How He Cut His Taxable Income from $1.4M to $40K (Legally!)

Sie hören jetzt den taxma Podcast, den führenden Steuer Podcast für Immobilieninvestoren. Vielen Dank, dass Sie sich die Folge des Taxma Podcasts dieser Woche angesehen. Haben. Heute ist Marti Guya bei uns und wir werden darüber sprechen, wie er von Software über Unternehmen bis hin zu Immobilien gekommen ist, über seinen Werdegang, die unglaublichen Dinge, die er aus steuerlicher Sicht erreichen konnte und all diese guten Dinge. Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir werden gleich näher darauf eingehen. Hallo versierte Steuerinvestoren. Ich Ich möchte Sie einladen, am Steuer und Rechtsgipfel 2025 teilzunehmen, der von HCPA präsentiert wird und vom 12. Bis 14. September 2025 stattfindet. Diese kostenlose, dreitägige virtuelle Veranstaltung wurde speziell für Immobilieninvestoren konzipiert, die ein langfristiges, steuereffizientes Vermögen aufbauen möchten. An diesen drei Tagen hören Sie von führenden Experten für Steuer, Rechts und Immobilienstrategien die Sitzungen behandeln. Wichtige Immobilienmarktnavigation, rechtlicher Schutz durch Unternehmensstrukturen, Auswirkungen des Steuergesetzes 2025 Vermeidung von Steuerbetrug und Generationenerhalt des Vermögens neu bei IRS Prüfungen, Vermeidung der größten Rechtsfehler von Immobilieninvestoren und effizientes Finden und Finanzieren Ihres nächsten Geschäfts. Erfahren Sie hier. Die Generalmission ist völlig kostenlos, aber für diejenigen, die noch einen Schritt weiter gehen möchten, sind VIP Tickets für nur 77 US Dollar erhältlich. Als VIP erhalten Sie Zugang zu exklusiven Bonussitzungen, darunter ein privates juristisches Q A mit einem Immobilienanwalt, eine Einzelsitzung mit unseren Steuerstrategen und vieles mehr. Sie genießen außerdem vorrangigen Zugang und erweiterte Aufzeichnungen ausgewählter Sitzungen. Die Dies ist eine unverzichtbare Veranstaltung für das Jahr, wenn Sie ein Immobilieninvestor sind, der Steuern minimieren, Ihr Vermögen schützen und echtes, dauerhaftes Vermögen aufbauen möchte. Reservieren Sie sich kostenlos ein Ticket oder sichern sie sich ihren VIP Pass für nur 77 US Dollar, um auf ww taxtaxhandelsummit com registration in den Genuss des vollständigen Erlebnisses zu kommen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Kostenlosen Tickets oder reservieren Sie Ihre VIP Tickets auf WW Tax Legal Summit Registration. Wir sehen uns dort. Doch nun zurück zur heutigen Folge. OK, wir sind wieder da. Vielen Dank Marty, dass Sie sich heute die Zeit genommen haben, bei uns zu sein, Bevor wir uns den geschäftlichen, den Immobilien und all dem anderen Thema zuwenden, Können Sie uns bitte einen kurzen Überblick über Ihren Werdegang geben und uns erzählen, wie Sie dahin gekommen sind, wo Sie heute sind. Ja, ich bin mittlerweile schon etwas älter und habe schon einiges durchgemacht. Ich war von Anfang an ein kluger Junge. Ich habe die besten Hochschulen für Informatik besucht und einen Bachelor in Informatik und Mathematik gemacht. M und Masterabschluss war in einem Doktorandenprogramm für Informatik und Künstliche Intelligenz und Bildungstechnologie. Also wirklich interessante technische Dinge. Ich bin also ein Technologe von Beruf. Ich arbeite seit meinem achten Lebensjahr an Computern, schreibe kleine Programme. Ich bin so etwas wie der geniale Technik Typ von früher. Aber ich habe irgendwie Ich meine, ursprünglich wollte ich mich in den ganzen KI Bereich einarbeiten, aber das ist jetzt wieder der letzte Schrei. Aber eine Zeit lang wurde es definitiv verworfen. Es war eher ein Forschungsprojekt und ich konnte mich nicht wirklich mit der Forschungswelt identifizieren. Also habe ich meinen Master gemacht und dann okay, ich werde eine betriebswirtschaftliche Laufbahn einschlagen, Ich werde Geld verdienen und hoffentlich wundervolle Dinge für die Welt tun. Das ist also die Art von Weg, den ich eingeschlagen habe. Und ich habe mein eigenes Unternehmen gegründet. Alles ganz unkonventionell, richtig, also