¿Invertir en Murcia antes de los 30? | Te contamos las claves

Aquí estamos. Y esto es un no parar, o sea, ¿Qué pasa aquí? Ahora todo el mundo compra piso aquí en esta empresa, ¿No?

Totalmente.

¿Qué está pasando? ¿Cuéntanos qué has firmado?

Esta mañana he firmado el acta de transparencia.

¿Y eso qué es? Cuéntale a la gente. Aquí hay gente que ve este canal que quiere invertir, no sabe cómo y el acta de transparencia le suena como una ventana, no le suena algo que.

Tenga que ver con un piso, básicamente, en palabras mundanas, el notario, el oficial, te explica lo que viene siendo la hipoteca que has pedido para que no te engañen, básicamente algo así. Entonces me lo ha explicado, te hace como un pequeño test donde tú vas poniendo lo que él te ha explicado y lo que aparece en los documentos y lo firmas y ya está.

Muy bien. Entonces en el anterior vídeo con Emilio, tú estabas lanzando una oferta para un piso.

Exactamente, sí.

Ya esa oferta te la aprobaron y te has puesto con el financiamiento.

Exacto.

Y hoy, precisamente hoy, has firmado. Primero te mandan el documento que se llama el FEIN, que es el documento que dice las condiciones de la hipoteca. Pues es Laura García, le hemos dado una hipoteca tantos años, tal interés, etcétera, etcétera, etcétera, tanto porcentaje y ya con eso ya de verdad la hipoteca está concedida. Entonces se va a notaría, esto es algo nuevo de los últimos años, se va a notaría unos días antes de la firma y el notario te explica todo. Esto es porque anteriormente se decía que la gente firmaba cosas que no sabía que se habían presionado en la notaría. Entonces, pues esto es para que esté el cliente comprador solo con el notario y le pueda preguntar todo lo que quiera de la hipoteca, que de verdad ha estado muy bien porque Laura nunca había hecho una hipoteca.

Nunca. No.

Y en notario en este caso siempre nosotros vamos al mismo, a Villaleal, que nos tratan de maravilla y bueno, se toma su tiempo con mucha paciencia en explicarte todas y cada una de tus dudas. ¿Y te ha quedado todo claro? ¿Ya sabes lo que es una hipoteca?

Sí, sí, porque hay mucha incertidumbre siempre con las hipotecas, nunca sabes cómo son, tienen que explicarte un poquito las cosas porque parece chino. Entonces al final también a un amigo que tengo y gracias al notario y a Jose, pues todo sale mal.

Claro, te piensa que el TIN, que el TAE, que el FEIN, que el FOIN, que FUN.

Claro, antes le he dicho ¿Qué es esto?

Luego te ponen en mayúsculas grandes. Usted sabe que si no paga, responde con todos sus bienes presentes y futuros. Le falta poner. Y sus hijos heredarán. Bueno, tu gato, tu gato le dará la deuda. Le faltaba poner. Pero cuando te explican notario ya te das cuenta que es algo lógico si no pagas. Hay gente que no es muy lógico hoy en día, pero universalmente, históricamente, cuando uno pide un préstamo y no lo paga, pues tiene consecuencias.

Lo normal es pagarlo.

Entonces bueno, vamos un poquito más para atrás. ¿Te aceptaron la oferta? ¿Cómo fue ese proceso? ¿Cómo viviste ese proceso de mando a la oferta? Porque Laura la compra un fondo, eso es un servicio que hacemos nosotros también de personal shopper. Nosotros no trabajamos con fondos directamente para no comprometernos con ninguno y no tener. Al final yo creo que te tiene que contratar una parte. Si tú trabajas para el fondo, pues los intereses que vas a defender son los del fondo. Entonces si te contrata un cliente para comprar, debes de defender sus intereses. Entonces nosotros le cobramos al cliente por hacerle ese servicio y le buscamos un piso de fondo y le guiamos en todo el proceso. Que el proceso, cuéntalo como fue. ¿Ya nos habíamos quedado que lo visitaste, lanzaste una oferta a la baja y qué pasó?

Primero para visitarlo fue un poco complicado, hay que ser un poco pesadito porque es tedioso, pero sí lo visité, lancé la oferta, pues rellenas los datos, el documento y demás y nada, pues tarda unos días en aceptarte la o no, dependiendo un poco de. Yo intenté bajar un poco el precio, pero como recientemente se había bajado ya el precio, no me lo aceptaron, pero me aceptaron la oferta que ya estaba.

