di merda non lo voglio fare più e chi te lo fa fa? perchè continui a farlo? e faccio il muto e allora? e ma poi come faccio? e diventa il vostro cappio la vostra cappia, il vostro quinsaglio il vostro primo quinsaglio è il muto ma mentre ai cari il quinsaglio lo mettete voi con il muto ve lo mettete da soli e quello è bello e vi convincono pure che state a fare una cosa figa e quindi se mandano pure la gente io c'ho casa. Tu stai in affitto, come fai a andare in affitto? Io sto in affitto, il vice sto in affitto, tu ti sei ingappiato, io cambio lato ogni giorno, quando voglio, come voglio. E c'ho ancora la mia capacità di riequilibramento. Voi no. Volevo un po' l'intesione, un po' l'ipotetico. Quindi, vedevo prima, non so se vi è andata la domanda, però comprendete così che il mutuo è in realtà una rete finanziaria, quindi mai prendere soldi in prestito Per? Per creare un costo. C'è l'assurdità di prendere i soldi in prestito e andare in vacanza. Cioè se non ce l'hai, non ce la fai in vacanza. Perché devo lavorare di più per una settimana di vacanza? Una cosa, se ce l'hai a fare, se non ce l'hai, ti sbatti per guadagnare di più. Non vai a chiedere soldi in prestito. Quindi usi la mancanza come motivazione a guadagnare di più e a trovare un modo nuovo per crearteli. Non ti do il prestito e poi devo lavorare di più per gli prossimi 5 anni per pagarmi i settimani di vacanza. Ma stai a casa? In quella settimana pensi a come guadagnare di più. Ok. se già hai ingabbiato trovi altri mezzi, trovi altri mezzi per tra l'altro visto quello che è successo in questo periodo chi ha avuto un mutuo c'ha emesso perché le case sono andate giù di valore e il mutuo rimane a quel prezzo, chi ce l'ha già se lo paga ma ciò non toglie che potreste cominciare a ragionare su delle nuove mentalità finanziarie, cioè capire che questo è uno dei progetti che sto portando avanti su cui, se tutto va bene, ci saranno sorprese, spero, l'anno prossimo perché il mio progetto è coinvolgare libertà finanziaria a tutti, quindi sapendo che la gente sta inguagliata sui soldi, ma soprattutto sta inguagliata per le credenze che sono state inspirate sui soldi, sto cercando di creare un progetto che adesso finalmente si è concretizzato, ma non bisogna un po' di software, che non esistono, di farmi fare un po' di materiale per potermi poi far fare una cosa. L'obiettivo, o meglio, cosa dovresti fare è quello che si fa quando si insegna la libertà finanziaria, è innanzitutto comprendere che di lavoro dipendente non è mai diventato ricco nessuno. Questo è poco, ma sicuro. e che il lavoro dipendente non è uno dei metodi per generare ricchezza. Soprattutto non esiste scuola, università o metodo di istruzione in Italia e negli mondi occidentali che ti insegna a creare rendite. Tutti i mezzi, tutte le scuole insegnano ad essere schiavi. Non potrò mai dimenticare una mia amica cinese figlia di genitori che aveva capannoni e capannoni di merce nel campo della moda e lei mi disse, era tutta felice, che se è andata a una scuola in Piemontoglio e poi a noi in Bercoledemuncio, però una di quelle più costose d'Italia, perché lei voleva creare il suo marchio, il suo brand di moda, voleva lanciare il suo prodotto. Dopo due anni, incazzata nera mi fa, sai che cosa abbiamo fatto? Ci hanno insegnato per due anni a spendere il budget di quelli che hanno già il marchio per fare pubblicità a loro. Ma a me non me ne frega niente che spegni i soldi dopo, io ce l'ho i soldi, voglio crearmeli io, non so come si fa. Che scuola devo fare? Non c'era. Ed era andata una scuola che costava una follia. quindi non esiste scuola che ci insegni a fare l'imprenditore 1 ma a me sono concesso che ci sia scuola che insegni a fare l'imprenditore e ci insegni a fare l'imprenditore sbagliato cioè ci insegni a fare l'imprenditore che si crea la propria azienda come una gabbia cosa che ho fatto anch'io per poi capire che non erano nel mezzo nessuno vi insegna a essere inutili alla vostra azienda Nessuno vi insegna a creare rendite. Nessuno vi insegna quella magica frase che dice lavora una volta guadagna per sempre. Questa è l'unica regola che dovete stendere nella vostra vita. Oggi se qualcuno mi presenta un progetto e ci devo lavorare più di un tot devo metterci sempre dell'impegno e non faccio. Se invece quel progetto mi permette di lavorare anche un anno per bene ma poi non lo voglio manco più sentire e quello mi deve generare fonti di rebito allora ci penso. Ma se non è un concetto di rendita, cioè lavoro una volta, guadagno per sempre, non lo prendo più, non esiste più, non funziona, se no qualunque cosa che non è così ci rende schiavo. Attenzione, questo non vuol dire anche un avvocato che guadagna 10.000 euro al mese che è schiavo, perché se smetteva l'avvocato non perdì niente. Diverso invece, colui che crea un'azienda in modo tale da essere