seltsame Sachen, zumindest damals. Ich habe also tatsächlich ein Goldverkaufsgeschäft für das Online Spiel everquest gegründet, falls es jemand kennt, World of Warcraft. Denn das war Anfang der ER und habe es ein paar Jahre lang ziemlich erfolgreich betrieben, weißt du irgendwie. Und dann konnte ich einfach nicht mehr mithalten. Ich hatte nicht das Geld und die Ressourcen, um mit diesem globalen Ding zu konkurrieren. Es war ein seltsames Geschäft, oder Es war sehr spaßig und brachte viel Erfahrung. Dann arbeitete ich wieder mit Software Kleinunternehmen. Ich hab immer welche gestartet und bin so reingeraten. Schließlich vor etwa 7, 8 Jahren habe ich angefangen, andere Unternehmen zu gründen und schließlich eins, mit dem ich richtig viel Geld verdient habe. Ich habe mich also von einem normalen Menschen mit einem durchschnittlichen Gehalt im Technologiebereich. Zu einem Menschenhaufen Geld entwickelt, der plötzlich über eine Million Dollar wert war. Und dann hatte ich andere Probleme. Richtig? Was soll ich damit bloß anfangen? Das war also der Grund, warum ich mich ursprünglich mit euch in Verbindung gesetzt habe. Ich hatte zunächst ein anderes Konto, wie viele andere auch. Ich hatte auch einen anderen Buchhalter und sie waren absolut brillant gute Buchhalter. Aber ich begann Fragen zu stellen, wie ich meine Steuereinnahmen absetzen kann, wie ich all diese Einnahmen steuereffizient und natürlich legal reduziere. Und sie hatten einfach keine Antworten. Richtig. Also habe ich mich überall umgehört und eine Reihe von Buchhaltern interviewt. Und dieser Teil ist wirklich interessant für Ihre Zuschauer, oder? Ich bin sicher, Sie haben das schon einmal gehört. Fast alle, mit denen ich gesprochen habe, waren Brillante Buchhalter seit 50 Jahren im Geschäft, die genau wussten, was sie taten. Also gute Leute, aber fast jeder von Ihnen Das ist zu riskant. Was Sie vorhaben, ist zu riskant. Wissen Sie, ich habe ursprünglich die Artikel über Vermietungen und kurzfristige Vermietungen gelesen und Kann ich das machen? Das möchte ich machen. Das schien mir der richtige Weg zu sein. Aber es wurde immer abgelehnt, bis ich euch gefunden habe. Und es wurde zunächst abgelehnt. Das ist eine lustige Geschichte. Ihr habt Nein. Und das lag daran, dass ich keine Immobilien hatte. Ich bin ein großer Planer, also habe ich euch kontaktiert, bevor ich überhaupt Immobilien hatte. Ich glaube, als ich anfing, dachte Wer ist dieser Typ? Er hat keine Immobilien. Was sollen wir also mit denen machen? Aber ich habe mich sehr schnell hochgearbeitet und jetzt habe ich sieben Immobilien. Sechs davon sind Mietobjekte. Richtig? Und das jetzt seit zwei Jahren. Das ist jetzt zwei Jahre her, dass ich bei euch bin. Ja, großartig. Das ist eine ziemliche Umstellung. Ja, Marty, führe uns doch bitte ein wenig durch das Portfolio. Du hast sieben gesagt. Führe uns bitte durch eine Art Zeitplan und erkläre uns etwas genauer, was du vorhast, damit das Publikum eine Vorstellung davon bekommt, was du hast. Ja, ja, absolut. Ja, ich erläutere das Gerne. Also ja, 2023 waren wir, glaube ich, und sogar Ende 2022 habe ich wirklich nach Steuerabzügen oder etwas anderem gesucht. Das man tun könnte. Zunächst werde ich kurz über ein Unternehmen sprechen und dann auf Immobilien eingehen. 2022 dachte ich, ich habe nichts. Ich habe nichts. Ich hatte euch noch nicht gefunden, also habe ich mich nicht neu aufgestellt, weil ich nicht W wie man mit Immobilien umgeht. Stattdessen habe ich ein neues Unternehmen eröffnet und dieses für die Steuerabzüge genutzt. Ich habe mit Ryan viel über diese Methode gesprochen. Ryan Freien war über ein Jahr lang mein Berater. Richtig. Er hat mir persönlich bei all diesen Dingen geholfen. Und Dann im Jahr 2023 als ich HCPA fand, begann ich wirklich mit der Planung der Immobilienangelegenheiten. Und ich kaufte meine ersten beiden Immobilien Anlageimmobilien. Ich glaube, es war Ende Juli, Anfang August 2023. Und wissen Sie, ich habe nicht klein angefangen, ich habe gleich groß angefangen. Ich