Al final compraste al precio del anuncio.

Sí, exacto.

Y ese proceso de la oferta, ¿Tienes que pagar algo? ¿Que tienes que hacer?

No, nada. Simplemente contactas con. Este caso fue Solvia, contactas con ellos, te pasan la oferta y demás, lo mandas y ellas se encargan de todo y ya te avisan de si se hace.

Hay otros fondos que no, que sí, que hay que poner dinero, hay que poner 500 euros, mil, mil quinientos, dependiendo. Y no todos los pisos son iguales. En este caso es una ventaja, al no tener que poner dinero es mucho más fácil y nosotros trabajamos en inmobiliaria compramos mucho a fondos y tenemos clientes que compran a fondos. ¿Y aún así, Laura qué ha dicho?

Es fácil, ¿No? Complicado.

Complicado. Incluso para nosotros que los conocemos, es complicado que nos atiendan.

Claro. Este Dios. Hay que estar como. Encima no es algo que puedas venir aquí y bueno, me informo y enseguida me van a llamar porque hay un montón de pisos disponibles para mí, etcétera. No hay que estar detrás de ellos en este caso.

Claro, comparado con el servicio normal que nosotros damos, que alguien te llama y tú tienes las llaves aquí y lógicamente todo son facilidades. Cuándo le va bien por la mañana, por la tarde, me adapto. Pues con los fondos no pasa eso.

Hemos visto que no.

Eso tú tienes que. Pero tú eres el interesado. Hay quien se queda. Yo soy el cliente, no me gusta y se queda sin piso.

Claro. ¿Al final, pues esto también te incita un poco a luchar por el piso que tú quieres, porque se te pone fácil lo que dice José, al final la gente ah, bueno, pues sí, sí, soy el cliente y me tienes que tal? Y se te pasa la oportunidad. Entonces si no estás ahí detrás no consigues la oportunidad.

Que creo que a Laura se le pasaron varias.

Sí, por eso esta vez No fue así.

¿Cuántas se te pasaron antes de esta?

Pues un par. ¿Un par?

Un par.

Con la indicada.

Claro. Pero por temas así, ¿Verdad? Claro, que el del fondo te dice esto hay que reservarlo ya. Y yo se lo dije, resérvalo.

Claro.

Y empezaron las dudas que no sé. ¿Y qué pasó?

Claro, que al final se va. Vuelan. Sí, ¿Verdad?

Entonces, si hacemos una planificación correcta de antemano, tenemos claro lo que queremos, cuando la oportunidad aparece, no hay duda. Vamos a por ella. Entonces, ¿En cuánto se quedó tu piso?

En 59.000.

59.000. Emilio compró un poquito más barato, pero claro, Laura ha comprado a que estás a menos de un kilómetro de Ronda Sur. Ronda Sur es una avenida súper principal de Murcia, un sitio muy, muy cotizado hacia la zona sur de Murcia, que está en mucho crecimiento y bueno, los pisos en Ronda Sur pues pueden empezar en 150, 160.000 euros, o sea que la zona es. ¿Y cómo es el piso? Descríbenos.

El piso son. Bueno, es una cocina con un baño, un pequeño salón y luego son tres habitaciones. Hay un inconveniente que es que hay una habitación dentro de otra pero bueno, no es lo más raro del mundo.

Y una terraza, muy típico, los pisos antiguos, el baño al lado de la cocina y una habitación dentro de otra. Dentro de otra. Quiere decir que para acceder a una.

Habitación hay que pasar por la.

No suele ser un problema para muchos inquilinos, sobre todo los que tienen hijos pequeños, suele ser hasta una ventaja. Exacto, o sea que aparentemente para tu casa quizás sería un problema, pero como inversión cero problema. Contraseña, un piso así cero problema, o sea, mucha gente lo alquila porque lo ven como una ventaja. Claro, tienen dos habitaciones en una y tienen a los niños o al niño.

Más cerquita, más controladillos o los gatos mucho más controlados.

Muy bien. ¿Y forma parte de un edificio? ¿Es una casa?

Es como. Sí, es una casa pero hay una persona abajo y el mío es el de arriba. Pero son como dos, un bajo y.

Un primero, o sea que no tienes comunidad. No, no vas a pagar comunidad. No, porque una comunidad de un piso suelen ser treinta, cincuenta, sesenta, setenta euros, un ahorro total mensualmente va a ser más rentable todavía. Genial. ¿Y en qué estado está el piso?

