Avoid Costly Mistakes in Partnership Allocations | Real Estate Syndication Tax Tips

Bienvenidos al podcast Major League Real estate. Un podcast par operadores de carteras in mobiliarias a gran escala. Mi nombres Nathan Sosa isois confitrion hunto con mi confitrion Matt Hamilton Real Estate. Matt, como estas se que como dijimos hacio pardes Estabamos hablando de lo mucho que frio en la son a sur del surro de cirque misuri esta geographicamenten el medio este pero este y son mas parte culturalmente del surque del medio este pero porcicirve de algo enralidad estoyo unos veinte minutos Cruz Sando la Fronterasia, Illinois e Yinduda El medio este yo di ria que estoy de acer sobre Oklahoma lose. Bueno C Obiamente esta serc de Oklahoma Pienzas O C es el sursonas o incluso con agunas avitantes de Oklahoma. C es muy Sercano Atexas S.L. sombrero de Texas para yasabes todo intensivojia como football de Oklahoma, el football de Texas y la grand rivalidad del Rio Rojo Azique le encanta pensar que somos mejores que Texas no voyager ningunco mentarios obrese punto en este momento es como sinosupiera cuantos avitantes de Oklahoma no estuvira de echo. Oye montadiero nuna Palisa espero que para cuando escuches el proximo podcast Obience re muy mo notono y monotono Isa braisque Thunder per dio Obience rey super optimistas. Lo que significa que ganamos con segimos la primera finale optimista Siento qu dirais descarramente algo como oye el Thunders implemente gano. Bueno, enquestado esta la seria ora mismo son trentai tres partido. Trentido el septimo partido en casa en o cas la centradas quest como sinoto vieiras unrespaldo de cemento para la sillas. C no es varato. Si quieres como yo estaba mirando precios solo por diversion un palco condico asientos cuestacabaciendo vale Thunder essel equipo de portivo professional in Oklahoma City. Verdad C C Esolora esoloara definitiva gente la gusta C La gente esta lando de sivana meterse a yalalo logren iganen volvamo sal calor Valle bochorno aura mismo ase mucho Calor C no voya ponerventanas nuevas enmofficine. Porqueora mismo asion miyonde grados aqui dentro y estoy sudo copio samente no sesi podeis vermi carabriano la grabacion. Pero staciendo calora qui y puede entra luz natural si azar me vivo asique sera muye emociante C que se pais chicos que cuando matas este podcast enralidad estaciendum servicio todos voso porquente del verano mat son las assignacion. Bueno, todos tien em preguntaso como puedo obtainer menos in entons. Las cuentas de capital son enterminos muy simples. Un medio para un socio en una inversion en un associadad y enterminos muy simples aumentan a portare effectivo uotros activos o a la signarless ingressos grabables yisminal distribuir effectivo o alla signarles perdidas. Esos en terminos muy simples lo que su cuenta de capital y en realidad esolo un medio para subasa impositiva muy parecido acuando compro unacion itin unabas en unaccion il avende para entons obtainrias una cuenta de capital negativas implemente por la distribution de effectivo en realidad. Por elecho de que to cuenta de capitala oment contribuciones de effectivo o a signaciones de inuya media de perdidas empocas palabras signifika queadistribuido effectivo ocetana signado perdidas que seden el effectivo que as in realidad solon significa quesan enun sal de negativo en el quesimplemente manera depensari las cuenas de capital porque comodigo ay mucha confuciana comosilas cuenas de empuestos y the capital. Fuer alomismo me encanta lo que dijo mat es como tu chekera no vale asique lo quepones lo que sacas los in quenta quetien ultima instantia no es como oye tu capital vaser el neto de los puesto o el neto de los acado and ultima instancia no undiable perocimprecomo sedevena signar losing poniblas de la sociadad entretodos losocios yurante los perios delicidacion por lotanto. Esos un los tres componentes importantes cuando analysamos specificamente la parte fiscal de esta section de asignacion de impuestos. La associad real libertad de escribir lo queque quieras amenudo la forme in que veras esto escrito esa signaciones de impuestos y l ego los inas fiscales se asignaran entre los de la manera abes il juego siempreayuna section justo despues de eso es un lenguaje standard la sectionas y las regulationes de tesoria relacionadas. Voyo intentare pasaresto omni vel muy general solo parentar que alo mas simple peromuchas de esta sectiones y las regulationes del tesoro relacionadas y las directrices del hunciona n encunto para desirona tesis de alto nivelle entodo esto yes que las assignaciones que los inad de venasignarca allo socios queamentes tu eres el medico de cabecera. El operador que dirijel negocio y consuerte lo hacer rentable. Pero di gamos que de unanio el negocio por des gracia no es rentable. Digamos queste negocio en el quimpertion mihonde dolares genera perdidad de dosiento sin quenta mil dolares. Ahora solo ay dosocios yesos dosientos in quenta de venasignarcia algien o a tio ami peronoa ningun capital. Tu cuenta de capital e e consuerte silasocidad genera beneficios coneltiempo podras compartirlos porquestastra bajando como operador del negocio. Pero pora notienes nada and riesgo no