meine, eine davon kostete etwa Dollar, aber die andere war ein Strandgrundstück für eine Million Dollar. Und dann kaufte ich noch zwei weitere bis Ende des Jahres. Ich versuche ja zwei weitere bis ende des Jahres. Ich begann also mit vier Immobilien Ende 2023 wobei eine davon ein Wohnsitz für mich in New Jersey war, wo ich hauptsächlich aus beruflichen und privaten Gründen bin. Es sind also insgesamt drei Anlageimmobilien, vier Immobilien. Und dann habe ich 2024 noch einmal aufgestockt und mich für ein noch größeres Strandgrundstück entschieden. Denn warum nicht? Wissen Sie, in Louis, Delaware, Das sind alles Immobilien in Delaware bis auf eine. Ich habe das eine dann 2024 in Florida gekauft in den Themenparks von Zentimeter, weil ich dort oft bin und mir diese Gegend gefällt. Daher schien es ein natürlicher Investitionsort mittlerweile nicht mehr, zumindest nicht jetzt. Also geh da jetzt nicht hin, es sei denn, du willst eine wirklich riskante Investition mit einer potenziell guten Rendite. Also dann habe ich M Ich schätze, mal sehen, was noch vier, drei weitere sind. Richtig. 2024 die Immobilie in Florida und M das eine Strandhaus und dann eine Gewerbeimmobilie, weil ich alle unsere restlichen Wohnimmobilien in kurzfristige Mietobjekte umgewandelt habe und dann eine Gewerbeimmobilie ganz am Ende des letzten Jahres, wo ich versuche herauszufinden, wie ich das genau machen und daraus mehr Unternehmen machen kann. Ich versuche also eine Art Immobilienansatz zu verfolgen, aber auch einen geschäftlichen Ansatz. Und dann bin ich ein großer Fan von passiven Investitionen, weil das eine Menge Arbeit ist. Leute, falls das nicht offensichtlich ist, wenn man sich all diese Podcasts anhört, es ist eine Menge Arbeit. Ich habe Zeit, das zu tun. Ich bin ein großer Fan, aber macht euch nichts vor, wenn man Dinge in eine Aktie steckt, ist das viel einfacher. Man bekommt zwar keine garantierten Renditen, aber es ist viel einfacher. Also mehrere Immobilien. Und für diejenigen unter euch, die zuhören, Marty ist in erster Linie ein Geschäftsinhaber mit einem beträchtlichen Gewinn von 37 Prozent für sich selbst. Das Wichtigste daran, ein Geschäftsinhaber zu sein und das im Wesentlichen hauptberuflich beruflich zu machen, ist, dass wir andere Optionen prüfen mussten. Wenn wir in die Immobilienbranche einsteigen, konnten wir nicht den Status eines Immobilienprofis haben. Wir konnten die Anforderung von 50 Prozent unserer Zeit nicht erfüllen. Als wir also zusammengearbeitet haben, war es so, dass wir ja kurzfristige Vermietungen, kurzfristige Vermietungen, kurzfristige Vermietungen. Und du, ich denke, da du ein Mathemensch bist, dachtest dir ja, je größer meine Immobilie ist, desto mehr Steuerersparnisse erhalte ich. Also dachte ich, großartig. Es mag zunächst wenig erscheinen mit den Dollar für den Kauf, aber aufgrund der Gewinne, die du mit deinem Unternehmen erzielst, könntest du einen Großteil davon für eine Anzahlung oder den Kauf größerer Immobilien verwenden. Und das würde dir dann erhebliche Steuerersparnisse einbringen. Und eines der Dinge, die bei dir sehr interessant waren, wir werden gleich auf dein Unternehmen zu sprechen kommen. Und wie sich das auf deine Steuerersparnisse ausgewirkt hat, war wirklich interessant, dass du dir über all die Gruppierungsentscheidungen Gedanken machen musstest. Okay, weißt du, erhalte ich nur die materielle Beteiligung mit einer oder mehreren und gruppieren wir all das richtig. Wir haben all das, was du zu 100 Prozent selbst besitzt. Der Wahlkampf war für sie also recht einfach, aber sie haben sich überlegt, okay, ich habe hier Zeit und dann Zeit hier ein bisschen weniger Zeit hier. Ich habe diese hier in Florida. Hey, was ist, wenn ich dort nicht so viel Zeit habe? Und denken Sie einfach mal darüber nach, wie Sie das mit Ihrem Vollzeitgeschäft realistisch anstellen, um die materielle Beteiligung zu erreichen, die Sie anstrebten und vor allem jetzt über zwei Jahre hinweg. Das waren also erhebliche Steuereinsparungen. Ich