Está muy bien, está muy bien, sí hay que hacer una pequeña reforma, como mi compañero Emilio.

¿Pero tiene cocina el tuyo por ejemplo, Tiene cocina?

Simplemente es un poco adaptarlo, pues cambiar electrodomésticos, dar un poco a lo mejor los muebles, sellar y pintar, cosas básicas que incluso puedo hacerlo yo.

Además Laura junto con su pareja acaban de remodelar un local que Christian ha abierto, local nuevo en Alicante era, ¿No? Y entonces pues todos los fines de semana Laura se iba Alicante a pintar.

Atornillar para coger experiencia.

¿Entonces has aprendido mucho y aquí vais a hacer lo mismo? No, esto es otra modalidad, por ejemplo Emilio como no sabe y ha primado la velocidad porque ya tenía el inquilino, ha contratado una empresa que le haga todo, porque además lo que nos dice Laura, al final lo hace cualquiera con un poquito de voluntad, pero montar una cocina, cambiar una electricidad no es lo mismo, hacen falta expertos.

Claro, yo tema eléctrico y fontanería sí que lo voy a derivar yo me pierdo, pero lo otro básico sí que lo quiero hacer yo porque no pienso que sea nada, ¿No? Como Emilio, meto en la cocina y demás, esto es más sencillo.

Claro, al final es pintar. ¿Has puesto alguna ventana?

Sí, persiana. Persiana a lo mejor por si que alguien. Pero cosas básicas y sencillas que puedo hacerlo yo.

¿Tienes ya un presupuesto de qué te va a costar?

No, porque aún estoy esperando cuando me den las llaves. Y con electricista que alrededor sean de 1000 euros a lo mejor. Y luego yo pues pintar como el material, lo que me gusta el material.

Claro, nosotros en base a lo que ya hacemos en otros pisos, pues tenemos bastante conocimiento, pero alguien que compre con nosotros le damos los mismos consejos, o si te animas a comprar en otra inmobiliaria. En general las inmobiliarias siempre te vamos a decir más o menos en base a pues mira, un piso parecido costó 1.000, que es lo que le costó a.

Yo pienso que unos 5.000 en total.

Pero entonces si Emilio se ha gastado 100.000 y ya cambia la cocina, tú no tienes que cambiar la cocina.

Exacto.

Y a él le han pintado el piso, ha tenido que cambiar una puerta, que son caras, puerta de balcón. Es muy probable que tú consigas tu objetivo.

Sí, porque en la vivienda las ventanas están nuevas, por ejemplo, que eso es algo que me ahorro bastante, porque en este aspecto son caros.

¿Y la tasación cómo salió del piso?

Muy bien. Sí, claro. La tasación salió en torno a 73 mil.

Quiere decir que estás comprando en menos de 60 mil un piso que seguramente valga más de 70. ¿Por qué? Porque no tiene luz, porque no tiene agua, porque ir a visitarlo es complicado, porque los fondos, o en este caso Solvia, están súper, súper agobiados de gente, entonces no pueden, no tienen manos para atender a todos los clientes. Tú tienes que ser ese cliente insistente, ese que le oye, que yo si me gusta lo compro, que no te voy a marear, que no te voy a dar vueltas para que te prioricen a ti, porque tienen mucha, mucha demanda.

Yo en ese caso lo que hice y lo que me recomendó Jose fue eso, en plan, yo siempre soy muy reacia a entregar las arras, porque al final es un dinero que ahorras tú y como que te da miedo por si luego lo pierdes, porque en este caso eran las perdías. Entonces José me pues si te van a dar la boteca no sé qué, tú apuesta por ello, porque tú no vas a perder. Entonces dije venga. Y hice la transferencia. Y claro, con la esa de que lo podía perder. Y al final, pues no.

Claro, hubo un salto al vacío.

Claro.

Oferta aprobada, hipoteca no aprobada porque se ha firmado hoy y hay que dar las arras. ¿Cuánto dinero eran las arras?

3.000.

3.000 euros.

Claro, que al final pues duele.

Claro, hay que jugárselos.

Claro, exacto. Hay que tener la valentía en este caso de hacerlo pensando que lo puedes perder.

