José M. Oliva warns landlords against overfilling rental properties with furniture and appliances. Keep units minimal so tenants can personalize and you avoid costly repairs. Negotiate extra items like microwaves or dishwashers separately and exclude them from the lease to dodge replacement costs.
¿Qué error vemos constantemente a la hora de alquilar una vivienda? Que le ponemos demasiadas cosas. Cuantas menos cosas, mejor. Mejor para el inquilino porque de menos cosas se tiene que ocupar, más lo va a poder personalizar. Y mejor para el propietario porque menos posibilidades de error y de fallo. Cuantas más cosas tiene, más cosas se pueden romper. Entonces procura que sea lo más minimalista posible, con algún detalle de decoración, con todo lo necesario para vivir. Y negocia directamente con el inquilino cualquier cosa que le quieras agregar. Aquí te estoy hablando de microondas, televisión, lavavajillas, etc. Y puedes incluso negociar que esas cosas quedan específicamente excluidas del alquiler y no vas a tener que encargarte de reemplazarlo en caso de que se dañen.