denke, 2024 war sogar noch erfolgreicher als 2023. Aber ja, auf jeden Fall, wenn man sich damit beschäftigt, danke ich dir, dass du den Leuten einfach sagst hey, das mag im ersten Moment einfach klingen. Und für uns als CPA Berater ist es einfach zu Hier sind die Anforderungen und hier sind die Dinge, auf die man achten muss, die Unterlagen zu prüfen und so weiter. Aber am Ende des Tages wird es Zeit kosten und es wird eine Investition deines Kapitals sein und es wird etwas sein, in das du wirklich Zeit investieren musst insgesamt. Daher würde ich gerne gleich auf dein Unternehmen eingehen. Aber ja, ich wollte den Zuhörern nur noch ein paar weitere Dinge erläutern. Wenn du ein Vollzeit Geschäftsinhaber oder ein Vollzeit W Angestellter bist, hast du uns wahrscheinlich schon tausendmal sagen hören, dass kurzfristige Vermietungen wahrscheinlich der Fall sein werden. Es sei denn, du hast einen Ehepartner, der nicht Vollzeit arbeitet und wirklich bereit ist, Zeit in Immobilien oder Ähnliches zu investieren. Aber ja, wenn es dir nichts ausmacht, Marty, erzähl uns doch bitte, dass du eine Art Vollzeitgeschäft hast. Du hast jetzt sieben Immobilien. Erzähl uns dann ein bisschen mehr über deine Geschäfte und wie du das gemacht hast. Ja, ja. Also kurz zu einem der Punkte, die du genannt hast, die ich für wichtig halte, nämlich die Arbeitszeiten. Das ist für mich sehr schwer zu organisieren. Glücklicher Möglicherweise arbeite ich in meinem Hauptgeschäft keine 60 Stunden. Ich kann es also auf 20 bis 25 Stunden pro Woche reduzieren. Das hatte etwas, mit dem ich spielen konnte. Denn als ich von der Stunden Anforderung erfuhr, halte ich mich bei kurzfristigen Vermietungen daran. Ich dachte, okay, ich möchte dieses Immobiliengeschäft ausbauen. Ich brauche also diese 500 Stunden, weil ihr das schon oft durchgemacht habt. Ich möchte es nur noch einmal ihr seid 100 Stunden und mehr als alle anderen. Es kann gefährlich sein, weil man sauber ist. Ich bin also nicht der Typ, der viel mit anpackt, vor allem nicht, wenn so viel los ist, wie wir noch besprechen werden. Ich werde das Objekt also nicht selbst betreten und putzen oder so etwas tun. Ich stelle also Reinigungskräfte ein. Es muss konsistent sein. Sie werden im Allgemeinen mehr Stunden als ich in einem bestimmten Objekt verbringen als ich. Aber für verschiedene Objekte gibt es unterschiedliche Reinigungskräfte. Aber so oder so vermeiden Sie das ganze Problem. Machen Sie es sich einfach, indem Sie 500 Stunden ansetzen und 500 Stunden sind etwa 15 Stunden pro Woche. Das passt also, wenn Sie versuchen, einen Zeitplan zu erstellen. Ich arbeite sicherlich 60 bis 80 Stunden pro Woche, was nicht empfohlen wird, aber es ist möglich, oder? Also 25 Stunden Hauptgeschäft, 15 Stunden pro Woche für kurzfristige Vermietungen. Und dann, wie Ryan gerade fragte, werde ich noch näher erläutern, dass man durch Aktives Geschäft etwa 10 Stunden pro Woche einbringen kann, je nachdem, wo Sie sind, wenn man es während des Jahres beginnt. Und man kann es trotzdem zum Laufen bringen. Man kann hier immer noch eine Karriere mit Stunden machen und das trotzdem tun. Vielleicht nicht unbedingt empfehlenswert, weil es viel Balance erfordert, aber was den Punkt betrifft, habe ich 2022 angefangen, zunächst vor den Immobilien und habe 2023 und 2024 jedes Jahr weitergemacht. Ich versuche zusätzlich zu meinen Hauptgeschäften, die Einkommen generieren, ein weiteres Unternehmen neben den Immobilien zu gründen. Ich denke, das funktioniert gut, weil es eine Diversifizierung ist. Man ist also nicht nur in einer Sache tätig und außerdem maximiere ich meine Altersvorsorge und meine selbstständige K. Das ist übrigens das Erste, was ich immer jedem empfehlen würde, denn es ist am einfachsten, das Geld erst einmal im Ruhestand zu haben. Wenn es dir also um ein bisschen zusätzliches Geld geht und du nicht versuchst, Unsummen auszugleichen, dann spar zuerst Geld für die Altersvorsorge. Das können Sie ganz einfach selbst mit einem See IRA machen und