En este caso era evidente, ¿No? Un compañero de trabajo con un salario similar, con menor antigüedad que tú, además haces otros trabajos que tienen más ingresos de otros trabajos, un perfil muy apetecible para los bancos, persona joven con una nómina que ahorra, que todos los meses ahorra, que todos los meses le queda un dinerito. Entonces yo estaba claro al 100% que te lo iban a dar. Y además, en este caso, como nosotros no hacemos financiamiento en la oficina, pero si tenemos un experto externo que ayuda a nuestros clientes con el financiamiento, lógicamente antes de dar ese paso, hablamos con el experto e hicimos un sondeo y él nos bueno, que si no le han prestado a ella, no se lo dan a nadie. Claro, un salto al vacío, pero con una cuerda.

Sí, básicamente por el desconocimiento que hay, pero claro, es más sencillo de lo que parece.

¿Y qué te han dado de hipoteca? ¿Cuánto te han dado?

De los 59, el 90%, que ha sido 53.100.

¿Porque tú no lo has puesto vivienda habitual o sí?

Sí, sí, sí.

En este caso, a Laura, haciendo lo mismo que Emilio, no le han llegado a dar el 100% por el monto, por lo que sea. Pero ¿Cómo has solucionado entonces el resto que te falta?

He pedido un préstamo personal.

Ah, muy bien. Entonces has pedido un préstamo personal para completar, tú tenías ahorrados los 3.000 de las arras, o sea que al final vas a poner 4 o 5 mil euros de tu capital, más o menos. Ya vas a pagar el ITP al 8, por lo tanto no tendrás que hacer lo que hizo luego Emilio, y empezarás a ingresar en dos meses, seguramente uno o dos meses después de tener el piso. ¿Cuánto te va a quedar? ¿Más o menos ya has hecho ese cálculo de lo que vas a pagar? Porque ahora ya sabes tu cuota de hipoteca, tu cuota de préstamo personal, y más o menos dominamos el precio del alquiler. ¿Sabes en cuánto lo alquilaremos?

Yo he pensado, o sea, más o menos así un poco a vista, entre doscientos, doscientos cincuenta doscientos.

Doscientos cincuenta, o sea, peor escenario. Doscientos, o sea, con cuatro mil euros te subes el salario doscientos. Exacto, que vienen siendo dos mil cuatrocientos al año. Pues un cincuenta por ciento de la inversión, inviertes cuatro mil y sacas más de la mitad de de lo que invertiste en dos años has recuperado tu capital. Pero es que encima vas a dejar de pagar el préstamo personal. Ahora, la misma estrategia. ¿Qué porcentaje te han dado? ¿Qué tasa te han dado en la hipoteca y en el personal?

Yo creo que el préstamo tengo un poquito más que Emilio, porque creo que es un año más, creo que son seis años, bueno, no estoy muy segura, pero es un 10 con algo.

10%. Bueno, 9.90, no hay mucha diferencia.

Y la hipoteca es muy similar a Emilio, en dos con algo, dos con ocho o algo así. Yo sé lo que pago al final.

Eso es lo más práctico, porque te marean que dos con ocho, que dos con seis, que dos con cuatro. Muchas veces lo he visto yo, gente que deja pasar una oportunidad discutiendo con el banco si es el 2 con 8 o el 2 con 6, y cuando yo le he dicho vamos a hacer el número 2 con 8, te salía a pagar 250 euros. 2,6. 235, o sea, por 15 euros al mes. Dios mío, tú has dejado pasar una oportunidad. Tiene sentido, si la cuota te hace sentido, te lo dan. Ya llegará el momento de renegociar, ya llegará un momento de ahorrar el último euro, pero ahora mismo el beneficio está en la compra. El beneficio en la inversión inmobiliaria es comprar un piso que en cuanto ella lo arregle, si lo pusiera en venta le darían más de 70.000 euros. Comprarlo en 60, ese es el beneficio, no el último euro o no, como dice mucha gente, la tarifa de la luz, la tarifa del gas, la alarma, nos ponemos ahorrar en cosas muy pequeñas y nos olvidamos que en el negocio inmobiliario el negocio es en la compra y hay que lanzarse y hay que hacerlo.

Claro, claro, claro. Porque siempre lo piensas, pero nunca te llegas a lanzar.

Bueno, y tus amigas, tus amigos, tu novio, tus padres, ¿Qué han dicho de todo esto? Están muy contentos, pero no siempre fue así. ¿No me acuerdo al principio qué pasaba en tu entorno, no?