asa portado ningun capital podria sirtemana inoabrias perdido dinero. Yo la Persona que a portado unmillon dolares. Yo soy el quetien el capital enrieso portando la perdida economica de estos dosientos in quenta mil dolares que generaladvisor porlotanto necesito que mia signe los dosientos in quenta mil dolar es de esa perdida yacies como lasignaciones de impuestos en una sociedad segiriel de la cuerdo. El impuestos sobre la syndicacion in mobiliaria ter resulta confuso. Bueno punto com de real estatejes de depreciation. Sierra sun jepe o un elepe c es un grandes glosse mart parese que muchieras no creo esel caso porquetodo ser reduce comodi historic. Mira, si no pones nada. Si no assumes ningundresgo. Si no tienes nadaqui isolo de rijes el negocio novas a tener muchas perdidas por des gracia asiso en las cosas. El codigo fiscales muy muyes specifico irrelmente tiente estratamientos para las Personas que soupani gestionan el negocio verdad porreso es difficil para mucho socios generales muchas perdidas como vemos amenudo verdad porquetal ves noiciero ninguna contribucion de capital. Tal vesolos on los ibanas races sevane en cargar de hello. No es imposible. Solo tienes que cambiar la economia y este es coyo en el que cay mucha gente dicen bueno quiero idesos. Pero sino cambias los aspectos economicos de la cuerdo paracreare serie. Hay formas de hacerlo con elementos como las obligaciones de restauracion del deficit. Las de rere os puedas entons sile quedan c en mil dolar esen su cuenta de capital se le distribuienciento sin quenta mil dola obiamente estolo pondre nune scenario de cuenta de capital negativa. El otro son las a signaciones erroneas sis implementa ignora la cuerdo operativo y solo signa plata holo quesai y crea estos problemas en los calgunas Personas. Tien encuentas de capital positivas y otras negativas ese lotro e scenario. Pero cuandoesto susede todos los acuerdos operativos que revisado sinfalta justo despues de la section quiablas obresetesientos cuatro verdidas necessitamos par applicar una compensacion de in la practica esque la Persona conuna cuenta de capital negativa necesita que sele acignen in para que su cuenta de capital vuel vasero en la practica digamos que a yuna Persona que recipio siento cin quenta mildo la resectivo porencima de sucient mild significa que tenria queuenta mil dolares additionales in capital. Pero asies como manejariamo si este noesun tema facilen absoluto, pero supongo que una forma rapida de resumiblo mat espenzar en algo como mira si tepones negativo y la genteva positivo tienes que compensarlo delguna manera verdad ilas dos formas de compensar leuna cuenta de capital solo a dos lineas verdad sineras to cuenta de capital. Ay, dos lineas, ay ingressos y contribuciones con las assignaciones de associaciones, yes, con assignaciones de cuentas de capitales specificas verdad y demaciadas amat que son y por queso en realmente applicables en los indicatos. C entons cuando analysas las as las assignaciones de impuestos de beven hace una de dos cosas. Las assignaciones de ben segiro el flujo de caja de esa manera, el flujo de caja y las distribuciones de effectivo represent an quienze beneficia de la economia della verdad entones. Si las assignaciones siegen a las distribuciones entones por de fecto tien unefecto economico sustancial la autra options area ser lo contrario esdecir simplemente a cirquelas distribuciones de effectivo sigan las assignaciones. Ilo ques a la serlo es for sarques e produce ca unefecto economico substancial de todas las associaciones que analisado la primera. Es mucho mas comun ya que solo las asignaciones siegen a las distribuciones en los ultimos dos anos y en la practica todo lo que esque al final de la cuenta de capital de cada socio de vere mas fiamente loquales unprocesso mui complicado comopedenimaginar basandonos solo located estois untema untanto complicado. Pero empocas palabras esun metodo muy popular para for Saru nefecto economico substancial atraves de un lenguaje quez mucho mas facil de redactare nun acuerdo operativo definitive amente difficile de segir sinduda solo porques muy complejo estaba pensando enelles. Por ques un mucho mas populares que otras dispositiones existent es muy popular sobretodo entre los indicadores. Por que vasicamente lo queas obligara las assignaciones entonces la sociedad vende todos us activos paga todas de udas y lo quequequeda es el capital restante esdecir activos menos pacibos eso teda el capital restante il a cascada basicamente describe como es effectivo restante devas ignarcia todos los proprietarios une gen plo muy simple, muy comun lo primero quebe sudo su cele peven recommended mucho mas difficil de explicaras us inversores y the comprender como operador especificamente de vivido alla depreciation, porque la deprecias lo que hamamos perdidas de papel no representa ninguna perdida real en el valor economico, porque especialmente con la deprecia comprasune desd una perspectiva fiscalares de perdi del associadad por perdida fiscal y parafines de assignacion tenemos que finjirque Tenemos que iro untereno y maeste dificio aora valedos mignes de dolares menos de lo que pagas de porel am.