das habe ich jahrelang gemacht, nur mit einem SEI. Aber bei einem See IRA sind Sie eingeschränkt und Sie können mit einem SEIRA keinen Pensionsplan abschließen. Und korrigieren Sie mich, wenn ich etwas falsch verstanden habe, aber das stammt aus meinen bisherigen Recherchen. Also brauchte ich einen selbstständigen K, was alles komplizierter machte. Und dann können Sie noch einen Pensionsplan hinzufügen. Sie können also mit so viel Geld anfangen, wie von Ihrem Alter abhängt, denn es gibt Berechnungen, die auf Ihrem Alter usw. Basieren. Aber sagen wir mal pro Jahr. Das ist ganz einfach in all diesen Plänen und das ist dann schön und passiv schön und einfach keine Stunden dafür. Legen Sie es einfach beiseite, stecken Sie es in Ihre Lieblingsinvestitionen und fert. Aber wissen Sie, da viele von uns vielleicht mehr als das brauchen, gehen Sie den nächsten Schritt. Dann müssen Sie sich mit Wirtschaft oder Immobilien befassen. Daher würde ich als erstes den geschäftlichen Weg empfehlen und dann alle drei, wenn es sein muss. Der geschäftliche Weg führt über die Gründung eines aktiven Unternehmens und man möchte darin aktiv sein. Denn wie bereits von Brian angesprochen, misst man aktives Einkommen mit aktivem Einkommen. Man kann also nicht aktiv und passiv mischen. Ich weiß, ihr habt schon oft darüber gesprochen. Man muss also ein aktives Unternehmen aufbauen, aber meiner Meinung nach ist es im ersten Jahr gar nicht so schlecht, das zu tun. Mein Ziel war es immer, ein aktives Unternehmen aufzubauen und dann nach dem ersten Jahr auf ein passives Unternehmen umzusteigen. So muss man nicht so viele Stunden investieren und kann diesen Prozess einfach wiederholen. Die Idee war, dass ich 2022 ein Unternehmen gründete, das eine Personengesellschaft war. Seitdem habe ich versucht, bei Einzelunternehmen zu bleiben, weil sie in Bezug auf die Buchhaltung einfach einfacher sind. Natürlich muss man all diese Formulare einreichen, überall einreichen, der rechtliche Kram und all diese Dinge machen es als Einzelunternehmen einfach so viel einfacher. Aber das ist einfach nur eine persönliche Angelegenheit. Meinung. Im ersten Jahr habe ich mich mit meiner besten Freundin Selena Francis in Delaware in der Bloom Beauty Bar zusammengetan, weil sie schon immer Kosmetikerin war. Ihr kennt ja die Regel von Warren Buffet investiere nicht in etwas, von dem du nichts verstehst. Das sind auch einfach wieder meine guten Empfehlungen, an die ich mich zu halten versuche. Aber ich habe sie schon mehrmals verletzt, weil ich gute Freunde und Geschäftspartner habe, die darin brillant sind. Sie verstehen also zumindest etwas davon richtig. Ich habe also das Geld, die Buchhaltungskenntnisse und die betriebswirtschaftlichen Kenntnisse, um etwas voranzutreiben. Sie haben das Wissen, den Antrieb und den Ehrgeiz, das Unternehmen zu führen. Und das ist die Aufteilung, die wir verwenden. Aber im ersten Jahr geht es darum, dass man das aktiv aufbaut. Man muss also aktiv daran teilnehmen. Aber da habe ich die 100 Stunden und mehr Regel als alle anderen angewandt, denn es ist schwierig, die 500 Stunden zu erreichen, vor allem, wenn man mit Immobilien und all diesen Dingen zu tun hat. Das lässt sich nicht gut rechnen. Also wende die 100 Stunden und mehr Regel an als alle anderen Regel für diese Dinge. Und das funktioniert wirklich gut, denn dann redet Man von etwa 10 Stunden pro Woche, die man dazwischen quetschen kann. Und dann muss man sich im Wesentlichen keine Sorgen mehr machen, denn das ist eine Menge, oder? Es ist eine Menge. Vor allem, wenn man kein Unternehmen hat, von dem man alles weiß. Wenn man es hat, ist das großartig. Ja, dann stürzt dich voll rein. Aber auch hier, wenn du noch etwas anderes machst, das dir ein Haupteinkommen generiert und du bist im Immobiliengeschäft tätig und machst Geschäfte, dann ist es zu viel, oder? Also die hundert mehr als alle anderen, Denn du wirst 100 Stunden brauchen, um ein neues Unternehmen zu gründen. Ich brauche immer 100 Stunden. Ich meine, alle meine