Porque en este caso mi familia sí que es un poco más reacia esto de invertir y demás, por la desconfianza o por lo que está viendo últimamente las noticias y tal, Entonces como que no lo veían mucho. Ahora poco a poco, yo explicándoselo con los conocimientos que tenemos aquí, pues ya sí que lo van viendo un poco. Pero al principio no, que vamos.

Porque realmente los problemas existen. La ocupación es un problema, la inquietud es un problema, el impago es un problema. Pero nosotros que estamos en el día a día, podemos decir que el porcentaje es ridículo. Y en nuestro caso, que tenemos varios que no nos pagan ahora mismo, son problemas heredados. Hemos comprado oportunidades de propiedades muy baratas con malos inquilinos. Entonces pues entra dentro del costo. Si has comprado muy por debajo del precio de mercado, pues algún problema había. Entonces en este caso nos hemos comido un par de malos inquilinos. Pero de los que tú has seleccionado, pues los seleccionas tú. De los que tú has seleccionado y tú has puesto en los pisos, yo creo que sólo uno no hemos tenido problemas. Llevarás más de 100 seguramente. Al final vamos de un 1%.

Sí, además también contamos con el seguro de inquilinos y al final también eso te da una tranquilidad, que lo que yo le explicaba a mi familia, hay un seguro inquilino, tenemos tranquilidad, hacemos esto todos los días.

Claro, tú le vas a poner un seguro a tu inquilino, porque teniendo una sola vivienda, por muy profesional que seas, hay que hacer seguros sí o sí, porque el costo es ridículo comparado al potencial problema. Pero aquí vendemos muchos seguros. ¿Cuántas veces hemos activado un seguro?

Ninguna.

Nunca. Me preguntan los ¿Y pagan rápido? Me imagino que sí, porque coño, con todo lo que le hayamos pagado, nunca los hemos usado.

Hay veces que preguntan cosas que yo no sé responder porque nunca hemos tenido que hacerlo.

El día que lo necesitemos, pagarán sin ningún problema. Porque si nos ha pasado incendios o siniestros graves y las compañías han pagado muy rápido y bien, sin ningún problema. Entonces yo estoy muy confiado en ese tema y muy contento por ti. ¿Cuáles son los siguientes pasos ahora?

Pues los siguientes pasos Ponerme con la luz y con el agua lo antes posible.

Aprendizaje. Lo que más le costó a Emilio fue el agua.

Exacto, sí.

Entonces creo que tú ya has avanzado eso, ¿No?

Sí, sí, sí.

Truco que hacemos aquí es que antes que los pisos sean nuestros, llamamos para pedir el servicio, que lo puede hacer cualquiera, porque antes de hacer el contrato tú no tienes que mandar la escritura.

Exacto.

Entonces ahí te dicen si el servicio es contratable o no. ¿Qué te han dicho a ti?

Es que tengo los derechos de acceso y de extensión a cero. Pero si es contratable, solo que tiene que ir electricista a ver un boletín y a ver algunas cosas para como que empezar a darlo de alta.

Vale. Será un poco más complejo el tema de la luz, que Emilio no tuvo problemas, Tite sea un poquito más complejo y un poquito más caro seguramente. ¿Y el agua?

El agua es llamada MUASA, solo que tengo que llamar, como el contador está dentro de la vivienda, pues tengo que llamar más reciente para que el lunes estén allí. Como tengo el piso ya el viernes. El lunes.

Claro. Pero entonces el contador está.

Sí, claro, ahí sí debe estar.

Al final en un piso pasan unas cosas, en otras, otras. Lo que te vas a ahorrar en el agua, pues lo vas a tener que invertir en la luz. Pero estamos hablando de que va a ser súper fácil, rápido, muy bien, ir inquilinos ¿Cómo vas? ¿Cuántos tienes en la lista de espera de piso de tres dormitorios cerca de Ronda Sur?

Claro, no, eso un montón. Es a todo lo que quieras.

¿Cuántos vienen aquí diariamente? ¿Que tú crees que son candidatos para alquilar?

A lo mejor uno al día o así posiblemente.

Pues en un mes podemos tener 20 candidatos fácilmente para tu piso.

Claro. Me tengo que poner a buscar y todo eso. Gente que puede ayudarle.

Aquí nosotros tenemos un grupo de WhatsApp donde ellos se anotan los que quieren, los que no, los ponemos en nuestra base de datos y luego lógicamente buscamos el perfil que entendemos que es el mejor para cada piso y los llamamos y les alquilamos el piso.

Exacto.

Pero en este caso es un piso que veo muy difícil que haya que publicar. Lo normal sería que dentro de nuestra.

