Raydon Durant explains how real estate investors can group long-term and short-term rentals for tax purposes, covering depreciation strategies and the -9 election. Learn whether combining properties helps your tax situation and what professional status means for your rental income.
Aorestas escuchando el Podcast TAC SMART rei el podcast fiscal numero uno para inversores in mobiliarios Gracias porsintonisare el episodio de esta semana del podcast TAC Smart Rey hoy rayo ni yorres ponderemos pregunas de no estra comunidade Facebook asicomo de toda la comunidad de contadores publicos. Para ver que tine las Personas para los mes de verano estampasando muchas cosas es un buen momento paraponere norden tu situation fiscal y planificar el resto de las tuas. Oy mismo sentodo esolo unuto C puedes a serlo para official ibasicamente cuando loases respaldaremos esto seremos breves emos cubiarto le status de professional inmobiliario en profundidade en muchos otros episodios puedes volvera trasi consultar los en la seria de representantes. Pero con el status de profesional inmobiliario, tienes la obcion de TRA todas tus actividades del quiller entre comillas comuna sol actividad a los effectos de la participacion material entodas y cada quiero de cirque vasica menteno puedes a serlo con lection menos nueve que utilisa paralestatus de professional in mobilia por cun al quilera corto plazo siesar que C perola selectiones and C lositos niciera te permitirana sereso asi quesi estoy de acuerdo C novas agruparares osterminos los plazos cortos y los plazos larbos correcto genial veremos que mas tenemos aqui comprem for PLEX al rededor de dos mil die es y tubetodo tipo de problemas con los inquilinos hastados mil ventitres tres anos de problemas. No sesi abria podido supportarlo endos mil veinticuatro final mental sheriff de salojual y fuera de uno nidad qu segia occupadas in cobrar alquileres commencer remodelar el projecto. Bueno este Sumpoco Largo Restaurant revision de eso y eso en ultima instancia nosaydara intender es este ungasto in mediato que podemos considerar una reparacion o e salgo que necesitamos capitalizar egun el tipo specifico de propriadat que c C creo que estando en servicio en que pagan el alquiler no significa technique solution. Arlo por lotanto estaristo mando la depreciar por lotanto seria del cien porciento por kepusista la propiedad servicio & dos Mil Ventidos Perola Declaration to declaration de impuestos de dos mil ventico suponedo mente USA esos formularios consulta to contador condos mil ventiquato official mentele perfecto paraca maximisaros fiscales importantes cambios. La structura de lentidad nova cambia lim puesto la uni ca forma in que podrias tenralgor relacionado con los in el travajo qu este relacionado con las propiedades de alquilare in general serial comuna Comision de gestion de la propiedad solo tenemos que tener cuidado. Ay si cetrata solo de Tuspropia sentidades, etc. Podria verralgun problema. Pero la respuesta corta es no incluso sicambia forma la sigente e si voya sistera una conferencia relacionada con mi negocio en dos mil venti cinco. Pero la paguela pasado enos mil venti cuatro en que ano fiscal de huamortizar la comogasto empresarial entons lo primero que pregunto es la empresa entro en servicio en dos mil ventiquatro correcto estava funcionando lempresa siesta funcionando endos mil venti cuatro yuste sigel metodo de contabilidade la amortizaria en dos mil venti cuatro apesar de que elevento tubo lugara en dos mil veenticinco sisuempresa nues tubo en servicio enos mil ventisolune costo initial negocio entons como funciona aqui ayuno de Luc be sold estoy di bidiendo una cuedo inmobiliario comercial al cinquenta porciento conotro inversor y planeas de la soras dedicadas a gestionares de inversion para logarmi estatus de professional in mobiliario specifico quedeva teneren cuenta antes de nicia un inversion dividida al cinquenta porciento conotra Persona como referencia tengo otra seis propiedades del quilera alargo plazo una comercial y cinco residentiales que suman a laso por que vaza tener otra voya es delargo plazo porquestamos ablando de propiedades commerciales novoya suponer ninguntipo de hotel ninada parecido basicamente puedes agrupares como as mencionado una commercial cinco residentiales et cetera, et cetera, C Asia funciona muy bien. Vamosa responder quis ilego vamos a seguira de las proxima se manas con algunos invitados speciales con rayon durant el menos las proximas dos manas, pero ves Arroyo chronograma muy bien. Esta serala ultima pregunta de oy esque dado queicio se puso en servicio en dos mil venti tres y comeosarlo como consultorio medico en esse momento el estudio de segregacion de costos no se completo astados mil venti cuatro podemos egir reclamando la depreciati cuatro en funcion de los resultados del estudio. On us limitamos a depreciar los componentes. Tenemos algunos invitados especiales programados paralas proxima semanas estoy muje mosionado de trierlos inos vemosima semana del podcast Tax Squad Ray.