Waren in Delaware. Aber was die Vorschriften angeht, musst du eine Gewerbeerlaubnis beantragen. Du musst dich beim Start be Du musst alle Lizenzen einholen, du musst die spezifischen Lizenzen für die Art des Unternehmens einholen, du musst Maschinen kaufen, du musst Räumlichkeiten mieten, du musst mit Leuten reden, du musst etwas schaffen, Mietverträge, man muss Verträge aufsetzen, die Gehaltsabrechnung einrichten und so weiter und so weiter. Es wird einfach zeitaufwendig sein. 100 Stunden sind also nicht schwer zu erreichen. Eine andere Methode, die ich verwendet habe, ist dies am Ende des Jahres zu tun. Versuchen Sie also am Ende des Jahres anzufangen und auf diese Weise wissen sie, dass ihre 100 Stunden nicht überschritten werden. Wenn Sie im Januar anfangen, wird es schwieriger, oder? Denn wenn Sie versuchen, im Wesentlichen einen Geschäftsführer einzustellen, der alles lasse, was ich getan habe, müssen Sie irgendwie mehr Stunden leisten als Ihr Geschäftsführer, was eine schwierige Sache ist. Aber wenn Sie jetzt am Ende des Jahres sind, ist es nicht so schlimm. Sie können die gesamte Einrichtung selbst erledigen, der Geschäftsführer übernimmt und Sie können das Ganze am Laufen halten und stundenweise funktioniert alles sehr gut. Ich habe also ein Kosmetikunternehmen gegründet. Die Bloom Beauty Bar bietet Schönheitsbehandlungen, Wimpern und Nägel an, wir Injektionen, Gesichtsbehandlungen. Anfangs haben wir auch noch ein paar andere Dinge gemacht. Dann haben wir uns auf profitablere Dinge konzentriert, wie z. B. Nischenmärkte, in denen wir am besten sind. Richtig. Und ich hatte das Glück, eine beste Freundin zu haben, die darin brillant ist. Sie ist Kosmetikerin, also habe ich es ihr einfach überlassen. Sie übernimmt, sie macht die ganze großartige Arbeit und das Ganze läuft jetzt schon ein paar Jahre. Und das Schöne daran ist, dass man von Anfang an einen geschäftlichen Verlust erleidet. Da war zum Beispiel die Ausrüstung. Wir haben also angefangen Ausrüstung zu kaufen und das kann man sofort absetzen, entweder als Bonusabschreibung oder nach Abschnitt 1079 richtig. Und ich glaube, ich habe am Ende immer für mich verwendet, Aber man kann es im Grunde wie bei Immobilien machen, was gut ist. Man kann diese geschäftlichen Abzüge geltend machen und sie sind für einen aktiv, weil man jetzt im Geschäft tätig ist. Im ersten Jahr kann man also alles abschreiben, was man im ersten Jahr gekauft hat. Richtig. Und dann kann man im zweiten Jahr zur Abschreibung übergehen. Man kauft also seine gesamte Ausrüstung, erhält die Abzüge und zieht dann um an und dann würde ich das Gleiche wiederholen. Also im Jahr 2022 startete es das eine Geschäft, 2023 startete es welches 2023 war es Medispa. Es wurde also im Grunde hinzugefügt, aber es war ein separates Geschäft, um Elasa Behandlungen im Bereich der Kosmetikerin durchzuführen. Sie führen also Hautbehandlungen für alle möglichen Dinge durch. Aber das Schöne an Lhasa Behandlungen, worüber ich nicht einmal wirklich nachgedacht habe, bis es soweit war, sind die hohen Kosten. Richtig. Laser sind teuer. Richtig. Und nochmal Abzug so schön. Ich habe also Dollar für Laser in den Jahren 2020 und 2024 ausgegeben, Dollar für Laser im letzten Jahr, das war eine Menge. Richtig. Aber ich kann alles einfach von den Einnahmen abschreiben Genial. Und dann würde man in diesem Bereich natürlich eine Rendite erwarten. Vielleicht nicht sofort, es dauert immer noch ein paar Jahre, bis man Gewinne daraus sieht. Genauso wie bei Immobilien. Immobilien. Man investiert zunächst eine Menge Geld für eine Anzahl, vor allem bei den heutigen Hypothekenzinsen. Ich hätte nicht erwartet, vielleicht sind Sie klüger als ich, aber ich habe im ersten Jahr noch keines dieser Unternehmen gesehen, das genug eingebracht hätte, um 8 Prozent Hypothekenzinsen plus alle Ausgaben plus die Anzahlung zu decken, weil man noch keinen Kundenstamm hat. Das lässt sich irgendwie gut nachvollziehen. Was interessant ist, oder? Wenn ich hier jetzt mal kurz einhaken