Agencia, sí la gente que tenemos anotada y contactos, gente que ya vive en otros pisos, siempre están buscando para sus familiares o para otras personas, amigos, lo que sea.

Claro. Y en este caso es lo mismo que hacemos con nuestros clientes. Nuestros clientes que nos compran pisos, ya prácticamente tenemos amarrado el inquilino, lo tenemos en mente, tenemos varios y al final pues siempre sale uno, a veces se alarga un poquito más, sobre todo en los pisos que están más lejos de Murcia. Pero todo lo que esté cerca de Murcia es rapidísimo. Sí, sí, sí, súper rápido.

Esa zona también que se está expandiendo mucho porque yo vivo cerca.

Claro, es verdad. Además tú vas caminando a tu piso.

Sí.

Qué bien.

Vivo a 500 metros o así.

De alquiler.

Exacto, Mi piso de alquiler.

Pero tú te podrías comprar tres pisos como este, que de hecho creo que esto pica, ¿No?

Sí. Cuando empieza al final pues da gusto.

Hay que superar ese miedo.

Sí, hay que pasarlo, hay que pasarlo porque al final todo el mundo tiene miedo, pero una vez que lo hace ya yo no estoy ni nerviosa, ni miedo, ni nada de eso, porque cuando hice el ingreso 3000 tampoco me dolió. Dije jope, he ahorrado todo esto, pero luego dije tampoco he tenido apego. Entonces como algo que va a salir algo bueno de ahí.

Bueno, vas a transformar esos 3.000 en 200 al mes.

Exacto.

Para empezar. Y luego serán 250, luego 300, porque según vayas pagando tu préstamo personal, pues o bien te quitarás tiempo o te quitarás cuota o terminarás antes o te saldrá más barato mensual, lo que tú decidas. Muy bien. Entonces se puede, ¿No? Una chica sola.

Se puede.

Chica, se puede sin que nadie le tenga que ayudar.

Hay que contar la oportunidad e ir a ello y no tener miedo en este caso.

Y tú hace dos años te veías comprando un piso.

Qué va. Ni un coche ni nada. Que madre mía, tengo una moto.

Pero sí, importante, Laura no tiene préstamos. El teléfono.

El teléfono son 50 al mes.

50 euros al mes. ¿No tiene un Audi, ya sabe quién le mandó esta pullita aquí? Alguien que tiene un Audi y no tiene piso, No tiene un Audi, no tiene un Mercedes, no tiene gastos, no tiene gastos fijos, grandes, tiene su moto. No te vas a comprar un coche.

Perdón, por ahora no tengo pensado comprar un coche.

Vas a mantenerte con tu moto, vas a hacer tu misma vida, pero con 200 y pico euros más. Por lo tanto vas a tener más capacidad de ahorro. ¿Y cuándo es el próximo entonces? Sería la pregunta.

Pues Emilio dijo un año y medio. Pues llevo por ahí también. A ver, ojalá sea menos. Una vez que ya te metes, yo creo que es más sencillo de volver a. A seguir. Pero si la idea no es quedarse aquí, la idea es seguir.

Claro, tú piensa que si tú alquilas un piso en 700 y pagas 250 de hipoteca, claro, vas a querer 5 más, el banco lógicamente te va a prestar porque tu ingreso es mucho mayor que el gasto. Si encima le pides un préstamo, lo devuelves antes de tiempo, más. Si encima ve que pagas más, si ve que no te has comprado un coche, ni salido de copas, ni te has hecho un crucero, ni nada con ese dinero que te prestó, sino que lo has hecho en el coche, en el piso, pues como motivo te va a prestar. Claro, entonces vas a hacer más y más.

Claro. Qué bueno, yo voy contenta.

Pues bueno, continuaremos. Laura va a firmar la escritura próximamente y luego empezará la obra, nos pondrá fotitos por aquí. Este vídeo lo sacaremos ya después para que ella pueda poner las fotos, haya firmado ya y pueda poner las fotos del piso, que ahora mismo no tiene ni fotos porque no tiene acceso. La alarma también importante, le vamos a poner alarma y una vez que tenga todo eso, pues volveremos y veremos a ver cómo ha salido el presupuesto, cómo ha salido la obra, cómo ha salido todo. Y si ya lo tienes alquilado y estás ingresando para ver que esto funciona.

Seguro que va todo bien. Qué bueno.

Pues felicidades. Gracias.