inutile alla propria azienda è il primo possibile. Così che l'azienda vada avanti da sola e il mio tempo lo devi per fare altro. Fa la maggior parte degli imprenditori, io per primo quando l'ho fatto diceva e no, senza di me l'azienda muore. Brava, complimenti. E quindi ti sei ingabbiato nella tua azienda e quindi sei creato un'altra gabbia. Questo è quello che ci insegna la scuola purtroppo. Se volete leggere qualcosina di interessante, leggete Michiosaki e le basi del padre micco, padre povero e compagno. non ci sono mezzi pratici per poter cambiare le cose e andare a cambiare le nostre credenze che ci condizionano alla nostra vita non è così immediato perché praticamente una credenza sul denaro viene gestita come un megatrauma di quando eravamo bambini il concetto rimane lo stesso per cui bisogna lavorare in maniera un po' diversa però comunque sia, intanto già comprendere che il lavoro dipendente non ha mai, non è voluto sia mai arricchito nessuno, ma serve per diventare schiavi e invece creare rendite ha un senso, già questo inizia a essere un qualcosa di interessante. Quindi la domanda che vi dovreste porre è come posso creare delle rendite che una volta messe in funzione mi genereranno denaro a vita? Ad esempio un libro è una rendita in Italia bassissima ma è comunque una rendita quindi chi ha scritto questo libro ci sarà impegnato 6 mesi per scriverlo e prenderà soldi a vita basta, se ne prendono pochi i libri però è comunque un buon mezzo il mezzo più semplice e veloce per poter generare ricchezza sono i network marketing purtroppo non ce ne sono tantissimi e non è facilissimo creare rendite in maniera tale che voi non dobbiate più lavorare. Non è impossibile, ma ci vuole tanto lavoro. I dinei automatici ne sono tantissimi, pochi cambiano davvero ma su questo si potrebbe aprire un mondo, poi bisogna vedere ognuno che cosa vuole fare e i più comuni sono... ma il nuovo lavoro con i youtuber? la propria vita si registra? ma è comunque un lavoro, non è una reddita comunque è una reddita e tra l'altro lo youtuber deve comunque lavorare e ti posso garantire che guadagni pochissimo questo video che andrà su youtube e si guadagnerà di tutta la sua vita 100-200 dollari sarà tanto. I guadagni su YouTube sono ridicoli in Italia. Perché sono, tra l'altro, per assurdo, se volete un segreto per guadagnare su YouTube è fatevi video stupidi. Il video stupido paga molto di più del video intelligente. Per un semplice motivo logico. Nel momento in cui voi vedete un video che vi interessa e vi esce sotto la pubblicità, voi la chiudete. E quindi io non guadagno la mazza. Quindi i miei video più sono interessanti, più lavoriscita mi dà fastidio, più io non guadagno a niente. Mentre il video stupido, in quanto stupido, vedo una pubblicità che mi interessa e mi faccio distrarre dalla pubblicità e clicco. E quando qualcuno clicca a me potrebbe arrivare ben 1-2 centesimi. Quindi, tanto per darvi un'idea, se qualcuno un giorno volesse entrare nel mondo di YouTube, mediamente, ultime statistiche di questo mese, 400.000 visite in un mese, 300 l'ho per i guadagnati. 400.000 visitors. Cioè stiamo parlando di 0, di 8 euro ogni 10.000. Più o meno, no? Chiuso l'occhio se non ho detto un'altra corbellerina? Quindi, cioè lo si fa per giocare, lo si fa per pura voglia di fondere, non certo campi con YouTube. Anche perché l'impegno che c'è dietro un video YouTube non ha senso. Io li faccio a bassa qualità. C'è gente che si impegna a fare delle cose pazzesche ma, insomma, ce ne vuole. Certo, a meno che non siete un Favij, per esempio, che è preoccupante, è una cosa, che ha 2 milioni di iscritti su YouTube e lui, di laggiù madonna, cioè dice parolacce mentre gioca di videogiochi, io non riesco ancora a comprare la mia mente è cosciente, non riesce a capire perché 2 milioni di persone ogni giorno guardano uno che gioca ai videogiochi non gioca a lui, gioca ai videogiochi e tira giù la madonna perché gioca ai videogiochi due milioni di iscritti che vuol dire che lui ogni giorno che fa un video cinque, seicentomila persone guardano i suoi video ragazzi, due milioni di iscritti vuol dire che un italiano su trenta lo guarda io non so se sono bambini quindi qui come minimo ci stanno cinque o sei che lo guardano ti alza la mano quel ragazzo è un grande quel ragazzo è veramente un grande adesso è finito in televisione lui fa dei numeri da paura, ha preso un target che funziona, la gente guarda quei video, bisogna prenderne atto, è preoccupante, viviamo in Italia che guarda questi personaggi, e poi ci lamentiamo come possiamo fare dei nuovi ordini mondiali e non siamo riusciti a domandarli. Quindi sì, quindi questo era il discorso, cos'è che stiamo facendo? Perché siamo partiti da inutili, siamo partiti da siamo inutili qui e per farci un po' com'è. Ok, direi che per questo non manca, può bastare.