darf, dann kann ich sagen, dass das, was ich sehe, im Grunde genommen so ist wie M. Korrigieren Sie mich, wenn ich falsch liege, aber das ist eine wichtige Lektion für alle da draußen, die sich geschäftlich betätigen wollen. Man kommt also mit dem Geld, dem Geschäftsplan und so weiter und dann hat man einen Betreiber, der die Geschäfte, an denen man beteiligt ist, tatsächlich leitet. Richtig. Das ist ein wichtiger Schlüssel für Leute, die mehrere Unternehmen führen wollen. So macht man das, denn man kann nicht alle diese Unternehmen gleichzeitig leiten selbst Man kann nur eine begrenzte Menge an Zeit am Tag investieren, aber man kann reinkommen, die Dinge zusammenstellen, dann einen Operator einsetzen und es von dort aus laufen lassen. Richtig, Genau das ist das Ziel. Da wir das Jahr 2024 offiziell hinter uns haben, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um mit der Planung zu beginnen, wie Sie Ihre Steuerersparnisse im Jahr 2025 maximieren können. Angesichts der bevorstehenden großen Steueränderungen unter der neuen Regierung und der zunehmenden IAS Prüfungen ist es jetzt riskanter denn je, sich allein mit dem Steuergesetz auseinanderzusetzen. Ganz gleich, ob Sie das Schlupfloch für kurzfristige Vermietungen nutzen, den Status eines Immobilienfachmanns beanspruchen, passive Verluste ausnutzen, Uhr an Börsen handeln oder irgendetwas dazwischen. Unser Expertenteam aus Steuerberatern bei HALCPA steht Ihnen zur Seite. Wir helfen Ihnen, versteckte Möglichkeiten aufzudecken und kostspielige Fehler zu vermeiden, die Sie während einer Prüfung gefährden könnten. Warum warten, wenn potenziell Zehntausende von Dollar an Steuerersparnissen auf dem Spiel stehen. Besuchen Sie WW berealestatecpa COM mpodcast, um Ihre kostenlose minütige Entdeckung anzufordern. Rufen Sie noch heute an, noch mpodcast für eine kostenlose Beratung. Wir helfen Ihnen 2025 mehr von Ihren Einnahmen zu behalten. So viel für heute. Gleich geht's weiter. Ja, es ist dem sehr ähnlich, worüber wir in der Vergangenheit gesprochen haben, Tom, wo es ein bisschen so ist, wie Marty gerade gesagt hat, aber nur, um es noch einmal in einer netten, kleinen, zusammengefassten Version zu wiederholen. Im Grunde können Sie mit unseren kurzfristigen Vermietungen folgendes Wir erhalten die nicht passive materielle Beteiligung im ersten Jahr, die Kosten, die Verluste und wenn dann jemand im zweiten Jahr irgendwann im Januar möchte, übergeben wir es an einen Immobilienverwalter und jetzt kann es passiv werden. Und vielleicht je nach Verlusten oder Einnahmen könnten wir Wen interessiert es? Was Steuerersparnisse und Effizienz angeht, ist es im Grunde die gleiche Idee, die wir hier mit dem Unternehmen hatten. Marty wird aufbauen, in Gang bringen, ein paar Kunden gewinnen und dann, wenn er im zweiten Jahr in etwas anderes wechseln oder mehr Immobilien kaufen muss, habe ich bereits jemanden, einen Freund, der das übernehmen und das Unternehmen von da an leiten kann. Sozusagen die gleiche Idee. Ich stelle einfach im zweiten Jahr einen Manager ein und dann wird es passiv. Es ist, als würde es brüten. Ich glaube, so sagt man es richtig. Ja, ja, ja, das stimmt. Die Parallelen sind für mich einfach verblüffend und das alles war alles nur Zufall. Erst als ich anfing, es zu tun, wurde mir klar, okay, das ist im Grunde dasselbe. Ich kannte mich mit dem geschäftlichen Teil ein wenig besser aus, aber als mir klar wurde, dass die Immobilien und die kurzfristigen Vermietungen ähnlicher waren, wurde mir klar, dass es bei den kurzfristigen Vermietungen mehr Parallelen gab. Nun, zufälligerweise habe ich bei kurzfristigen Vermietungen gute Arbeit geleistet. Ich meine, ich kaufe diese riesigen, großen Vermögenswerte, um sie wieder zu vermieten und oh Mist, ich muss herausfinden, wie ich das auf eine effiziente Art und Weise tun kann, Denn man kann es nicht immer einfach an einen Hausverwalter abgeben, Aber ihr hattet eine Menge Leute hier und ich habe Reihen schon mal gesagt, dass ich mich ein bisschen lustig mache, ohne jemanden im Besonderen herauszupicken. Denn wenn man einfach nur Glück hat, hat man einfach nur Glück. Großartig. Aber ich habe 2023 angefangen Immobilien zu kaufen, was ein anderer Markt ist als 2020 2019. 2019 hatte man einen Hypothekenzins von 2 Prozent. Kein Problem. Man konnte zu diesem Zeitpunkt so ziemlich alles auszahlen, was man wollte. Man war auf der sicheren Seite, was ja schön und gut ist, oder? Aber jetzt ist es eine andere Welt und das ist blöd für uns neue Immobilieninvestoren, dass ich das irgendwie verpasst habe. Aber jetzt habe ich dieses Problem. OK, nun, ich musste es herausfinden, denn zunächst ist es immer noch ein wirklich guter Steuerabzug, aber dann muss man es geltend machen. Richtig. Man kann also einfach okay, Der Hausverwalter nimmt 15 bis 20 Prozent. Im Allgemeinen machen sie einen guten Job, aber tun weh, wenn man wieder über meine Hypothekenzinsen spricht. Ich habe eine Hypothek mit 6,7 Prozent gekauft, aber normalerweise liegen sie bei 7,5 bis 7,2 und 8 Prozent. Eine Hypothek liegt bei 8,25 Prozent. Das einfach nur lächerliche Zahlen und ich musste mich, um das klarzustellen, anstrengen, um das zu verstehen. Und es ist nicht so, dass ich das Geld oder die finanziellen Mittel habe und eine gute Kreditwürdigkeit habe. Aber das spielt keine Rolle. Sobald man das Wort Investition sagt, steigen die Zinsen um etwa einen Punkt. Das ist meine Erfahrung. Als die Zinssätze letztes Jahr in dieser Zeit bei 7,25 Prozent lagen, bedeutete das 8,25 Prozent. Und es ist schon ein Kampf, die richtige Hypothekenbank zu finden, um es einfach ein bisschen zu kürzen, weil es wichtig ist. Man kann einfach einen Viertelpunkt abziehen. Das ist ein ganz anderes Thema, wie man gute Zinssätze findet. Aber ich habe sie immer auf meinen persönlichen Namen gemacht und bin dann zu einer LLC gewechselt, was ein ziemlicher Kram ist. Aber so bekommt man zumindest heutzutage einen kleinen Rabatt im gegenwärtigen Zustand. Wer weiß, ob die Federal Reserve noch mehr eingreifen wird und wir das in den Griff bekommen. Ich hoffe es natürlich wie alle anderen auch, aber ich kann mich nicht darauf verlassen, besonders jetzt nicht. Also versuche wieder damit anzufangen. Ich habe mit ein oder zwei angefangen. Keine große Sache. Meine Mutter hilft mir bei allem. Sie ist meine brillante Hausverwalterin, die zufälligerweise wirklich gut darin ist, weißt du, wobei ich in gewisser Weise einfach Glück hatte. Und meine Freundin hat mir beim Putzen geholfen. Freunde haben mir beim Putzen geholfen. M im Jahr 2025 wird das ist nicht mehr wirklich tragbar. Ich bitte einfach alle meine Freunde und meine Familie, mir zu helfen. Ich meine, ich habe sie bezahlt, um das klarzustellen. Ich bezahle niemanden. Ich bezahle sie alle dafür, dass sie helfen. Aber gute Leute zu finden ist schwer. Also haben wir angefangen, Leute einzustellen. Wir haben also mehrere Reinigungskräfte eingestellt und ich habe das leider so eingerichtet. Ich versuche auch mich zu diversifizieren. Ich habe also versucht. Ich hatte zwei Strandgrundstücke im Süden von Delaware und ich weiß, dass ihr mit Delaware im Allgemeinen nicht vertraut seid, also erkläre ich es. Aber das Strandgebiet im Süden von Delaware und dann zwei Grundstücke im Norden von Delaware. Wilmington, Delaware, die Hauptstadt ganz oben. Und zwischen diesen beiden Grundstücken liegen etwa zwei Autostunden. Und dann bin ich für mein Hauptgeschäft oft in New Jersey. Also es ist ja so, ich habe Schwierigkeiten, dorthin zu gelangen, wo sie mit dem Auto erreichbar sind. Das längste dauert 3 Stunden. M 2 Stunden. 3 Stunden. Und dann gibt es ein paar in Wilmington, die nur 45 Minuten dauern. Ich kann also dorthin gelangen. Ich kann Dinge erledigen und so. Ich war 2004 täglich. Ende 2003 als ich anfing, ging ich meine eigenen Stunden holen. Richtig. Als ich nur ein oder zwei Immobilien hatte, ging ich vor Ort und erledigte die Dinge, weil ich sehr sorgfältig bin. Ich werde rein. Thomas Gute Argumente bezüglich der Aufbewahrung.